Les découpages autour de Flaumont-Waudrechies
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe
10 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flaumont-Waudrechies est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m² une maison
- Cartignies 1 359 €/m² une maison
- Grand-Fayt 1 214 €/m² une maison
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² une maison
- Avesnelles pôle 1 111 €/m² une maison
- Avesnes-sur-Helpe pôle 976 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m² une maison
- Marbaix 927 €/m² une maison
- Étrœungt 703 €/m² une maison
- Larouillies 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Flaumont-Waudrechies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Calvaire | 103 m² | 4 | 175 000 € | mars 2023 | 1 625 €/m² |
| 5 rue de Guersignies | 95 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2024 | 990 €/m² |
| 1 rue du Calvaire | 103 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 329 €/m² |
| 12 route d'Avesnes | 99 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 024 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 102 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 054 €/m² |
| 1 bis voie Communale du Chauffour | 99 m² | 5 | 210 250 € | novembre 2024 | 2 213 €/m² |
| 13 rue de la Place | 87 m² | 4 | 70 000 € | avril 2025 | 803 €/m² |
| 12 route d'Avesnes | 99 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2022 | 919 €/m² |
| 2 rue du Point d'Arrêt | 88 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2021 | 974 €/m² |
| 4 rue de la Place | 86 m² | 4 | 50 000 € | mai 2022 | 579 €/m² |
| 17 rue de la Place | 84 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2023 | 850 €/m² |
| 7 rue du Calvaire | 86 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 259 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 967 €/m² et 1 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flaumont-Waudrechies, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 431 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 952 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Flaumont-Waudrechies
- Combien coûte le mètre carré à Flaumont-Waudrechies ?
- Le prix médian à Flaumont-Waudrechies est de 1 212 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 967 €/m² et 1 409 €/m².
- Combien vaut le terrain à Flaumont-Waudrechies ?
- Les maisons vendues à Flaumont-Waudrechies ont un terrain médian de 1 597 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Flaumont-Waudrechies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 1 648 m² | 210 000 € | 2 059 | novembre 2025 |
| 2 route de Sémeries | maison | 186 m² | 9 | 1 042 m² | 262 050 € | 1 409 | octobre 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 91 m² | 2 | 185 m² | 88 000 € | 967 | octobre 2025 |
| 12 route d'Avesnes | maison | 99 m² | 3 | 3 603 m² | 120 000 € | 1 212 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Place | maison | 87 m² | 4 | 1 616 m² | 70 000 € | 805 | avril 2025 |
| 2 rue de Felleries | maison | 139 m² | 4 | 1 293 m² | 193 550 € | 1 392 | novembre 2024 |
| 1 bis voie Communale du Chauffour | maison | 99 m² | 5 | 1 208 m² | 210 250 € | 2 124 | novembre 2024 |
| 5 rue de Guersignies | maison | 95 m² | 4 | 867 m² | 85 000 € | 895 | juillet 2024 |
| 17 rue de la Place | maison | 84 m² | 4 | 2 507 m² | 80 000 € | 952 | septembre 2023 |
| 3 rue de Felleries | maison | 48 m² | 2 | 1 054 m² | 75 500 € | 1 573 | mai 2023 |
| 10 résidence les Boutons d'Or | maison | 68 m² | 3 | 351 m² | 75 000 € | 1 103 | mai 2023 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 103 m² | 4 | 2 393 m² | 175 000 € | 1 699 | mars 2023 |
| 12 route d'Avesnes | maison | 99 m² | 3 | 3 603 m² | 110 000 € | 1 111 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Place | maison | 86 m² | 4 | 1 597 m² | 50 000 € | 581 | mai 2022 |
| 5 voie Communale du Chauffour | maison | 136 m² | 5 | 548 m² | 169 000 € | 1 243 | février 2022 |
| 15 rue de la Place | maison | 155 m² | 4 | 3 091 m² | 230 000 € | 1 484 | novembre 2021 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 103 m² | 4 | 2 393 m² | 170 000 € | 1 650 | septembre 2021 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 86 m² | 4 | 670 m² | 120 000 € | 1 395 | septembre 2021 |
| 14 rue de la Place | maison | 140 m² | 5 | 1 418 m² | 88 800 € | 634 | juillet 2021 |
| 1 rue de Guersignies | maison | 138 m² | 5 | 1 773 m² | 210 000 € | 1 522 | juillet 2021 |
| 2 rue du Point d'Arrêt | maison | 88 m² | 4 | 1 935 m² | 105 000 € | 1 193 | janvier 2021 |
Autour de Flaumont-Waudrechies
Flaumont-Waudrechies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
L'aire dont elle dépend
Flaumont-Waudrechies appartient à l'aire d'attraction de Avesnes-sur-Helpe, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m²
- Avesnelles 1 111 €/m²
- Étrœungt 703 €/m²
- Cartignies 1 359 €/m²
- Dompierre-sur-Helpe 962 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Helpe 1 658 €/m²
- Grand-Fayt 1 214 €/m²
- Marbaix 927 €/m²
- Larouillies 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Haut-Lieu, Bas-Lieu, Boulogne-sur-Helpe, Petit-Fayt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Flaumont-Waudrechies touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avesnelles 1 111 €/m² 2,9 km
- Sémeries 1 366 €/m² 3,2 km
- Beugnies 1 455 €/m² 4,6 km
- Felleries 1 099 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Bas-Lieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flaumont-Waudrechies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 3,1 km, 4 012 hab.
- Sains-du-Nord 901 €/m² 7,0 km, 2 755 hab.
- Bachant 975 €/m² 10,8 km, 2 230 hab.
- Leval 1 190 €/m² 11,1 km, 2 474 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 12,7 km, 8 612 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 12,7 km, 5 131 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de l'Avesnois à 8,0 km
- forêt bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 8,8 km
- lac Val-Joly à 12 km
- rivière Tarsy à 12 km
- site Natura 2000 Forêt, bocage, étangs de Thiérache à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Flaumont-Waudrechies ?
Les maisons vendues à Flaumont-Waudrechies ont un terrain médian de 1 597 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 212 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.