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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Fugères
1 282€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-de-Fugères
Estimer un bien à Saint-Martin-de-Fugères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de l'Enclos | 74 m² | 1 | 80 000 € | mars 2025 | 812 €/m² |
| 170 rue de Charcon | 60 m² | 2 | 79 000 € | juillet 2025 | 1 271 €/m² |
| 333 rue Traversière | 60 m² | 2 | 82 000 € | octobre 2024 | 1 508 €/m² |
| 15 rue des Passadous | 80 m² | 4 | 102 540 € | septembre 2025 | 1 305 €/m² |
| 12 rue de Charcon | 90 m² | 3 | 76 300 € | avril 2025 | 864 €/m² |
| 200 rue Harband | 65 m² | 3 | 116 100 € | février 2022 | 1 485 €/m² |
| 63 rue des Crouzilloux | 94 m² | 3 | 87 100 € | mars 2024 | 1 015 €/m² |
| 77 rue des Crouzilloux | 84 m² | 4 | 40 970 € | février 2022 | 544 €/m² |
| 43 rue Traversière | 52 m² | 2 | 22 000 € | décembre 2023 | 462 €/m² |
| 69 rue de Burelevent | 115 m² | 2 | 169 140 € | septembre 2025 | 1 380 €/m² |
| 510 rue Harband | 95 m² | 4 | 156 000 € | août 2024 | 1 799 €/m² |
| 15 rue du Gîte | 90 m² | 4 | 32 000 € | avril 2021 | 445 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 1 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-de-Fugères
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-de-Fugères ?
- Le prix médian à Saint-Martin-de-Fugères est de 1 282 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 081 €/m² et 1 317 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-de-Fugères ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-de-Fugères ont un terrain médian de 427 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Martin-de-Fugères depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 rue de Burelevent | maison | 115 m² | 2 | 1 805 m² | 169 140 € | 1 471 | septembre 2025 |
| 15 rue des Passadous | maison | 80 m² | 4 | 185 m² | 102 540 € | 1 282 | septembre 2025 |
| 170 rue de Charcon | maison | 60 m² | 2 | 794 m² | 79 000 € | 1 317 | juillet 2025 |
| 12 rue de Charcon | maison | 90 m² | 3 | 234 m² | 76 300 € | 848 | avril 2025 |
| 31 rue de l'Enclos | maison | 74 m² | 1 | 3 046 m² | 80 000 € | 1 081 | mars 2025 |
| 42 rue de la Calade | maison | 46 m² | 2 | 608 m² | 72 000 € | 1 565 | décembre 2024 |
| 333 rue Traversière | maison | 60 m² | 2 | 500 m² | 82 000 € | 1 367 | octobre 2024 |
| 510 rue Harband | maison | 95 m² | 4 | 711 m² | 156 000 € | 1 642 | août 2024 |
| 11 rue Grange Vieille | maison | 110 m² | 4 | 158 m² | 103 550 € | 941 | avril 2024 |
| 63 rue des Crouzilloux | maison | 94 m² | 3 | 586 m² | 87 100 € | 927 | mars 2024 |
| 31 rue du Gîte | maison | 29 m² | 2 | 240 m² | 26 000 € | 897 | janvier 2024 |
| 43 rue Traversière | maison | 52 m² | 2 | 150 m² | 22 000 € | 423 | décembre 2023 |
| 200 rue Harband | maison | 65 m² | 3 | 6 422 m² | 116 100 € | 1 786 | février 2022 |
| 77 rue des Crouzilloux | maison | 84 m² | 4 | 400 m² | 40 970 € | 488 | février 2022 |
| 430 rue Traversière | maison | 30 m² | 2 | 427 m² | 50 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 11 rue Grange Vieille | maison | 110 m² | 4 | 158 m² | 97 850 € | 890 | novembre 2021 |
| 5060 Le Bourg | maison | 24 m² | 1 | 205 m² | 34 000 € | 1 417 | juillet 2021 |
| 5109 Le Cros | maison | 37 m² | 1 | 1 095 m² | 35 000 € | 946 | mai 2021 |
| 15 rue du Gîte | maison | 90 m² | 4 | 206 m² | 32 000 € | 356 | avril 2021 |
Autour de Saint-Martin-de-Fugères
Saint-Martin-de-Fugères est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 116 km. Le relief qui la borde : Velay à 16 km, monts du Velay à 18 km, gorges de l'Allier à 20 km.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-de-Fugères touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alleyrac 1 333 €/m² 3,9 km
- Chadron 1 897 €/m² 4,9 km
- Salettes 1 112 €/m² 5,1 km
- Le Brignon 1 108 €/m² 5,2 km
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Goudet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-de-Fugères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coubon 1 740 €/m² 10,2 km, 3 140 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 14,1 km, 18 540 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 14,4 km, 3 395 hab.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 14,8 km, 3 432 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 15,4 km, 4 244 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 16,8 km, 3 585 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,3 km : Suc de Miceselle, 1 115 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Breysse à 4,1 km
- lac du Bouchet à 12 km
- montagnes mont Maillon à 11 km, Suc de Montchamp à 12 km
- rivières Beaume à 5,3 km, Gazeille à 5,8 km
- sites Natura 2000 Gorges de la Loire et affluents partie sud à 2,4 km, Sucs de Breysse à 5,2 km
- sommet Suc de Miceselle à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-de-Fugères ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-de-Fugères ont un terrain médian de 427 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 154 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 282 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.