Prix de l'immobilier à Sauve
1 389€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauve
Estimer un bien à Sauve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5450 chemin de Valgrand | 91 m² | 4 | 272 500 € | juin 2025 | 2 966 €/m² |
| 5 chemin Puech d'Anduze | 90 m² | 4 | 152 000 € | juin 2025 | 1 697 €/m² |
| 12 rue du Terrail | 92 m² | 4 | 146 000 € | juin 2023 | 1 861 €/m² |
| Le Mas Neuf | 97 m² | 4 | 220 000 € | août 2022 | 1 441 €/m² |
| 21 Grand Rue | 94 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2021 | 2 290 €/m² |
| 5 rue du Roi | 100 m² | 4 | 285 000 € | août 2023 | 3 228 €/m² |
| 1 chemin des Cerisiers | 95 m² | 5 | 278 000 € | juillet 2025 | 2 883 €/m² |
| 5580 chemin du Moulin Neuf | 102 m² | 4 | 600 000 € | février 2023 | 4 864 €/m² |
| 5781 Les Espeches | 107 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2025 | 2 103 €/m² |
| 3 impasse Puits de Cours | 95 m² | 5 | 393 500 € | octobre 2024 | 3 962 €/m² |
| 23 chemin Rouviere et Violette | 90 m² | 4 | 233 000 € | août 2021 | 2 425 €/m² |
| 11 chemin de Bellevue | 88 m² | 4 | 256 000 € | mai 2022 | 2 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 094 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 343 €/m² et 1 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauve, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 613 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 087 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sauve
- Combien coûte le mètre carré à Sauve ?
- Le prix médian à Sauve est de 1 389 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 343 €/m² et 1 421 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sauve ?
- Les maisons vendues à Sauve ont un terrain médian de 506 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 141 retenues à Sauve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Boisseliers | maison | 64 m² | 3 | 265 m² | 317 555 € | 4 962 | novembre 2025 |
| 3 rue du Parc | maison | 81 m² | 4 | 139 m² | 185 000 € | 2 284 | novembre 2025 |
| 5869 route de Logrian | appartement | 54 m² | 4 | 72 500 € | 1 343 | novembre 2025 | |
| 5781 Les Espeches | maison | 107 m² | 4 | 10 814 m² | 300 000 € | 2 804 | octobre 2025 |
| 14 rue du Terrail | maison | 102 m² | 5 | 115 m² | 258 100 € | 2 530 | octobre 2025 |
| 9 chemin Rouviere et Violette | maison | 128 m² | 5 | 861 m² | 337 900 € | 2 640 | octobre 2025 |
| 6 chemin des Cerisiers | maison | 135 m² | 5 | 506 m² | 296 250 € | 2 194 | septembre 2025 |
| 26 route Impériale | maison | 114 m² | 6 | 1 481 m² | 235 000 € | 2 061 | septembre 2025 |
| 5150 Levesque | maison | 142 m² | 5 | 2 557 m² | 357 600 € | 2 518 | septembre 2025 |
| 3 place Sivel | maison | 120 m² | 5 | 86 m² | 68 000 € | 567 | août 2025 |
| 1 impasse Puits de Cours | maison | 210 m² | 7 | 2 864 m² | 345 000 € | 1 643 | juillet 2025 |
| chemin des Vignes | maison | 45 m² | 3 | 2 797 m² | 67 500 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 4 rue du Four | maison | 51 m² | 1 | 50 m² | 100 000 € | 1 961 | juillet 2025 |
| 1 chemin des Cerisiers | maison | 95 m² | 5 | 702 m² | 278 000 € | 2 926 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Planète | appartement | 138 m² | 3 | 196 145 € | 1 421 | juillet 2025 | |
| 12 chemin des Cerisiers | maison | 88 m² | 6 | 1 040 m² | 195 000 € | 2 216 | juin 2025 |
| 5 chemin Puech d'Anduze | maison | 90 m² | 4 | 475 m² | 152 000 € | 1 689 | juin 2025 |
| 5450 chemin de Valgrand | maison | 91 m² | 4 | 630 m² | 272 500 € | 2 995 | juin 2025 |
| 5869 route de Logrian | appartement | 54 m² | 4 | 65 000 € | 1 204 | juin 2025 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 42 m² | 3 | 87 000 € | 2 071 | juin 2025 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 54 m² | 4 | 75 000 € | 1 389 | février 2025 | |
| 1 rue de la Curette | maison | 62 m² | 2 | 49 m² | 126 000 € | 2 032 | janvier 2025 |
| 7 rue du Pont Vieux | maison | 84 m² | 2 | 28 m² | 106 000 € | 1 262 | janvier 2025 |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 50 000 € | 1 087 | novembre 2024 | |
| 1 place du Doyen Gachon | appartement | 90 m² | 4 | 151 000 € | 1 678 | novembre 2024 | |
| 22 Grand Rue | maison | 170 m² | 6 | 650 m² | 590 000 € | 3 471 | novembre 2024 |
| 38 rue des Boisseliers | maison | 132 m² | 7 | 2 072 m² | 280 000 € | 2 121 | novembre 2024 |
| 3 impasse Puits de Cours | maison | 95 m² | 5 | 2 202 m² | 393 500 € | 4 142 | octobre 2024 |
| 23 route Impériale | maison | 92 m² | 5 | 660 m² | 190 000 € | 2 065 | octobre 2024 |
| 1 place de la Vabre | maison | 85 m² | 3 | 2 716 m² | 205 000 € | 2 412 | septembre 2024 |
| 5869 route de Logrian | appartement | 54 m² | 4 | 40 000 € | 741 | septembre 2024 | |
| 6 rue Salles de Salleles | maison | 89 m² | 3 | 695 m² | 265 000 € | 2 978 | août 2024 |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 65 000 € | 1 413 | août 2024 | |
| 12 rue Mazan | maison | 114 m² | 4 | 81 m² | 90 000 € | 789 | juillet 2024 |
| 6 chemin de Combe Martelé | maison | 72 m² | 1 | 1 750 m² | 215 000 € | 2 986 | juillet 2024 |
| 17 rue du Pont Vieux | maison | 65 m² | 3 | 41 m² | 70 000 € | 1 077 | juillet 2024 |
| 5 place Sivel | appartement | 86 m² | 4 | 88 500 € | 1 029 | juin 2024 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 65 000 € | 1 413 | mai 2024 | |
| 9 place Pascal Vallongue | appartement | 117 m² | 6 | 236 650 € | 2 023 | mai 2024 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 54 m² | 4 | 45 000 € | 833 | avril 2024 | |
| 22 Grand Rue | maison | 107 m² | 4 | 224 000 € | 2 093 | avril 2024 | |
| 12 rue du Pont Vieux | maison | 85 m² | 3 | 55 m² | 160 000 € | 1 882 | avril 2024 |
| 18 route de Saint Hippolyte | maison | 49 m² | 2 | 98 m² | 75 000 € | 1 531 | avril 2024 |
| 29 rue du Pont Vieux | appartement | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 | février 2024 | |
| 28 rue du Pont Vieux | appartement | 138 m² | 5 | 223 000 € | 1 616 | janvier 2024 | |
| 7 rue Mazan | maison | 112 m² | 4 | 117 m² | 202 000 € | 1 804 | janvier 2024 |
| 8 place Jean Germain | maison | 90 m² | 3 | 45 m² | 220 000 € | 2 444 | décembre 2023 |
| 3 rue du Four | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 79 000 € | 1 317 | décembre 2023 |
| 6 Grand Rue | appartement | 93 m² | 4 | 150 000 € | 1 613 | décembre 2023 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 83 000 € | 1 804 | décembre 2023 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 54 m² | 4 | 76 000 € | 1 407 | octobre 2023 | |
| 7 place du Doyen Gachon | maison | 30 m² | 2 | 60 000 € | 2 000 | octobre 2023 | |
| 4 rue de la Fusterie | appartement | 90 m² | 5 | 80 000 € | 889 | septembre 2023 | |
| 1 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 80 m² | 212 000 € | 2 650 | août 2023 |
| 5 rue du Roi | maison | 100 m² | 4 | 145 m² | 285 000 € | 2 850 | août 2023 |
| 12 rue des Bourgades | maison | 107 m² | 4 | 80 m² | 159 000 € | 1 486 | août 2023 |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 47 000 € | 1 022 | juillet 2023 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 85 000 € | 1 848 | juillet 2023 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 78 500 € | 1 707 | juillet 2023 | |
| 17 rue des Boisseliers | appartement | 87 m² | 3 | 195 000 € | 2 241 | juin 2023 | |
| 17 chemin de Bellevue | maison | 127 m² | 3 | 1 996 m² | 240 000 € | 1 890 | juin 2023 |
| 12 rue du Terrail | maison | 92 m² | 4 | 75 m² | 146 000 € | 1 587 | juin 2023 |
| 15 route Impériale | maison | 100 m² | 3 | 1 132 m² | 297 350 € | 2 974 | juin 2023 |
| 1 avenue Rhin et Danube | maison | 56 m² | 3 | 519 m² | 129 000 € | 2 304 | mai 2023 |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 46 500 € | 1 011 | avril 2023 | |
| 5869 route de Logrian | appartement | 46 m² | 3 | 46 150 € | 1 003 | avril 2023 | |
| 39 rue du Terrail | maison | 90 m² | 2 | 55 m² | 147 000 € | 1 633 | avril 2023 |
| 11 Grand Rue | maison | 120 m² | 3 | 50 m² | 109 000 € | 908 | mars 2023 |
| 2 chemin Rouviere et Violette | maison | 79 m² | 4 | 1 285 m² | 383 525 € | 4 855 | mars 2023 |
| 51 route de Quissac | maison | 163 m² | 5 | 1 843 m² | 196 830 € | 1 208 | mars 2023 |
| 5580 chemin du Moulin Neuf | maison | 102 m² | 4 | 11 060 m² | 600 000 € | 5 882 | février 2023 |
| 5869 route de Logrian | appartement | 54 m² | 4 | 42 000 € | 778 | janvier 2023 | |
| 10 rue Mazan | appartement | 80 m² | 3 | 109 000 € | 1 363 | janvier 2023 | |
| 9 chemin Rouviere et Violette | maison | 128 m² | 5 | 861 m² | 351 500 € | 2 746 | janvier 2023 |
| 1 rue des Combes | maison | 80 m² | 2 | 81 m² | 103 000 € | 1 288 | janvier 2023 |
| 5511 Perdiguier Bas | maison | 139 m² | 5 | 486 650 € | 3 501 | décembre 2022 | |
| 3 rue du Moulin à Huile | maison | 127 m² | 4 | 485 m² | 200 000 € | 1 575 | décembre 2022 |
| 5 route de Quissac | maison | 210 m² | 6 | 2 432 m² | 434 670 € | 2 070 | décembre 2022 |
| 1 rue des Combes | maison | 80 m² | 2 | 81 m² | 80 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 36 bis rue du Terrail Haut | maison | 75 m² | 3 | 84 m² | 220 000 € | 2 933 | octobre 2022 |
Autour de Sauve
Sauve est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 27 km, Costières à 34 km, Causse de Blandas à 36 km.
Les communes limitrophes
Sauve touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quissac 2 518 €/m² 3,3 km
- Liouc 2 600 €/m² 5,4 km
- Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac 1 861 €/m² 5,9 km
- Corconne 2 529 €/m² 7,1 km
- Pompignan 2 271 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Crieulon, Conqueyrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 8,8 km, 3 737 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 13,2 km, 3 391 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 13,9 km, 2 707 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 15,8 km, 2 040 hab.
- Bagard 2 306 €/m² 16,1 km, 2 605 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 18,5 km, 7 310 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Diou Lou Garde
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Carnas à 10 km, bois de Gailhan à 10 km
- rivière Crieulon à 9,2 km
- site Natura 2000 Gorges de Rieutord, Fage et Cagnasse à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sauve ?
- jan 9,2 %
- fév 4,3 %
- mars 5,7 %
- avr 7,8 %
- mai 5,7 %
- juin 16,3 %
- juil 9,9 %
- août 8,5 %
- sept 11,3 %
- oct 7,1 %
- nov 6,4 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sauve ?
Les maisons vendues à Sauve ont un terrain médian de 506 m², mesuré sur 91 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 10 | 2 335 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 470 €/m² | 9 | 2 602 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 385 €/m² | 12 | 2 000 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 413 €/m² | 10 | 2 093 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 389 €/m² | 5 | 2 205 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.