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Prix de l'immobilier à Mélisey (Haute-Saône)
1 231€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mélisey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Lure
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lure
13 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mélisey est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Côte 1 681 €/m² une maison
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² une maison
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² une maison
- Magny-Vernois pôle 1 505 €/m² une maison
- Vouhenans 1 475 €/m² une maison
- Roye 1 383 €/m² une maison
- Lure pôle 1 326 €/m² une maison
- Mélisey 1 231 €/m² une maison
- Les Aynans 1 061 €/m² une maison
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² une maison
- Saint-Germain 989 €/m² une maison
- Gouhenans 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Mélisey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin du Sygle | 102 m² | 4 | 149 000 € | décembre 2025 | 1 445 €/m² |
| 6 chemin du Sygle | 102 m² | 4 | 77 000 € | juillet 2025 | 739 €/m² |
| 31 route de Faucogney | 90 m² | 4 | 142 670 € | juin 2023 | 1 175 €/m² |
| 31 rue des Echelets | 92 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2021 | 419 €/m² |
| 16 grande Rue | 87 m² | 4 | 77 000 € | mars 2023 | 717 €/m² |
| 32 grande Rue | 90 m² | 4 | 105 000 € | mars 2021 | 1 314 €/m² |
| 8 rue de la Noix Chazale | 94 m² | 5 | 143 500 € | février 2023 | 1 083 €/m² |
| 38 Le Bas | 100 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 227 €/m² |
| 24 Les Guidons | 100 m² | 5 | 213 700 € | avril 2025 | 2 137 €/m² |
| 9 route de Souhières | 90 m² | 3 | 109 100 € | octobre 2025 | 1 232 €/m² |
| 14 La Goulotte | 103 m² | 4 | 39 000 € | février 2021 | 352 €/m² |
| 6 La Goulotte | 96 m² | 5 | 88 000 € | novembre 2022 | 889 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 1 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mélisey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 346 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 986 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mélisey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mélisey
- Combien coûte le mètre carré à Mélisey (Haute-Saône) ?
- Le prix médian à Mélisey est de 1 231 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 962 €/m² et 1 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mélisey ?
- Les maisons vendues à Mélisey ont un terrain médian de 1 063 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Mélisey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin du Sygle | maison | 102 m² | 4 | 1 423 m² | 149 000 € | 1 461 | décembre 2025 |
| 29 route de Souhières | maison | 47 m² | 2 | 1 134 m² | 52 000 € | 1 106 | décembre 2025 |
| 30 rue des Echelets | maison | 104 m² | 5 | 1 393 m² | 100 000 € | 962 | novembre 2025 |
| 16 rue des Vosges | maison | 76 m² | 4 | 1 044 m² | 97 000 € | 1 276 | novembre 2025 |
| 9 route de Souhières | maison | 90 m² | 3 | 661 m² | 109 100 € | 1 212 | octobre 2025 |
| 6 chemin du Sygle | maison | 102 m² | 4 | 1 423 m² | 77 000 € | 755 | juillet 2025 |
| 37 route de Souhières | maison | 160 m² | 7 | 2 982 m² | 134 700 € | 842 | juillet 2025 |
| 38 Le Bas | maison | 100 m² | 3 | 1 582 m² | 125 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 24 Les Guidons | maison | 100 m² | 5 | 213 700 € | 2 137 | avril 2025 | |
| 11 rue du Moulin | maison | 149 m² | 6 | 890 m² | 195 500 € | 1 312 | mars 2025 |
| 38 Le Bas | maison | 100 m² | 3 | 1 582 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 16 A rue des Vosges | maison | 79 m² | 3 | 1 051 m² | 132 750 € | 1 680 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Noix Chazale | maison | 76 m² | 3 | 3 231 m² | 158 550 € | 2 086 | novembre 2024 |
| 16 rue des Echelets | maison | 79 m² | 5 | 716 m² | 126 800 € | 1 605 | novembre 2024 |
| 3 route de Ronchamp | appartement | 123 m² | 4 | 104 m² | 25 000 € | 203 | novembre 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 113 m² | 5 | 672 m² | 134 000 € | 1 186 | septembre 2024 |
| 1 Les Noies Parons | maison | 34 m² | 3 | 13 586 m² | 174 000 € | 5 118 | mai 2024 |
| 45 La Goulotte | maison | 125 m² | 5 | 17 732 m² | 135 000 € | 1 080 | mars 2024 |
| 29 rue des Vosges | maison | 78 m² | 5 | 2 965 m² | 77 930 € | 999 | janvier 2024 |
| 24 route de Ronchamp | appartement | 72 m² | 5 | 98 m² | 92 200 € | 1 281 | octobre 2023 |
| 14 rue des Echelets | maison | 140 m² | 6 | 1 085 m² | 237 000 € | 1 693 | octobre 2023 |
| 31 route de Faucogney | maison | 90 m² | 4 | 2 225 m² | 142 670 € | 1 585 | juin 2023 |
| 6 route de Ronchamp | maison | 68 m² | 4 | 142 m² | 110 000 € | 1 618 | avril 2023 |
| 16 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 126 m² | 77 000 € | 885 | mars 2023 |
| 8 rue de la Noix Chazale | maison | 94 m² | 5 | 3 592 m² | 143 500 € | 1 527 | février 2023 |
| 8 Les Gouttes | maison | 112 m² | 4 | 5 316 m² | 277 000 € | 2 473 | janvier 2023 |
| 39 route de Faucogney | maison | 110 m² | 5 | 800 m² | 108 500 € | 986 | décembre 2022 |
| 21 Les Gouttes | maison | 98 m² | 2 | 727 m² | 55 800 € | 569 | novembre 2022 |
| 6 La Goulotte | maison | 96 m² | 5 | 7 756 m² | 88 000 € | 917 | novembre 2022 |
| 19 La Goulotte | maison | 112 m² | 4 | 607 m² | 30 000 € | 268 | octobre 2022 |
| 18 chemin du Sygle | maison | 230 m² | 6 | 190 000 € | 826 | septembre 2022 | |
| 54 route de Souhières | maison | 55 m² | 3 | 933 m² | 107 000 € | 1 945 | septembre 2022 |
| 16 rue des Echelets | maison | 79 m² | 5 | 716 m² | 39 000 € | 494 | septembre 2022 |
| 10 rue des Echelets | maison | 77 m² | 5 | 840 m² | 111 000 € | 1 442 | juin 2022 |
| 17 résidence le Rocheret | maison | 81 m² | 4 | 590 m² | 109 000 € | 1 346 | mai 2022 |
| 6 résidence les Acacias | maison | 97 m² | 3 | 1 063 m² | 179 000 € | 1 845 | avril 2022 |
| 28 route de Ronchamp | maison | 112 m² | 5 | 151 m² | 70 000 € | 625 | février 2022 |
| 26 route de Faucogney | maison | 119 m² | 4 | 1 142 m² | 283 000 € | 2 378 | janvier 2022 |
| 31 rue des Echelets | maison | 92 m² | 4 | 2 167 m² | 40 000 € | 435 | décembre 2021 |
| 6 route de Lure | maison | 104 m² | 5 | 1 706 m² | 112 000 € | 1 077 | décembre 2021 |
| 59 La Goulotte | maison | 96 m² | 3 | 3 241 m² | 130 000 € | 1 354 | octobre 2021 |
| 18 rue Fontaine Saint Pierre | maison | 78 m² | 4 | 123 m² | 68 000 € | 872 | septembre 2021 |
| 3 rue de l'Abattoir | maison | 137 m² | 7 | 557 m² | 92 000 € | 672 | septembre 2021 |
| 15 rue du Moulin | appartement | 112 m² | 3 | 27 m² | 66 000 € | 589 | août 2021 |
| 15 route de Lure | maison | 84 m² | 5 | 1 986 m² | 112 680 € | 1 341 | juillet 2021 |
| 4 route du Stade | maison | 76 m² | 4 | 1 000 m² | 103 500 € | 1 362 | juin 2021 |
| 9 rue des Vosges | maison | 135 m² | 6 | 470 m² | 48 000 € | 356 | avril 2021 |
| 18 Les Gouttes | maison | 84 m² | 3 | 182 000 € | 2 167 | mars 2021 | |
| 7 lotissement des Noisetiers | maison | 96 m² | 3 | 970 m² | 170 000 € | 1 771 | mars 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 423 m² | 105 000 € | 1 167 | mars 2021 |
| 14 La Goulotte | maison | 103 m² | 4 | 2 416 m² | 39 000 € | 379 | février 2021 |
| 22 La Goulotte | maison | 97 m² | 5 | 1 383 m² | 121 900 € | 1 257 | février 2021 |
| 1 rue Fontaine Saint Pierre | maison | 108 m² | 5 | 400 m² | 88 000 € | 815 | janvier 2021 |
Autour de Mélisey
Mélisey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 137 km. Le relief qui la borde : Vôge à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Mélisey appartient à l'aire d'attraction de Lure, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lure 808 €/m²
- Roye 1 383 €/m²
- Saint-Germain 989 €/m²
- Magny-Vernois 1 505 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m²
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m²
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m²
- La Côte 1 681 €/m²
- Vouhenans 1 475 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Lyoffans, Amblans-et-Velotte, Lantenot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mélisey touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² 4,0 km
- Saint-Germain 989 €/m² 5,4 km
- Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire 1 052 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Montessaux, Écromagny, La Lanterne-et-les-Armonts, Belonchamp, Lantenot, La Neuvelle-lès-Lure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mélisey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ronchamp 1 146 €/m² 7,5 km, 2 737 hab.
- Lure 808 €/m² 10,0 km, 7 877 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 11,5 km, 3 647 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 16,8 km, 6 663 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 18,1 km, 3 764 hab.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 19,5 km, 2 907 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 4,9 km
- col de la Chevestraye à 12 km
- forêt bois des Franches Communes à 8,9 km
- rivière ruisseau de la Vannoise à 11 km
- sites Natura 2000 Plateau des mille Étangs à 6,5 km, Plateau des mille étangs à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mélisey ?
Les maisons vendues à Mélisey ont un terrain médian de 1 063 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 14 |
| 2022 | 952 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 601 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 403 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 231 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.