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Prix de l'immobilier à Tancon
1 153€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tancon
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauffailles
8 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tancon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 475 €/m² une maison
- Saint-Igny-de-Roche 1 300 €/m² une maison
- Chauffailles pôle 1 290 €/m² une maison
- Chassigny-sous-Dun 1 278 €/m² une maison
- Tancon 1 153 €/m² une maison
- Coublanc 1 111 €/m² une maison
- Mussy-sous-Dun 1 051 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Montagne 1 049 €/m² une maison
Estimer un bien à Tancon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 route de la Madone | 114 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 184 €/m² |
| 27 chemin de Clairmatin | 113 m² | 4 | 133 000 € | juillet 2024 | 1 153 €/m² |
| 339 chemin de la Cornerie | 112 m² | 4 | 130 207 € | juillet 2023 | 1 210 €/m² |
| 5044 Le Chardru | 115 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 309 €/m² |
| 225 route de Saint Igny | 120 m² | 4 | 85 000 € | août 2021 | 818 €/m² |
| 181 route de Saint Igny | 104 m² | 3 | 80 000 € | mars 2024 | 754 €/m² |
| 98 impasse des Murs | 108 m² | 5 | 25 000 € | mai 2021 | 264 €/m² |
| 75 route du Haut du Pin | 127 m² | 5 | 155 500 € | mars 2025 | 1 245 €/m² |
| 712 route du Haut du Pin | 132 m² | 5 | 148 090 € | août 2025 | 1 122 €/m² |
| 1300 chemin de Fargeot | 78 m² | 4 | 288 825 € | juillet 2025 | 3 527 €/m² |
| 698 route de Vertpré | 88 m² | 3 | 181 900 € | janvier 2023 | 2 121 €/m² |
| 698 route de Vertpré | 88 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 749 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 1 295 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tancon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 705 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 170 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tancon
- Combien coûte le mètre carré à Tancon ?
- Le prix médian à Tancon est de 1 153 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 042 €/m² et 1 295 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tancon ?
- Les maisons vendues à Tancon ont un terrain médian de 1 773 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Tancon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 chemin du Chalut | maison | 137 m² | 6 | 15 511 m² | 142 700 € | 1 042 | octobre 2025 |
| 390 route de Saint Igny | maison | 89 m² | 2 | 1 041 m² | 50 000 € | 562 | août 2025 |
| 712 route du Haut du Pin | maison | 132 m² | 5 | 148 090 € | 1 122 | août 2025 | |
| 1300 chemin de Fargeot | maison | 78 m² | 4 | 8 619 m² | 288 825 € | 3 703 | juillet 2025 |
| 398 chemin de Fargeot | maison | 180 m² | 5 | 1 041 m² | 233 100 € | 1 295 | mars 2025 |
| 75 route du Haut du Pin | maison | 127 m² | 5 | 436 m² | 155 500 € | 1 224 | mars 2025 |
| 91 route de la Madone | maison | 114 m² | 4 | 135 000 € | 1 184 | mars 2025 | |
| 1054 route de Coublanc | maison | 187 m² | 7 | 2 328 m² | 190 000 € | 1 016 | janvier 2025 |
| 5044 Le Chardru | maison | 115 m² | 4 | 9 958 m² | 170 000 € | 1 478 | octobre 2024 |
| 1300 chemin de Fargeot | maison | 78 m² | 4 | 8 619 m² | 268 785 € | 3 446 | août 2024 |
| 1182 route de Vertpré | maison | 60 m² | 1 | 97 865 € | 1 631 | août 2024 | |
| 27 chemin de Clairmatin | maison | 113 m² | 4 | 133 000 € | 1 177 | juillet 2024 | |
| 174 chemin de Fargeot | maison | 156 m² | 4 | 754 m² | 140 000 € | 897 | juin 2024 |
| 52 route du Haut du Pin | maison | 71 m² | 4 | 180 m² | 55 000 € | 775 | avril 2024 |
| 181 route de Saint Igny | maison | 104 m² | 3 | 80 000 € | 769 | mars 2024 | |
| 339 chemin de la Cornerie | maison | 112 m² | 4 | 830 m² | 130 207 € | 1 163 | juillet 2023 |
| 600 chemin du Chardru | appartement | 35 m² | 1 | 424 m² | 115 000 € | 3 286 | avril 2023 |
| 698 route de Vertpré | maison | 88 m² | 3 | 181 900 € | 2 067 | janvier 2023 | |
| 698 route de Vertpré | maison | 88 m² | 3 | 150 000 € | 1 705 | janvier 2023 | |
| 192 chemin de Fargeot | maison | 77 m² | 3 | 520 m² | 60 500 € | 786 | septembre 2022 |
| 1278 chemin de Fargeot | maison | 157 m² | 4 | 12 723 m² | 48 000 € | 306 | avril 2022 |
| 495 route de Michaudon | maison | 69 m² | 4 | 6 586 m² | 22 000 € | 319 | février 2022 |
| 225 route de Saint Igny | maison | 120 m² | 4 | 1 773 m² | 85 000 € | 708 | août 2021 |
| 98 impasse des Murs | maison | 108 m² | 5 | 1 913 m² | 25 000 € | 231 | mai 2021 |
| 5270 Le Bourg | maison | 52 m² | 3 | 170 m² | 42 500 € | 817 | janvier 2021 |
Autour de Tancon
Tancon est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 76 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 15 km, Roannais à 24 km, monts du Beaujolais à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Tancon appartient à l'aire d'attraction de Chauffailles, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauffailles 1 101 €/m²
- Coublanc 1 111 €/m²
- Saint-Igny-de-Roche 1 300 €/m²
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 475 €/m²
- Chassigny-sous-Dun 1 278 €/m²
- Mussy-sous-Dun 1 051 €/m²
- Saint-Germain-la-Montagne 1 049 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Anglure-sous-Dun. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tancon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteauneuf 1 000 €/m² 1,0 km
- Saint-Maurice-lès-Châteauneuf 1 475 €/m² 2,9 km
- Coublanc 1 111 €/m² 3,5 km
- Saint-Igny-de-Roche 1 300 €/m² 3,5 km
- Chassigny-sous-Dun 1 278 €/m² 4,6 km
- Chauffailles 1 101 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Lixy, Maizilly (Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tancon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 8,0 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 12,5 km, 2 588 hab.
- Cours Rhône 1 357 €/m² 13,3 km, 4 306 hab.
- Thizy-les-Bourgs Rhône 910 €/m² 17,2 km, 5 771 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 19,4 km, 7 233 hab.
- Perreux Loire 1 000 €/m² 20,2 km, 2 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Couverte à 10 km, de la Cépée à 11 km
- montagne de Dun à 11 km
- rivières Mussy à 2,5 km, Botoret à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tancon ?
Les maisons vendues à Tancon ont un terrain médian de 1 773 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 177 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 153 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.