Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bully (Seine-Maritime)

2 353€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 890 2 533 7 ventes
Estimer un bien ici Les 31 ventes, une par une

Les découpages autour de Bully

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bully est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bully

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

103 000 € à 202 000 €

médiane des comparables 152 500 €, soit 2 033 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bully, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5192 A Les Grouelles 73 m² 4 65 000 € juin 2025 890 €/m²
5183 Le Bourg 70 m² 4 95 000 € août 2021 2 033 €/m²
2 rue des Écoles 70 m² 5 175 000 € avril 2025 2 500 €/m²
5 place de l'Église 62 m² 4 85 000 € octobre 2025 1 371 €/m²
5127 Martincamp 86 m² 4 86 000 € mai 2022 1 146 €/m²
5053 Le Bourg 68 m² 3 160 000 € juillet 2025 2 353 €/m²
5075 Le Bourg 85 m² 4 68 000 € novembre 2021 1 198 €/m²
5318 Martincamp 71 m² 3 95 000 € janvier 2021 2 004 €/m²
2 rue des Écoles 70 m² 5 145 000 € juin 2021 3 103 €/m²
5065 Le Bourg 84 m² 5 115 000 € décembre 2023 1 393 €/m²
9 route de Paris 68 m² 3 160 000 € décembre 2022 2 697 €/m²
9 route de Paris 68 m² 3 146 600 € août 2021 3 229 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 890 €/m² et 2 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bully, une maison de moins de 70 m² se vend 2 156 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 357 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Bully depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
431 rue des Chênes maison 60 m² 1 1 077 m² 22 500 € 375 décembre 2025
5 place de l'Église maison 62 m² 4 210 m² 85 000 € 1 371 octobre 2025
36 rue du Moulin maison 90 m² 7 918 m² 227 950 € 2 533 octobre 2025
5053 Le Bourg maison 68 m² 3 1 244 m² 160 000 € 2 353 juillet 2025
5192 A Les Grouelles maison 73 m² 4 368 m² 65 000 € 890 juin 2025
5139 Vauchel maison 28 m² 1 920 m² 85 000 € 3 036 avril 2025
2 rue des Écoles maison 70 m² 5 836 m² 175 000 € 2 500 avril 2025
5018 C Fond de Bully maison 131 m² 7 958 m² 168 000 € 1 282 décembre 2024
170 rue Sainte Marguerite maison 170 m² 5 15 487 m² 448 300 € 2 637 août 2024
5065 Le Bourg maison 84 m² 5 233 m² 115 000 € 1 369 décembre 2023
5110 Fond Protin maison 164 m² 6 1 560 m² 188 000 € 1 146 juin 2023
5217 Le Bourg maison 61 m² 3 1 198 m² 152 000 € 2 492 mars 2023
9 route de Paris maison 68 m² 3 587 m² 160 000 € 2 353 décembre 2022
12 A route d'Esclavelles maison 123 m² 5 2 508 m² 284 000 € 2 309 octobre 2022
5175 Le Bourg maison 46 m² 4 420 m² 120 000 € 2 609 septembre 2022
4 rue des Écoles maison 106 m² 5 724 m² 211 800 € 1 998 septembre 2022
5339 Le Bourg maison 125 m² 3 850 m² 107 000 € 856 juillet 2022
3 rue de la Pompe maison 97 m² 5 1 057 m² 204 500 € 2 108 juin 2022
5127 Martincamp maison 86 m² 4 1 603 m² 86 000 € 1 000 mai 2022
26 bis route de Fresles maison 103 m² 5 1 040 m² 167 600 € 1 627 février 2022
5075 Le Bourg maison 85 m² 4 783 m² 68 000 € 800 novembre 2021
5175 Le Bourg maison 46 m² 4 420 m² 77 000 € 1 674 octobre 2021
12 A route d'Esclavelles maison 123 m² 5 2 508 m² 273 200 € 2 221 septembre 2021
5183 Le Bourg maison 70 m² 4 443 m² 95 000 € 1 357 août 2021
9 route de Paris maison 68 m² 3 587 m² 146 600 € 2 156 août 2021
3 rue des Écoles maison 85 m² 6 686 m² 172 000 € 2 024 juillet 2021
2 rue des Écoles maison 70 m² 5 836 m² 145 000 € 2 071 juin 2021
5054 Le Bourg maison 63 m² 3 633 m² 99 000 € 1 571 avril 2021
5084 La Plâtrière maison 68 m² 3 1 010 m² 60 000 € 882 mars 2021
5157 Martincamp maison 190 m² 5 12 145 m² 200 000 € 1 053 mars 2021
5318 Martincamp maison 71 m² 3 559 m² 95 000 € 1 338 janvier 2021

Autour de Bully

Bully est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 14 km.

L'aire dont elle dépend

Bully appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bully touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Esclavelles, Fresles, Maucomble, Ventes-Saint-Rémy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bully : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 7,0 km, 4 662 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 14,8 km, 2 815 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 16,1 km, 2 530 hab.
  • Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 19,1 km, 3 642 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 19,4 km, 3 665 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 23,1 km, 2 412 hab.

Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Saint-Saëns à 4,7 km, des Nappes à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 571 €/m² 11
2022 2 053 €/m² 8
2025 2 353 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.