Les découpages autour de Sillé-le-Guillaume
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Sillé-le-Guillaume
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Sillé-le-Guillaume
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sillé-le-Guillaume est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy-de-Sillé 1 134 €/m² une maison
- Sillé-le-Guillaume pôle 1 039 €/m² une maison
- Rouez 909 €/m² une maison
- Parennes 459 €/m² une maison
Estimer un bien à Sillé-le-Guillaume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Beaumont | 82 m² | 4 | 48 000 € | septembre 2025 | 585 €/m² |
| 14 rue des Lilas | 82 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2024 | 921 €/m² |
| 16 rue de Touraine | 84 m² | 4 | 109 800 € | octobre 2025 | 1 307 €/m² |
| 9 rue de Beaumont | 80 m² | 4 | 40 000 € | août 2022 | 665 €/m² |
| 2 rue de Sablé | 80 m² | 4 | 21 000 € | juillet 2022 | 349 €/m² |
| 18 rue du Général de Gaulle | 76 m² | 4 | 147 000 € | décembre 2024 | 1 825 €/m² |
| 34 bis allée de la Beslinière | 77 m² | 4 | 107 000 € | octobre 2023 | 1 531 €/m² |
| 2 allée de la Source | 78 m² | 4 | 137 500 € | mai 2021 | 2 060 €/m² |
| 10 allée de la Forêt | 86 m² | 4 | 110 000 € | avril 2023 | 1 409 €/m² |
| 67 rue du Général de Gaulle | 81 m² | 5 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 111 €/m² |
| 41 A rue de Sablé | 71 m² | 4 | 91 000 € | novembre 2025 | 1 282 €/m² |
| 36 rue de Sablé | 84 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2021 | 1 878 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,9 % entre 2021 et 2025, passant de 889 €/m² à 1 039 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sillé-le-Guillaume, une maison de moins de 70 m² se vend 833 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 772 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sillé-le-Guillaume, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sillé-le-Guillaume
- Combien coûte le mètre carré à Sillé-le-Guillaume ?
- Le prix médian à Sillé-le-Guillaume est de 1 039 €/m² pour une maison, en 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 307 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sillé-le-Guillaume ?
- Bellevue Ouest, à 1 271 €/m². Le moins cher est la Gare, à 719 €/m², soit 77 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sillé-le-Guillaume
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 77 % : Bellevue Ouest à 1 271 €/m², la Gare à 719 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Croix 889 €/m² 47 ventes, 89 % de maisons
- la Gare 719 €/m² 42 ventes, 98 % de maisons
- Bellevue Ouest 1 271 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- le Tertre 758 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Haut Éclair 771 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Sillé-le-Guillaume portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Rigaudière (10), le Thabor (9), la Baverie (4), le Champ (3), les Loges (2), la Moiterie (1), la Prise (1), la Vigne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 1 277 €/m² 44 ventes
- section AE 903 €/m² 25 ventes
- section AB 810 €/m² 48 ventes
- section AD 789 €/m² 59 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 337 y sont recensées à Sillé-le-Guillaume, 27 ont pu être situées, et 185 ventes sur 190 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 190 retenues à Sillé-le-Guillaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée de la Beslinière | maison | 61 m² | 3 | 270 m² | 75 000 € | 1 230 | décembre 2025 |
| 46 allée de la Beslinière | maison | 83 m² | 5 | 478 m² | 99 000 € | 1 193 | décembre 2025 |
| 9 impasse Logivac | maison | 70 m² | 4 | 407 m² | 104 990 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 41 A rue de Sablé | maison | 71 m² | 4 | 703 m² | 91 000 € | 1 282 | novembre 2025 |
| 75 rue de Mayenne | maison | 78 m² | 2 | 1 355 m² | 95 000 € | 1 218 | novembre 2025 |
| 31 rue du Général de Gaulle | maison | 115 m² | 3 | 131 m² | 112 000 € | 974 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Moiterie | maison | 58 m² | 2 | 181 m² | 18 500 € | 319 | octobre 2025 |
| 5 impasse des Ebouleries | maison | 72 m² | 3 | 360 m² | 104 000 € | 1 444 | octobre 2025 |
| 31 rue du Docteur Touchard | maison | 94 m² | 4 | 375 m² | 60 000 € | 638 | octobre 2025 |
| 16 rue de Touraine | maison | 84 m² | 4 | 538 m² | 109 800 € | 1 307 | octobre 2025 |
| 6 rue de Beaumont | maison | 56 m² | 3 | 45 m² | 48 250 € | 862 | septembre 2025 |
| 5 rue de Beaumont | maison | 82 m² | 4 | 157 m² | 48 000 € | 585 | septembre 2025 |
| 18 rue de Normandie | maison | 106 m² | 6 | 606 m² | 150 400 € | 1 419 | septembre 2025 |
| 23 rue de la Fontaine | maison | 53 m² | 1 | 17 m² | 69 000 € | 1 302 | septembre 2025 |
| 1 rue des Dolmens | maison | 110 m² | 6 | 960 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2025 |
| 10 rue de Fresnay | maison | 64 m² | 4 | 46 m² | 38 000 € | 594 | août 2025 |
| 25 place du Marche aux Bestiaux | maison | 69 m² | 3 | 533 m² | 68 000 € | 986 | juillet 2025 |
| 33 rue du 11 Novembre | maison | 108 m² | 3 | 65 m² | 110 000 € | 1 019 | juillet 2025 |
| 1 allée des Étangs | maison | 96 m² | 4 | 726 m² | 160 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 3 rue du Pont d'Enfer | maison | 60 m² | 3 | 106 m² | 45 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 3 rue des Dolmens | maison | 102 m² | 5 | 307 m² | 107 000 € | 1 049 | juillet 2025 |
| 6 place du Maine | maison | 70 m² | 4 | 395 m² | 73 000 € | 1 043 | juin 2025 |
| 3 rue de Vergueline | maison | 29 m² | 1 | 249 m² | 30 000 € | 1 034 | juin 2025 |
| 4 rue Toussaint Dolbeau | maison | 60 m² | 4 | 53 m² | 50 000 € | 833 | juin 2025 |
| 16 rue du Commandant Levrard | maison | 48 m² | 3 | 38 m² | 33 000 € | 688 | mai 2025 |
| 4 rue de Beaumont | maison | 61 m² | 3 | 61 m² | 58 750 € | 963 | avril 2025 |
| 21 rue de l'Anguitard | maison | 99 m² | 3 | 218 m² | 95 500 € | 965 | avril 2025 |
| 9 rue Dorée | maison | 145 m² | 7 | 56 m² | 105 000 € | 724 | mars 2025 |
| 4 impasse des Hortensias | maison | 92 m² | 4 | 377 m² | 122 000 € | 1 326 | mars 2025 |
| 4 allée de la Forêt | maison | 99 m² | 5 | 743 m² | 152 500 € | 1 540 | mars 2025 |
| 28 rue du Ruban | maison | 38 m² | 2 | 76 m² | 33 000 € | 868 | mars 2025 |
| 19 rue du Coq Hardi | maison | 69 m² | 3 | 68 m² | 35 000 € | 507 | mars 2025 |
| 16 rue de Vergueline | appartement | 46 m² | 3 | 915 m² | 95 500 € | 2 076 | février 2025 |
| 10 rue du Ruban | maison | 160 m² | 5 | 169 m² | 75 000 € | 469 | février 2025 |
| 6 rue de Bretagne | maison | 90 m² | 3 | 235 m² | 139 000 € | 1 544 | janvier 2025 |
| 67 rue du Général de Gaulle | maison | 81 m² | 5 | 493 m² | 90 000 € | 1 111 | janvier 2025 |
| 28 rue de Sablé | maison | 117 m² | 6 | 1 105 m² | 220 000 € | 1 880 | janvier 2025 |
| 2 rue de Bretagne | appartement | 66 m² | 4 | 65 000 € | 985 | janvier 2025 | |
| 19 boulevard des Jardiniers | maison | 60 m² | 4 | 1 017 m² | 120 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 2 impasse du Nord | maison | 70 m² | 4 | 406 m² | 89 000 € | 1 271 | janvier 2025 |
| 18 rue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 4 | 125 m² | 147 000 € | 1 934 | décembre 2024 |
| 18 rue du Commandant Levrard | maison | 120 m² | 4 | 107 m² | 64 500 € | 538 | décembre 2024 |
| 3 rue de Touraine | maison | 81 m² | 5 | 606 m² | 100 000 € | 1 235 | décembre 2024 |
| 34 rue de Bretagne | maison | 90 m² | 3 | 70 m² | 51 000 € | 567 | novembre 2024 |
| 6 rue Arsène Marie Lefeuvre | maison | 83 m² | 3 | 929 m² | 195 000 € | 2 349 | octobre 2024 |
| 2 impasse des Tamaris | maison | 64 m² | 3 | 589 m² | 100 000 € | 1 563 | octobre 2024 |
| 1 rue du Doyenné | maison | 102 m² | 4 | 250 m² | 115 000 € | 1 127 | septembre 2024 |
| 15 rue des Coevrons | maison | 90 m² | 4 | 668 m² | 65 000 € | 722 | septembre 2024 |
| 1 rue du Thabor | maison | 33 m² | 2 | 208 m² | 11 000 € | 333 | septembre 2024 |
| 17 allée de la Source | maison | 115 m² | 5 | 889 m² | 160 000 € | 1 391 | août 2024 |
| 7 impasse Logivac | maison | 70 m² | 4 | 677 m² | 108 000 € | 1 543 | août 2024 |
| 8 rue de l'Anguitard | maison | 90 m² | 3 | 156 m² | 85 000 € | 944 | juillet 2024 |
| 14 rue des Lilas | maison | 82 m² | 4 | 503 m² | 80 000 € | 976 | juillet 2024 |
| 24 bis rue du Docteur Touchard | maison | 81 m² | 2 | 81 m² | 30 000 € | 370 | juin 2024 |
| 28 rue du Ruban | maison | 38 m² | 2 | 236 m² | 39 000 € | 1 026 | mai 2024 |
| 19 rue des Coevrons | maison | 70 m² | 4 | 296 m² | 89 000 € | 1 271 | mai 2024 |
| 7 rue de Normandie | maison | 70 m² | 3 | 803 m² | 110 180 € | 1 574 | avril 2024 |
| 5 rue Toussaint Dolbeau | maison | 58 m² | 4 | 98 m² | 80 000 € | 1 379 | avril 2024 |
| 1 chemin de Belle Vue | maison | 54 m² | 2 | 415 m² | 40 000 € | 741 | avril 2024 |
| 21 boulevard des Jardiniers | maison | 62 m² | 4 | 626 m² | 100 000 € | 1 613 | avril 2024 |
| 3 rue du Coq Hardi | maison | 134 m² | 7 | 162 m² | 85 000 € | 634 | avril 2024 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 65 m² | 3 | 777 m² | 83 000 € | 1 277 | mars 2024 |
| 98 rue du Général de Gaulle | maison | 30 m² | 1 | 127 m² | 15 000 € | 500 | mars 2024 |
| 22 place des Minimes | maison | 55 m² | 3 | 335 m² | 70 000 € | 1 273 | mars 2024 |
| 7 place du Marche aux Bestiaux | maison | 95 m² | 5 | 50 m² | 102 000 € | 1 074 | février 2024 |
| 4 rue Dorée | appartement | 43 m² | 2 | 74 m² | 10 000 € | 233 | février 2024 |
| 39 place du Marche aux Bestiaux | maison | 45 m² | 2 | 35 m² | 13 000 € | 289 | février 2024 |
| 29 rue du Coq Hardi | maison | 89 m² | 4 | 367 m² | 50 000 € | 562 | novembre 2023 |
| 14 rue de la Sangle | maison | 53 m² | 3 | 43 m² | 23 000 € | 434 | novembre 2023 |
| 18 rue du Général Leclerc | maison | 109 m² | 6 | 356 m² | 135 000 € | 1 239 | novembre 2023 |
| 20 rue du Docteur Touchard | maison | 80 m² | 3 | 300 m² | 50 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 4 rue Toussaint Dolbeau | maison | 60 m² | 4 | 53 m² | 27 400 € | 457 | octobre 2023 |
| 53 rue de Bretagne | maison | 53 m² | 3 | 993 m² | 50 000 € | 943 | octobre 2023 |
| 11 rue du Commandant Levrard | maison | 60 m² | 4 | 148 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 23 place du Marche aux Bestiaux | maison | 54 m² | 3 | 283 m² | 50 000 € | 926 | octobre 2023 |
| 448 chemin de la Geromerie | maison | 128 m² | 5 | 8 578 m² | 160 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 34 bis allée de la Beslinière | maison | 77 m² | 4 | 605 m² | 107 000 € | 1 390 | octobre 2023 |
| 229 chemin de la Geromerie | maison | 130 m² | 5 | 10 809 m² | 180 000 € | 1 385 | septembre 2023 |
| 3 rue du Général Giraud | maison | 75 m² | 3 | 327 m² | 85 800 € | 1 144 | septembre 2023 |
| 29 rue de Sablé | maison | 54 m² | 3 | 388 m² | 52 000 € | 963 | septembre 2023 |
Autour de Sillé-le-Guillaume
Sillé-le-Guillaume est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 19 km, Saosnois à 32 km.
Le pôle qu'elle forme
Sillé-le-Guillaume est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 5 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Rémy-de-Sillé 1 134 €/m²
- Rouez 909 €/m²
- Parennes 459 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Grez. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sillé-le-Guillaume touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Rémy-de-Sillé 1 134 €/m² 2,3 km
- Rouessé-Vassé 852 €/m² 6,0 km
- Mont-Saint-Jean 876 €/m² 6,1 km
- Rouez 909 €/m² 6,6 km
- Vimartin-sur-Orthe Mayenne 1 006 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Grez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sillé-le-Guillaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnay-sur-Sarthe 995 €/m² 19,1 km, 2 928 hab.
- Villaines-la-Juhel Mayenne 1 031 €/m² 20,2 km, 2 671 hab.
- Loué 1 530 €/m² 20,7 km, 2 156 hab.
- Évron Mayenne 1 285 €/m² 22,8 km, 8 252 hab.
- La Bazoge 2 083 €/m² 22,9 km, 3 796 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 24,1 km, 2 617 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix des Six Chemins à 9,8 km
- forêts de Sillé à 3,2 km, bois de la Moussaye à 8,0 km
- site Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita entre Sillé-le-Guillaume et la Grande-Charnie à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sillé-le-Guillaume ?
- jan 5,8 %
- fév 5,8 %
- mars 12,1 %
- avr 7,9 %
- mai 5,8 %
- juin 10,5 %
- juil 8,4 %
- août 6,3 %
- sept 10,5 %
- oct 12,6 %
- nov 8,4 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 45 |
| 2022 | 781 €/m² | 46 |
| 2023 | 943 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 101 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 039 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.