Prix de l'immobilier à Avesnelles
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avesnelles
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
10 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avesnelles est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m² une maison
- Cartignies 1 359 €/m² une maison
- Grand-Fayt 1 214 €/m² une maison
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² une maison
- Avesnelles pôle 1 111 €/m² une maison
- Avesnes-sur-Helpe pôle 976 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m² une maison
- Marbaix 927 €/m² une maison
- Étrœungt 703 €/m² une maison
- Larouillies 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Avesnelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Ingelrans | 90 m² | 5 | 117 000 € | octobre 2023 | 1 264 €/m² |
| 27 route de Sains | 90 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 176 €/m² |
| 18 rue Gustave Bâillon | 91 m² | 5 | 139 000 € | août 2022 | 1 262 €/m² |
| 19 rue des Jardins | 89 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 311 €/m² |
| 21 rue du Chanoine Carlier | 90 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 596 €/m² |
| 118 route de Sains | 94 m² | 5 | 93 500 € | avril 2023 | 969 €/m² |
| 19 rue des Jardins | 89 m² | 5 | 117 000 € | février 2021 | 1 350 €/m² |
| 46 route de Sains | 83 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 049 €/m² |
| 15 rue Gustave Bâillon | 81 m² | 5 | 90 000 € | juin 2025 | 1 120 €/m² |
| 23 rue Victor Hugo | 84 m² | 5 | 105 000 € | février 2023 | 1 265 €/m² |
| 8 rue de l'Espérance | 80 m² | 5 | 108 000 € | janvier 2025 | 1 356 €/m² |
| 33 rue Victor Hugo | 84 m² | 5 | 134 000 € | septembre 2022 | 1 330 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 703 €/m² et 1 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avesnelles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 295 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 876 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avesnelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Avesnelles
- Combien coûte le mètre carré à Avesnelles ?
- Le prix médian à Avesnelles est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 703 €/m² et 1 350 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Avesnelles ?
- l'Arbre Vert, à 1 378 €/m². Le moins cher est les Laguettes, à 1 039 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Avesnelles ?
- Les maisons vendues à Avesnelles ont un terrain médian de 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Avesnelles
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : l'Arbre Vert à 1 378 €/m², les Laguettes à 1 039 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Ange Gardien 1 195 €/m² 40 ventes, 100 % de maisons
- les Laguettes 1 039 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- l'Arbre Vert 1 378 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Avesnelles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Noir Talon (9), la Goulette (8), la Justice (2), le Quesne Menche (2), Siberie (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 70 y sont recensées à Avesnelles, 10 ont pu être situées, et 94 ventes sur 115 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 115 retenues à Avesnelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de l'Espérance | maison | 99 m² | 6 | 315 m² | 70 000 € | 707 | novembre 2025 |
| 48 rue Victor Hugo | maison | 69 m² | 4 | 447 m² | 24 000 € | 348 | novembre 2025 |
| 28 rue Ernest Antoine | maison | 143 m² | 4 | 1 837 m² | 70 084 € | 490 | septembre 2025 |
| 23 rue Léo Lagrange | maison | 84 m² | 6 | 490 m² | 50 000 € | 595 | août 2025 |
| 17 rue du Chemin Vert | maison | 98 m² | 4 | 414 m² | 164 900 € | 1 683 | août 2025 |
| 13 rue de Clairfayts | maison | 86 m² | 4 | 272 m² | 101 200 € | 1 177 | juillet 2025 |
| 16 bis route d'Haut-Lieu | maison | 114 m² | 5 | 942 m² | 262 000 € | 2 298 | juillet 2025 |
| 17 rue de Clairfayts | maison | 65 m² | 4 | 293 m² | 128 000 € | 1 969 | juillet 2025 |
| 15 rue Gustave Bâillon | maison | 81 m² | 5 | 342 m² | 90 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 27 route d'Haut-Lieu | maison | 111 m² | 3 | 1 001 m² | 255 000 € | 2 297 | juin 2025 |
| 2 rue Gustave Bâillon | maison | 68 m² | 4 | 386 m² | 85 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 40 rue du Taille-Pied | maison | 136 m² | 6 | 725 m² | 145 000 € | 1 066 | avril 2025 |
| 10 rue Joliot Curie | maison | 64 m² | 4 | 195 m² | 45 000 € | 703 | avril 2025 |
| 5871 Siberie | maison | 125 m² | 6 | 90 000 € | 720 | mars 2025 | |
| 10 rue Léo Lagrange | maison | 54 m² | 2 | 544 m² | 60 000 € | 1 111 | janvier 2025 |
| 8 rue de l'Espérance | maison | 80 m² | 5 | 368 m² | 108 000 € | 1 350 | janvier 2025 |
| 48 rue Jean Paul Chabloz | maison | 124 m² | 6 | 4 014 m² | 40 000 € | 323 | janvier 2025 |
| 42 rue Victor Hugo | maison | 69 m² | 4 | 257 m² | 98 000 € | 1 420 | décembre 2024 |
| 4 rue Ingelrans | maison | 125 m² | 6 | 1 024 m² | 178 000 € | 1 424 | décembre 2024 |
| 92 route de Sains | maison | 101 m² | 5 | 797 m² | 170 991 € | 1 693 | décembre 2024 |
| 113 route de Sains | maison | 86 m² | 4 | 187 m² | 70 000 € | 814 | décembre 2024 |
| 27 rue Gustave Bâillon | maison | 105 m² | 6 | 299 m² | 123 900 € | 1 180 | décembre 2024 |
| 46 route de Sains | maison | 83 m² | 5 | 415 m² | 90 000 € | 1 084 | décembre 2024 |
| 21 rue Gustave Bâillon | maison | 106 m² | 6 | 785 m² | 100 000 € | 943 | novembre 2024 |
| 73 route d'Etroeungt | maison | 135 m² | 5 | 15 000 m² | 120 000 € | 889 | octobre 2024 |
| 1 rue Tortueuse | maison | 106 m² | 5 | 340 m² | 99 500 € | 939 | octobre 2024 |
| 8 route de Sains | maison | 145 m² | 6 | 609 m² | 154 400 € | 1 065 | septembre 2024 |
| 10 rue Joliot Curie | maison | 64 m² | 4 | 195 m² | 45 000 € | 703 | septembre 2024 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 106 m² | 6 | 276 m² | 126 350 € | 1 192 | août 2024 |
| 56 route de Sains | maison | 101 m² | 6 | 554 m² | 116 000 € | 1 149 | août 2024 |
| 2 rue du Chanoine Carlier | maison | 106 m² | 4 | 178 m² | 127 000 € | 1 198 | juillet 2024 |
| 8 route d'Etroeungt | maison | 42 m² | 2 | 580 m² | 40 000 € | 952 | juin 2024 |
| 1 rue des Laguettes | maison | 74 m² | 5 | 541 m² | 116 800 € | 1 578 | juin 2024 |
| 13 Cité Jean Boussus | maison | 93 m² | 3 | 597 m² | 99 300 € | 1 068 | mai 2024 |
| 30 rue Ernest Antoine | maison | 209 m² | 5 | 1 431 m² | 286 000 € | 1 368 | mai 2024 |
| 4 bis rue du Mont Inculte | maison | 128 m² | 6 | 471 m² | 95 000 € | 742 | mai 2024 |
| 6 route d'Haut-Lieu | maison | 100 m² | 6 | 520 m² | 175 000 € | 1 750 | mai 2024 |
| 19 rue du Moulinet | maison | 68 m² | 4 | 502 m² | 27 000 € | 397 | avril 2024 |
| 10 rue des Forges | maison | 65 m² | 3 | 205 m² | 52 000 € | 800 | mars 2024 |
| 74 bis Le Quesne Manche | maison | 145 m² | 5 | 2 512 m² | 244 000 € | 1 683 | janvier 2024 |
| 3 chemin de la Justice | maison | 139 m² | 4 | 1 023 m² | 477 500 € | 3 435 | janvier 2024 |
| 43 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 314 m² | 112 000 € | 1 400 | janvier 2024 |
| 1263 Le Quesne Manche | maison | 120 m² | 5 | 3 034 m² | 174 850 € | 1 457 | décembre 2023 |
| 14 route d'Haut-Lieu | maison | 67 m² | 4 | 168 m² | 32 000 € | 478 | décembre 2023 |
| 49 route de Sains | maison | 81 m² | 4 | 911 m² | 100 000 € | 1 235 | novembre 2023 |
| 2 rue Ingelrans | maison | 90 m² | 5 | 768 m² | 117 000 € | 1 300 | octobre 2023 |
| 2 rue du Mont Inculte | maison | 102 m² | 5 | 1 032 m² | 220 000 € | 2 157 | septembre 2023 |
| 34 rue des Jardins | maison | 54 m² | 3 | 249 m² | 60 000 € | 1 111 | août 2023 |
| 21 rue du Taille-Pied | maison | 81 m² | 3 | 57 m² | 18 500 € | 228 | juillet 2023 |
| 8 rue Ernest Antoine | maison | 102 m² | 3 | 410 m² | 70 000 € | 686 | juillet 2023 |
| 75 route de Sains | maison | 78 m² | 3 | 460 m² | 65 200 € | 836 | juillet 2023 |
| 15 rue du Taille-Pied | maison | 90 m² | 4 | 485 m² | 113 000 € | 1 256 | juin 2023 |
| 6 rue d'en Bas | maison | 81 m² | 4 | 383 m² | 90 000 € | 1 111 | juin 2023 |
| 47 route de Landrecies | maison | 77 m² | 3 | 425 m² | 40 000 € | 519 | mai 2023 |
| 118 route de Sains | maison | 94 m² | 5 | 676 m² | 93 500 € | 995 | avril 2023 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 330 m² | 85 000 € | 1 063 | avril 2023 |
| 7 rue de l'Espérance | maison | 78 m² | 5 | 432 m² | 110 000 € | 1 410 | mars 2023 |
| 23 rue Victor Hugo | maison | 84 m² | 5 | 283 m² | 105 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 1 rue du Moulinet | maison | 103 m² | 5 | 313 m² | 80 000 € | 777 | février 2023 |
| 23 rue du Taille-Pied | maison | 50 m² | 2 | 83 m² | 27 500 € | 550 | février 2023 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 391 m² | 112 800 € | 1 410 | janvier 2023 |
| 2 rue du Moulinet | maison | 100 m² | 4 | 291 m² | 55 000 € | 550 | décembre 2022 |
| 11 rue de l'Espérance | maison | 78 m² | 5 | 313 m² | 107 000 € | 1 372 | décembre 2022 |
| 27 route de Sains | maison | 90 m² | 5 | 1 128 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 19 rue de l'Espérance | maison | 74 m² | 4 | 284 m² | 94 000 € | 1 270 | décembre 2022 |
| 18 rue Tortueuse | maison | 40 m² | 1 | 101 m² | 10 000 € | 250 | novembre 2022 |
| 74 route de Sains | maison | 83 m² | 5 | 522 m² | 90 000 € | 1 084 | novembre 2022 |
| 13 rue du Moulinet | maison | 63 m² | 3 | 55 m² | 84 900 € | 1 348 | novembre 2022 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 212 m² | 64 500 € | 806 | octobre 2022 |
| 7 route d'Etroeungt | maison | 149 m² | 6 | 2 049 m² | 160 000 € | 1 074 | octobre 2022 |
| 33 rue Victor Hugo | maison | 84 m² | 5 | 252 m² | 134 000 € | 1 595 | septembre 2022 |
| 19 rue des Jardins | maison | 89 m² | 5 | 253 m² | 140 000 € | 1 573 | septembre 2022 |
| 18 rue Gustave Bâillon | maison | 91 m² | 5 | 381 m² | 139 000 € | 1 527 | août 2022 |
| 3 rue des Laguettes | maison | 48 m² | 3 | 664 m² | 101 800 € | 2 121 | juillet 2022 |
| 44 route de Sains | maison | 83 m² | 5 | 389 m² | 125 450 € | 1 511 | juillet 2022 |
| 55 route de Sains | maison | 80 m² | 5 | 657 m² | 130 000 € | 1 625 | juillet 2022 |
| 6 rue du Taille-Pied | maison | 79 m² | 3 | 144 m² | 30 000 € | 380 | juillet 2022 |
| 31 rue du Moulinet | maison | 93 m² | 4 | 511 m² | 94 000 € | 1 011 | mai 2022 |
| 14 rue d'en Bas | maison | 218 m² | 9 | 4 892 m² | 404 505 € | 1 856 | mai 2022 |
| 62 route de Sains | maison | 103 m² | 6 | 652 m² | 115 000 € | 1 117 | mars 2022 |
Autour de Avesnelles
Avesnelles est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 123 km.
L'aire dont elle dépend
Avesnelles appartient à l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe, 14 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m²
- Étrœungt 703 €/m²
- Cartignies 1 359 €/m²
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m²
- Grand-Fayt 1 214 €/m²
- Marbaix 927 €/m²
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m²
- Larouillies 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Haut-Lieu, Bas-Lieu, Boulogne-sur-Helpe, Petit-Fayt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Avesnelles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sémeries 1 366 €/m² 2,3 km
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 2,6 km
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² 2,9 km
- Étrœungt 703 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Haut-Lieu, Bas-Lieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avesnelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sains-du-Nord 901 €/m² 6,4 km, 2 755 hab.
- Wignehies 789 €/m² 10,9 km, 2 804 hab.
- Leval 1 190 €/m² 11,9 km, 2 474 hab.
- Bachant 975 €/m² 12,6 km, 2 230 hab.
- Trélon 721 €/m² 13,0 km, 2 604 hab.
- Fourmies 969 €/m² 13,5 km, 11 449 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de l'Avesnois à 8,6 km
- forêt bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,5 km
- rivière Sambre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avesnelles ?
- jan 8,7 %
- fév 6,1 %
- mars 7,0 %
- avr 6,1 %
- mai 7,0 %
- juin 9,6 %
- juil 13,9 %
- août 6,1 %
- sept 7,8 %
- oct 7,8 %
- nov 7,0 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Avesnelles ?
Les maisons vendues à Avesnelles ont un terrain médian de 415 m², mesuré sur 113 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 348 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 111 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 149 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 111 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.