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Prix de l'immobilier à Sainte-Cécile-les-Vignes
2 633€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Cécile-les-Vignes
Estimer un bien à Sainte-Cécile-les-Vignes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 route de Bollène | 94 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 622 €/m² |
| 34 route de Bollène | 97 m² | 4 | 283 000 € | septembre 2025 | 2 844 €/m² |
| 221 chemin Vieux | 96 m² | 4 | 384 920 € | novembre 2024 | 4 496 €/m² |
| 9013 F avenue Jean Jaurés | 97 m² | 4 | 312 100 € | juillet 2024 | 3 741 €/m² |
| 134 impasse Cambon | 99 m² | 4 | 341 400 € | mars 2025 | 3 282 €/m² |
| 10 rue Eugène Bard | 93 m² | 4 | 131 000 € | mai 2024 | 1 851 €/m² |
| 54 impasse des Dentelles | 90 m² | 4 | 387 500 € | décembre 2025 | 4 311 €/m² |
| 59 avenue Jean Jaurés | 95 m² | 4 | 190 000 € | avril 2022 | 2 314 €/m² |
| 14 cours Maurice Trintignant | 99 m² | 4 | 305 000 € | mai 2024 | 3 710 €/m² |
| 9009 chemin de Moreau | 92 m² | 4 | 362 000 € | août 2023 | 4 028 €/m² |
| 42 rue Torte | 99 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2023 | 2 478 €/m² |
| 5 avenue Charles de Gaulle | 102 m² | 4 | 223 200 € | décembre 2024 | 2 574 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 168 €/m² et 2 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Cécile-les-Vignes, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 646 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 521 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Cécile-les-Vignes
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Le prix médian à Sainte-Cécile-les-Vignes est de 2 633 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 168 €/m² et 2 948 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Petit Paris, à 2 578 €/m². Le moins cher est Colombier, à 1 971 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Les maisons vendues à Sainte-Cécile-les-Vignes ont un terrain médian de 542 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Cécile-les-Vignes
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : Petit Paris à 2 578 €/m², Colombier à 1 971 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Bounotte 2 534 €/m² 70 ventes, 37 % de maisons
- Paget 1 972 €/m² 37 ventes, 78 % de maisons
- Petit Paris 2 578 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
- Colombier 1 971 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Sainte-Cécile-les-Vignes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Quartier de Grange Neuve (6), Chemin Vieux (4), Ferrière (4), Grand Bosquet (2), la Giraude (2), Carimiane (1), Chatiere (1), Faucon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 2 514 €/m² 20 ventes
- section AM 2 448 €/m² 51 ventes
- section AH 2 244 €/m² 32 ventes
- section AI 2 062 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à Sainte-Cécile-les-Vignes, 13 ont pu être situées, et 163 ventes sur 170 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 170 retenues à Sainte-Cécile-les-Vignes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 impasse des Dentelles | maison | 90 m² | 4 | 526 m² | 387 500 € | 4 306 | décembre 2025 |
| 36 avenue Jean Jaurés | appartement | 47 m² | 2 | 97 500 € | 2 074 | décembre 2025 | |
| 2 traverse Tournier | appartement | 36 m² | 1 | 106 140 € | 2 948 | décembre 2025 | |
| 36 avenue Jean Jaurés | appartement | 38 m² | 1 | 91 800 € | 2 416 | novembre 2025 | |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 49 m² | 3 | 137 850 € | 2 813 | octobre 2025 | |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 39 m² | 1 | 84 553 € | 2 168 | octobre 2025 | |
| 42 chemin de Caffin | maison | 122 m² | 3 | 238 m² | 159 000 € | 1 303 | octobre 2025 |
| 34 route de Bollène | maison | 94 m² | 4 | 639 m² | 250 000 € | 2 660 | septembre 2025 |
| 36 avenue Jean Jaurés | appartement | 47 m² | 2 | 86 000 € | 1 830 | septembre 2025 | |
| 309 route de Valréas | maison | 116 m² | 4 | 824 m² | 285 000 € | 2 457 | septembre 2025 |
| 34 route de Bollène | maison | 97 m² | 4 | 740 m² | 283 000 € | 2 918 | septembre 2025 |
| 11 avenue Jean Jaurés | appartement | 69 m² | 3 | 229 585 € | 3 327 | septembre 2025 | |
| 194 chemin du Bosquet | maison | 70 m² | 2 | 1 597 m² | 234 000 € | 3 343 | août 2025 |
| 6036 Petit Paris | maison | 80 m² | 3 | 663 m² | 255 400 € | 3 193 | juillet 2025 |
| 142 rue Sainte Pélagie | maison | 177 m² | 6 | 1 563 m² | 530 000 € | 2 994 | juillet 2025 |
| 122 impasse des Jardins | maison | 95 m² | 5 | 893 m² | 203 300 € | 2 140 | juillet 2025 |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 37 m² | 2 | 118 000 € | 3 189 | juin 2025 | |
| 55 bis avenue de la Libération | maison | 123 m² | 4 | 1 340 m² | 285 000 € | 2 317 | juin 2025 |
| 31 avenue Jean Jaurés | maison | 120 m² | 3 | 132 m² | 157 000 € | 1 308 | juin 2025 |
| 74 chemin des Anciennes Fontaines | maison | 76 m² | 2 | 369 m² | 223 900 € | 2 946 | juin 2025 |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 47 m² | 3 | 118 500 € | 2 521 | mai 2025 | |
| 41 route de Lagarde | maison | 105 m² | 4 | 252 m² | 289 851 € | 2 760 | mai 2025 |
| 18 cours Maurice Trintignant | appartement | 40 m² | 1 | 47 m² | 119 000 € | 2 975 | mai 2025 |
| 25 impasse du Colombier | maison | 61 m² | 2 | 104 m² | 110 070 € | 1 804 | avril 2025 |
| 17 rue Eugène Bard | maison | 65 m² | 3 | 36 m² | 85 000 € | 1 308 | mars 2025 |
| 26 bis cours Maurice Trintignant | maison | 70 m² | 4 | 89 m² | 185 000 € | 2 643 | mars 2025 |
| 134 impasse Cambon | maison | 99 m² | 4 | 1 000 m² | 341 400 € | 3 448 | mars 2025 |
| 9 bis route de Valréas | appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 | février 2025 | |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 37 m² | 2 | 101 000 € | 2 730 | janvier 2025 | |
| 54 impasse des Tourterelles | maison | 90 m² | 5 | 688 m² | 222 000 € | 2 467 | janvier 2025 |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 36 m² | 2 | 94 800 € | 2 633 | janvier 2025 | |
| 5 avenue Charles de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 514 m² | 223 200 € | 2 188 | décembre 2024 |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 47 m² | 3 | 130 710 € | 2 781 | décembre 2024 | |
| 20 route de Lagarde | maison | 160 m² | 4 | 301 m² | 288 550 € | 1 803 | décembre 2024 |
| 57 avenue de la Libération | maison | 120 m² | 4 | 2 086 m² | 495 000 € | 4 125 | décembre 2024 |
| 21 avenue de la Libération | maison | 90 m² | 3 | 84 m² | 162 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 221 chemin Vieux | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 384 920 € | 4 010 | novembre 2024 |
| 51 avenue Jean Jaurés | maison | 70 m² | 3 | 532 m² | 90 000 € | 1 286 | novembre 2024 |
| 35 route de Suze | appartement | 61 m² | 2 | 124 450 € | 2 040 | novembre 2024 | |
| 87 impasse des Jardins | maison | 140 m² | 7 | 1 170 m² | 555 500 € | 3 968 | novembre 2024 |
| 55 chemin des Anciennes Fontaines | maison | 67 m² | 3 | 223 m² | 186 000 € | 2 776 | octobre 2024 |
| 5 La Bounotte | maison | 105 m² | 1 | 1 829 m² | 256 000 € | 2 438 | septembre 2024 |
| 9 rue Eugène Bard | maison | 50 m² | 1 | 29 m² | 108 000 € | 2 160 | août 2024 |
| 22 avenue Jean Jaurés | maison | 128 m² | 4 | 292 m² | 290 270 € | 2 268 | juillet 2024 |
| 121 impasse de la Truffière | maison | 120 m² | 4 | 830 m² | 326 670 € | 2 722 | juillet 2024 |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 49 m² | 3 | 139 180 € | 2 840 | juillet 2024 | |
| 9013 F avenue Jean Jaurés | maison | 97 m² | 4 | 604 m² | 312 100 € | 3 218 | juillet 2024 |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 36 m² | 2 | 95 740 € | 2 659 | juin 2024 | |
| 12 rue Torte | maison | 75 m² | 3 | 88 m² | 85 000 € | 1 133 | juin 2024 |
| 15 rue de la Mayre | maison | 168 m² | 4 | 573 m² | 380 188 € | 2 263 | juin 2024 |
| 10 rue Eugène Bard | maison | 93 m² | 4 | 95 m² | 131 000 € | 1 409 | mai 2024 |
| 14 cours Maurice Trintignant | maison | 99 m² | 4 | 303 m² | 305 000 € | 3 081 | mai 2024 |
| 5078 La Giraude | maison | 96 m² | 5 | 691 m² | 180 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 29 bis avenue de la Libération | maison | 79 m² | 2 | 60 m² | 137 500 € | 1 741 | février 2024 |
| 17 avenue de la Libération | appartement | 46 m² | 2 | 143 000 € | 3 109 | février 2024 | |
| 5 avenue de la Libération | maison | 130 m² | 4 | 167 m² | 191 100 € | 1 470 | février 2024 |
| 34 chemin du Petit Paris | maison | 66 m² | 4 | 715 m² | 207 547 € | 3 145 | janvier 2024 |
| 18 cours Maurice Trintignant | appartement | 104 m² | 4 | 114 m² | 117 000 € | 1 125 | janvier 2024 |
| 21 ter route de Valréas | maison | 70 m² | 2 | 149 m² | 195 460 € | 2 792 | décembre 2023 |
| 612 chemin des Terres | maison | 106 m² | 4 | 1 500 m² | 359 700 € | 3 393 | novembre 2023 |
| 42 rue Torte | maison | 99 m² | 4 | 870 m² | 250 000 € | 2 525 | novembre 2023 |
| 13 chemin de Paget | maison | 140 m² | 5 | 436 m² | 475 000 € | 3 393 | octobre 2023 |
| 5076 chemin Vieux | maison | 120 m² | 6 | 1 367 m² | 170 000 € | 1 417 | octobre 2023 |
| 6 route de Bollène | maison | 90 m² | 4 | 184 m² | 215 000 € | 2 389 | octobre 2023 |
| 93 rue Sainte Pélagie | maison | 162 m² | 7 | 1 013 m² | 402 050 € | 2 482 | septembre 2023 |
| 215 chemin de Moreau | maison | 93 m² | 5 | 1 276 m² | 260 000 € | 2 796 | septembre 2023 |
| 17 route de Bollène | maison | 234 m² | 6 | 3 136 m² | 446 600 € | 1 909 | septembre 2023 |
| 18 cours Maurice Trintignant | appartement | 40 m² | 1 | 47 m² | 97 500 € | 2 438 | septembre 2023 |
| 3 rue Cardinal | maison | 101 m² | 4 | 131 m² | 226 865 € | 2 246 | septembre 2023 |
| 567 chemin des Terres | maison | 89 m² | 4 | 910 m² | 290 300 € | 3 262 | septembre 2023 |
| 39 avenue Charles de Gaulle | appartement | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 | août 2023 | |
| 9009 chemin de Moreau | maison | 92 m² | 4 | 600 m² | 362 000 € | 3 935 | août 2023 |
| 5083 route de Tulette | maison | 90 m² | 4 | 651 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 48 m² | 3 | 137 015 € | 2 854 | juillet 2023 | |
| 34 bis avenue de la Libération | maison | 131 m² | 5 | 1 436 m² | 337 150 € | 2 574 | juillet 2023 |
| 97 impasse des Dentelles | maison | 128 m² | 3 | 544 m² | 380 000 € | 2 969 | juillet 2023 |
| 30 route de Suze | maison | 170 m² | 5 | 366 m² | 321 660 € | 1 892 | juin 2023 |
| 51 route de Suze | maison | 75 m² | 4 | 1 145 m² | 231 133 € | 3 082 | juin 2023 |
| 9001 rue de la Mayre | maison | 69 m² | 3 | 540 m² | 254 000 € | 3 681 | juin 2023 |
| 50 avenue Jean Jaurés | appartement | 49 m² | 3 | 143 740 € | 2 933 | juin 2023 |
Autour de Sainte-Cécile-les-Vignes
Sainte-Cécile-les-Vignes est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 14 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 6,5 km, Dentelles de Montmirail à 15 km, Tricastin à 16 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Cécile-les-Vignes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cairanne 1 925 €/m² 3,2 km
- Rochegude Drôme 3 352 €/m² 4,7 km
- Travaillan 2 446 €/m² 4,9 km
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m² 5,8 km
- Saint-Roman-de-Malegarde 1 904 €/m² 6,1 km
- Tulette Drôme 1 629 €/m² 6,6 km
- Suze-la-Rousse Drôme 2 653 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Lagarde-Paréol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Cécile-les-Vignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 8,8 km, 4 533 hab.
- Jonquières 2 832 €/m² 11,4 km, 5 201 hab.
- Piolenc 2 085 €/m² 12,5 km, 5 718 hab.
- Mornas 2 510 €/m² 12,6 km, 2 569 hab.
- Bollène 942 €/m² 12,9 km, 14 024 hab.
- Mondragon 1 455 €/m² 12,9 km, 3 833 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée étang de Ruth à 3,8 km
- forêts bois de la Montagne à 5,8 km, bois des Dames à 7,1 km
- rivières Gayère à 3,4 km, Hérin à 7,7 km
- site Natura 2000 L'Aigues (ou Eygues ou Aygues) à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- jan 7,1 %
- fév 8,2 %
- mars 7,6 %
- avr 4,7 %
- mai 5,9 %
- juin 13,5 %
- juil 13,5 %
- août 5,3 %
- sept 10,6 %
- oct 7,1 %
- nov 7,6 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Les maisons vendues à Sainte-Cécile-les-Vignes ont un terrain médian de 542 m², mesuré sur 112 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² | 18 | 2 031 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 378 €/m² | 10 | 1 862 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 832 €/m² | 10 | 2 574 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 720 €/m² | 6 | 2 263 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 633 €/m² | 13 | 2 651 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.