Prix de l'immobilier à Vignols
254€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vignols
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
- 170 communes valorisées dans la Corrèze
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vignols est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vignols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Pierre Eyrolles | 74 m² | 3 | 17 800 € | juin 2023 | 68 €/m² |
| 6 route du Panloup | 78 m² | 3 | 20 000 € | septembre 2024 | 56 €/m² |
| 6 route du Panloup | 78 m² | 3 | 36 000 € | février 2023 | 122 €/m² |
| 4 rue des Fontaines | 72 m² | 3 | 36 700 € | juillet 2023 | 144 €/m² |
| 2 route des Saulets | 72 m² | 3 | 189 000 € | juin 2022 | 693 €/m² |
| 9 route des Pics Verts | 80 m² | 3 | 136 055 € | décembre 2023 | 480 €/m² |
| 7 route des Marians | 76 m² | 4 | 35 000 € | avril 2024 | 113 €/m² |
| 21 avenue de la Gare | 70 m² | 4 | 15 000 € | mai 2025 | 214 €/m² |
| 9 route d'Orgnac | 71 m² | 4 | 79 500 € | juillet 2024 | 276 €/m² |
| 3 rue Pierre Parveau | 80 m² | 4 | 120 500 € | mai 2024 | 372 €/m² |
| 30 avenue de Pompadour | 87 m² | 3 | 122 000 € | avril 2023 | 396 €/m² |
| 12 rue Berthy | 70 m² | 4 | 77 500 € | novembre 2024 | 273 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 79 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 85 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 214 €/m² et 1 694 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vignols, une maison de moins de 70 m² se vend 962 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 934 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vignols, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vignols
- Combien coûte le mètre carré à Vignols ?
- Le prix médian à Vignols est de 254 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 214 €/m² et 1 694 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vignols ?
- Les maisons vendues à Vignols ont un terrain médian de 641 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Vignols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Lascaux | maison | 147 m² | 4 | 2 372 m² | 278 400 € | 1 894 | octobre 2025 |
| 8 route du Panloup | maison | 84 m² | 2 | 2 472 m² | 21 333 € | 254 | juillet 2025 |
| 21 avenue de la Gare | maison | 70 m² | 4 | 660 m² | 15 000 € | 214 | mai 2025 |
| 5 rue des Ormeaux | maison | 122 m² | 4 | 153 m² | 31 000 € | 254 | avril 2025 |
| 41 avenue du Huit Mai 1945 | maison | 121 m² | 4 | 597 m² | 205 000 € | 1 694 | février 2025 |
| 7 rue du Viaduc | maison | 35 m² | 2 | 57 m² | 23 500 € | 671 | février 2025 |
| 1 rue des Ardennes | maison | 48 m² | 1 | 57 m² | 10 000 € | 208 | février 2025 |
| 6 rue des Fontaines | maison | 53 m² | 3 | 145 m² | 50 350 € | 950 | décembre 2024 |
| 6 route des Garennes | maison | 150 m² | 5 | 200 000 € | 1 333 | décembre 2024 | |
| 1 rue Pierre Eyrolles | maison | 40 m² | 1 | 45 m² | 17 000 € | 425 | novembre 2024 |
| 12 rue Berthy | maison | 70 m² | 4 | 399 m² | 77 500 € | 1 107 | novembre 2024 |
| 6 route du Panloup | maison | 78 m² | 3 | 11 823 m² | 20 000 € | 256 | septembre 2024 |
| 9 route du Puisatier | maison | 24 m² | 1 | 5 540 m² | 32 900 € | 1 371 | septembre 2024 |
| 19 avenue de la Gare | maison | 104 m² | 4 | 657 m² | 129 500 € | 1 245 | août 2024 |
| 9 route d'Orgnac | maison | 71 m² | 4 | 631 m² | 79 500 € | 1 120 | juillet 2024 |
| 12 rue Pierre Parveau | maison | 54 m² | 4 | 460 m² | 23 000 € | 426 | juin 2024 |
| 3 rue Pierre Parveau | maison | 80 m² | 4 | 805 m² | 120 500 € | 1 506 | mai 2024 |
| 7 route des Marians | maison | 76 m² | 4 | 1 260 m² | 35 000 € | 461 | avril 2024 |
| 7 route de Lascaux | maison | 110 m² | 4 | 1 470 m² | 97 000 € | 882 | mars 2024 |
| 8 route des Vergers | maison | 150 m² | 4 | 9 314 m² | 40 000 € | 267 | décembre 2023 |
| 9 route des Pics Verts | maison | 80 m² | 3 | 575 m² | 136 055 € | 1 701 | décembre 2023 |
| 1 avenue de Pompadour | appartement | 164 m² | 4 | 1 130 m² | 82 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 72 m² | 3 | 387 m² | 36 700 € | 510 | juillet 2023 |
| 11 rue Jean Baptiste Vielbans | maison | 70 m² | 4 | 433 m² | 63 000 € | 900 | juillet 2023 |
| 3 rue Pierre Eyrolles | maison | 74 m² | 3 | 50 m² | 17 800 € | 241 | juin 2023 |
| 5237 La Garedie | maison | 42 m² | 1 | 1 279 m² | 82 100 € | 1 955 | juin 2023 |
| 1 rue Pierre Eyrolles | maison | 40 m² | 1 | 45 m² | 10 000 € | 250 | mai 2023 |
| 30 avenue de Pompadour | maison | 87 m² | 3 | 722 m² | 122 000 € | 1 402 | avril 2023 |
| 29 route d'Orgnac | maison | 58 m² | 3 | 7 241 m² | 145 400 € | 2 507 | mars 2023 |
| 6 route du Panloup | maison | 78 m² | 3 | 11 823 m² | 36 000 € | 462 | février 2023 |
| 11 rue du Puy de Bran | maison | 64 m² | 4 | 181 m² | 69 600 € | 1 088 | janvier 2023 |
| 16 route du Puisatier | maison | 54 m² | 2 | 630 m² | 76 000 € | 1 407 | octobre 2022 |
| 2 chemin des Bécasses | maison | 52 m² | 2 | 651 m² | 50 000 € | 962 | octobre 2022 |
| 41 avenue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 2 182 m² | 60 000 € | 682 | août 2022 |
| 9 rue Jean Baptiste Vielbans | maison | 97 m² | 5 | 292 m² | 74 000 € | 763 | juin 2022 |
| 1 route des Garennes | maison | 56 m² | 2 | 445 m² | 68 400 € | 1 221 | juin 2022 |
| 13 rue du Puy de Bran | maison | 88 m² | 3 | 571 m² | 55 000 € | 625 | juin 2022 |
| 2 route des Saulets | maison | 72 m² | 3 | 189 000 € | 2 625 | juin 2022 | |
| 7 rue des Ardoisiers | maison | 70 m² | 2 | 1 560 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2021 |
| 4 route de la Ferme | maison | 80 m² | 5 | 6 132 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 11 rue Jean Baptiste Vielbans | maison | 70 m² | 4 | 433 m² | 30 000 € | 429 | octobre 2021 |
| 8 route du Panloup | maison | 84 m² | 2 | 2 472 m² | 32 000 € | 381 | septembre 2021 |
| 22 avenue du Huit Mai 1945 | maison | 90 m² | 3 | 1 524 m² | 110 000 € | 1 222 | juin 2021 |
| 3 route des Pics Verts | maison | 120 m² | 5 | 3 263 m² | 152 000 € | 1 267 | juin 2021 |
| 7 route du Sabotier | maison | 58 m² | 2 | 140 000 € | 2 414 | juin 2021 | |
| 43 avenue de la Gare | maison | 143 m² | 6 | 4 468 m² | 88 000 € | 615 | mai 2021 |
| 11 rue des Ormeaux | maison | 86 m² | 3 | 188 m² | 81 600 € | 949 | avril 2021 |
| 41 avenue du Huit Mai 1945 | maison | 121 m² | 4 | 597 m² | 50 000 € | 413 | avril 2021 |
| 5183 Les Combes | maison | 181 m² | 7 | 5 198 m² | 169 000 € | 934 | mars 2021 |
| 15 rue Pierre Eyrolles | maison | 52 m² | 3 | 83 m² | 13 000 € | 250 | janvier 2021 |
Autour de Vignols
Vignols est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 109 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 25 km, monts de Fayat à 30 km, Massif des Monédières à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Vignols appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Malemort 1 681 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Sainte-Féréole 1 470 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
Les communes limitrophes
Vignols touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Solve 1 356 €/m² 2,0 km
- Orgnac-sur-Vézère 1 021 €/m² 4,8 km
- Voutezac 1 423 €/m² 4,8 km
- Saint-Bonnet-la-Rivière 708 €/m² 4,9 km
- Beyssac 769 €/m² 5,1 km
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² 5,5 km
- Saint-Sornin-Lavolps 1 622 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Lascaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vignols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée du ruisseau du Moulin de Vignols
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau du Mayne à 5,9 km, Brézou à 8,8 km
- site Natura 2000 Vallée de la Vézère d'Uzerche à la limite départementale 19/24 à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vignols ?
Les maisons vendues à Vignols ont un terrain médian de 641 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 12 |
| 2022 | 962 €/m² | 7 |
| 2023 | 900 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 029 €/m² | 12 |
| 2025 | 254 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.