Prix de l'immobilier à Suaux
1 269€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Suaux
Estimer un bien à Suaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Lussac | 84 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2025 | 904 €/m² |
| 5133 La Fayolle | 74 m² | 4 | 63 000 € | juin 2021 | 1 173 €/m² |
| 1 Masfoubert | 97 m² | 4 | 87 000 € | décembre 2025 | 849 €/m² |
| 3 La Gasse | 79 m² | 2 | 89 000 € | octobre 2023 | 1 035 €/m² |
| 12 La Querillere | 70 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2023 | 591 €/m² |
| 8 La Saille | 75 m² | 2 | 42 001 € | août 2024 | 498 €/m² |
| 5215 Le Bourg | 67 m² | 3 | 85 000 € | avril 2022 | 1 281 €/m² |
| 10 rue du Centre | 104 m² | 5 | 114 000 € | septembre 2022 | 1 097 €/m² |
| 2 bis La Querillere | 104 m² | 5 | 133 200 € | juin 2022 | 1 278 €/m² |
| 15 La Saille | 61 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2022 | 1 598 €/m² |
| 13 rue du Centre | 124 m² | 4 | 124 310 € | septembre 2023 | 921 €/m² |
| 6 rue de la Terrière | 64 m² | 1 | 34 000 € | février 2022 | 497 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 096 €/m² et 1 281 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Suaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 089 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 851 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Suaux
- Combien coûte le mètre carré à Suaux ?
- Le prix médian à Suaux est de 1 269 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 096 €/m² et 1 281 €/m².
- Combien vaut le terrain à Suaux ?
- Les maisons vendues à Suaux ont un terrain médian de 1 293 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Suaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Masfoubert | maison | 97 m² | 4 | 5 546 m² | 87 000 € | 897 | décembre 2025 |
| 6 rue de Lussac | maison | 84 m² | 4 | 848 m² | 75 000 € | 893 | octobre 2025 |
| 9 Petit Bord | maison | 130 m² | 5 | 6 729 m² | 180 000 € | 1 385 | novembre 2024 |
| 8 La Saille | maison | 75 m² | 2 | 4 295 m² | 42 001 € | 560 | août 2024 |
| 12 La Querillere | maison | 70 m² | 3 | 45 000 € | 643 | décembre 2023 | |
| 3 La Gasse | maison | 79 m² | 2 | 1 311 m² | 89 000 € | 1 127 | octobre 2023 |
| 13 rue du Centre | maison | 124 m² | 4 | 1 293 m² | 124 310 € | 1 003 | septembre 2023 |
| 19 La Querillere | maison | 139 m² | 5 | 732 m² | 80 000 € | 576 | avril 2023 |
| 10 rue du Centre | maison | 104 m² | 5 | 1 205 m² | 114 000 € | 1 096 | septembre 2022 |
| 15 La Saille | maison | 61 m² | 3 | 3 387 m² | 100 000 € | 1 639 | septembre 2022 |
| 2 bis La Querillere | maison | 104 m² | 5 | 1 510 m² | 133 200 € | 1 281 | juin 2022 |
| 5215 Le Bourg | maison | 67 m² | 3 | 605 m² | 85 000 € | 1 269 | avril 2022 |
| 6 rue de la Terrière | maison | 64 m² | 1 | 3 096 m² | 34 000 € | 531 | février 2022 |
| 5043 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 680 m² | 42 000 € | 840 | septembre 2021 |
| 6 bis Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 260 m² | 65 500 € | 1 638 | juillet 2021 |
| 5251 Montpioux | maison | 144 m² | 6 | 600 m² | 128 000 € | 889 | juin 2021 |
| 5152 Masfoubert | maison | 50 m² | 3 | 775 m² | 45 500 € | 910 | juin 2021 |
| 5133 La Fayolle | maison | 74 m² | 4 | 3 133 m² | 63 000 € | 851 | juin 2021 |
Autour de Suaux
Suaux est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 110 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 12 km, Pays des Feuillardiers à 30 km.
Les communes limitrophes
Suaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nieuil 889 €/m² 4,3 km
- Cherves-Châtelars 394 €/m² 5,1 km
- Vitrac-Saint-Vincent 963 €/m² 5,2 km
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 6,0 km
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Lussac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Suaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rivières 1 493 €/m² 15,7 km, 2 015 hab.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 17,3 km, 4 025 hab.
- Montbron 828 €/m² 19,3 km, 2 000 hab.
- Confolens 1 059 €/m² 22,9 km, 2 730 hab.
- Brie 1 617 €/m² 23,3 km, 4 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chasseneuil à 8,0 km, bois de Bel-Air à 9,7 km
- lac de barrage lac du Mas Chaban à 11 km
- rivières Croutelle à 1,7 km, Moulde à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Suaux ?
Les maisons vendues à Suaux ont un terrain médian de 1 293 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 269 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.