Les découpages autour de Sapogne-sur-Marche
Estimer un bien à Sapogne-sur-Marche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Basse | 98 m² | 3 | 199 000 € | décembre 2021 | 2 193 €/m² |
| 7 rue des Écoles | 102 m² | 2 | 99 000 € | septembre 2023 | 925 €/m² |
| 7 rue des Écoles | 102 m² | 2 | 55 101 € | mars 2023 | 495 €/m² |
| 20 route d'Herbeuval | 86 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2022 | 424 €/m² |
| 4 rue du Point du Jour | 80 m² | 3 | 107 000 € | septembre 2022 | 1 479 €/m² |
| 14 rue Basse | 120 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2023 | 1 259 €/m² |
| 5001 La Fontaine Trouée | 112 m² | 5 | 290 000 € | mars 2024 | 2 438 €/m² |
| 5043 rue du Point du Jour | 70 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2024 | 598 €/m² |
| 8 rue du Point du Jour | 84 m² | 5 | 45 000 € | mars 2023 | 535 €/m² |
| 5043 rue du Point du Jour | 70 m² | 3 | 20 000 € | septembre 2022 | 317 €/m² |
| 3 rue des Jardins | 136 m² | 5 | 126 000 € | juillet 2023 | 884 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 540 €/m² et 1 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sapogne-sur-Marche
- Combien coûte le mètre carré à Sapogne-sur-Marche ?
- Le prix médian à Sapogne-sur-Marche est de 949 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 540 €/m² et 1 162 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sapogne-sur-Marche ?
- Les maisons vendues à Sapogne-sur-Marche ont un terrain médian de 573 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sapogne-sur-Marche depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5007 La Pièce de la Dreve | maison | 60 m² | 3 | 266 m² | 30 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 5043 rue du Point du Jour | maison | 70 m² | 3 | 543 m² | 40 000 € | 571 | juillet 2024 |
| 5001 La Fontaine Trouée | maison | 112 m² | 5 | 2 980 m² | 290 000 € | 2 589 | mars 2024 |
| 14 rue Basse | maison | 120 m² | 4 | 211 m² | 147 000 € | 1 225 | novembre 2023 |
| 7 rue des Écoles | maison | 102 m² | 2 | 1 041 m² | 99 000 € | 971 | septembre 2023 |
| 3 rue des Jardins | maison | 136 m² | 5 | 1 152 m² | 126 000 € | 926 | juillet 2023 |
| 8 rue du Point du Jour | maison | 84 m² | 5 | 603 m² | 45 000 € | 536 | mars 2023 |
| 7 rue des Écoles | maison | 102 m² | 2 | 1 041 m² | 55 101 € | 540 | mars 2023 |
| 2 rue du Point du Jour | maison | 228 m² | 8 | 1 122 m² | 265 000 € | 1 162 | février 2023 |
| 5043 rue du Point du Jour | maison | 70 m² | 3 | 543 m² | 20 000 € | 286 | septembre 2022 |
| 4 rue du Point du Jour | maison | 80 m² | 3 | 324 m² | 107 000 € | 1 338 | septembre 2022 |
| 13 rue des Écoles | maison | 168 m² | 4 | 137 m² | 220 000 € | 1 310 | mars 2022 |
| 20 route d'Herbeuval | maison | 86 m² | 3 | 1 183 m² | 40 000 € | 465 | janvier 2022 |
| 11 rue Basse | maison | 98 m² | 3 | 461 m² | 199 000 € | 2 031 | décembre 2021 |
Autour de Sapogne-sur-Marche
Sapogne-sur-Marche est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
Les communes limitrophes
Sapogne-sur-Marche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Auflance, Moiry, Signy-Montlibert, Herbeuval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sapogne-sur-Marche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmédy Meuse 1 242 €/m² 10,1 km, 2 052 hab.
- Carignan 1 361 €/m² 10,9 km, 2 680 hab.
- Stenay Meuse 810 €/m² 14,1 km, 2 403 hab.
- Mouzon 1 022 €/m² 17,2 km, 2 229 hab.
- Douzy 1 251 €/m² 20,6 km, 2 134 hab.
- Bazeilles 1 232 €/m² 24,2 km, 2 470 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Routisbas à 2,3 km, Courwez à 4,1 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sapogne-sur-Marche ?
Les maisons vendues à Sapogne-sur-Marche ont un terrain médian de 573 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.