Les découpages autour de Travaillan
Le prix dans l'aire d'attraction de Orange
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Travaillan est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Uchaux 2 838 €/m² une maison
- Jonquières 2 832 €/m² une maison
- Piolenc 2 655 €/m² une maison
- Mornas 2 510 €/m² une maison
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² une maison
- Travaillan 2 446 €/m² une maison
- Caderousse 2 316 €/m² une maison
- Sérignan-du-Comtat 2 222 €/m² une maison
- Orange pôle 1 794 €/m² un appartement
Estimer un bien à Travaillan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5123 Grand Pre | 145 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2021 | 2 824 €/m² |
| 5170 Velage | 145 m² | 4 | 280 000 € | janvier 2025 | 2 414 €/m² |
| 5196 Grand Pre | 149 m² | 5 | 275 000 € | septembre 2021 | 3 023 €/m² |
| 5297 F Saint Paul | 160 m² | 5 | 705 595 € | août 2023 | 4 303 €/m² |
| 5049 Saint Jean | 128 m² | 5 | 175 000 € | janvier 2024 | 1 699 €/m² |
| 5128 Marteliere | 150 m² | 6 | 350 000 € | décembre 2024 | 1 740 €/m² |
| 5027 Saint Paul | 155 m² | 6 | 735 200 € | octobre 2025 | 4 656 €/m² |
| 9012 Grand Pre | 139 m² | 4 | 450 000 € | décembre 2023 | 4 054 €/m² |
| 5092 grande Terre | 150 m² | 4 | 280 000 € | juin 2021 | 1 834 €/m² |
| 5112 route de Cairanne | 175 m² | 6 | 380 000 € | décembre 2025 | 2 171 €/m² |
| 5030 Saint Paul | 185 m² | 6 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 047 €/m² |
| 5022 Saint Paul | 185 m² | 6 | 589 360 € | avril 2021 | 3 856 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 931 €/m² et 2 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Travaillan
- Combien coûte le mètre carré à Travaillan ?
- Le prix médian à Travaillan est de 2 446 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 931 €/m² et 2 909 €/m².
- Combien vaut le terrain à Travaillan ?
- Les maisons vendues à Travaillan ont un terrain médian de 3 918 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Travaillan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5112 route de Cairanne | maison | 175 m² | 6 | 5 410 m² | 380 000 € | 2 171 | décembre 2025 |
| 5045 Saint Jean | maison | 55 m² | 3 | 299 m² | 160 000 € | 2 909 | octobre 2025 |
| 5027 Saint Paul | maison | 155 m² | 6 | 5 785 m² | 735 200 € | 4 743 | octobre 2025 |
| 5223 Saint Jean | maison | 68 m² | 3 | 371 m² | 185 000 € | 2 721 | octobre 2025 |
| 5030 Saint Paul | maison | 185 m² | 6 | 612 m² | 155 000 € | 838 | septembre 2025 |
| 5170 Velage | maison | 145 m² | 4 | 1 561 m² | 280 000 € | 1 931 | janvier 2025 |
| 5128 Marteliere | maison | 150 m² | 6 | 13 447 m² | 350 000 € | 2 333 | décembre 2024 |
| 5044 Saint Jean | maison | 70 m² | 3 | 185 m² | 185 100 € | 2 644 | novembre 2024 |
| 9001 Saint Paul | appartement | 113 m² | 5 | 140 500 € | 1 243 | juillet 2024 | |
| 5049 Saint Jean | maison | 128 m² | 5 | 485 m² | 175 000 € | 1 367 | janvier 2024 |
| 9012 Grand Pre | maison | 139 m² | 4 | 2 427 m² | 450 000 € | 3 237 | décembre 2023 |
| 5297 F Saint Paul | maison | 160 m² | 5 | 6 104 m² | 705 595 € | 4 410 | août 2023 |
| 5058 Saint Jean | maison | 55 m² | 4 | 17 968 m² | 250 000 € | 4 545 | mars 2023 |
| 5120 Travaillan | maison | 52 m² | 3 | 285 000 € | 5 481 | octobre 2022 | |
| 9001 Saint Paul | appartement | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 | octobre 2022 | |
| 5060 La Genestiere | maison | 215 m² | 6 | 6 616 m² | 350 000 € | 1 628 | février 2022 |
| 5196 Grand Pre | maison | 149 m² | 5 | 662 m² | 275 000 € | 1 846 | septembre 2021 |
| 5092 grande Terre | maison | 150 m² | 4 | 13 148 m² | 280 000 € | 1 867 | juin 2021 |
| 5022 Saint Paul | maison | 185 m² | 6 | 6 658 m² | 589 360 € | 3 186 | avril 2021 |
| 5070 La Genestiere | maison | 100 m² | 5 | 5 802 m² | 340 000 € | 3 400 | mars 2021 |
| 5123 Grand Pre | maison | 145 m² | 5 | 1 277 m² | 250 000 € | 1 724 | janvier 2021 |
Autour de Travaillan
Travaillan est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 15 km. Le relief qui la borde : Massif d'Uchaux à 8,5 km, Dentelles de Montmirail à 12 km, Tricastin à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Travaillan appartient à l'aire d'attraction de Orange, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orange 1 794 €/m²
- Piolenc 2 085 €/m²
- Jonquières 2 832 €/m²
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m²
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m²
- Mornas 2 510 €/m²
- Caderousse 2 316 €/m²
- Uchaux 2 838 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lagarde-Paréol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Travaillan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Violès 3 158 €/m² 4,0 km
- Camaret-sur-Aigues 2 500 €/m² 4,2 km
- Sérignan-du-Comtat 2 528 €/m² 4,5 km
- Cairanne 1 925 €/m² 4,6 km
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Travaillan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jonquières 2 832 €/m² 6,6 km, 5 201 hab.
- Sarrians 2 739 €/m² 10,7 km, 5 792 hab.
- Orange 1 794 €/m² 10,9 km, 29 706 hab.
- Courthézon 1 731 €/m² 11,6 km, 6 426 hab.
- Piolenc 2 085 €/m² 11,8 km, 5 718 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 12,4 km, 2 442 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gayère (99 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées étang de Ruth à 2,9 km, Arboretum départemental de Beauregard à 9,5 km
- forêts bois des Dames à 3,6 km, bois de la Montagne à 7,0 km
- rivières Trignon à 6,1 km, Seille à 6,4 km
- site Natura 2000 L'Aigues (ou Eygues ou Aygues) à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Travaillan ?
Les maisons vendues à Travaillan ont un terrain médian de 3 918 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 446 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.