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Prix de l'immobilier à Faucogney-et-la-Mer
833€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Faucogney-et-la-Mer
- 41 communes dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains
20 des 41 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faucogney-et-la-Mer est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Quers 1 606 €/m² une maison
- Baudoncourt 1 357 €/m² une maison
- Esboz-Brest 1 276 €/m² une maison
- Citers 1 240 €/m² une maison
- Corbenay 1 206 €/m² une maison
- Froideconche pôle 1 186 €/m² une maison
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² une maison
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m² une maison
- Amont-et-Effreney 1 038 €/m² une maison
- Saint-Sauveur pôle 1 033 €/m² une maison
- La Longine 978 €/m² une maison
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m² une maison
- Luxeuil-les-Bains pôle 933 €/m² un appartement
- Saint-Bresson 905 €/m² une maison
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m² une maison
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m² une maison
- Breuches 769 €/m² une maison
- Corravillers 741 €/m² une maison
- La Vaivre 630 €/m² une maison
- Breuchotte 412 €/m² une maison
Estimer un bien à Faucogney-et-la-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue du Pont Neuf | 96 m² | 5 | 67 500 € | mars 2022 | 836 €/m² |
| 5 rue Marcel Mauffrey | 100 m² | 5 | 22 000 € | mai 2025 | 263 €/m² |
| 5257 La Ravière | 95 m² | 5 | 200 000 € | juin 2021 | 1 379 €/m² |
| 5257 La Ravière | 95 m² | 5 | 166 200 € | mai 2021 | 1 146 €/m² |
| 4 Le Clos des Mésanges | 98 m² | 5 | 177 500 € | juillet 2021 | 1 186 €/m² |
| 6 Le Clos des Mésanges | 99 m² | 5 | 125 900 € | décembre 2021 | 833 €/m² |
| 6 Le Clos des Mésanges | 99 m² | 5 | 87 000 € | janvier 2021 | 575 €/m² |
| 6 grande Rue | 116 m² | 5 | 55 000 € | novembre 2021 | 325 €/m² |
| 7 rue de Ferrière | 80 m² | 4 | 59 500 € | février 2021 | 468 €/m² |
| 4 rue Jeannot Lamboley | 70 m² | 4 | 19 500 € | décembre 2025 | 343 €/m² |
| 4 rue Jeannot Lamboley | 70 m² | 4 | 20 000 € | avril 2024 | 341 €/m² |
| 2 avenue du Pont Neuf | 70 m² | 4 | 67 750 € | mars 2024 | 966 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 758 €/m² et 968 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faucogney-et-la-Mer, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 272 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 711 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Faucogney-et-la-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Faucogney-et-la-Mer ?
- Le prix médian à Faucogney-et-la-Mer est de 833 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 758 €/m² et 968 €/m².
- Combien vaut le terrain à Faucogney-et-la-Mer ?
- Les maisons vendues à Faucogney-et-la-Mer ont un terrain médian de 922 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Faucogney-et-la-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jeannot Lamboley | maison | 70 m² | 4 | 48 m² | 19 500 € | 279 | décembre 2025 |
| 5 rue Marcel Mauffrey | maison | 100 m² | 5 | 118 m² | 22 000 € | 220 | mai 2025 |
| 5 place du Champ de Foire | maison | 168 m² | 6 | 1 120 m² | 52 250 € | 311 | avril 2025 |
| 3 rue Marcel Mauffrey | maison | 66 m² | 2 | 935 m² | 50 000 € | 758 | novembre 2024 |
| 4 rue Jeannot Lamboley | maison | 70 m² | 4 | 48 m² | 20 000 € | 286 | avril 2024 |
| 8 rue des Tanneries | appartement | 52 m² | 2 | 31 900 € | 613 | mars 2024 | |
| 2 avenue du Pont Neuf | maison | 70 m² | 4 | 954 m² | 67 750 € | 968 | mars 2024 |
| 19 rue Marcel Mauffrey | maison | 230 m² | 7 | 1 630 m² | 235 000 € | 1 022 | mars 2024 |
| 13 place de la Gare | maison | 180 m² | 6 | 1 048 m² | 150 000 € | 833 | février 2024 |
| 8 rue des Tanneries | appartement | 124 m² | 4 | 27 000 € | 218 | janvier 2024 | |
| 16 grande Rue | maison | 57 m² | 2 | 40 m² | 14 000 € | 246 | septembre 2023 |
| 5284 Lieu dit Pont Vautey | maison | 70 m² | 4 | 15 035 m² | 95 000 € | 1 357 | janvier 2023 |
| 15 Faubourg Saint Nicolas | maison | 73 m² | 2 | 229 m² | 49 500 € | 678 | décembre 2022 |
| 9002 Village de la Mer | maison | 84 m² | 1 | 1 707 m² | 20 000 € | 238 | juillet 2022 |
| 8 rue des Tanneries | appartement | 129 m² | 3 | 27 000 € | 209 | juin 2022 | |
| 1 Faubourg Saint Nicolas | maison | 168 m² | 3 | 1 972 m² | 105 000 € | 625 | avril 2022 |
| 8 avenue du Pont Neuf | maison | 96 m² | 5 | 1 411 m² | 67 500 € | 703 | mars 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 300 m² | 190 000 € | 1 338 | mars 2022 |
| 10 rue Jeannot Lamboley | appartement | 145 m² | 6 | 176 m² | 41 222 € | 284 | mars 2022 |
| 6 Le Clos des Mésanges | maison | 99 m² | 5 | 921 m² | 125 900 € | 1 272 | décembre 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 116 m² | 5 | 335 m² | 55 000 € | 474 | novembre 2021 |
| 2 Le Clos des Mésanges | maison | 75 m² | 3 | 872 m² | 115 000 € | 1 533 | octobre 2021 |
| 4 Le Clos des Mésanges | maison | 98 m² | 5 | 924 m² | 177 500 € | 1 811 | juillet 2021 |
| 10 Le Clos des Mésanges | maison | 137 m² | 8 | 891 m² | 148 300 € | 1 082 | juin 2021 |
| 5257 La Ravière | maison | 95 m² | 5 | 200 000 € | 2 105 | juin 2021 | |
| 5257 La Ravière | maison | 95 m² | 5 | 166 200 € | 1 749 | mai 2021 | |
| 7 rue de Ferrière | maison | 80 m² | 4 | 1 440 m² | 59 500 € | 744 | février 2021 |
| 6 Le Clos des Mésanges | maison | 99 m² | 5 | 921 m² | 87 000 € | 879 | janvier 2021 |
Autour de Faucogney-et-la-Mer
Faucogney-et-la-Mer est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 142 km. Le relief qui la borde : Vôge à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Faucogney-et-la-Mer appartient à l'aire d'attraction de Luxeuil-les-Bains, 41 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m²
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m²
- Froideconche 1 186 €/m²
- Saint-Sauveur 1 033 €/m²
- Aillevillers-et-Lyaumont 965 €/m²
- Fontaine-lès-Luxeuil 789 €/m²
- Corbenay 1 206 €/m²
- Raddon-et-Chapendu 1 134 €/m²
- Citers 1 240 €/m²
- Breuches 769 €/m²
- Baudoncourt 1 357 €/m²
- Esboz-Brest 1 276 €/m²
- Saint-Bresson 905 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Chapelle-lès-Luxeuil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Faucogney-et-la-Mer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amont-et-Effreney 1 038 €/m² 4,5 km
- Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire 1 052 €/m² 4,9 km
- Servance-Miellin 1 421 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : La Voivre, Esmoulières, Écromagny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faucogney-et-la-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 12,3 km, 3 419 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 13,2 km, 2 737 hab.
- Le Val-d'Ajol Vosges 1 344 €/m² 13,3 km, 3 885 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 14,4 km, 3 764 hab.
- Le Thillot Vosges 657 €/m² 15,2 km, 3 167 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 16,3 km, 3 647 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de grand Ronçey à 9,0 km
- col du Mont de Fourche à 9,2 km
- rivière ruisseau de la Vannoise à 7,0 km
- sites Natura 2000 Plateau des mille Étangs à 3,3 km, Plateau des mille étangs à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Faucogney-et-la-Mer ?
Les maisons vendues à Faucogney-et-la-Mer ont un terrain médian de 922 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 9 |
| 2022 | 678 €/m² | 5 |
| 2024 | 833 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.