Les découpages autour de Chasseneuil-sur-Bonnieure
Estimer un bien à Chasseneuil-sur-Bonnieure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Cellefrouin | 86 m² | 4 | 68 000 € | février 2023 | 784 €/m² |
| 2 rue de la Fuie | 86 m² | 4 | 33 000 € | janvier 2022 | 386 €/m² |
| 41 route de Cellefrouin | 82 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 547 €/m² |
| 9 rue du Temple | 80 m² | 4 | 48 000 € | août 2024 | 729 €/m² |
| 2 rue des Charmilles | 83 m² | 4 | 140 000 € | août 2022 | 1 692 €/m² |
| 5 lotissement les Pastureaux | 89 m² | 4 | 134 890 € | mars 2023 | 1 489 €/m² |
| 6 allée des Myosotis | 82 m² | 4 | 138 500 € | décembre 2022 | 1 697 €/m² |
| 16 rue du Colombier | 81 m² | 4 | 112 150 € | septembre 2022 | 1 390 €/m² |
| 19 rue de Confolens | 86 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 503 €/m² |
| 23 rue Guy Pascaud | 87 m² | 3 | 102 000 € | décembre 2025 | 1 174 €/m² |
| 15 clos de la Nautiere | 89 m² | 4 | 144 500 € | novembre 2021 | 1 843 €/m² |
| 16 clos de la Nautiere | 89 m² | 4 | 146 000 € | juin 2021 | 1 862 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 034 €/m² à 1 172 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 838 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chasseneuil-sur-Bonnieure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 257 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 013 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chasseneuil-sur-Bonnieure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chasseneuil-sur-Bonnieure
- Combien coûte le mètre carré à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
- Le prix médian à Chasseneuil-sur-Bonnieure est de 1 172 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 838 €/m² et 1 538 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
- Les maisons vendues à Chasseneuil-sur-Bonnieure ont un terrain médian de 735 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 159 retenues à Chasseneuil-sur-Bonnieure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Mémorial | maison | 102 m² | 5 | 1 393 m² | 150 000 € | 1 471 | décembre 2025 |
| 5 lotissement des Combes | maison | 115 m² | 4 | 428 m² | 146 000 € | 1 270 | décembre 2025 |
| 9 impasse Lamartine | maison | 116 m² | 4 | 1 127 m² | 209 300 € | 1 804 | décembre 2025 |
| 23 rue Guy Pascaud | maison | 87 m² | 3 | 642 m² | 102 000 € | 1 172 | décembre 2025 |
| 5 rue des Grands Champs | maison | 149 m² | 4 | 1 854 m² | 151 750 € | 1 018 | novembre 2025 |
| 29 chemin de la Fosse Roudeau | maison | 120 m² | 4 | 4 047 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2025 |
| 19 rue de Confolens | maison | 86 m² | 3 | 1 348 m² | 130 000 € | 1 512 | novembre 2025 |
| 5173 Araine | maison | 20 m² | 1 | 745 m² | 20 500 € | 1 025 | octobre 2025 |
| 25 lotissement le Clos du Breuil | maison | 99 m² | 4 | 1 372 m² | 154 210 € | 1 558 | octobre 2025 |
| 13 place de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 288 m² | 220 000 € | 1 571 | octobre 2025 |
| 19 route de Bourgneuf | maison | 99 m² | 4 | 1 221 m² | 64 000 € | 646 | octobre 2025 |
| 3 place Victor Hugo | maison | 220 m² | 6 | 269 m² | 175 000 € | 795 | octobre 2025 |
| 4 Ze les Pièces de l'Age | maison | 82 m² | 3 | 4 341 m² | 276 000 € | 3 366 | octobre 2025 |
| 32 route d'Angouleme | maison | 65 m² | 4 | 3 275 m² | 100 000 € | 1 538 | septembre 2025 |
| 4 rue de Confolens | maison | 101 m² | 3 | 302 m² | 65 000 € | 644 | septembre 2025 |
| 5 rue d'Angouleme | maison | 120 m² | 5 | 286 m² | 143 900 € | 1 199 | juin 2025 |
| 8 rue de la Bonnieure | maison | 74 m² | 4 | 118 m² | 113 800 € | 1 538 | juin 2025 |
| 2 rue des Pâturages | maison | 80 m² | 2 | 655 m² | 67 000 € | 838 | juin 2025 |
| 7 rue de Confolens | maison | 42 m² | 1 | 590 m² | 185 000 € | 4 405 | mai 2025 |
| 6 rue du Queroy | maison | 75 m² | 3 | 1 006 m² | 140 000 € | 1 867 | avril 2025 |
| 80 route de Cellefrouin | maison | 111 m² | 5 | 1 196 m² | 25 000 € | 225 | avril 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 74 m² | 50 500 € | 765 | avril 2025 |
| 46 avenue de la République | maison | 129 m² | 4 | 553 m² | 110 120 € | 854 | mars 2025 |
| 4 route de Metry | maison | 97 m² | 4 | 1 440 m² | 40 040 € | 413 | février 2025 |
| 2 rue de la Gendarmerie | maison | 55 m² | 3 | 218 m² | 80 000 € | 1 455 | février 2025 |
| 1 rue de Cellefrouin | maison | 70 m² | 4 | 168 m² | 43 400 € | 620 | février 2025 |
| 1 rue du Marronnier | maison | 79 m² | 2 | 6 399 m² | 95 500 € | 1 209 | février 2025 |
| 27 chemin de la Fosse Roudeau | maison | 133 m² | 5 | 1 905 m² | 120 000 € | 902 | janvier 2025 |
| 12 route de Bourgneuf | maison | 81 m² | 5 | 1 381 m² | 75 000 € | 926 | janvier 2025 |
| 68 avenue de la République | maison | 125 m² | 6 | 526 m² | 123 000 € | 984 | décembre 2024 |
| 4 chemin du Pont | maison | 98 m² | 4 | 112 750 € | 1 151 | novembre 2024 | |
| 6 chemin de chez Beaugis | maison | 150 m² | 4 | 4 027 m² | 130 000 € | 867 | octobre 2024 |
| 1 allée des Marguerites | maison | 105 m² | 5 | 495 m² | 75 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 7 ter rue de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 180 m² | 126 000 € | 969 | septembre 2024 |
| 2 F impasse Jean Julien | maison | 99 m² | 4 | 280 m² | 107 000 € | 1 081 | septembre 2024 |
| 20 rue d'Angouleme | maison | 100 m² | 4 | 687 m² | 130 000 € | 1 300 | août 2024 |
| 8 route de Metry | maison | 90 m² | 5 | 299 m² | 53 500 € | 594 | août 2024 |
| 9 rue du Temple | maison | 80 m² | 4 | 228 m² | 48 000 € | 600 | août 2024 |
| 2 Moulin d'Araine | maison | 72 m² | 3 | 45 000 € | 625 | juillet 2024 | |
| 47 rue de Confolens | maison | 119 m² | 5 | 1 664 m² | 175 000 € | 1 471 | juillet 2024 |
| 108 avenue de la République | appartement | 45 m² | 2 | 307 m² | 75 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 11 rue du Queroy | maison | 60 m² | 3 | 351 m² | 52 000 € | 867 | juin 2024 |
| 2 rue Neuve | maison | 238 m² | 7 | 638 m² | 380 000 € | 1 597 | juin 2024 |
| 1 Les Rouilleres | maison | 88 m² | 3 | 14 258 m² | 181 600 € | 2 064 | juin 2024 |
| 2 rue du Puits | maison | 80 m² | 3 | 386 m² | 150 000 € | 1 875 | mars 2024 |
| 70 avenue de la République | maison | 170 m² | 5 | 947 m² | 226 000 € | 1 329 | mars 2024 |
| 2 rue du Ball Trap | maison | 79 m² | 3 | 898 m² | 40 000 € | 506 | mars 2024 |
| 83 avenue de la République | maison | 77 m² | 3 | 229 m² | 55 000 € | 714 | février 2024 |
| 7 allée des Myosotis | maison | 84 m² | 3 | 626 m² | 170 000 € | 2 024 | janvier 2024 |
| 6 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 312 m² | 35 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 9 rue de Puygibaud | maison | 105 m² | 4 | 6 209 m² | 126 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 15 rue du Queroy | maison | 67 m² | 3 | 866 m² | 79 000 € | 1 179 | décembre 2023 |
| 12 rue du Queroy | maison | 50 m² | 2 | 422 m² | 20 000 € | 400 | décembre 2023 |
| 64 rue Bir Hakeim | maison | 72 m² | 3 | 1 956 m² | 96 050 € | 1 334 | décembre 2023 |
| 6 rue de Confolens | maison | 68 m² | 4 | 837 m² | 68 700 € | 1 010 | novembre 2023 |
| 5422 F chemin du Queroy | maison | 84 m² | 3 | 1 063 m² | 40 000 € | 476 | novembre 2023 |
| 7 rue de Confolens | maison | 42 m² | 1 | 590 m² | 12 000 € | 286 | novembre 2023 |
| 12 allée des Violettes | maison | 105 m² | 6 | 607 m² | 126 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 42 rue de Cellefrouin | maison | 67 m² | 4 | 549 m² | 72 500 € | 1 082 | octobre 2023 |
| 2 impasse du Vaugargou | maison | 76 m² | 3 | 1 847 m² | 79 500 € | 1 046 | octobre 2023 |
| 3 rue de Metry | maison | 79 m² | 3 | 816 m² | 100 000 € | 1 266 | octobre 2023 |
| 13 place de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 288 m² | 340 000 € | 2 429 | octobre 2023 |
| 15 rue de la Gendarmerie | maison | 40 m² | 1 | 170 m² | 78 000 € | 1 950 | septembre 2023 |
| 7 rue de Puygibaud | maison | 100 m² | 4 | 7 706 m² | 100 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 7 lotissement des Combes | maison | 107 m² | 3 | 432 m² | 138 000 € | 1 290 | juillet 2023 |
| 4 chemin de la Maison Rouge | maison | 71 m² | 2 | 4 950 m² | 75 000 € | 1 056 | juillet 2023 |
| 6 rue du 8 Mai 1944 et du 8 Mai 1945 | maison | 96 m² | 4 | 213 m² | 90 000 € | 938 | juin 2023 |
| 15 route de la Garde | maison | 138 m² | 4 | 1 399 m² | 204 000 € | 1 478 | juin 2023 |
| 86 route de Cellefrouin | maison | 116 m² | 5 | 750 m² | 189 000 € | 1 629 | mai 2023 |
| 24 boulevard Morinet | maison | 51 m² | 4 | 320 m² | 110 000 € | 2 157 | mai 2023 |
| 6312 La Chataigniere | maison | 48 m² | 3 | 225 m² | 15 000 € | 313 | avril 2023 |
| 9 rue des Halles | maison | 38 m² | 3 | 50 m² | 32 500 € | 855 | avril 2023 |
| 7 rue de l'Église | appartement | 49 m² | 1 | 27 m² | 41 000 € | 837 | avril 2023 |
| 30 rue de Cellefrouin | maison | 90 m² | 3 | 1 449 m² | 105 000 € | 1 167 | mars 2023 |
| 5 lotissement les Pastureaux | maison | 89 m² | 4 | 1 039 m² | 134 890 € | 1 516 | mars 2023 |
| 31 route de Limoges | maison | 145 m² | 5 | 3 820 m² | 197 000 € | 1 359 | mars 2023 |
| 1 chemin de Jousselin | maison | 69 m² | 2 | 845 m² | 80 000 € | 1 159 | mars 2023 |
| 9 rue de Cellefrouin | maison | 86 m² | 4 | 360 m² | 68 000 € | 791 | février 2023 |
| 3 rue du Colombier | maison | 50 m² | 2 | 1 007 m² | 70 000 € | 1 400 | février 2023 |
| 43 route de Bourgneuf | maison | 105 m² | 4 | 1 546 m² | 149 900 € | 1 428 | février 2023 |
Autour de Chasseneuil-sur-Bonnieure
Chasseneuil-sur-Bonnieure est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 106 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 12 km, Pays des Feuillardiers à 34 km.
Les communes limitrophes
Chasseneuil-sur-Bonnieure touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vitrac-Saint-Vincent 963 €/m² 4,8 km
- Les Pins 1 000 €/m² 5,9 km
- Suaux 1 269 €/m² 6,0 km
- Taponnat-Fleurignac 1 353 €/m² 6,1 km
- Saint-Adjutory 1 220 €/m² 6,7 km
- Saint-Mary 911 €/m² 6,9 km
- Cellefrouin 675 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Lussac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chasseneuil-sur-Bonnieure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rivières 1 493 €/m² 9,9 km, 2 015 hab.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 11,9 km, 4 025 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 12,8 km, 3 777 hab.
- Montbron 828 €/m² 17,3 km, 2 000 hab.
- Brie 1 617 €/m² 17,4 km, 4 125 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 19,7 km, 2 107 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Maine Guidou
- forêt de Chasseneuil
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bel-Air à 5,6 km, bois de Quatrevaux à 5,6 km
- rivières Bellonne à 5,5 km, Croutelle à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
- jan 6,3 %
- fév 8,2 %
- mars 11,3 %
- avr 8,2 %
- mai 4,4 %
- juin 8,2 %
- juil 6,3 %
- août 5,0 %
- sept 8,8 %
- oct 11,9 %
- nov 10,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?
Les maisons vendues à Chasseneuil-sur-Bonnieure ont un terrain médian de 735 m², mesuré sur 154 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 38 |
| 2022 | 1 168 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 190 €/m² | 32 |
| 2024 | 977 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 172 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.