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Prix de l'immobilier à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
1 052€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
Estimer un bien à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Ru Jeannot | 100 m² | 4 | 77 000 € | octobre 2025 | 836 €/m² |
| 4 impasse du Moulin | 110 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2025 | 443 €/m² |
| 38 rue du Tram | 111 m² | 4 | 36 000 € | novembre 2021 | 395 €/m² |
| 12 route de la Vierge | 104 m² | 3 | 360 000 € | novembre 2022 | 1 847 €/m² |
| 12 route de la Vierge | 104 m² | 3 | 320 000 € | octobre 2022 | 1 641 €/m² |
| 2 rue du Chavany | 90 m² | 3 | 120 000 € | avril 2025 | 1 440 €/m² |
| 1 Le Ru Jeannot | 107 m² | 5 | 211 000 € | juin 2022 | 1 052 €/m² |
| 32 route des Oroz | 80 m² | 4 | 242 600 € | mai 2024 | 2 968 €/m² |
| 7 route des Vosges | 80 m² | 4 | 34 000 € | juillet 2022 | 283 €/m² |
| 2 rue du Chavany | 90 m² | 3 | 55 500 € | juillet 2021 | 658 €/m² |
| 3 chemin des Grattery | 81 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 413 €/m² |
| 17 route de Melay | 113 m² | 6 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 468 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 591 €/m² et 1 759 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire, une maison de moins de 70 m² se vend 694 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 545 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
- Combien coûte le mètre carré à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
- Le prix médian à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire est de 1 052 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 591 €/m² et 1 759 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
- Les maisons vendues à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ont un terrain médian de 3 988 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 15 170 m² | 65 000 € | 591 | novembre 2025 |
| 6 place de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 158 m² | 33 200 € | 519 | octobre 2025 |
| 3 Le Ru Jeannot | maison | 100 m² | 4 | 2 500 m² | 77 000 € | 770 | octobre 2025 |
| 9 route des Sources | maison | 324 m² | 8 | 6 358 m² | 570 000 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 2 rue du Chavany | maison | 90 m² | 3 | 1 806 m² | 120 000 € | 1 333 | avril 2025 |
| 3 rue des Perrayes | maison | 73 m² | 3 | 1 004 m² | 130 000 € | 1 781 | avril 2025 |
| 1 Les Champs Fourguenons | maison | 70 m² | 3 | 18 916 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2024 |
| 1 Les Champs Pory | maison | 55 m² | 3 | 13 475 m² | 30 000 € | 545 | juin 2024 |
| 32 route des Oroz | maison | 80 m² | 4 | 3 547 m² | 242 600 € | 3 033 | mai 2024 |
| 18 route de la Vierge | maison | 146 m² | 5 | 6 739 m² | 297 200 € | 2 036 | février 2024 |
| 3 route des Vosges | maison | 128 m² | 6 | 691 m² | 102 000 € | 797 | septembre 2023 |
| 12 route de la Vierge | maison | 104 m² | 3 | 360 000 € | 3 462 | novembre 2022 | |
| 12 route de la Vierge | maison | 104 m² | 3 | 320 000 € | 3 077 | octobre 2022 | |
| 7 route des Vosges | maison | 80 m² | 4 | 190 m² | 34 000 € | 425 | juillet 2022 |
| 1 Le Ru Jeannot | maison | 107 m² | 5 | 211 000 € | 1 972 | juin 2022 | |
| 1 Terre Neuve | maison | 70 m² | 2 | 3 988 m² | 93 500 € | 1 336 | mai 2022 |
| 12 rue du Tram | maison | 110 m² | 8 | 2 173 m² | 65 000 € | 591 | décembre 2021 |
| 2 chemin des Grattery | maison | 181 m² | 5 | 7 397 m² | 191 730 € | 1 059 | décembre 2021 |
| 2 Les Champs Pory | maison | 68 m² | 3 | 19 902 m² | 55 000 € | 809 | décembre 2021 |
| 6 Les Champs Fourguenons | maison | 80 m² | 3 | 13 790 m² | 136 000 € | 1 700 | novembre 2021 |
| 38 rue du Tram | maison | 111 m² | 4 | 527 m² | 36 000 € | 324 | novembre 2021 |
| 5 rue de l'Ognon | maison | 61 m² | 4 | 585 m² | 16 000 € | 262 | septembre 2021 |
| 3 chemin des Grattery | maison | 81 m² | 3 | 4 562 m² | 120 000 € | 1 481 | septembre 2021 |
| 17 route de Melay | maison | 113 m² | 6 | 2 793 m² | 165 000 € | 1 460 | juillet 2021 |
| 2 rue du Chavany | maison | 90 m² | 3 | 2 784 m² | 55 500 € | 617 | juillet 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 145 m² | 6 | 1 927 m² | 35 000 € | 241 | avril 2021 |
| 12 rue du Tram | maison | 110 m² | 8 | 6 562 m² | 121 000 € | 1 100 | avril 2021 |
| 17 route des Oroz | maison | 50 m² | 2 | 11 708 m² | 255 000 € | 5 100 | mars 2021 |
| 9 route de la Mer | maison | 75 m² | 3 | 12 816 m² | 95 000 € | 1 267 | mars 2021 |
| 6 Saint Hilaire | maison | 160 m² | 5 | 19 518 m² | 260 000 € | 1 625 | janvier 2021 |
Autour de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire
Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 144 km. Le relief qui la borde : Vôge à 40 km.
Les communes limitrophes
Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m² 4,9 km
- Fresse 981 €/m² 5,1 km
- Servance-Miellin 1 421 €/m² 6,1 km
- Mélisey 1 231 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Belonchamp, Écromagny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ronchamp 1 146 €/m² 9,3 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 11,8 km, 3 647 hab.
- Le Thillot Vosges 657 €/m² 14,0 km, 3 167 hab.
- Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 14,5 km, 3 419 hab.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 15,1 km, 2 907 hab.
- Lure 808 €/m² 16,9 km, 7 877 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,9 km : plateau de Bravouse, 1 122 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sites Natura 2000 Plateau des mille Étangs, Plateau des mille étangs
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 11 km, réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 12 km
- cols de la Chevestraye à 7,7 km, des Chevrères à 8,0 km
- forêts de Saint-Antoine à 10 km, de la Montagne à 11 km
- lac étang des Belles Filles à 12 km
- montagnes plateau de Bravouse à 9,9 km, mont Ménard à 11 km
- rivière ruisseau de la Vannoise à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ?
Les maisons vendues à Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire ont un terrain médian de 3 988 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 972 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 052 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.