Prix de l'immobilier à Sémeries
1 366€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sémeries
Estimer un bien à Sémeries
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Là-Haut | 115 m² | 5 | 174 500 € | mai 2024 | 2 231 €/m² |
| 26 rue Nationale | 120 m² | 5 | 85 000 € | février 2023 | 690 €/m² |
| 11 rue de Noire Terre | 104 m² | 5 | 212 050 € | janvier 2025 | 2 040 €/m² |
| 64 rue de Felleries | 128 m² | 5 | 73 010 € | octobre 2024 | 865 €/m² |
| 23 rue de Ramousies | 114 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 608 €/m² |
| 38 rue de Ramousies | 121 m² | 6 | 179 900 € | septembre 2025 | 1 454 €/m² |
| 11 rue de Noire Terre | 104 m² | 5 | 227 600 € | mars 2022 | 2 099 €/m² |
| 50 rue Nationale | 114 m² | 6 | 240 000 € | mars 2022 | 2 018 €/m² |
| 16 rue de Brode | 109 m² | 6 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 396 €/m² |
| 66 rue Nationale | 108 m² | 4 | 50 200 € | mars 2024 | 803 €/m² |
| 3 rue du Marais | 142 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2025 | 817 €/m² |
| 11 rue de Ramousies | 101 m² | 4 | 169 194 € | septembre 2024 | 1 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 989 €/m² et 1 487 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sémeries, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 548 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 138 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sémeries
- Combien coûte le mètre carré à Sémeries ?
- Le prix médian à Sémeries est de 1 366 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 989 €/m² et 1 487 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sémeries ?
- Les maisons vendues à Sémeries ont un terrain médian de 1 062 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Sémeries depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Marais | maison | 142 m² | 5 | 1 496 m² | 120 000 € | 845 | novembre 2025 |
| 38 rue de Ramousies | maison | 121 m² | 6 | 1 483 m² | 179 900 € | 1 487 | septembre 2025 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 156 m² | 5 | 882 m² | 213 100 € | 1 366 | août 2025 |
| 25 rue de la Mairie | maison | 91 m² | 4 | 2 811 m² | 90 000 € | 989 | juillet 2025 |
| 11 rue de Noire Terre | maison | 104 m² | 5 | 1 050 m² | 212 050 € | 2 039 | janvier 2025 |
| 64 rue de Felleries | maison | 128 m² | 5 | 916 m² | 73 010 € | 570 | octobre 2024 |
| 16 rue de Brode | maison | 109 m² | 6 | 829 m² | 100 000 € | 917 | octobre 2024 |
| 11 rue de Ramousies | maison | 101 m² | 4 | 8 907 m² | 169 194 € | 1 675 | septembre 2024 |
| 7 rue Là-Haut | maison | 115 m² | 5 | 1 303 m² | 174 500 € | 1 517 | mai 2024 |
| 66 rue Nationale | maison | 108 m² | 4 | 201 m² | 50 200 € | 465 | mars 2024 |
| 23 rue de Ramousies | maison | 114 m² | 4 | 3 274 m² | 90 000 € | 789 | mai 2023 |
| 53 rue du Hameau | maison | 78 m² | 3 | 732 m² | 65 000 € | 833 | mars 2023 |
| 26 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 1 283 m² | 85 000 € | 708 | février 2023 |
| 6 rue de la Forge | maison | 153 m² | 6 | 8 626 m² | 180 000 € | 1 176 | décembre 2022 |
| 19 rue de Felleries | maison | 75 m² | 4 | 1 062 m² | 93 400 € | 1 245 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Cure | maison | 140 m² | 4 | 10 814 m² | 199 500 € | 1 425 | juillet 2022 |
| 11 rue de Noire Terre | maison | 104 m² | 5 | 1 050 m² | 227 600 € | 2 188 | mars 2022 |
| 50 rue Nationale | maison | 114 m² | 6 | 240 000 € | 2 105 | mars 2022 | |
| 11 rue de Sains | maison | 54 m² | 2 | 349 m² | 56 500 € | 1 046 | juin 2021 |
| 12 rue Là-Haut | maison | 93 m² | 4 | 808 m² | 144 000 € | 1 548 | juin 2021 |
Autour de Sémeries
Sémeries est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 123 km.
Les communes limitrophes
Sémeries touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avesnelles 1 111 €/m² 2,3 km
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² 3,2 km
- Sains-du-Nord 901 €/m² 4,2 km
- Étrœungt 703 €/m² 6,0 km
- Felleries 1 099 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Ramousies, Rainsars. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sémeries : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 4,6 km, 4 012 hab.
- Wignehies 789 €/m² 10,2 km, 2 804 hab.
- Trélon 721 €/m² 10,8 km, 2 604 hab.
- Fourmies 969 €/m² 12,1 km, 11 449 hab.
- Leval 1 190 €/m² 13,8 km, 2 474 hab.
- Bachant 975 €/m² 13,9 km, 2 230 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de l'Avesnois à 11 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 6,3 km, de Trélon à 12 km
- lac Val-Joly à 11 km
- sites Natura 2000 Forêt, bocage, étangs de Thiérache à 9,7 km, Forêts, bois, étangs et bocage herbager de la Fagne et du plateau d'Anor à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sémeries ?
Les maisons vendues à Sémeries ont un terrain médian de 1 062 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 425 €/m² | 5 |
| 2024 | 917 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 366 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.