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Prix de l'immobilier au Villars
1 119€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Villars
Le prix dans l'aire d'attraction de Tournus
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Villars est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lacrost 1 917 €/m² une maison
- Tournus pôle 1 615 €/m² une maison
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m² une maison
- Loisy 1 429 €/m² une maison
- Préty 1 369 €/m² une maison
- Boyer 1 364 €/m² une maison
- Mancey 1 345 €/m² une maison
- Plottes 1 298 €/m² une maison
- La Truchère 1 223 €/m² une maison
- Royer 1 169 €/m² une maison
- Le Villars 1 119 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Villars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5086 Derrière chez Michel | 110 m² | 4 | 155 000 € | août 2024 | 1 371 €/m² |
| 5096 chemin des Mouilles | 99 m² | 5 | 96 000 € | décembre 2025 | 917 €/m² |
| 5163 Saint-Clair | 102 m² | 5 | 192 000 € | novembre 2025 | 1 569 €/m² |
| 5065 rue de la Croix | 95 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2024 | 335 €/m² |
| 5027 Cour du Prieure | 116 m² | 4 | 132 000 € | février 2023 | 813 €/m² |
| 5095 F chemin des Mouilles | 128 m² | 4 | 123 000 € | juillet 2021 | 1 057 €/m² |
| 5048 rue de l'Oiseau | 138 m² | 4 | 118 000 € | mai 2024 | 867 €/m² |
| 17 rue Edgard Varese | 80 m² | 2 | 70 000 € | février 2025 | 842 €/m² |
| 5142 Pierre Aigue | 150 m² | 5 | 235 000 € | septembre 2023 | 984 €/m² |
| 5009 place de l'Église | 155 m² | 5 | 180 000 € | octobre 2024 | 1 164 €/m² |
| 24 rue de la Croix | 75 m² | 2 | 149 000 € | avril 2021 | 2 115 €/m² |
| rue de l'Oiseau | 65 m² | 2 | 70 000 € | février 2024 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 855 €/m² et 1 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Villars
- Combien coûte le mètre carré au Villars ?
- Le prix médian au Villars est de 1 119 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 855 €/m² et 1 409 €/m².
- Combien vaut le terrain au Villars ?
- Les maisons vendues au Villars ont un terrain médian de 1 024 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Le Villars depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5096 chemin des Mouilles | maison | 99 m² | 5 | 898 m² | 96 000 € | 970 | décembre 2025 |
| 5163 Saint-Clair | maison | 102 m² | 5 | 12 129 m² | 192 000 € | 1 882 | novembre 2025 |
| 17 rue Edgard Varese | maison | 80 m² | 2 | 333 m² | 70 000 € | 875 | février 2025 |
| 5065 rue de la Croix | maison | 95 m² | 3 | 203 m² | 30 000 € | 316 | décembre 2024 |
| 5009 place de l'Église | maison | 155 m² | 5 | 878 m² | 180 000 € | 1 161 | octobre 2024 |
| 5086 Derrière chez Michel | maison | 110 m² | 4 | 3 209 m² | 155 000 € | 1 409 | août 2024 |
| 5048 rue de l'Oiseau | maison | 138 m² | 4 | 285 m² | 118 000 € | 855 | mai 2024 |
| 6 chemin du Mollet aux Foins | maison | 60 m² | 3 | 1 389 m² | 124 000 € | 2 067 | mai 2024 |
| rue de l'Oiseau | maison | 65 m² | 2 | 938 m² | 70 000 € | 1 077 | février 2024 |
| 5115 Le Quart du Haut | maison | 48 m² | 2 | 746 m² | 164 500 € | 3 427 | novembre 2023 |
| 5142 Pierre Aigue | maison | 150 m² | 5 | 15 247 m² | 235 000 € | 1 567 | septembre 2023 |
| 5124 Le Villars | maison | 64 m² | 4 | 1 130 m² | 144 500 € | 2 258 | août 2023 |
| 5027 Cour du Prieure | maison | 116 m² | 4 | 1 110 m² | 132 000 € | 1 138 | février 2023 |
| 5109 rue Edgard Varese | maison | 35 m² | 2 | 253 m² | 15 000 € | 429 | janvier 2023 |
| 5108 Le Quart du Haut | maison | 275 m² | 8 | 1 211 m² | 275 100 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 11 rue de l'Oiseau | maison | 250 m² | 10 | 3 196 m² | 150 000 € | 600 | décembre 2021 |
| 5095 F chemin des Mouilles | maison | 128 m² | 4 | 417 m² | 123 000 € | 961 | juillet 2021 |
| 24 rue de la Croix | maison | 75 m² | 2 | 2 693 m² | 149 000 € | 1 987 | avril 2021 |
Autour de Le Villars
Le Villars est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 35 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 25 km, Bresse à 28 km, monts du Mâconnais à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Le Villars appartient à l'aire d'attraction de Tournus, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tournus 1 302 €/m²
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m²
- Boyer 1 364 €/m²
- Loisy 1 429 €/m²
- Lacrost 1 917 €/m²
- Préty 1 369 €/m²
- Plottes 1 298 €/m²
- Mancey 1 345 €/m²
- La Truchère 1 223 €/m²
- Royer 1 169 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ozenay, Vers, La Chapelle-sous-Brancion. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Villars touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Farges-lès-Mâcon 1 583 €/m² 2,1 km
- Plottes 1 298 €/m² 2,7 km
- Préty 1 369 €/m² 2,8 km
- La Truchère 1 223 €/m² 3,4 km
- Tournus 1 302 €/m² 4,4 km
- Sermoyer Ain 1 199 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Villars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 9,9 km, 2 204 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 12,2 km, 2 895 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 18,4 km, 2 362 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 18,4 km, 2 018 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 20,3 km, 2 293 hab.
- Feillens Ain 2 242 €/m² 21,4 km, 3 411 hab.
Le bord de l'eau est à 5,5 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 4,2 km, site naturel protégé de la Boucherette à 9,5 km
- col de Brancion à 9,3 km
- forêts bois de Plottes à 1,6 km, bois de Maillance à 2,0 km
- rivières Natouze à 5,7 km, Sâne Vive à 7,3 km
- sites Natura 2000 Dunes des Charmes (à Sermoyer) à 5,5 km, prairies inondables du val de Saône à 5,6 km
- île de la Motte à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Villars ?
Les maisons vendues au Villars ont un terrain médian de 1 024 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 567 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 119 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.