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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Brionnais
1 612€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Laurent-en-Brionnais
Estimer un bien à Saint-Laurent-en-Brionnais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route des Chevennes | 114 m² | 5 | 129 800 € | avril 2022 | 1 553 €/m² |
| 1 route de Vauban | 115 m² | 6 | 120 000 € | mars 2022 | 1 650 €/m² |
| 2 route des Rebutys | 114 m² | 6 | 80 000 € | mai 2021 | 904 €/m² |
| 6 route de la Clayette | 134 m² | 5 | 160 000 € | juin 2025 | 990 €/m² |
| 8 route de la Clayette | 113 m² | 6 | 148 500 € | mars 2021 | 1 611 €/m² |
| 24 route de la Cote d'Or | 103 m² | 6 | 205 000 € | janvier 2022 | 2 953 €/m² |
| 91 route de Saint Christophe | 131 m² | 4 | 262 000 € | septembre 2021 | 2 301 €/m² |
| 4 route des Guernes | 99 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2021 | 593 €/m² |
| 20 route des Guernes | 100 m² | 3 | 95 000 € | mars 2025 | 926 €/m² |
| 26 route des Guernes | 100 m² | 3 | 141 470 € | juin 2024 | 1 470 €/m² |
| 14 route des Guernes | 152 m² | 6 | 235 000 € | mai 2023 | 1 566 €/m² |
| 71 route de Saint Christophe | 169 m² | 5 | 115 000 € | février 2025 | 675 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 546 €/m² et 2 322 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-en-Brionnais, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 182 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 166 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-en-Brionnais
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-en-Brionnais ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-en-Brionnais est de 1 612 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 546 €/m² et 2 322 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-en-Brionnais ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-en-Brionnais ont un terrain médian de 2 802 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Laurent-en-Brionnais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de la Clayette | maison | 134 m² | 5 | 14 725 m² | 160 000 € | 1 194 | juin 2025 |
| 20 route des Guernes | maison | 100 m² | 3 | 2 802 m² | 95 000 € | 950 | mars 2025 |
| 71 route de Saint Christophe | maison | 169 m² | 5 | 1 790 m² | 115 000 € | 680 | février 2025 |
| 14 route du Bourg | maison | 85 m² | 3 | 506 m² | 89 000 € | 1 047 | décembre 2024 |
| 26 route des Guernes | maison | 100 m² | 3 | 2 491 m² | 141 470 € | 1 415 | juin 2024 |
| 19 route de Châteauneuf | maison | 92 m² | 3 | 1 736 m² | 60 000 € | 652 | février 2024 |
| 9 route de Vauban | maison | 348 m² | 9 | 4 757 m² | 808 000 € | 2 322 | octobre 2023 |
| 10 route de Corson | maison | 80 m² | 3 | 980 m² | 102 000 € | 1 275 | août 2023 |
| 5 route des Chevennes | maison | 76 m² | 3 | 5 767 m² | 122 500 € | 1 612 | juillet 2023 |
| 14 route des Guernes | maison | 152 m² | 6 | 1 302 m² | 235 000 € | 1 546 | mai 2023 |
| 18 route de la Cote d'Or | maison | 45 m² | 3 | 715 m² | 108 430 € | 2 410 | février 2023 |
| 9 route du Bourg | maison | 170 m² | 5 | 17 318 m² | 38 291 € | 225 | décembre 2022 |
| 13 route du Bourg | maison | 180 m² | 8 | 1 411 m² | 57 000 € | 317 | mai 2022 |
| 2 route des Chevennes | maison | 114 m² | 5 | 10 418 m² | 129 800 € | 1 139 | avril 2022 |
| 1 route de Vauban | maison | 115 m² | 6 | 1 427 m² | 120 000 € | 1 043 | mars 2022 |
| 24 route de la Cote d'Or | maison | 103 m² | 6 | 6 915 m² | 205 000 € | 1 990 | janvier 2022 |
| 91 route de Saint Christophe | maison | 131 m² | 4 | 10 959 m² | 262 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 10 route des Guernes | maison | 90 m² | 4 | 3 082 m² | 131 600 € | 1 462 | juillet 2021 |
| 2 route des Rebutys | maison | 114 m² | 6 | 808 m² | 80 000 € | 702 | mai 2021 |
| 8 route de la Clayette | maison | 113 m² | 6 | 2 839 m² | 148 500 € | 1 314 | mars 2021 |
| 4 route des Guernes | maison | 99 m² | 4 | 3 875 m² | 50 000 € | 505 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-en-Brionnais
Saint-Laurent-en-Brionnais est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 69 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 13 km, Charolais à 19 km, Roannais à 30 km.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-en-Brionnais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauban 1 000 €/m² 3,2 km
- La Chapelle-sous-Dun 1 146 €/m² 3,3 km
- Baudemont 1 065 €/m² 3,5 km
- Vareilles 1 343 €/m² 3,9 km
- Chassigny-sous-Dun 1 278 €/m² 4,3 km
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 475 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-en-Brionnais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauffailles 1 101 €/m² 9,5 km, 3 638 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 13,2 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 17,7 km, 2 588 hab.
- Cours Rhône 1 357 €/m² 20,1 km, 4 306 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 20,5 km, 2 772 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 22,5 km, 9 291 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Cépée à 11 km
- montagne de Dun à 8,6 km
- rivières Mussy à 4,9 km, Botoret à 11 km
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-en-Brionnais ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-en-Brionnais ont un terrain médian de 2 802 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 043 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 612 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.