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Prix de l'immobilier à Chassigny-sous-Dun
1 278€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chassigny-sous-Dun
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauffailles
8 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chassigny-sous-Dun est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 475 €/m² une maison
- Saint-Igny-de-Roche 1 300 €/m² une maison
- Chauffailles pôle 1 290 €/m² une maison
- Chassigny-sous-Dun 1 278 €/m² une maison
- Tancon 1 153 €/m² une maison
- Coublanc 1 111 €/m² une maison
- Mussy-sous-Dun 1 051 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Montagne 1 049 €/m² une maison
Estimer un bien à Chassigny-sous-Dun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 route de Saint Maurice | 120 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2025 | 651 €/m² |
| 871 chemin du Bey | 121 m² | 4 | 153 000 € | mars 2025 | 1 184 €/m² |
| 690 route de Saint Maurice | 126 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 185 €/m² |
| 99 route de la Côte d'Or | 108 m² | 5 | 61 000 € | février 2022 | 547 €/m² |
| 2192 route Rd 985 | 104 m² | 3 | 155 000 € | juin 2025 | 1 445 €/m² |
| 329 route Rd 348 | 126 m² | 6 | 240 000 € | juin 2023 | 1 893 €/m² |
| 412 route des Pins de l'Ormay | 93 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 346 €/m² |
| 545 impasse de Prégeron | 152 m² | 4 | 180 000 € | mai 2021 | 1 114 €/m² |
| 227 impasse de la Montinière | 139 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2021 | 966 €/m² |
| 334 impasse de Prégeron | 161 m² | 4 | 311 800 € | octobre 2022 | 1 903 €/m² |
| 1194 chemin du Bey | 108 m² | 2 | 140 000 € | mars 2024 | 1 221 €/m² |
| 841 bis chemin des Noirards | 82 m² | 4 | 40 000 € | février 2023 | 516 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 565 €/m² et 1 937 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chassigny-sous-Dun
- Combien coûte le mètre carré à Chassigny-sous-Dun ?
- Le prix médian à Chassigny-sous-Dun est de 1 278 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 565 €/m² et 1 937 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chassigny-sous-Dun ?
- Les maisons vendues à Chassigny-sous-Dun ont un terrain médian de 2 027 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Chassigny-sous-Dun depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 412 route des Pins de l'Ormay | maison | 93 m² | 4 | 2 027 m² | 130 000 € | 1 398 | décembre 2025 |
| 190 route de Saint Maurice | maison | 120 m² | 4 | 3 950 m² | 85 000 € | 708 | décembre 2025 |
| 2192 route Rd 985 | maison | 104 m² | 3 | 1 510 m² | 155 000 € | 1 490 | juin 2025 |
| 871 chemin du Bey | maison | 121 m² | 4 | 4 120 m² | 153 000 € | 1 264 | mars 2025 |
| 621 impasse des Plains | maison | 80 m² | 4 | 1 231 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 721 route Rd 348 | maison | 193 m² | 7 | 1 052 m² | 273 000 € | 1 415 | mai 2024 |
| 1194 chemin du Bey | maison | 108 m² | 2 | 7 560 m² | 140 000 € | 1 296 | mars 2024 |
| 690 route de Saint Maurice | maison | 126 m² | 3 | 1 492 m² | 150 000 € | 1 190 | novembre 2023 |
| 329 route Rd 348 | maison | 126 m² | 6 | 1 352 m² | 240 000 € | 1 905 | juin 2023 |
| 841 bis chemin des Noirards | maison | 82 m² | 4 | 611 m² | 40 000 € | 488 | février 2023 |
| 129 impasse de la Carrière | maison | 84 m² | 2 | 11 600 m² | 35 000 € | 417 | décembre 2022 |
| 334 impasse de Prégeron | maison | 161 m² | 4 | 4 727 m² | 311 800 € | 1 937 | octobre 2022 |
| 186 impasse des Béraudières | maison | 180 m² | 4 | 2 544 m² | 230 000 € | 1 278 | août 2022 |
| 363 chemin Tixier | maison | 54 m² | 2 | 3 917 m² | 145 000 € | 2 685 | juillet 2022 |
| 99 route de la Côte d'Or | maison | 108 m² | 5 | 2 976 m² | 61 000 € | 565 | février 2022 |
| 47 impasse des Seignes | maison | 82 m² | 2 | 1 073 m² | 118 000 € | 1 439 | septembre 2021 |
| 1558 route Rd 987 | maison | 201 m² | 8 | 1 889 m² | 66 300 € | 330 | juillet 2021 |
| 545 impasse de Prégeron | maison | 152 m² | 4 | 15 928 m² | 180 000 € | 1 184 | mai 2021 |
| 227 impasse de la Montinière | maison | 139 m² | 3 | 1 661 m² | 120 000 € | 863 | janvier 2021 |
Autour de Chassigny-sous-Dun
Chassigny-sous-Dun est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 16 km, Charolais à 23 km, monts du Beaujolais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Chassigny-sous-Dun appartient à l'aire d'attraction de Chauffailles, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauffailles 1 101 €/m²
- Coublanc 1 111 €/m²
- Saint-Igny-de-Roche 1 300 €/m²
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 475 €/m²
- Tancon 1 153 €/m²
- Mussy-sous-Dun 1 051 €/m²
- Saint-Germain-la-Montagne 1 049 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Anglure-sous-Dun. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chassigny-sous-Dun touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-sous-Dun 1 146 €/m² 3,2 km
- Mussy-sous-Dun 1 051 €/m² 3,3 km
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 475 €/m² 3,4 km
- Saint-Laurent-en-Brionnais 1 612 €/m² 4,3 km
- Tancon 1 153 €/m² 4,6 km
- Chauffailles 1 101 €/m² 5,2 km
- Varennes-sous-Dun 1 384 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassigny-sous-Dun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 12,3 km, 3 766 hab.
- Cours Rhône 1 357 €/m² 16,1 km, 4 306 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 16,8 km, 2 588 hab.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 20,8 km, 5 771 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 23,8 km, 7 233 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 23,8 km, 2 772 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Cépée à 7,7 km
- lac plan d'eau de la Vendenesse à 10 km
- montagne de Dun à 6,7 km
- rivières Mussy à 3,1 km, Botoret à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chassigny-sous-Dun ?
Les maisons vendues à Chassigny-sous-Dun ont un terrain médian de 2 027 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.