Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Privat-d'Allier

1 500€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 319 2 207 6 ventes
Estimer un bien ici Les 32 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Privat-d'Allier

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay

51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Privat-d'Allier est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Privat-d'Allier

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 21 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 887 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 830 m² de terrain

121 000 € à 235 000 €

médiane des comparables 174 000 €, soit 2 045 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Privat-d'Allier, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5120 Combriaux 84 m² 4 185 400 € mars 2024 2 137 €/m²
125 route du Puy 88 m² 4 61 750 € septembre 2025 809 €/m²
5049 Le Bourg 80 m² 4 237 024 € avril 2024 3 032 €/m²
5194 Le Villard 80 m² 4 149 000 € février 2022 2 763 €/m²
5236 Rougeac 87 m² 3 77 000 € juin 2023 1 913 €/m²
5350 La Poutette 90 m² 5 80 000 € juin 2023 1 968 €/m²
5181 Connac 100 m² 4 155 700 € juillet 2023 2 524 €/m²
5112 A Le Marchât 100 m² 4 155 000 € décembre 2022 2 045 €/m²
5009 Le Bourg 72 m² 4 209 020 € janvier 2022 4 345 €/m²
5330 Ceaux 90 m² 5 60 000 € décembre 2021 628 €/m²
160 chemin du Brejat 96 m² 3 138 100 € mai 2025 1 339 €/m²
5173 Chanove 72 m² 3 109 000 € octobre 2024 1 425 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 319 €/m² et 2 207 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Privat-d'Allier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 462 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 692 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Privat-d'Allier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 692 €/m² 9 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 514 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 462 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Privat-d'Allier

Combien coûte le mètre carré à Saint-Privat-d'Allier ?
Le prix médian à Saint-Privat-d'Allier est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 319 €/m² et 2 207 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Privat-d'Allier ?
Les maisons vendues à Saint-Privat-d'Allier ont un terrain médian de 704 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Saint-Privat-d'Allier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
125 route du Puy maison 88 m² 4 95 m² 61 750 € 702 septembre 2025
160 chemin du Brejat maison 96 m² 3 3 006 m² 138 100 € 1 439 mai 2025
100 route de Saugues maison 20 m² 2 40 m² 73 425 € 3 671 mars 2025
5023 A Le Bourg Saint Didier maison 63 m² 2 830 m² 64 000 € 1 016 février 2025
92 chemin de l'Abbaye maison 58 m² 2 482 m² 15 000 € 259 décembre 2024
5173 Chanove maison 72 m² 3 1 671 m² 109 000 € 1 514 octobre 2024
5288 Mercury maison 58 m² 2 559 m² 18 500 € 319 septembre 2024
5049 Le Bourg maison 80 m² 4 103 m² 237 024 € 2 963 avril 2024
5120 Combriaux maison 84 m² 4 1 600 m² 185 400 € 2 207 mars 2024
5266 Varennes maison 109 m² 6 2 788 m² 162 000 € 1 486 février 2024
5017 Le Chier maison 49 m² 3 91 m² 33 900 € 692 novembre 2023
5181 Connac maison 100 m² 4 6 217 m² 155 700 € 1 557 juillet 2023
5096 A Le Bourg appartement 62 m² 3 330 m² 44 000 € 710 juillet 2023
5236 Rougeac maison 87 m² 3 77 000 € 885 juin 2023
5350 La Poutette maison 90 m² 5 572 m² 80 000 € 889 juin 2023
5331 Ceaux maison 38 m² 3 11 921 m² 17 000 € 447 mai 2023
5027 Le Bourg maison 180 m² 6 155 m² 125 000 € 694 mars 2023
5353 La Poutette maison 71 m² 3 550 m² 48 000 € 676 février 2023
5112 A Le Marchât maison 100 m² 4 2 858 m² 155 000 € 1 550 décembre 2022
5199 bis Le Villard maison 54 m² 3 149 m² 29 500 € 546 novembre 2022
5254 Combriaux maison 166 m² 4 3 321 m² 193 000 € 1 163 octobre 2022
5347 Nolhac maison 120 m² 5 1 842 m² 45 000 € 375 septembre 2022
5315 Le Monteil maison 170 m² 3 1 602 m² 148 300 € 872 mars 2022
5184 Connac maison 60 m² 2 2 182 m² 95 000 € 1 583 mars 2022
5269 Varennes maison 130 m² 5 2 347 m² 115 000 € 885 février 2022
5194 Le Villard maison 80 m² 4 579 m² 149 000 € 1 863 février 2022
5009 Le Bourg maison 72 m² 4 230 m² 209 020 € 2 903 janvier 2022
5126 A Rochegude maison 151 m² 6 967 m² 60 000 € 397 janvier 2022
5330 Ceaux maison 90 m² 5 5 120 m² 60 000 € 667 décembre 2021
5144 Pratclaux maison 70 m² 3 215 m² 15 000 € 214 décembre 2021
5083 Le Bourg maison 20 m² 2 40 m² 17 000 € 850 octobre 2021
5037 Le Bourg maison 115 m² 5 240 m² 160 000 € 1 391 avril 2021

Autour de Saint-Privat-d'Allier

Saint-Privat-d'Allier est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 139 km. Le relief qui la borde : monts du Velay à 6,3 km, gorges de l'Allier à 12 km, Velay à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Privat-d'Allier appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Privat-d'Allier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Vernet, Saint-Bérain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Privat-d'Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : La Durande, 1 299 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne roche d'Offre

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée marais de Limagne à 8,0 km
  • col de Peyra Taillade à 4,6 km
  • forêt bois de l'Hôpital à 9,2 km
  • montagnes La Durande à 6,1 km, mont Recours à 11 km
  • rivières Ance du Sud à 3,6 km, Virlange à 7,8 km
  • sites Natura 2000 Haut Val d'Allier à 5,0 km, Gorges de l'Allier et affluents à 5,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Privat-d'Allier ?

Les maisons vendues à Saint-Privat-d'Allier ont un terrain médian de 704 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 024 €/m² 10
2023 694 €/m² 7
2024 1 500 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.