accueil / Haute-Loire / Sanssac-l'Église
Prix de l'immobilier à Sanssac-l'Église
1 037€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sanssac-l'Église
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sanssac-l'Église est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sanssac-l'Église
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pastrou | 100 m² | 4 | 65 500 € | février 2023 | 596 €/m² |
| 1 impasse Croix du Vallat | 107 m² | 4 | 230 000 € | mars 2025 | 2 145 €/m² |
| 9 route de la Plaine | 95 m² | 4 | 212 400 € | août 2023 | 2 275 €/m² |
| 3 impasse Croix du Vallat | 98 m² | 4 | 213 500 € | octobre 2021 | 1 682 €/m² |
| 24 impasse Croix du Vallat | 104 m² | 4 | 205 980 € | avril 2021 | 1 529 €/m² |
| 10 impasse Croix du Vallat | 100 m² | 3 | 294 000 € | juin 2023 | 2 984 €/m² |
| 10 route du Puy-en-Velay | 104 m² | 5 | 163 000 € | mars 2024 | 1 509 €/m² |
| 16 route de Saint - Remy | 102 m² | 3 | 199 000 € | avril 2022 | 1 884 €/m² |
| 2 rue la Ruelle | 85 m² | 4 | 173 800 € | décembre 2024 | 1 982 €/m² |
| 31 route du Puy-en-Velay | 90 m² | 4 | 141 550 € | mars 2021 | 1 189 €/m² |
| 3 rue Centrale | 96 m² | 5 | 84 000 € | décembre 2021 | 705 €/m² |
| 1 rue des Frères Colomb | 121 m² | 4 | 219 800 € | octobre 2022 | 2 061 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 233 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sanssac-l'Église, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 844 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 576 €/m², soit 220 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sanssac-l'Église
- Combien coûte le mètre carré à Sanssac-l'Église ?
- Le prix médian à Sanssac-l'Église est de 1 037 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 789 €/m² et 1 233 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sanssac-l'Église ?
- Les maisons vendues à Sanssac-l'Église ont un terrain médian de 602 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Sanssac-l'Église depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Planit | maison | 90 m² | 6 | 885 m² | 93 370 € | 1 037 | octobre 2025 |
| 15 rue du Four | maison | 180 m² | 6 | 1 182 m² | 98 000 € | 544 | juin 2025 |
| 4 rue du Pastrou | maison | 76 m² | 1 | 1 948 m² | 60 000 € | 789 | avril 2025 |
| 1 impasse Croix du Vallat | maison | 107 m² | 4 | 738 m² | 230 000 € | 2 150 | mars 2025 |
| 26 rue du Devès | maison | 54 m² | 4 | 308 m² | 66 558 € | 1 233 | janvier 2025 |
| 2 rue la Ruelle | maison | 85 m² | 4 | 104 m² | 173 800 € | 2 045 | décembre 2024 |
| 10 route du Puy-en-Velay | maison | 104 m² | 5 | 290 m² | 163 000 € | 1 567 | mars 2024 |
| 4 impasse des Framboisiers | maison | 54 m² | 3 | 338 m² | 55 000 € | 1 019 | octobre 2023 |
| 9 route de la Plaine | maison | 95 m² | 4 | 212 400 € | 2 236 | août 2023 | |
| 10 impasse Croix du Vallat | maison | 100 m² | 3 | 789 m² | 294 000 € | 2 940 | juin 2023 |
| 18 rue du Devès | maison | 155 m² | 4 | 729 m² | 262 200 € | 1 692 | mai 2023 |
| 2 rue du Barri | maison | 75 m² | 1 | 383 m² | 20 000 € | 267 | avril 2023 |
| 2 rue du Pastrou | maison | 100 m² | 4 | 1 586 m² | 65 500 € | 655 | février 2023 |
| 42 rue du Devès | maison | 128 m² | 4 | 91 000 € | 711 | janvier 2023 | |
| 2 rue du Montadou | maison | 90 m² | 3 | 118 m² | 156 400 € | 1 738 | novembre 2022 |
| 1 rue des Frères Colomb | maison | 121 m² | 4 | 9 m² | 219 800 € | 1 817 | octobre 2022 |
| 16 route de Saint - Remy | maison | 102 m² | 3 | 4 059 m² | 199 000 € | 1 951 | avril 2022 |
| 24 rue du Docteur Louis Martin | maison | 187 m² | 4 | 521 m² | 215 000 € | 1 150 | mars 2022 |
| 3 rue Centrale | maison | 96 m² | 5 | 195 m² | 84 000 € | 875 | décembre 2021 |
| 3 impasse Croix du Vallat | maison | 98 m² | 4 | 684 m² | 213 500 € | 2 179 | octobre 2021 |
| 5069 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 236 m² | 166 000 € | 1 844 | septembre 2021 |
| 5072 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 333 m² | 73 303 € | 916 | septembre 2021 |
| 1 rue du Docteur Louis Martin | maison | 189 m² | 5 | 99 m² | 91 000 € | 481 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Fontaine Fareyrolles | maison | 165 m² | 4 | 95 000 € | 576 | avril 2021 | |
| 24 impasse Croix du Vallat | maison | 104 m² | 4 | 689 m² | 205 980 € | 1 981 | avril 2021 |
| 31 route du Puy-en-Velay | maison | 90 m² | 4 | 1 068 m² | 141 550 € | 1 573 | mars 2021 |
| 4 rue du Four | maison | 134 m² | 5 | 2 189 m² | 180 000 € | 1 343 | janvier 2021 |
Autour de Sanssac-l'Église
Sanssac-l'Église est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 135 km. Le relief qui la borde : monts du Velay à 6,1 km, Velay à 7,1 km, Emblavez à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Sanssac-l'Église appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Sanssac-l'Église touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaspuzac 1 947 €/m² 4,1 km
- Vergezac 1 302 €/m² 4,2 km
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 4,8 km
- Polignac 1 580 €/m² 6,3 km
- Bains 1 637 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Ceyssac, Saint-Vidal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sanssac-l'Église : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 6,0 km, 3 395 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 8,3 km, 18 540 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 8,5 km, 2 542 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 10,0 km, 4 244 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 10,1 km, 2 439 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 11,5 km, 3 140 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : mont Denise, 890 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée marais de Limagne à 11 km
- col de Peyra Taillade à 11 km
- forêts Pinatelle du Zouave à 3,0 km, bois de l'Hôpital à 11 km
- montagnes mont Denise à 4,9 km, La Durande à 11 km
- rivières Borne à 9,5 km, Gagne à 10 km
- sites Natura 2000 Grotte de la Denise à 5,1 km, Carrière de Solignac (dite de Coucouron) à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sanssac-l'Église ?
Les maisons vendues à Sanssac-l'Église ont un terrain médian de 602 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 019 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 037 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.