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Prix de l'immobilier à Taulis
1 388€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Taulis
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Amélie-les-Bains-Palalda
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Amélie-les-Bains-Palalda
4 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taulis est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montbolo 2 348 €/m² une maison
- Arles-sur-Tech pôle 1 923 €/m² une maison
- Amélie-les-Bains-Palalda pôle 1 500 €/m² un appartement
- Taulis 1 388 €/m² une maison
Estimer un bien à Taulis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route du Col de Formentère | 88 m² | 3 | 224 000 € | décembre 2025 | 1 745 €/m² |
| 5033 Placette de la Forge | 86 m² | 3 | 97 060 € | juillet 2024 | 996 €/m² |
| 5040 chemin du Moulin | 80 m² | 3 | 111 000 € | avril 2021 | 1 041 €/m² |
| 44 Roque Courbe | 99 m² | 4 | 164 000 € | décembre 2021 | 1 242 €/m² |
| 5000 route du Pont | 90 m² | 5 | 71 500 € | septembre 2023 | 682 €/m² |
| 5009 rue des Rocailles | 90 m² | 5 | 125 225 € | septembre 2022 | 1 565 €/m² |
| 5001 F Roque Courbe | 105 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2021 | 1 607 €/m² |
| 10 rue des Rocailles | 69 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 2 381 €/m² |
| 5011 rue des Rocailles | 110 m² | 2 | 70 000 € | mai 2024 | 681 €/m² |
| 5042 chemin du Moulin | 71 m² | 4 | 41 000 € | juin 2021 | 433 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 035 €/m² et 1 657 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Taulis
- Combien coûte le mètre carré à Taulis ?
- Le prix médian à Taulis est de 1 388 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 035 €/m² et 1 657 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taulis ?
- Les maisons vendues à Taulis ont un terrain médian de 880 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Taulis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 route du Col de Formentère | maison | 88 m² | 3 | 1 160 m² | 224 000 € | 2 545 | décembre 2025 |
| 10 rue des Rocailles | maison | 69 m² | 3 | 405 m² | 155 000 € | 2 246 | juillet 2025 |
| 5033 Placette de la Forge | maison | 86 m² | 3 | 861 m² | 97 060 € | 1 129 | juillet 2024 |
| 5011 rue des Rocailles | maison | 110 m² | 2 | 762 m² | 70 000 € | 636 | mai 2024 |
| 5000 route du Pont | maison | 90 m² | 5 | 880 m² | 71 500 € | 794 | septembre 2023 |
| 5009 rue des Rocailles | maison | 90 m² | 5 | 309 m² | 125 225 € | 1 391 | septembre 2022 |
| 44 Roque Courbe | maison | 99 m² | 4 | 2 403 m² | 164 000 € | 1 657 | décembre 2021 |
| 5001 F Roque Courbe | maison | 105 m² | 4 | 2 298 m² | 225 000 € | 2 143 | décembre 2021 |
| 5042 chemin du Moulin | maison | 71 m² | 4 | 10 644 m² | 41 000 € | 577 | juin 2021 |
| 5040 chemin du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 5 002 m² | 111 000 € | 1 388 | avril 2021 |
| 5007 rue des Rocailles | maison | 57 m² | 3 | 255 m² | 59 000 € | 1 035 | avril 2021 |
Autour de Taulis
Taulis est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 45 km. Le relief qui la borde : Aspres à 8,1 km, Massif des Salines à 19 km, massif des Albères à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Taulis appartient à l'aire d'attraction de Amélie-les-Bains-Palalda, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amélie-les-Bains-Palalda 1 500 €/m²
- Arles-sur-Tech 604 €/m²
- Montbolo 2 348 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Corsavy, Montferrer. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Taulis touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montbolo 2 348 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marsal, Corsavy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taulis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arles-sur-Tech 604 €/m² 6,9 km, 2 815 hab.
- Amélie-les-Bains-Palalda 1 500 €/m² 9,3 km, 3 529 hab.
- Céret 2 011 €/m² 12,5 km, 7 521 hab.
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² 14,7 km, 2 311 hab.
- Vinça 1 667 €/m² 16,1 km, 2 260 hab.
- Maureillas-las-Illas 1 951 €/m² 16,2 km, 3 006 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage des Pins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,5 km : Puig del Querol, 1 489 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts Bosc de la Fajosa, Bosc d'en Feliu
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Coll de Formentera à 1,5 km, Collada del Pou à 1,8 km
- forêt bois de la Batouse à 8,3 km
- forêts domaniales forêt de Valmanya à 1,8 km, forêt domaniale du Bas-Vallespir à 2,9 km
- gorge gorges du Mondony à 7,0 km
- montagnes Puig del Querol à 3,5 km, Puig de les Àligues à 4,0 km
- rivières Boulès à 3,2 km, Bonabosc à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Taulis ?
Les maisons vendues à Taulis ont un terrain médian de 880 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.