Les découpages autour de Palmas d'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Palmas d'Aveyron est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Palmas d'Aveyron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5018 A Montals | 72 m² | 3 | 90 000 € | février 2023 | 832 €/m² |
| 5083 Coussergues | 70 m² | 3 | 54 000 € | octobre 2021 | 598 €/m² |
| 5062 A Lou Luc | 80 m² | 3 | 69 000 € | mars 2021 | 885 €/m² |
| 5120 Coussergues | 70 m² | 5 | 149 700 € | décembre 2025 | 2 213 €/m² |
| 5109 Cruejouls | 78 m² | 2 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 661 €/m² |
| 5066 Cruejouls | 56 m² | 3 | 48 460 € | février 2024 | 881 €/m² |
| 5233 Serres | 80 m² | 2 | 64 550 € | avril 2025 | 835 €/m² |
| 5106 Le Pont de Palmas | 70 m² | 1 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 245 €/m² |
| 5049 Cruejouls | 70 m² | 1 | 92 500 € | mai 2022 | 995 €/m² |
| 5076 Coussergues | 64 m² | 4 | 103 500 € | octobre 2021 | 1 682 €/m² |
| 5002 Cruejouls | 56 m² | 3 | 59 620 € | décembre 2021 | 1 108 €/m² |
| 5264 Montals | 96 m² | 3 | 166 000 € | décembre 2023 | 1 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 592 €/m² et 1 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Palmas d'Aveyron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 118 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 721 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Palmas d'Aveyron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Palmas d'Aveyron
- Combien coûte le mètre carré à Palmas d'Aveyron ?
- Le prix médian à Palmas d'Aveyron est de 933 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 592 €/m² et 1 784 €/m².
- Combien vaut le terrain à Palmas d'Aveyron ?
- Les maisons vendues à Palmas d'Aveyron ont un terrain médian de 328 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Palmas d'Aveyron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5120 Coussergues | maison | 70 m² | 5 | 270 m² | 149 700 € | 2 139 | décembre 2025 |
| 5049 Coussergues | maison | 37 m² | 3 | 35 m² | 40 950 € | 1 107 | septembre 2025 |
| 5066 L'Ayral | maison | 100 m² | 3 | 941 m² | 198 040 € | 1 980 | mai 2025 |
| 5233 Serres | maison | 80 m² | 2 | 297 m² | 64 550 € | 807 | avril 2025 |
| 5091 Le Pont de Palmas | maison | 42 m² | 2 | 94 m² | 103 000 € | 2 452 | novembre 2024 |
| 5056 A Cruejouls | maison | 115 m² | 4 | 76 m² | 55 200 € | 480 | octobre 2024 |
| 385 rue de Palauzet | maison | 142 m² | 5 | 862 m² | 253 300 € | 1 784 | octobre 2024 |
| 5032 Palmas Bourg | maison | 43 m² | 1 | 401 m² | 43 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 5109 Cruejouls | maison | 78 m² | 2 | 475 m² | 130 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 5029 Coussergues | maison | 230 m² | 5 | 5 338 m² | 424 650 € | 1 846 | juin 2024 |
| 5040 Coussergues | maison | 45 m² | 1 | 236 m² | 15 000 € | 333 | mai 2024 |
| 5049 Coussergues | maison | 37 m² | 3 | 405 m² | 30 000 € | 811 | mars 2024 |
| 5084 bis Les Limagnes Cruejouls | maison | 98 m² | 5 | 761 m² | 58 000 € | 592 | février 2024 |
| 5066 Cruejouls | maison | 56 m² | 3 | 63 m² | 48 460 € | 865 | février 2024 |
| 5051 rue du Barry | maison | 114 m² | 3 | 695 m² | 99 000 € | 868 | décembre 2023 |
| 5264 Montals | maison | 96 m² | 3 | 615 m² | 166 000 € | 1 729 | décembre 2023 |
| 5047 Palmas Bourg | maison | 49 m² | 2 | 186 m² | 69 000 € | 1 408 | novembre 2023 |
| 5048 Cruejouls | maison | 52 m² | 1 | 483 m² | 27 000 € | 519 | novembre 2023 |
| 5164 Palmas Bourg | maison | 41 m² | 1 | 397 m² | 154 900 € | 3 778 | juillet 2023 |
| 5069 Coussergues | maison | 46 m² | 2 | 60 m² | 69 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 5028 Cruejouls | maison | 111 m² | 2 | 328 m² | 80 000 € | 721 | février 2023 |
| 5018 A Montals | maison | 72 m² | 3 | 224 m² | 90 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 5051 rue du Barry | maison | 114 m² | 3 | 695 m² | 198 000 € | 1 737 | février 2023 |
| 5106 Le Pont de Palmas | maison | 70 m² | 1 | 90 m² | 115 000 € | 1 643 | décembre 2022 |
| 5035 Palmas Bourg | maison | 102 m² | 6 | 287 m² | 77 180 € | 757 | octobre 2022 |
| 5090 Le Pont de Palmas | maison | 110 m² | 4 | 3 471 m² | 79 000 € | 718 | octobre 2022 |
| 5217 Tras Montals | maison | 170 m² | 5 | 1 660 m² | 285 000 € | 1 676 | juin 2022 |
| 5220 Cruejouls | maison | 50 m² | 2 | 198 m² | 56 500 € | 1 130 | mai 2022 |
| 5049 Cruejouls | maison | 70 m² | 1 | 305 m² | 92 500 € | 1 321 | mai 2022 |
| 5009 Montals | maison | 48 m² | 1 | 328 m² | 55 600 € | 1 158 | mars 2022 |
| 5238 Palmas Bourg | maison | 100 m² | 5 | 89 m² | 144 000 € | 1 440 | février 2022 |
| 5002 Cruejouls | maison | 56 m² | 3 | 225 m² | 59 620 € | 1 065 | décembre 2021 |
| 5076 Coussergues | maison | 64 m² | 4 | 161 m² | 103 500 € | 1 617 | octobre 2021 |
| 5083 Coussergues | maison | 70 m² | 3 | 5 186 m² | 54 000 € | 771 | octobre 2021 |
| 5589 F Coussergues | maison | 85 m² | 5 | 682 m² | 80 000 € | 941 | octobre 2021 |
| 5091 Le Pont de Palmas | maison | 42 m² | 2 | 94 m² | 83 000 € | 1 976 | mai 2021 |
| 5062 A Lou Luc | maison | 80 m² | 3 | 493 m² | 69 000 € | 863 | mars 2021 |
| 5085 Coussergues | maison | 98 m² | 4 | 584 m² | 68 000 € | 694 | mars 2021 |
| 5117 Cruejouls | maison | 48 m² | 3 | 59 m² | 28 800 € | 600 | janvier 2021 |
Autour de Palmas d'Aveyron
Palmas d'Aveyron est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 24 km, Le Lévézou à 30 km, Vallon de Marcillac à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Palmas d'Aveyron appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Palmas d'Aveyron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrefiche 1 793 €/m² 5,3 km
- Vimenet 1 015 €/m² 5,9 km
- Gabriac 975 €/m² 6,1 km
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m² 6,3 km
- Bertholène 1 764 €/m² 6,4 km
- Lassouts 1 319 €/m² 6,8 km
- Sainte-Eulalie-d'Olt 1 673 €/m² 7,0 km
- Gaillac-d'Aveyron 1 475 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Palmas d'Aveyron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bozouls 2 128 €/m² 12,7 km, 3 001 hab.
- Espalion 1 600 €/m² 13,1 km, 4 605 hab.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 15,3 km, 2 142 hab.
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 18,2 km, 4 026 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 19,3 km, 3 234 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 23,6 km, 2 392 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Puech del Pal, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Serre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Galinières à 5,3 km, des Palanges à 11 km
- rivières Boralde de Saint-Chély-d'Aubrac à 10 km, Olip à 11 km
- site Natura 2000 Haute vallée du Lot entre Espalion et Saint-Laurent-d'Olt et gorges de la Truyère, basse vallée du Lot et le Goul à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Palmas d'Aveyron ?
Les maisons vendues à Palmas d'Aveyron ont un terrain médian de 328 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 240 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 408 €/m² | 9 |
| 2024 | 933 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.