Les découpages autour de Sainte-Eulalie-d'Olt
Estimer un bien à Sainte-Eulalie-d'Olt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5077 Sainte Eulalie d'Olt | 70 m² | 3 | 186 000 € | juillet 2023 | 4 041 €/m² |
| 5233 Torte Séde | 66 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2023 | 936 €/m² |
| 5221 Sainte Eulalie d'Olt | 75 m² | 3 | 40 000 € | mars 2023 | 701 €/m² |
| 5023 Sainte Eulalie d'Olt | 67 m² | 3 | 136 000 € | mars 2021 | 2 888 €/m² |
| 5014 Sainte Eulalie d'Olt | 63 m² | 3 | 109 605 € | août 2024 | 2 795 €/m² |
| 5239 Mas de Barre Haut | 70 m² | 4 | 118 980 € | juin 2023 | 2 430 €/m² |
| 5171 La Calquiere | 60 m² | 3 | 77 000 € | avril 2025 | 1 283 €/m² |
| 5029 A Sainte Eulalie d'Olt | 70 m² | 4 | 138 200 € | mars 2022 | 2 608 €/m² |
| 5016 Sainte Eulalie d'Olt | 64 m² | 4 | 107 100 € | mai 2025 | 1 666 €/m² |
| 5021 Sainte Eulalie d'Olt | 80 m² | 3 | 56 000 € | janvier 2021 | 1 002 €/m² |
| 5037 Sainte Eulalie d'Olt | 80 m² | 2 | 64 850 € | juillet 2025 | 818 €/m² |
| 5085 bis La Calquiere | 82 m² | 3 | 110 000 € | février 2021 | 1 827 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 283 €/m² et 2 288 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Eulalie-d'Olt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 872 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Eulalie-d'Olt
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Eulalie-d'Olt ?
- Le prix médian à Sainte-Eulalie-d'Olt est de 1 673 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 283 €/m² et 2 288 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Eulalie-d'Olt ?
- Les maisons vendues à Sainte-Eulalie-d'Olt ont un terrain médian de 227 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Sainte-Eulalie-d'Olt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5163 Lous | maison | 52 m² | 2 | 506 m² | 119 000 € | 2 288 | juillet 2025 |
| 5037 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 80 m² | 2 | 50 m² | 64 850 € | 811 | juillet 2025 |
| 5016 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 64 m² | 4 | 388 m² | 107 100 € | 1 673 | mai 2025 |
| 5171 La Calquiere | maison | 60 m² | 3 | 244 m² | 77 000 € | 1 283 | avril 2025 |
| 5 place de l'Église | maison | 30 m² | 1 | 56 m² | 120 000 € | 4 000 | mars 2025 |
| 5319 Bane | maison | 106 m² | 2 | 352 m² | 127 000 € | 1 198 | décembre 2024 |
| 5015 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 134 m² | 3 | 98 m² | 120 000 € | 896 | octobre 2024 |
| 5081 Torte Séde | maison | 113 m² | 4 | 1 173 m² | 215 000 € | 1 903 | août 2024 |
| 5014 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 63 m² | 3 | 62 m² | 109 605 € | 1 740 | août 2024 |
| 5117 A Malescombes Bas | maison | 50 m² | 1 | 362 m² | 20 000 € | 400 | mars 2024 |
| 5143 A Carre Combes | maison | 47 m² | 1 | 17 496 m² | 12 000 € | 255 | février 2024 |
| 5156 Cabanac | maison | 115 m² | 5 | 1 503 m² | 105 000 € | 913 | décembre 2023 |
| 5248 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 46 m² | 1 | 115 m² | 75 000 € | 1 630 | décembre 2023 |
| 5040 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 86 m² | 3 | 82 m² | 75 000 € | 872 | octobre 2023 |
| 5077 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 70 m² | 3 | 402 m² | 186 000 € | 2 657 | juillet 2023 |
| 5233 Torte Séde | maison | 66 m² | 3 | 85 m² | 40 000 € | 606 | juillet 2023 |
| 5239 Mas de Barre Haut | maison | 70 m² | 4 | 2 498 m² | 118 980 € | 1 700 | juin 2023 |
| 5221 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 75 m² | 3 | 1 920 m² | 40 000 € | 533 | mars 2023 |
| 5178 A La Croux d'Antoine | maison | 50 m² | 2 | 88 m² | 87 300 € | 1 746 | février 2023 |
| 5068 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 100 m² | 4 | 350 m² | 128 000 € | 1 280 | janvier 2023 |
| 5313 Lous | maison | 80 m² | 4 | 193 m² | 50 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 5005 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 80 m² | 2 | 54 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 5266 Lous Deroucats | maison | 110 m² | 4 | 1 421 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2022 |
| 5242 Torte Séde | maison | 213 m² | 6 | 956 m² | 271 000 € | 1 272 | novembre 2022 |
| 5157 A Cabanac | maison | 30 m² | 2 | 1 180 m² | 96 525 € | 3 218 | juillet 2022 |
| 5068 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 100 m² | 4 | 350 m² | 55 000 € | 550 | juillet 2022 |
| 5121 Malescombes Bas | maison | 50 m² | 1 | 96 m² | 15 000 € | 300 | avril 2022 |
| 5237 La Vabre | appartement | 75 m² | 2 | 1 631 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2022 |
| 5029 A Sainte Eulalie d'Olt | maison | 70 m² | 4 | 56 m² | 138 200 € | 1 974 | mars 2022 |
| 266 route des Deux Rives | maison | 194 m² | 7 | 2 090 m² | 198 000 € | 1 021 | octobre 2021 |
| 5201 Les Clauzets | maison | 45 m² | 2 | 211 m² | 75 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 5025 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 30 m² | 1 | 56 m² | 70 000 € | 2 333 | août 2021 |
| 5009 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 50 m² | 2 | 45 m² | 40 000 € | 800 | juillet 2021 |
| 5054 A Sainte Eulalie d'Olt | maison | 58 m² | 3 | 46 m² | 42 500 € | 733 | juillet 2021 |
| 5064 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 75 m² | 4 | 46 m² | 45 000 € | 600 | juin 2021 |
| 5163 Lous | maison | 52 m² | 2 | 506 m² | 125 000 € | 2 404 | avril 2021 |
| 5023 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 67 m² | 3 | 62 m² | 136 000 € | 2 030 | mars 2021 |
| 5183 La Croux d'Antoine | maison | 60 m² | 4 | 210 m² | 88 000 € | 1 467 | mars 2021 |
| 5085 bis La Calquiere | maison | 82 m² | 3 | 1 519 m² | 110 000 € | 1 341 | février 2021 |
| 5207 La Fon de Sainte Anne | maison | 250 m² | 7 | 1 642 m² | 82 500 € | 330 | février 2021 |
| 5021 Sainte Eulalie d'Olt | maison | 80 m² | 3 | 58 m² | 56 000 € | 700 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Eulalie-d'Olt
Sainte-Eulalie-d'Olt est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 17 km, Le Lévézou à 35 km, gorges du Tarn à 36 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Eulalie-d'Olt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrefiche 1 793 €/m² 3,5 km
- Lassouts 1 319 €/m² 6,1 km
- Palmas d'Aveyron 933 €/m² 7,0 km
- Castelnau-de-Mandailles 1 222 €/m² 7,6 km
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 8,4 km
- Prades-d'Aubrac 1 550 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Eulalie-d'Olt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m² 12,8 km, 2 141 hab.
- Espalion 1 600 €/m² 14,0 km, 4 605 hab.
- Bozouls 2 128 €/m² 16,6 km, 3 001 hab.
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 18,9 km, 4 026 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 24,9 km, 3 234 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : signal de Mailhebiau, 1 469 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Puy de Campech
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Galinières à 4,9 km
- plateau causse de Sévérac à 11 km
- rivières ruisseau de Mardonenque à 5,1 km, ruisseau des Mousseaux à 7,4 km
- site Natura 2000 Haute vallée du Lot entre Espalion et Saint-Laurent-d'Olt et gorges de la Truyère, basse vallée du Lot et le Goul à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Eulalie-d'Olt ?
Les maisons vendues à Sainte-Eulalie-d'Olt ont un terrain médian de 227 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 272 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 097 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 047 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 673 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.