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Prix de l'immobilier à Servance-Miellin
1 421€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Servance-Miellin
Estimer un bien à Servance-Miellin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Moisaubeau | 87 m² | 4 | 168 000 € | octobre 2024 | 1 253 €/m² |
| 4 La Breuche | 89 m² | 4 | 214 000 € | septembre 2025 | 2 221 €/m² |
| 7 rue du Barrage | 84 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2023 | 471 €/m² |
| 8 rue des Cités | 82 m² | 4 | 47 000 € | février 2024 | 540 €/m² |
| 5 route de Lure | 90 m² | 4 | 123 000 € | mars 2023 | 1 476 €/m² |
| 3 Le Champ de la Grange | 90 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 343 €/m² |
| 9 route de Lure | 75 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2025 | 439 €/m² |
| 3 Les Evaudois | 74 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2025 | 3 081 €/m² |
| 3 Les Evaudois | 74 m² | 4 | 177 800 € | juillet 2025 | 2 403 €/m² |
| 6 rue de la Bourgagotte | 89 m² | 3 | 126 440 € | septembre 2025 | 1 472 €/m² |
| 7 La Grève | 80 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2024 | 1 652 €/m² |
| 21 rue du 1er Bataillon de Choc | 96 m² | 4 | 117 000 € | mai 2022 | 1 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 014 €/m² et 2 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Servance-Miellin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 733 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 367 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Servance-Miellin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Servance-Miellin
- Combien coûte le mètre carré à Servance-Miellin ?
- Le prix médian à Servance-Miellin est de 1 421 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 014 €/m² et 2 404 €/m².
- Combien vaut le terrain à Servance-Miellin ?
- Les maisons vendues à Servance-Miellin ont un terrain médian de 2 063 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Servance-Miellin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Saint Blaise - les Landres | maison | 65 m² | 2 | 1 824 m² | 200 000 € | 3 077 | décembre 2025 |
| 12 bis rue des Moussières | maison | 103 m² | 3 | 1 309 m² | 59 500 € | 578 | octobre 2025 |
| 4 La Breuche | maison | 89 m² | 4 | 5 777 m² | 214 000 € | 2 404 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Bourgagotte | maison | 89 m² | 3 | 1 025 m² | 126 440 € | 1 421 | septembre 2025 |
| 1 rue du Breuil | maison | 72 m² | 5 | 1 121 m² | 73 000 € | 1 014 | juillet 2025 |
| 8 La Grève | maison | 110 m² | 5 | 128 000 € | 1 164 | juillet 2025 | |
| 3 Les Evaudois | maison | 74 m² | 4 | 228 000 € | 3 081 | juillet 2025 | |
| 3 Les Evaudois | maison | 74 m² | 4 | 177 800 € | 2 403 | juillet 2025 | |
| 2 Le Montandre | maison | 40 m² | 2 | 13 530 m² | 32 000 € | 800 | mai 2025 |
| 1 Le Droit de la Côte | maison | 195 m² | 6 | 12 510 m² | 320 000 € | 1 641 | mars 2025 |
| 2 L'Envers du Miellenot | maison | 247 m² | 5 | 4 568 m² | 340 000 € | 1 377 | mars 2025 |
| 9 route de Lure | maison | 75 m² | 4 | 3 669 m² | 40 000 € | 533 | janvier 2025 |
| 10 Le Miellenot | maison | 70 m² | 4 | 6 559 m² | 180 000 € | 2 571 | janvier 2025 |
| 2 Le Pre Gueney | maison | 181 m² | 7 | 636 000 € | 3 514 | décembre 2024 | |
| 7 La Grève | maison | 80 m² | 3 | 5 634 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2024 |
| 4 Le Moisaubeau | maison | 87 m² | 4 | 9 443 m² | 168 000 € | 1 931 | octobre 2024 |
| 7 route de Faucogney | maison | 64 m² | 4 | 242 m² | 60 000 € | 938 | août 2024 |
| 3 route de Saint Blaise | maison | 108 m² | 4 | 2 063 m² | 173 000 € | 1 602 | juillet 2024 |
| 6 route de Saint Blaise - les Landres | maison | 20 m² | 1 | 1 386 m² | 95 000 € | 4 750 | mars 2024 |
| 8 rue des Cités | maison | 82 m² | 4 | 233 m² | 47 000 € | 573 | février 2024 |
| 2 Servanceuil | maison | 120 m² | 1 | 39 000 € | 325 | janvier 2024 | |
| 5209 A La Fâche | maison | 30 m² | 1 | 6 056 m² | 52 000 € | 1 733 | septembre 2023 |
| 7 rue du Barrage | maison | 84 m² | 4 | 538 m² | 30 000 € | 357 | juillet 2023 |
| 16 La Grève | maison | 150 m² | 7 | 4 080 m² | 190 000 € | 1 267 | juin 2023 |
| 3 Le Fahy Jean | maison | 72 m² | 4 | 265 000 € | 3 681 | avril 2023 | |
| 4 L'Envers du Miellenot | maison | 284 m² | 7 | 9 674 m² | 560 000 € | 1 972 | avril 2023 |
| 9 route de Saint Blaise | maison | 70 m² | 3 | 4 088 m² | 60 000 € | 857 | avril 2023 |
| 5 route de Lure | maison | 90 m² | 4 | 2 032 m² | 123 000 € | 1 367 | mars 2023 |
| 21 avenue Charles de Gaulle | maison | 107 m² | 4 | 812 m² | 88 070 € | 823 | janvier 2023 |
| 2 Les Navautes | maison | 101 m² | 4 | 4 701 m² | 237 000 € | 2 347 | novembre 2022 |
| 3 route de Saint Blaise | maison | 108 m² | 4 | 2 063 m² | 160 000 € | 1 481 | septembre 2022 |
| 1 La Goutte | maison | 106 m² | 6 | 166 670 € | 1 572 | septembre 2022 | |
| 3 La Goutte Gehant | maison | 25 m² | 1 | 24 000 € | 960 | août 2022 | |
| 23 avenue Charles de Gaulle | maison | 105 m² | 4 | 387 m² | 107 900 € | 1 028 | juillet 2022 |
| 1 Les Evaudois | maison | 72 m² | 3 | 300 000 € | 4 167 | juillet 2022 | |
| 4 La Croix du Rouille | maison | 76 m² | 5 | 2 092 m² | 85 800 € | 1 129 | juin 2022 |
| 21 rue du 1er Bataillon de Choc | maison | 96 m² | 4 | 4 670 m² | 117 000 € | 1 219 | mai 2022 |
| 10 route de l'Envers - les Frechins | maison | 104 m² | 5 | 200 000 € | 1 923 | février 2022 | |
| 3 Le Champ de la Grange | maison | 90 m² | 4 | 701 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2022 |
| 5382 Les Ebourseux Granges du M | maison | 48 m² | 2 | 14 897 m² | 158 000 € | 3 292 | janvier 2022 |
| 5382 Les Ebourseux Granges du M | maison | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 | novembre 2021 | |
| 9001 La Longeroie | maison | 60 m² | 1 | 367 500 € | 6 125 | août 2021 | |
| 44 avenue Charles de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 504 m² | 47 570 € | 661 | juin 2021 |
| 32 route des Vosges | maison | 132 m² | 4 | 846 m² | 36 000 € | 273 | mai 2021 |
| 5484 La Fâche | maison | 30 m² | 1 | 4 435 m² | 35 000 € | 1 167 | avril 2021 |
| 28 avenue Charles de Gaulle | maison | 117 m² | 6 | 775 m² | 150 000 € | 1 282 | mars 2021 |
| 5377 Village de Magny Maubert | maison | 24 m² | 1 | 1 875 m² | 25 000 € | 1 042 | janvier 2021 |
Autour de Servance-Miellin
Servance-Miellin est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 150 km.
Les communes limitrophes
Servance-Miellin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m² 3,2 km
- Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire 1 052 €/m² 6,1 km
- Plancher-les-Mines 1 009 €/m² 6,2 km
- Fresse 981 €/m² 7,4 km
- Ramonchamp Vosges 1 113 €/m² 8,4 km
- Faucogney-et-la-Mer 833 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Belfahy, Beulotte-Saint-Laurent, Esmoulières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Servance-Miellin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Thillot Vosges 657 €/m² 8,3 km, 3 167 hab.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 12,1 km, 2 907 hab.
- Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 12,3 km, 3 419 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 13,0 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 13,9 km, 3 647 hab.
- Saulxures-sur-Moselotte Vosges 1 667 €/m² 15,0 km, 2 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : plateau de Bravouse, 1 122 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Saint-Antoine, de la Montagne
- montagnes Le Mont Cornu, plateau de Bravouse (1 122 m)
- rivière ruisseau de la Vannoise
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 6,0 km, réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 6,5 km
- cols des Chevrères à 4,2 km, des Croix à 4,9 km
- lac étang des Belles Filles à 7,6 km
- montagnes ballon de Servance à 6,2 km, ballon Saint-Antoine à 7,3 km
- sites Natura 2000 Réserve naturelle des ballons comtois en Franche-Comté à 5,1 km, Mines de Mairelles, de Château Lambert, réseau Jean Antoine, secteur le Thillot à 6,0 km
- sommet tête des Redoutes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Servance-Miellin ?
Les maisons vendues à Servance-Miellin ont un terrain médian de 2 063 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 481 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 317 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 766 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 421 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.