Prix de l'immobilier à Alzon
725€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Alzon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 20 communes dans l'aire d'attraction de Le Vigan
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Vigan
14 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Alzon est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bréau-Mars 2 108 €/m² une maison
- Le Vigan pôle 2 011 €/m² une maison
- Aumessas 1 956 €/m² une maison
- Arrigas 1 866 €/m² une maison
- Arphy 1 864 €/m² une maison
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m² une maison
- Avèze pôle 1 668 €/m² une maison
- Mandagout 1 658 €/m² une maison
- Molières-Cavaillac pôle 1 529 €/m² une maison
- Blandas 1 455 €/m² une maison
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m² une maison
- Aulas 1 289 €/m² une maison
- Montdardier 1 276 €/m² une maison
- Alzon 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Alzon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5024 rue des Cinq Coins | 70 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2023 | 571 €/m² |
| 5255 hameau de la Goutte | 68 m² | 3 | 128 000 € | décembre 2023 | 1 412 €/m² |
| 5185 La Vignette | 70 m² | 3 | 82 000 € | octobre 2021 | 1 001 €/m² |
| 5036 Le Village | 66 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2024 | 573 €/m² |
| 5106 Le Village | 74 m² | 3 | 21 000 € | janvier 2022 | 349 €/m² |
| 5054 Le Village | 60 m² | 3 | 42 000 € | décembre 2025 | 792 €/m² |
| 5180 A Camp Rond | 74 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 747 €/m² |
| 5077 Le Village | 60 m² | 1 | 43 500 € | novembre 2023 | 792 €/m² |
| 5168 hameau de la Nogarede | 50 m² | 3 | 45 305 € | mars 2021 | 1 081 €/m² |
| 5247 rue des Cinq Coins | 50 m² | 2 | 78 000 € | novembre 2024 | 1 602 €/m² |
| 5103 Grand'Rue | 108 m² | 6 | 45 000 € | juillet 2023 | 450 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 1 736 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Alzon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 736 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 233 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Alzon
- Combien coûte le mètre carré à Alzon ?
- Le prix médian à Alzon est de 725 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 571 €/m² et 1 736 €/m².
- Combien vaut le terrain à Alzon ?
- Les maisons vendues à Alzon ont un terrain médian de 233 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Alzon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5054 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 55 m² | 42 000 € | 700 | décembre 2025 |
| 5010 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 765 m² | 236 300 € | 2 148 | novembre 2025 |
| 5073 Le Village | appartement | 45 m² | 2 | 45 000 € | 1 000 | août 2025 | |
| 5181 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 152 700 € | 1 273 | août 2025 | |
| 5114 rue de l'Arquinel | appartement | 36 m² | 2 | 25 000 € | 694 | décembre 2024 | |
| 5247 rue des Cinq Coins | maison | 50 m² | 2 | 156 m² | 78 000 € | 1 560 | novembre 2024 |
| 5036 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 109 m² | 35 000 € | 530 | septembre 2024 |
| 5110 Le Village | maison | 32 m² | 1 | 28 m² | 53 570 € | 1 674 | juillet 2024 |
| 5087 place de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 287 m² | 199 490 € | 1 662 | mai 2024 |
| 5024 rue des Cinq Coins | maison | 70 m² | 3 | 233 m² | 40 000 € | 571 | décembre 2023 |
| 5255 hameau de la Goutte | maison | 68 m² | 3 | 2 003 m² | 128 000 € | 1 882 | décembre 2023 |
| 5077 Le Village | maison | 60 m² | 1 | 43 m² | 43 500 € | 725 | novembre 2023 |
| 5021 Le Village | appartement | 50 m² | 2 | 25 000 € | 500 | octobre 2023 | |
| 5103 Grand'Rue | maison | 108 m² | 6 | 60 m² | 45 000 € | 417 | juillet 2023 |
| 5010 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 1 047 m² | 191 000 € | 1 736 | mars 2023 |
| 5130 Le Colombier | maison | 40 m² | 2 | 9 896 m² | 170 000 € | 4 250 | juin 2022 |
| 5106 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 28 m² | 21 000 € | 284 | janvier 2022 |
| 5180 A Camp Rond | maison | 74 m² | 5 | 1 310 m² | 150 000 € | 2 027 | janvier 2022 |
| 5185 La Vignette | maison | 70 m² | 3 | 1 890 m² | 82 000 € | 1 171 | octobre 2021 |
| 5267 Casebonne | maison | 114 m² | 5 | 746 m² | 233 000 € | 2 044 | mars 2021 |
| 5168 hameau de la Nogarede | maison | 50 m² | 3 | 130 m² | 45 305 € | 906 | mars 2021 |
Autour de Alzon
Alzon est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 131 km. Le relief qui la borde : Causse de Blandas à 8,4 km, montagne de la Séranne à 20 km, causse du Larzac à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Alzon appartient à l'aire d'attraction de Le Vigan, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Vigan 898 €/m²
- Avèze 886 €/m²
- Molières-Cavaillac 1 529 €/m²
- Bréau-Mars 2 108 €/m²
- Saint-André-de-Majencoules 1 860 €/m²
- Aulas 1 289 €/m²
- Mandagout 1 658 €/m²
- Aumessas 1 956 €/m²
- Arrigas 1 866 €/m²
- Montdardier 1 276 €/m²
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bez-et-Esparon, Roquedur, Arre. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Alzon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arrigas 1 866 €/m² 3,4 km
- Campestre-et-Luc 1 297 €/m² 5,0 km
- Sauclières Aveyron 833 €/m² 5,1 km
- Blandas 1 455 €/m² 7,6 km
- Dourbies 1 368 €/m² 11,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigan 898 €/m² 15,0 km, 3 863 hab.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 20,8 km, 3 724 hab.
- La Cavalerie Aveyron 1 146 €/m² 22,2 km, 2 223 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : pic Saint-Guiral, 1 193 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Serre Goutèze
- sommet pic Saint-Guiral (1 193 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale Peyrebesse à 5,6 km
- forêt bois de Tessonne à 9,9 km
- rivières Vis à 5,5 km, Virenque à 8,2 km
- sites Natura 2000 Causse de Campestre et Luc à 5,0 km, Gorges de la Vis et de la Virenque à 8,5 km
- sommets Les Trois Quilles à 5,7 km, pic de l'Aramount à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Alzon ?
Les maisons vendues à Alzon ont un terrain médian de 233 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.