Prix de l'immobilier à Corconne
2 529€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corconne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corconne est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Corconne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5214 Les Horts | 100 m² | 4 | 295 000 € | mai 2022 | 2 135 €/m² |
| 5240 rue de la Rampe | 100 m² | 3 | 106 000 € | décembre 2025 | 1 134 €/m² |
| 511 chemin de Mailhac | 97 m² | 4 | 290 000 € | janvier 2021 | 3 149 €/m² |
| 5146 bis chemin des Charbonniers | 95 m² | 4 | 322 060 € | décembre 2022 | 2 555 €/m² |
| 5317 Mailhac | 100 m² | 5 | 285 000 € | septembre 2024 | 2 403 €/m² |
| 5127 chemin du Bassin | 100 m² | 5 | 205 000 € | avril 2024 | 1 889 €/m² |
| 5201 Les Môles | 98 m² | 5 | 230 000 € | août 2025 | 1 760 €/m² |
| 5050 Grand Rue | 105 m² | 4 | 277 380 € | décembre 2021 | 2 780 €/m² |
| 5062 Grand Rue | 111 m² | 4 | 217 730 € | juillet 2023 | 1 958 €/m² |
| 4 Mailhac | 90 m² | 4 | 373 300 € | juillet 2023 | 3 987 €/m² |
| 5270 Les Môles | 104 m² | 5 | 345 100 € | juin 2023 | 2 932 €/m² |
| 5217 Mailhac | 99 m² | 5 | 263 160 € | février 2021 | 2 556 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 333 €/m² et 3 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corconne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 522 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 769 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corconne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corconne
- Combien coûte le mètre carré à Corconne ?
- Le prix médian à Corconne est de 2 529 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 333 €/m² et 3 045 €/m².
- Combien vaut le terrain à Corconne ?
- Les maisons vendues à Corconne ont un terrain médian de 466 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Corconne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5374 Les Môles | maison | 125 m² | 3 | 1 014 m² | 348 200 € | 2 786 | décembre 2025 |
| 5208 rue du Quartier Haut | maison | 30 m² | 1 | 61 m² | 70 000 € | 2 333 | décembre 2025 |
| 5240 rue de la Rampe | maison | 100 m² | 3 | 153 m² | 106 000 € | 1 060 | décembre 2025 |
| 5377 Mailhac | maison | 91 m² | 5 | 502 m² | 277 090 € | 3 045 | novembre 2025 |
| 5020 rue de la Nine | maison | 66 m² | 3 | 208 m² | 178 870 € | 2 710 | novembre 2025 |
| 5201 Les Môles | maison | 98 m² | 5 | 3 200 m² | 230 000 € | 2 347 | août 2025 |
| 5032 rue de l'Église | maison | 53 m² | 3 | 227 m² | 165 000 € | 3 113 | juillet 2025 |
| 5320 rue du Grès | maison | 118 m² | 3 | 261 m² | 212 110 € | 1 798 | février 2025 |
| 5193 Les Condamines | maison | 81 m² | 3 | 1 067 m² | 236 300 € | 2 917 | décembre 2024 |
| 5264 hameau de Cremal | maison | 174 m² | 7 | 4 506 m² | 480 000 € | 2 759 | octobre 2024 |
| 5354 Grand Rue | maison | 45 m² | 2 | 129 m² | 164 000 € | 3 644 | octobre 2024 |
| 5317 Mailhac | maison | 100 m² | 5 | 1 368 m² | 285 000 € | 2 850 | septembre 2024 |
| 5015 rue des Écoliers | maison | 33 m² | 1 | 75 m² | 166 800 € | 5 055 | août 2024 |
| 5187 rue de la Roque Rousse | maison | 75 m² | 4 | 94 m² | 110 000 € | 1 467 | juin 2024 |
| 5127 chemin du Bassin | maison | 100 m² | 5 | 295 m² | 205 000 € | 2 050 | avril 2024 |
| 5319 chemin des Charbonniers | maison | 140 m² | 4 | 1 593 m² | 440 000 € | 3 143 | avril 2024 |
| 5342 chemin des Jardins | maison | 161 m² | 5 | 1 247 m² | 382 150 € | 2 374 | avril 2024 |
| 5063 Grand Rue | maison | 112 m² | 3 | 103 m² | 129 000 € | 1 152 | mars 2024 |
| 5221 chemin des Charbonniers | maison | 80 m² | 3 | 189 m² | 171 000 € | 2 138 | mars 2024 |
| 5056 Grand Rue | maison | 86 m² | 3 | 117 m² | 246 040 € | 2 861 | février 2024 |
| 5289 rue de la Coste | maison | 68 m² | 2 | 48 m² | 155 550 € | 2 288 | décembre 2023 |
| 5062 Grand Rue | maison | 111 m² | 4 | 108 m² | 217 730 € | 1 962 | juillet 2023 |
| 4 Mailhac | maison | 90 m² | 4 | 501 m² | 373 300 € | 4 148 | juillet 2023 |
| 5015 rue des Écoliers | maison | 33 m² | 1 | 75 m² | 160 000 € | 4 848 | juillet 2023 |
| 5270 Les Môles | maison | 104 m² | 5 | 1 800 m² | 345 100 € | 3 318 | juin 2023 |
| 5142 rue du Château | maison | 59 m² | 2 | 94 m² | 119 240 € | 2 021 | mai 2023 |
| 5019 Grand Rue | maison | 86 m² | 6 | 223 m² | 220 000 € | 2 558 | mai 2023 |
| 5224 chemin Neuf | maison | 82 m² | 4 | 1 442 m² | 272 500 € | 3 323 | mars 2023 |
| 5242 Les Colets | maison | 81 m² | 3 | 1 565 m² | 163 000 € | 2 012 | février 2023 |
| 5145 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 163 m² | 216 321 € | 2 704 | janvier 2023 |
| 5146 bis chemin des Charbonniers | maison | 95 m² | 4 | 1 335 m² | 322 060 € | 3 390 | décembre 2022 |
| 5051 Grand Rue | maison | 120 m² | 5 | 736 m² | 509 000 € | 4 242 | septembre 2022 |
| 5271 Mailhac | maison | 90 m² | 3 | 2 481 m² | 315 050 € | 3 501 | septembre 2022 |
| 5103 rue de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 431 m² | 200 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 5275 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 1 | 131 m² | 102 850 € | 1 714 | juillet 2022 |
| 5156 rue du Quartier Haut | appartement | 43 m² | 2 | 27 m² | 62 000 € | 1 442 | juin 2022 |
| 5214 Les Horts | maison | 100 m² | 4 | 1 780 m² | 295 000 € | 2 950 | mai 2022 |
| 5128 Plan des Soeurs | maison | 114 m² | 3 | 1 747 m² | 134 500 € | 1 180 | avril 2022 |
| 5200 chemin Neuf | maison | 123 m² | 5 | 220 m² | 205 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 5057 Grand Rue | maison | 76 m² | 3 | 2 025 m² | 454 350 € | 5 978 | janvier 2022 |
| 5302 Mailhac | maison | 132 m² | 5 | 1 774 m² | 461 000 € | 3 492 | janvier 2022 |
| 5014 Grand Rue | maison | 327 m² | 9 | 1 853 m² | 635 000 € | 1 942 | décembre 2021 |
| 5050 Grand Rue | maison | 105 m² | 4 | 512 m² | 277 380 € | 2 642 | décembre 2021 |
| 5063 Grand Rue | maison | 112 m² | 3 | 103 m² | 184 500 € | 1 647 | novembre 2021 |
| 5235 Les Môles | maison | 135 m² | 6 | 1 014 m² | 417 250 € | 3 091 | octobre 2021 |
| 5022 passage du Sophora | maison | 145 m² | 4 | 127 m² | 167 000 € | 1 152 | août 2021 |
| 5082 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 42 m² | 53 000 € | 828 | juin 2021 |
| 5122 rue de la Roque Rousse | maison | 76 m² | 4 | 196 m² | 247 950 € | 3 263 | mai 2021 |
| 5246 Mailhac | maison | 82 m² | 2 | 1 098 m² | 252 935 € | 3 085 | avril 2021 |
| 5368 chemin de Mailhac | maison | 160 m² | 5 | 1 213 m² | 283 000 € | 1 769 | avril 2021 |
| 5171 Les Colets | maison | 145 m² | 4 | 178 m² | 250 000 € | 1 724 | mars 2021 |
| 5217 Mailhac | maison | 99 m² | 5 | 1 572 m² | 263 160 € | 2 658 | février 2021 |
| 511 chemin de Mailhac | maison | 97 m² | 4 | 290 000 € | 2 990 | janvier 2021 | |
| 5174 Les Colets | maison | 110 m² | 6 | 964 m² | 264 152 € | 2 401 | janvier 2021 |
Autour de Corconne
Corconne est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 24 km, Costières à 34 km, Causse de Blandas à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Corconne appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Corconne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Liouc 2 600 €/m² 3,8 km
- Vacquières Hérault 3 190 €/m² 5,1 km
- Claret Hérault 3 462 €/m² 5,5 km
- Pompignan 2 271 €/m² 6,5 km
- Sauve 1 389 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Brouzet-lès-Quissac, Sauteyrargues (Hérault). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corconne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quissac 2 518 €/m² 7,0 km, 3 528 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 11,0 km, 3 737 hab.
- Saint-Mathieu-de-Tréviers Hérault 3 222 €/m² 13,3 km, 4 979 hab.
- Sommières 1 889 €/m² 16,1 km, 5 073 hab.
- Saint-Drézéry Hérault 4 118 €/m² 16,2 km, 3 006 hab.
- Boisseron Hérault 3 125 €/m² 17,2 km, 2 185 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Carnas à 5,5 km, bois de Gailhan à 7,4 km
- site Natura 2000 Gorges de Rieutord, Fage et Cagnasse à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Corconne ?
Les maisons vendues à Corconne ont un terrain médian de 466 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 401 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 170 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 631 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 804 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 529 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.