Prix de l'immobilier à Sarlande
893€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sarlande
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sarlande est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m² une maison
- Glandon 1 389 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-la-Perche pôle 1 283 €/m² une maison
- Payzac 1 264 €/m² une maison
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m² une maison
- Angoisse 1 040 €/m² une maison
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m² une maison
- Sarlande 893 €/m² une maison
Estimer un bien à Sarlande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Le Bourg | 85 m² | 3 | 65 000 € | février 2024 | 855 €/m² |
| 122 Meriol | 90 m² | 3 | 204 000 € | août 2022 | 1 379 €/m² |
| 77 Lendrevie | 83 m² | 2 | 120 000 € | janvier 2022 | 660 €/m² |
| 142 Le Gaulhier Nord | 82 m² | 4 | 66 000 € | avril 2021 | 792 €/m² |
| 45 D Laubicherie | 90 m² | 4 | 163 000 € | août 2022 | 1 104 €/m² |
| 139 Les Brousses | 69 m² | 3 | 79 360 € | mars 2022 | 723 €/m² |
| 135 Le Boucheron | 66 m² | 3 | 49 200 € | février 2024 | 830 €/m² |
| 159 Le Petit Lenti | 96 m² | 4 | 108 000 € | mai 2022 | 662 €/m² |
| 104 Les Etanchoux | 90 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 012 €/m² |
| 220 Queyroi Nord | 108 m² | 3 | 68 000 € | novembre 2022 | 383 €/m² |
| 109 Landes de Buisson | 99 m² | 4 | 176 700 € | juillet 2022 | 1 086 €/m² |
| 11 Le Bourg | 92 m² | 5 | 60 000 € | mars 2023 | 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 745 €/m² et 3 335 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sarlande, une maison de moins de 70 m² se vend 1 740 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 150 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sarlande
- Combien coûte le mètre carré à Sarlande ?
- Le prix médian à Sarlande est de 893 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 745 €/m² et 3 335 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sarlande ?
- Les maisons vendues à Sarlande ont un terrain médian de 1 981 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Sarlande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1664 route de la Foret | maison | 66 m² | 2 | 100 000 € | 1 515 | octobre 2025 | |
| 40 rue des Jardins | maison | 64 m² | 2 | 318 m² | 26 000 € | 406 | juin 2025 |
| 5000 Bellesise | maison | 187 m² | 4 | 1 000 000 € | 5 348 | décembre 2024 | |
| 195 Laporte | maison | 52 m² | 2 | 6 515 m² | 30 000 € | 577 | octobre 2024 |
| 219 A Queyroi Nord | maison | 110 m² | 4 | 1 845 m² | 234 950 € | 2 136 | octobre 2024 |
| 96 Villeras | maison | 56 m² | 2 | 50 000 € | 893 | mai 2024 | |
| 125 Bellesise | maison | 198 m² | 5 | 660 275 € | 3 335 | février 2024 | |
| 34 Le Bourg | maison | 85 m² | 3 | 497 m² | 65 000 € | 765 | février 2024 |
| 135 Le Boucheron | maison | 66 m² | 3 | 918 m² | 49 200 € | 745 | février 2024 |
| 104 Les Etanchoux | maison | 90 m² | 5 | 170 000 € | 1 889 | octobre 2023 | |
| La Bethonie | maison | 68 m² | 2 | 125 000 € | 1 838 | octobre 2023 | |
| 229 La Navarrie | maison | 62 m² | 2 | 175 000 € | 2 823 | juillet 2023 | |
| 9001 Le Bourg | maison | 30 m² | 2 | 1 075 m² | 30 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 213 Queyroi Est | maison | 55 m² | 2 | 3 587 m² | 71 425 € | 1 299 | mai 2023 |
| 58 La Haute Cour | maison | 90 m² | 6 | 15 050 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 11 Le Bourg | maison | 92 m² | 5 | 654 m² | 60 000 € | 652 | mars 2023 |
| 220 Queyroi Nord | maison | 108 m² | 3 | 2 007 m² | 68 000 € | 630 | novembre 2022 |
| 169 A Bernier | maison | 105 m² | 4 | 4 559 m² | 237 000 € | 2 257 | octobre 2022 |
| 49 La Cour Nord | maison | 79 m² | 5 | 6 893 m² | 75 000 € | 949 | septembre 2022 |
| 122 Meriol | maison | 90 m² | 3 | 204 000 € | 2 267 | août 2022 | |
| 81 Bormazet | maison | 140 m² | 4 | 7 848 m² | 240 655 € | 1 719 | août 2022 |
| 45 D Laubicherie | maison | 90 m² | 4 | 1 955 m² | 163 000 € | 1 811 | août 2022 |
| 109 Landes de Buisson | maison | 99 m² | 4 | 176 700 € | 1 785 | juillet 2022 | |
| 163 Terres de Puy Mavard | maison | 60 m² | 2 | 2 587 m² | 80 000 € | 1 333 | juin 2022 |
| 159 Le Petit Lenti | maison | 96 m² | 4 | 2 693 m² | 108 000 € | 1 125 | mai 2022 |
| 149 La Bethonie | maison | 152 m² | 4 | 2 830 m² | 226 538 € | 1 490 | mars 2022 |
| 139 Les Brousses | maison | 69 m² | 3 | 1 495 m² | 79 360 € | 1 150 | mars 2022 |
| 150 La Bethonie | maison | 59 m² | 2 | 1 887 m² | 85 000 € | 1 441 | février 2022 |
| 169 A Bernier | maison | 105 m² | 4 | 4 559 m² | 182 650 € | 1 740 | janvier 2022 |
| 77 Lendrevie | maison | 83 m² | 2 | 19 409 m² | 120 000 € | 1 446 | janvier 2022 |
| 180 Laporte | maison | 67 m² | 4 | 480 m² | 61 000 € | 910 | novembre 2021 |
| 130 Les Quatre Routes | maison | 52 m² | 3 | 4 045 m² | 50 000 € | 962 | novembre 2021 |
| 25 Le Bourg | maison | 56 m² | 3 | 1 019 m² | 65 800 € | 1 175 | septembre 2021 |
| 231 La Navarrie | maison | 98 m² | 5 | 1 140 m² | 50 000 € | 510 | juin 2021 |
| 9999 Sarlandelle | maison | 65 m² | 2 | 1 317 m² | 98 000 € | 1 508 | mai 2021 |
| 226 Queyroi Ouest | maison | 25 m² | 1 | 10 001 m² | 15 000 € | 600 | mai 2021 |
| 147 La Bethonie | maison | 139 m² | 4 | 240 000 € | 1 727 | avril 2021 | |
| 142 Le Gaulhier Nord | maison | 82 m² | 4 | 1 609 m² | 66 000 € | 805 | avril 2021 |
Autour de Sarlande
Sarlande est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 97 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 18 km, monts de Fayat à 24 km, plateau du Limousin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Sarlande appartient à l'aire d'attraction de Saint-Yrieix-la-Perche, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 154 €/m²
- Coussac-Bonneval 1 145 €/m²
- Ladignac-le-Long 1 025 €/m²
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m²
- Payzac 1 264 €/m²
- Glandon 1 389 €/m²
- Angoisse 1 040 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Le Chalard, Saint-Julien-le-Vendômois, Saint-Éloy-les-Tuileries. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sarlande touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Angoisse 1 040 €/m² 2,6 km
- Jumilhac-le-Grand 2 190 €/m² 7,1 km
- Dussac 1 412 €/m² 7,2 km
- Lanouaille 1 334 €/m² 7,3 km
- Sarrazac 1 566 €/m² 7,4 km
- Glandon Haute-Vienne 1 389 €/m² 7,8 km
- Payzac 1 264 €/m² 8,7 km
- Saint-Yrieix-la-Perche Haute-Vienne 1 154 €/m² 11,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarlande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiviers 1 212 €/m² 17,0 km, 2 876 hab.
- Lubersac Corrèze 1 390 €/m² 21,4 km, 2 246 hab.
- Nexon Haute-Vienne 1 025 €/m² 24,9 km, 2 548 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Haute Loue à 8,8 km, Valouse à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sarlande ?
Les maisons vendues à Sarlande ont un terrain médian de 1 981 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 468 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2024 | 893 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.