Prix de l'immobilier à Subligny (Cher)
1 025€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Subligny
Estimer un bien à Subligny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Traverse | 85 m² | 3 | 38 000 € | décembre 2025 | 426 €/m² |
| 7 rue de la Salereine | 80 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2024 | 1 025 €/m² |
| 4 chemin du Chezal Charpy | 80 m² | 2 | 62 000 € | juillet 2024 | 775 €/m² |
| 4 rue de la Traverse | 90 m² | 3 | 42 000 € | mars 2025 | 445 €/m² |
| 5 Le Chezal Roullin | 70 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 429 €/m² |
| 185 Les Cottereaux | 90 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 543 €/m² |
| 9 rue de la Marnière | 70 m² | 3 | 65 000 € | août 2021 | 1 074 €/m² |
| 6 rue Comtesse Mathilde | 84 m² | 4 | 42 500 € | septembre 2021 | 585 €/m² |
| 7 rue Grangier | 80 m² | 5 | 52 000 € | juillet 2022 | 657 €/m² |
| 12 rue de la Tannerie | 69 m² | 2 | 46 000 € | mai 2023 | 707 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 70 m² | 5 | 62 000 € | septembre 2021 | 1 025 €/m² |
| 7 rue de la Prée | 110 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2022 | 1 655 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Subligny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Traverse | maison | 85 m² | 3 | 487 m² | 38 000 € | 447 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Traverse | maison | 90 m² | 3 | 891 m² | 42 000 € | 467 | mars 2025 |
| 7 rue de la Salereine | maison | 80 m² | 4 | 2 481 m² | 82 000 € | 1 025 | octobre 2024 |
| 9 rue de la Salereine | maison | 34 m² | 2 | 450 m² | 50 000 € | 1 471 | octobre 2024 |
| 5 Le Chezal Roullin | maison | 70 m² | 3 | 1 662 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2024 |
| 4 chemin du Chezal Charpy | maison | 80 m² | 2 | 400 m² | 62 000 € | 775 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Marnière | maison | 41 m² | 2 | 237 m² | 20 000 € | 488 | juin 2024 |
| 72 Le Chezal Rousseau | maison | 47 m² | 3 | 4 665 m² | 130 000 € | 2 766 | septembre 2023 |
| 12 rue de la Tannerie | maison | 69 m² | 2 | 421 m² | 46 000 € | 667 | mai 2023 |
| 113 Villedon | maison | 140 m² | 5 | 500 000 € | 3 571 | avril 2023 | |
| 7 rue de la Prée | maison | 110 m² | 4 | 15 434 m² | 180 000 € | 1 636 | décembre 2022 |
| 7 rue Grangier | maison | 80 m² | 5 | 1 059 m² | 52 000 € | 650 | juillet 2022 |
| 185 Les Cottereaux | maison | 90 m² | 3 | 7 068 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 6 rue Comtesse Mathilde | maison | 84 m² | 4 | 414 m² | 42 500 € | 506 | septembre 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 70 m² | 5 | 200 m² | 62 000 € | 886 | septembre 2021 |
| 9 rue de la Marnière | maison | 70 m² | 3 | 1 686 m² | 65 000 € | 929 | août 2021 |
| 8 rue de la Tannerie | maison | 115 m² | 5 | 2 494 m² | 65 000 € | 565 | juillet 2021 |
| 54 Bertrou | maison | 150 m² | 6 | 1 887 m² | 110 000 € | 733 | juillet 2021 |
| 178 Le Chezal Charpy | maison | 106 m² | 5 | 2 087 m² | 119 400 € | 1 126 | mai 2021 |
Autour de Subligny
Subligny est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 36 km.
Les communes limitrophes
Subligny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assigny 1 197 €/m² 4,2 km
- Sury-en-Vaux 652 €/m² 4,2 km
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² 5,0 km
- Menetou-Râtel 850 €/m² 5,1 km
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² 6,2 km
- Jars 674 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Subligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 14,4 km, 9 733 hab.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 20,1 km, 3 065 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Satur à 8,8 km, bois de Boucard à 9,9 km
- rivières Salereine à 3,0 km, Aunaie à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 025 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.