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Prix de l'immobilier à Somloire
1 694€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Somloire
Estimer un bien à Somloire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Fromenteau | 90 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 500 €/m² |
| 4 rue du Fromenteau | 94 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 702 €/m² |
| 1 rue du Stade | 90 m² | 4 | 125 000 € | avril 2022 | 2 077 €/m² |
| 5099 Buhandiere | 95 m² | 5 | 145 000 € | février 2024 | 1 594 €/m² |
| 1 chemin de la Frairie | 93 m² | 3 | 157 500 € | mai 2025 | 1 694 €/m² |
| 12 La Preverie | 100 m² | 3 | 115 000 € | août 2025 | 1 150 €/m² |
| 5034 La Pochonnerie | 88 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2021 | 2 637 €/m² |
| 5299 Daillon | 93 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 694 €/m² |
| 5123 La Bruneliere | 93 m² | 5 | 87 000 € | décembre 2022 | 1 399 €/m² |
| 8 rue des Mauges | 107 m² | 4 | 142 000 € | février 2021 | 2 369 €/m² |
| 10 rue des Mauges | 93 m² | 5 | 49 000 € | décembre 2021 | 941 €/m² |
| 5011 Le Ruau | 114 m² | 4 | 184 950 € | juillet 2024 | 1 694 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 810 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Somloire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 423 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 096 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Somloire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Somloire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Valériane | maison | 116 m² | 5 | 986 m² | 210 000 € | 1 810 | décembre 2025 |
| 13 rue des Jonquilles | maison | 76 m² | 3 | 1 058 m² | 128 010 € | 1 684 | octobre 2025 |
| 12 La Preverie | maison | 100 m² | 3 | 1 270 m² | 115 000 € | 1 150 | août 2025 |
| 2 rue du Fromenteau | maison | 90 m² | 4 | 731 m² | 135 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 1 chemin de la Frairie | maison | 93 m² | 3 | 414 m² | 157 500 € | 1 694 | mai 2025 |
| 28 rue du Comte de Champagny | maison | 75 m² | 4 | 940 m² | 149 010 € | 1 987 | mai 2025 |
| 4 rue du Fromenteau | maison | 94 m² | 5 | 730 m² | 160 000 € | 1 702 | janvier 2025 |
| 6 rue du Comte de Champagny | maison | 44 m² | 1 | 200 m² | 40 000 € | 909 | décembre 2024 |
| 6 chemin de la Préverie | maison | 74 m² | 4 | 1 326 m² | 170 000 € | 2 297 | novembre 2024 |
| 5098 Buhandiere | maison | 70 m² | 3 | 4 775 m² | 145 000 € | 2 071 | novembre 2024 |
| 10 rue du Comte de Champagny | maison | 37 m² | 2 | 125 m² | 79 000 € | 2 135 | août 2024 |
| 5011 Le Ruau | maison | 114 m² | 4 | 1 525 m² | 184 950 € | 1 622 | juillet 2024 |
| 15 rue des Lilas | maison | 113 m² | 5 | 960 m² | 180 000 € | 1 593 | juin 2024 |
| 3 rue du Stade | maison | 77 m² | 4 | 634 m² | 125 000 € | 1 623 | juin 2024 |
| 7 place du Souvenir | maison | 80 m² | 5 | 225 m² | 50 000 € | 625 | juin 2024 |
| 29 rue des Jonquilles | maison | 68 m² | 3 | 249 m² | 115 000 € | 1 691 | mai 2024 |
| 3 rue des Jonquilles | maison | 70 m² | 3 | 172 m² | 40 000 € | 571 | mars 2024 |
| 5099 Buhandiere | maison | 95 m² | 5 | 145 000 € | 1 526 | février 2024 | |
| 3 rue de la Treille | maison | 108 m² | 3 | 714 m² | 130 000 € | 1 204 | décembre 2023 |
| 1 place du Souvenir | maison | 156 m² | 6 | 555 m² | 65 000 € | 417 | octobre 2023 |
| 39 rue des Mauges | maison | 110 m² | 5 | 1 048 m² | 186 976 € | 1 700 | septembre 2023 |
| 15 La Preverie | maison | 136 m² | 5 | 500 m² | 110 000 € | 809 | août 2023 |
| 5299 Daillon | maison | 93 m² | 5 | 1 039 m² | 105 000 € | 1 129 | juillet 2023 |
| 5123 La Bruneliere | maison | 93 m² | 5 | 911 m² | 87 000 € | 935 | décembre 2022 |
| 5060 Les Peltries | maison | 127 m² | 7 | 2 481 m² | 110 000 € | 866 | octobre 2022 |
| 5094 La Cassandreau | maison | 80 m² | 3 | 7 583 m² | 230 000 € | 2 875 | octobre 2022 |
| 24 rue des Mauges | maison | 96 m² | 6 | 501 m² | 70 000 € | 729 | septembre 2022 |
| 5021 Les Deux Maris | maison | 133 m² | 5 | 1 274 m² | 85 000 € | 639 | septembre 2022 |
| 43 rue des Mauges | maison | 179 m² | 6 | 1 248 m² | 168 000 € | 939 | septembre 2022 |
| 5124 La Bruneliere | maison | 145 m² | 5 | 2 913 m² | 175 000 € | 1 207 | août 2022 |
| 4 chemin de la Roche | maison | 113 m² | 5 | 729 m² | 168 000 € | 1 487 | mai 2022 |
| 5043 Beauchene | maison | 225 m² | 7 | 16 782 m² | 255 000 € | 1 133 | mai 2022 |
| 6 rue du Comte de Champagny | maison | 44 m² | 1 | 200 m² | 42 000 € | 955 | mai 2022 |
| 1 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 385 m² | 125 000 € | 1 389 | avril 2022 |
| 39 rue des Mauges | maison | 110 m² | 5 | 1 048 m² | 149 600 € | 1 360 | février 2022 |
| 5311 Les Peltries | maison | 88 m² | 5 | 1 602 m² | 90 000 € | 1 023 | février 2022 |
| 29 rue des Jonquilles | maison | 68 m² | 3 | 390 m² | 84 000 € | 1 235 | janvier 2022 |
| 8 rue de la Valériane | maison | 85 m² | 3 | 802 m² | 150 000 € | 1 765 | janvier 2022 |
| 10 rue des Mauges | maison | 93 m² | 5 | 407 m² | 49 000 € | 527 | décembre 2021 |
| 5074 chemin de la Préverie | maison | 111 m² | 5 | 5 530 m² | 197 000 € | 1 775 | octobre 2021 |
| 5034 La Pochonnerie | maison | 88 m² | 4 | 3 402 m² | 130 000 € | 1 477 | septembre 2021 |
| 5110 La Josephine | maison | 108 m² | 4 | 68 270 € | 632 | septembre 2021 | |
| 6 chemin du Ratonneau | maison | 79 m² | 4 | 277 m² | 37 000 € | 468 | juillet 2021 |
| 5127 La Brosse Poudreuse | maison | 130 m² | 3 | 1 865 m² | 166 000 € | 1 277 | juillet 2021 |
| 7 rue des Moulins | maison | 82 m² | 4 | 454 m² | 64 500 € | 787 | juillet 2021 |
| 12 rue du Comte de Champagny | maison | 68 m² | 4 | 211 m² | 65 000 € | 956 | mai 2021 |
| 5055 La Bachonnerie | maison | 85 m² | 3 | 9 978 m² | 80 000 € | 941 | février 2021 |
| 8 rue des Mauges | maison | 107 m² | 4 | 588 m² | 142 000 € | 1 327 | février 2021 |
| 24 rue du Comte de Champagny | maison | 114 m² | 6 | 1 050 m² | 135 000 € | 1 184 | janvier 2021 |
| 7 place du Souvenir | maison | 80 m² | 5 | 225 m² | 33 000 € | 413 | janvier 2021 |
Autour de Somloire
Somloire est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Somloire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Plaine 1 379 €/m² 4,1 km
- Les Cerqueux 1 420 €/m² 4,4 km
- Saint Maurice Étusson Deux-Sèvres 885 €/m² 5,2 km
- Yzernay 1 236 €/m² 7,2 km
- Saint-Paul-du-Bois 750 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Somloire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nueil-les-Aubiers Deux-Sèvres 1 337 €/m² 10,8 km, 5 483 hab.
- Maulévrier 1 884 €/m² 13,0 km, 3 172 hab.
- Argentonnay Deux-Sèvres 925 €/m² 15,4 km, 3 234 hab.
- Mauléon Deux-Sèvres 1 527 €/m² 15,9 km, 8 573 hab.
- Lys-Haut-Layon 1 288 €/m² 16,4 km, 7 748 hab.
- La Tessoualle 2 135 €/m² 18,2 km, 3 167 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Anjou à 3,8 km, d'Étusson à 5,3 km
- rivière Scie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 133 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 129 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 622 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 694 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.