Prix de l'immobilier au Perrier
2 061€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Perrier
Le prix dans l'aire d'attraction de Challans
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Perrier est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Urbain 2 658 €/m² une maison
- Soullans pôle 2 639 €/m² une maison
- Challans pôle 2 606 €/m² une maison
- Sallertaine 2 589 €/m² une maison
- Bois-de-Céné 2 506 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 500 €/m² une maison
- La Garnache 2 253 €/m² une maison
- Falleron 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m² une maison
- Châteauneuf 2 107 €/m² une maison
- Le Perrier 2 061 €/m² une maison
- Froidfond 1 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Perrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Marais | 85 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2024 | 3 285 €/m² |
| 24 route de Sallertaine | 84 m² | 4 | 156 000 € | juin 2023 | 1 404 €/m² |
| 5323 La Petite Martiniere | 91 m² | 4 | 179 200 € | octobre 2025 | 1 969 €/m² |
| 8 impasse des Peupliers | 82 m² | 4 | 270 000 € | février 2023 | 2 489 €/m² |
| 483 route de Challans | 83 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2022 | 1 633 €/m² |
| 43 grande Rue | 93 m² | 4 | 163 900 € | avril 2025 | 1 762 €/m² |
| 8 rue des Iris | 88 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2022 | 2 165 €/m² |
| 11 rue du Marais | 92 m² | 4 | 249 000 € | février 2024 | 2 799 €/m² |
| 9002 chemin de la Cité | 85 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 765 €/m² |
| 19 place de la Mairie | 80 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 512 €/m² |
| 32 chemin de la Paunière | 95 m² | 4 | 257 400 € | août 2025 | 2 709 €/m² |
| 16 chemin du Bruloty | 81 m² | 4 | 270 000 € | juin 2021 | 3 081 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 230 €/m² à 2 061 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 788 €/m² et 2 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Perrier, une maison de moins de 70 m² se vend 2 917 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 952 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Perrier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Le Perrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis chemin de Bel-Air | maison | 31 m² | 2 | 198 m² | 110 500 € | 3 565 | décembre 2025 |
| 100 chemin du Petit Îlot | maison | 111 m² | 5 | 190 000 € | 1 712 | novembre 2025 | |
| 5 place de la Mairie | appartement | 63 m² | 3 | 140 700 € | 2 233 | octobre 2025 | |
| 14 rue du Marais | maison | 120 m² | 6 | 466 m² | 319 000 € | 2 658 | octobre 2025 |
| 5323 La Petite Martiniere | maison | 91 m² | 4 | 14 500 m² | 179 200 € | 1 969 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Maison Blanche | maison | 65 m² | 2 | 517 m² | 134 000 € | 2 062 | septembre 2025 |
| 16 chemin des Anglais | maison | 80 m² | 3 | 1 320 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2025 |
| 37 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 618 m² | 125 180 € | 1 788 | septembre 2025 |
| 86 chemin des Cotes | maison | 108 m² | 4 | 2 510 m² | 200 850 € | 1 860 | août 2025 |
| 6 impasse du Petit Pont | maison | 72 m² | 3 | 638 m² | 222 300 € | 3 088 | août 2025 |
| 32 chemin de la Paunière | maison | 95 m² | 4 | 7 810 m² | 257 400 € | 2 709 | août 2025 |
| 9002 chemin de la Cité | maison | 85 m² | 3 | 9 600 m² | 150 000 € | 1 765 | juillet 2025 |
| 111 chemin de la Muliere | maison | 80 m² | 3 | 3 571 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 2 impasse des Boisselées | maison | 140 m² | 6 | 2 155 m² | 309 150 € | 2 208 | juin 2025 |
| 5309 Pre du Raguenier | maison | 74 m² | 3 | 4 325 m² | 272 700 € | 3 685 | juin 2025 |
| 1 grande Rue | maison | 81 m² | 3 | 179 m² | 163 000 € | 2 012 | avril 2025 |
| 1 chemin des Anglais | maison | 80 m² | 5 | 1 200 m² | 140 700 € | 1 759 | avril 2025 |
| 43 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 237 m² | 163 900 € | 1 762 | avril 2025 |
| 4 impasse de l'Île | maison | 115 m² | 5 | 1 176 m² | 237 000 € | 2 061 | février 2025 |
| 39 rue de la Roselière | maison | 49 m² | 1 | 387 m² | 136 500 € | 2 786 | février 2025 |
| 9003 chemin du Raguenier | maison | 98 m² | 4 | 3 450 m² | 245 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 247 route de Sallertaine | maison | 95 m² | 3 | 150 000 € | 1 579 | décembre 2024 | |
| 18 rue de la Roselière | maison | 116 m² | 5 | 316 m² | 236 000 € | 2 034 | novembre 2024 |
| 9 rue du Marais | maison | 85 m² | 4 | 478 m² | 270 000 € | 3 176 | octobre 2024 |
| 9003 chemin de la Gravelle | maison | 69 m² | 3 | 1 570 m² | 120 000 € | 1 739 | septembre 2024 |
| 97 route de Saint-Urbain | maison | 71 m² | 3 | 1 008 m² | 228 000 € | 3 211 | août 2024 |
| 5 rue du Père XIV | maison | 101 m² | 4 | 602 m² | 251 000 € | 2 485 | août 2024 |
| 162 route du Mailleau | maison | 187 m² | 5 | 365 000 € | 1 952 | juillet 2024 | |
| 21 chemin de la Botte | maison | 52 m² | 3 | 1 330 m² | 189 000 € | 3 635 | juillet 2024 |
| 528 route de Challans | maison | 140 m² | 4 | 260 000 € | 1 857 | juin 2024 | |
| 7 rue des Iris | maison | 141 m² | 6 | 549 m² | 265 000 € | 1 879 | juin 2024 |
| 3 rue Sainte-Thérèse | maison | 108 m² | 3 | 590 m² | 163 000 € | 1 509 | mai 2024 |
| 11 rue du Marais | maison | 92 m² | 4 | 433 m² | 249 000 € | 2 707 | février 2024 |
| 152 route de Challans | maison | 105 m² | 4 | 1 710 m² | 150 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 3001 chemin de la Rérandrie | maison | 123 m² | 4 | 5 157 m² | 225 000 € | 1 829 | janvier 2024 |
| 29 rue de la Roselière | maison | 98 m² | 4 | 338 m² | 220 000 € | 2 245 | janvier 2024 |
| 5419 Le Petit Merriot | maison | 60 m² | 2 | 1 195 m² | 167 500 € | 2 792 | janvier 2024 |
| 565 route de Challans | maison | 70 m² | 2 | 11 070 m² | 152 000 € | 2 171 | novembre 2023 |
| 19 place de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 712 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Taillée | maison | 75 m² | 3 | 225 760 € | 3 010 | novembre 2023 | |
| 8 rue de la Roselière | maison | 84 m² | 3 | 421 m² | 217 000 € | 2 583 | novembre 2023 |
| 28 chemin du Champ Thibaud | maison | 143 m² | 5 | 350 000 € | 2 448 | novembre 2023 | |
| 7 place de la Mairie | maison | 79 m² | 2 | 1 194 m² | 163 504 € | 2 070 | septembre 2023 |
| 9002 chemin du Petit Îlot | maison | 95 m² | 4 | 12 690 m² | 309 300 € | 3 256 | septembre 2023 |
| 3 Placette du Moulin | maison | 102 m² | 4 | 915 m² | 300 000 € | 2 941 | août 2023 |
| 9 impasse des Saules | maison | 85 m² | 3 | 719 m² | 260 000 € | 3 059 | juillet 2023 |
| 11 chemin de Coudrie | maison | 93 m² | 4 | 630 m² | 240 000 € | 2 581 | juin 2023 |
| 12 rue de la Roselière | maison | 74 m² | 4 | 501 m² | 254 000 € | 3 432 | juin 2023 |
| 1 rue de la Taillée | maison | 76 m² | 3 | 216 500 € | 2 849 | juin 2023 | |
| 24 route de Sallertaine | maison | 84 m² | 4 | 1 000 m² | 156 000 € | 1 857 | juin 2023 |
| 97 route de Saint-Urbain | maison | 71 m² | 3 | 1 008 m² | 215 000 € | 3 028 | mai 2023 |
| 4 route du Grabat | maison | 107 m² | 4 | 7 790 m² | 281 500 € | 2 631 | mars 2023 |
| 5001 chemin du Pré Jaunet | maison | 51 m² | 3 | 144 000 € | 2 824 | mars 2023 | |
| 8 impasse des Peupliers | maison | 82 m² | 4 | 610 m² | 270 000 € | 3 293 | février 2023 |
| 44 bis chemin de Bel-Air | maison | 22 m² | 1 | 314 m² | 53 000 € | 2 409 | janvier 2023 |
| 7 A place de la Mairie | maison | 40 m² | 2 | 92 000 € | 2 300 | décembre 2022 | |
| 11 rue du Père XIV | maison | 101 m² | 3 | 840 m² | 283 400 € | 2 806 | septembre 2022 |
| 6 impasse la Durantelle | maison | 69 m² | 3 | 325 m² | 251 000 € | 3 638 | août 2022 |
| 5 rue des Iris | maison | 70 m² | 3 | 549 m² | 233 800 € | 3 340 | août 2022 |
| 4 rue des Quenouilles | maison | 78 m² | 4 | 713 m² | 220 000 € | 2 821 | juillet 2022 |
| 8 rue des Iris | maison | 88 m² | 4 | 617 m² | 260 000 € | 2 955 | juillet 2022 |
| 12 rue de la Rochelette | maison | 101 m² | 4 | 1 119 m² | 301 630 € | 2 986 | juillet 2022 |
| 483 route de Challans | maison | 83 m² | 4 | 2 040 m² | 185 000 € | 2 229 | juillet 2022 |
| 112 ter chemin du Fenouil | maison | 78 m² | 4 | 9 054 m² | 180 000 € | 2 308 | juin 2022 |
| 9 place de la Mairie | maison | 77 m² | 2 | 313 m² | 60 000 € | 779 | mai 2022 |
| 50 route du Mailleau | maison | 28 m² | 1 | 751 m² | 101 000 € | 3 607 | mai 2022 |
| 12 rue de la Maison Blanche | maison | 69 m² | 3 | 695 m² | 230 000 € | 3 333 | mai 2022 |
| 2 rue de l'Île Bertin | maison | 102 m² | 4 | 500 m² | 180 000 € | 1 765 | mars 2022 |
| 41 route du Mailleau | maison | 100 m² | 4 | 944 m² | 268 300 € | 2 683 | mars 2022 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 1 028 m² | 166 000 € | 2 964 | mars 2022 |
| 213 chemin de la Suze | maison | 203 m² | 4 | 11 710 m² | 160 000 € | 788 | mars 2022 |
| 13 impasse la Durantelle | maison | 75 m² | 3 | 316 m² | 175 000 € | 2 333 | février 2022 |
| 57 chemin du Porteau | maison | 37 m² | 2 | 2 060 m² | 225 000 € | 6 081 | février 2022 |
| 52 route du Mailleau | maison | 80 m² | 3 | 230 000 € | 2 875 | décembre 2021 | |
| 9003 chemin du Raguenier | maison | 98 m² | 4 | 3 450 m² | 242 500 € | 2 474 | décembre 2021 |
| 5405 La Petite Suze | maison | 70 m² | 2 | 12 765 m² | 300 000 € | 4 286 | décembre 2021 |
| 5 impasse des Yoles | maison | 81 m² | 3 | 770 m² | 195 000 € | 2 407 | novembre 2021 |
| 112 chemin du Fenouil | maison | 92 m² | 3 | 975 m² | 260 000 € | 2 826 | octobre 2021 |
| 11 chemin du Lavoine | maison | 40 m² | 1 | 1 005 m² | 117 000 € | 2 925 | octobre 2021 |
| 9 chemin du Lavoine | maison | 60 m² | 3 | 1 008 m² | 175 000 € | 2 917 | octobre 2021 |
Autour de Le Perrier
Le Perrier est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Le Perrier appartient à l'aire d'attraction de Challans, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Challans 2 693 €/m²
- La Garnache 2 253 €/m²
- Soullans 2 639 €/m²
- Sallertaine 2 589 €/m²
- Saint-Gervais 2 500 €/m²
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m²
- Bois-de-Céné 2 506 €/m²
- Froidfond 1 928 €/m²
- Saint-Urbain 2 658 €/m²
- Falleron 2 184 €/m²
- Châteauneuf 2 107 €/m²
Les communes limitrophes
Le Perrier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soullans 2 639 €/m² 4,9 km
- Sallertaine 2 589 €/m² 6,4 km
- Saint-Jean-de-Monts 3 552 €/m² 6,6 km
- Saint-Hilaire-de-Riez 2 929 €/m² 7,2 km
- Challans 2 693 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Perrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m² 7,9 km, 2 213 hab.
- Saint-Urbain 2 658 €/m² 8,4 km, 2 000 hab.
- Notre-Dame-de-Monts 3 756 €/m² 10,9 km, 2 420 hab.
- Le Fenouiller 2 965 €/m² 11,7 km, 4 978 hab.
- Commequiers 2 407 €/m² 11,8 km, 3 735 hab.
- La Barre-de-Monts 3 057 €/m² 11,9 km, 2 367 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Sion.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt domaniale forêt domaniale des Pays-de-Monts à 8,9 km
- plage de Sion à 11 km
- rivière Ligneron à 10 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais du Bout de Sac à 12 km
- site Natura 2000 Marais Breton, baie de Bourgneuf, île de Noirmoutier et forêt de Monts à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Perrier ?
- jan 6,5 %
- fév 8,4 %
- mars 9,3 %
- avr 3,7 %
- mai 6,5 %
- juin 14,0 %
- juil 10,3 %
- août 8,4 %
- sept 12,1 %
- oct 7,5 %
- nov 7,5 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 813 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 727 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 993 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 061 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.