Les découpages autour de Saint-Rémy-de-Sillé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Sillé-le-Guillaume
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Sillé-le-Guillaume
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy-de-Sillé est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy-de-Sillé 1 134 €/m² une maison
- Sillé-le-Guillaume pôle 1 039 €/m² une maison
- Rouez 909 €/m² une maison
- Parennes 459 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Rémy-de-Sillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Lilas | 84 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2023 | 1 579 €/m² |
| 25 route du Mans | 91 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 044 €/m² |
| 14 rue du Chêne | 84 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 1 146 €/m² |
| 5229 La Coque | 84 m² | 4 | 58 000 € | janvier 2022 | 554 €/m² |
| 6 chemin du Bourg Chevreuil | 88 m² | 4 | 70 000 € | mai 2023 | 918 €/m² |
| 16 rue des Bûchettes | 85 m² | 4 | 128 000 € | novembre 2021 | 1 836 €/m² |
| 5150 rue de Beaumont | 87 m² | 4 | 117 500 € | novembre 2022 | 1 083 €/m² |
| 45 rue de Beaumont | 91 m² | 4 | 54 000 € | février 2024 | 1 235 €/m² |
| 10 rue du Chêne | 90 m² | 4 | 90 500 € | mai 2023 | 1 160 €/m² |
| 26 rue de Beaumont | 80 m² | 4 | 142 000 € | novembre 2022 | 1 424 €/m² |
| 5089 La Houziere | 80 m² | 4 | 63 800 € | mars 2022 | 640 €/m² |
| 9 rue de Grasby | 84 m² | 3 | 85 000 € | avril 2024 | 2 106 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 820 €/m² et 1 287 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy-de-Sillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 053 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 879 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy-de-Sillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Saint-Rémy-de-Sillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Chêne | maison | 104 m² | 5 | 590 m² | 175 000 € | 1 683 | décembre 2025 |
| 31 rue de Beaumont | maison | 67 m² | 3 | 832 m² | 80 000 € | 1 194 | octobre 2025 |
| 25 route du Mans | maison | 91 m² | 4 | 771 m² | 95 000 € | 1 044 | octobre 2025 |
| 5 allée le Prieure | maison | 97 m² | 3 | 110 000 € | 1 134 | octobre 2025 | |
| 6 rue des Bûchettes | maison | 128 m² | 5 | 568 m² | 105 000 € | 820 | juillet 2025 |
| 47 rue de Beaumont | maison | 78 m² | 1 | 408 m² | 129 800 € | 1 664 | mars 2025 |
| 21 route du Mans | maison | 136 m² | 4 | 1 457 m² | 175 000 € | 1 287 | février 2025 |
| 5264 L'Anjoubert | maison | 64 m² | 2 | 1 050 m² | 39 500 € | 617 | février 2025 |
| 5036 Le Bourg | maison | 48 m² | 1 | 74 m² | 20 000 € | 417 | janvier 2025 |
| 5028 Lieu dit le Petit Noyer | maison | 90 m² | 2 | 1 953 m² | 20 000 € | 222 | novembre 2024 |
| 3 hameau de Montreuil | maison | 68 m² | 2 | 8 075 m² | 115 000 € | 1 691 | octobre 2024 |
| 6003 La Chapelle | maison | 125 m² | 5 | 2 126 m² | 66 000 € | 528 | septembre 2024 |
| 5 chemin de la Grange | maison | 55 m² | 2 | 181 m² | 30 000 € | 545 | juin 2024 |
| 1 chemin des Barbelieres | maison | 106 m² | 4 | 2 877 m² | 42 000 € | 396 | mai 2024 |
| 9 rue de Grasby | maison | 84 m² | 3 | 712 m² | 85 000 € | 1 012 | avril 2024 |
| 45 rue de Beaumont | maison | 91 m² | 4 | 229 m² | 54 000 € | 593 | février 2024 |
| 27 rue de Grasby | maison | 160 m² | 5 | 517 m² | 120 000 € | 750 | février 2024 |
| 5144 Plaisance | maison | 131 m² | 6 | 8 184 m² | 60 000 € | 458 | janvier 2024 |
| 5095 Lieu dit Bon Pain | maison | 177 m² | 5 | 3 366 m² | 174 000 € | 983 | décembre 2023 |
| 52 rue de Grasby | maison | 74 m² | 4 | 742 m² | 25 500 € | 345 | décembre 2023 |
| 14 chemin du Val des Prés | maison | 114 m² | 4 | 1 618 m² | 120 000 € | 1 053 | novembre 2023 |
| 40 ter rue de Beaumont | maison | 60 m² | 2 | 443 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 8 rue des Érables | maison | 110 m² | 4 | 625 m² | 162 710 € | 1 479 | septembre 2023 |
| 5303 La Fontaine | maison | 75 m² | 3 | 128 474 € | 1 713 | septembre 2023 | |
| 6 chemin du Bourg Chevreuil | maison | 88 m² | 4 | 124 m² | 70 000 € | 795 | mai 2023 |
| 10 rue du Chêne | maison | 90 m² | 4 | 659 m² | 90 500 € | 1 006 | mai 2023 |
| 64 boulevard des Jardiniers | maison | 55 m² | 4 | 450 m² | 85 000 € | 1 545 | avril 2023 |
| 17 rue de Grasby | maison | 66 m² | 3 | 402 m² | 58 000 € | 879 | avril 2023 |
| 39 rue de Beaumont | maison | 63 m² | 3 | 282 m² | 43 000 € | 683 | février 2023 |
| 2 rue des Lilas | maison | 84 m² | 4 | 700 m² | 115 000 € | 1 369 | janvier 2023 |
| 5305 La Fontaine | maison | 72 m² | 3 | 680 m² | 35 000 € | 486 | janvier 2023 |
| 4 rue des Épinettes | maison | 85 m² | 5 | 521 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2022 |
| 72 boulevard des Jardiniers | maison | 68 m² | 6 | 450 m² | 84 000 € | 1 235 | décembre 2022 |
| 26 rue de Beaumont | maison | 80 m² | 4 | 188 m² | 142 000 € | 1 775 | novembre 2022 |
| 5150 rue de Beaumont | maison | 87 m² | 4 | 991 m² | 117 500 € | 1 351 | novembre 2022 |
| 78 boulevard des Jardiniers | maison | 128 m² | 6 | 334 m² | 105 000 € | 820 | juillet 2022 |
| 25 rue des Châtaigniers | maison | 80 m² | 3 | 605 m² | 144 950 € | 1 812 | juillet 2022 |
| 17 rue des Châtaigniers | maison | 99 m² | 5 | 544 m² | 140 000 € | 1 414 | juillet 2022 |
| 59 rue de Beaumont | maison | 90 m² | 3 | 730 m² | 82 000 € | 911 | juin 2022 |
| 14 rue du Chêne | maison | 84 m² | 4 | 519 m² | 120 000 € | 1 429 | mars 2022 |
| 21 rue des Châtaigniers | maison | 115 m² | 5 | 687 m² | 168 000 € | 1 461 | mars 2022 |
| 5089 La Houziere | maison | 80 m² | 4 | 3 690 m² | 63 800 € | 798 | mars 2022 |
| 1 route du Mans | appartement | 70 m² | 3 | 600 m² | 24 000 € | 343 | février 2022 |
| 2 chemin du Bourg Chevreuil | maison | 94 m² | 5 | 1 236 m² | 140 000 € | 1 489 | février 2022 |
| 5098 La Loyere | maison | 55 m² | 3 | 2 556 m² | 145 000 € | 2 636 | février 2022 |
| 51 rue de Beaumont | maison | 70 m² | 4 | 715 m² | 125 000 € | 1 786 | février 2022 |
| 5229 La Coque | maison | 84 m² | 4 | 340 m² | 58 000 € | 690 | janvier 2022 |
| 5037 A Le Bourg | maison | 22 m² | 1 | 55 m² | 20 000 € | 909 | décembre 2021 |
| 16 rue des Bûchettes | maison | 85 m² | 4 | 679 m² | 128 000 € | 1 506 | novembre 2021 |
| 5263 L'Anjoubert | maison | 132 m² | 6 | 11 517 m² | 164 000 € | 1 242 | septembre 2021 |
| 2 route du Mans | maison | 164 m² | 8 | 1 194 m² | 117 000 € | 713 | août 2021 |
| 13 chemin des Barbelieres | maison | 149 m² | 4 | 1 002 m² | 185 000 € | 1 242 | juillet 2021 |
| 40 bis rue de Beaumont | maison | 59 m² | 3 | 210 m² | 31 000 € | 525 | juin 2021 |
| 22 rue de Beaumont | maison | 61 m² | 2 | 328 m² | 58 000 € | 951 | avril 2021 |
| 12 route du Mans | maison | 61 m² | 2 | 680 m² | 16 500 € | 270 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Rémy-de-Sillé
Saint-Rémy-de-Sillé est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 19 km, Saosnois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy-de-Sillé appartient à l'aire d'attraction de Sillé-le-Guillaume, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m²
- Rouez 909 €/m²
- Parennes 459 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Grez. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Rémy-de-Sillé touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m² 2,3 km
- Crissé 811 €/m² 3,4 km
- Rouez 909 €/m² 5,8 km
- Mont-Saint-Jean 876 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy-de-Sillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnay-sur-Sarthe 995 €/m² 17,7 km, 2 928 hab.
- Loué 1 530 €/m² 20,3 km, 2 156 hab.
- La Bazoge 2 083 €/m² 20,7 km, 3 796 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 21,9 km, 2 617 hab.
- Villaines-la-Juhel Mayenne 1 031 €/m² 22,0 km, 2 671 hab.
- Évron Mayenne 1 285 €/m² 24,9 km, 8 252 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix des Six Chemins à 10 km
- forêts de Sillé à 3,4 km, bois de la Moussaye à 10 km
- site Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita entre Sillé-le-Guillaume et la Grande-Charnie à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 414 €/m² | 15 |
| 2023 | 983 €/m² | 13 |
| 2024 | 545 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 134 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.