Les découpages autour de Pierrefiche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 67 communes dans l'aire d'attraction de Rodez
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrefiche est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierrefiche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5042 Pierrefiche d'Olt | 104 m² | 4 | 82 000 € | septembre 2021 | 1 216 €/m² |
| 5196 Le Clergat | 107 m² | 4 | 155 000 € | avril 2025 | 1 382 €/m² |
| 5196 Le Clergat | 107 m² | 4 | 151 000 € | mars 2022 | 1 400 €/m² |
| 5175 Le Clergat | 100 m² | 5 | 172 000 € | juin 2022 | 1 720 €/m² |
| 5053 Pierrefiche d'Olt | 100 m² | 3 | 129 000 € | décembre 2021 | 1 987 €/m² |
| 5053 Pierrefiche d'Olt | 100 m² | 3 | 111 555 € | mars 2021 | 1 719 €/m² |
| 14 lotissement le Clos des Grands Chênes | 96 m² | 5 | 224 000 € | novembre 2024 | 2 151 €/m² |
| 5017 Pierrefiche d'Olt | 85 m² | 4 | 168 250 € | janvier 2022 | 1 988 €/m² |
| 5077 Pierrefiche d'Olt | 80 m² | 4 | 205 500 € | novembre 2022 | 2 582 €/m² |
| 5103 Pierrefiche d'Olt | 90 m² | 3 | 110 000 € | avril 2021 | 1 848 €/m² |
| 5056 Pierrefiche d'Olt | 114 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2021 | 3 359 €/m² |
| 9999 lotissement le Clos des Grands Chênes | 120 m² | 3 | 74 700 € | décembre 2021 | 944 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 411 €/m² et 1 979 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pierrefiche
- Combien coûte le mètre carré à Pierrefiche ?
- Le prix médian à Pierrefiche est de 1 793 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 411 €/m² et 1 979 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pierrefiche ?
- Les maisons vendues à Pierrefiche ont un terrain médian de 575 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Pierrefiche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5196 Le Clergat | maison | 107 m² | 4 | 1 003 m² | 155 000 € | 1 449 | avril 2025 |
| 14 lotissement le Clos des Grands Chênes | maison | 96 m² | 5 | 1 236 m² | 224 000 € | 2 333 | novembre 2024 |
| 5038 Pierrefiche d'Olt | maison | 60 m² | 3 | 84 m² | 79 000 € | 1 317 | juillet 2023 |
| 5205 Les Roucats | maison | 26 m² | 2 | 1 137 m² | 38 500 € | 1 481 | mars 2023 |
| 5116 Pierrefiche d'Olt | maison | 140 m² | 5 | 313 m² | 145 000 € | 1 036 | décembre 2022 |
| 5077 Pierrefiche d'Olt | maison | 80 m² | 4 | 317 m² | 205 500 € | 2 569 | novembre 2022 |
| 5084 Pierrefiche d'Olt | maison | 75 m² | 3 | 166 m² | 140 000 € | 1 867 | septembre 2022 |
| 5175 Le Clergat | maison | 100 m² | 5 | 640 m² | 172 000 € | 1 720 | juin 2022 |
| 5196 Le Clergat | maison | 107 m² | 4 | 1 003 m² | 151 000 € | 1 411 | mars 2022 |
| 5017 Pierrefiche d'Olt | maison | 85 m² | 4 | 417 m² | 168 250 € | 1 979 | janvier 2022 |
| 5053 Pierrefiche d'Olt | maison | 100 m² | 3 | 477 m² | 129 000 € | 1 290 | décembre 2021 |
| 9999 lotissement le Clos des Grands Chênes | maison | 120 m² | 3 | 884 m² | 74 700 € | 623 | décembre 2021 |
| 5056 Pierrefiche d'Olt | maison | 114 m² | 5 | 732 m² | 250 000 € | 2 193 | novembre 2021 |
| 5042 Pierrefiche d'Olt | maison | 104 m² | 4 | 510 m² | 82 000 € | 788 | septembre 2021 |
| 5103 Pierrefiche d'Olt | maison | 90 m² | 3 | 1 107 m² | 110 000 € | 1 222 | avril 2021 |
| 5053 Pierrefiche d'Olt | maison | 100 m² | 3 | 477 m² | 111 555 € | 1 116 | mars 2021 |
Autour de Pierrefiche
Pierrefiche est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 19 km, Le Lévézou à 32 km, gorges du Tarn à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Pierrefiche appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
Les communes limitrophes
Pierrefiche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Eulalie-d'Olt 1 673 €/m² 3,5 km
- Saint-Martin-de-Lenne 864 €/m² 3,5 km
- Vimenet 1 015 €/m² 3,7 km
- Palmas d'Aveyron 933 €/m² 5,3 km
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 10,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrefiche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m² 10,1 km, 2 141 hab.
- Espalion 1 600 €/m² 15,8 km, 4 605 hab.
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 15,9 km, 4 026 hab.
- Bozouls 2 128 €/m² 17,1 km, 3 001 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 24,5 km, 3 234 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Puech del Pal, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Galinières
Et tout près, sans être dans la commune
- plateau causse de Sévérac à 8,6 km
- rivières ruisseau de Mardonenque à 6,5 km, Serre à 8,0 km
- site Natura 2000 Haute vallée du Lot entre Espalion et Saint-Laurent-d'Olt et gorges de la Truyère, basse vallée du Lot et le Goul à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pierrefiche ?
Les maisons vendues à Pierrefiche ont un terrain médian de 575 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 793 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.