Prix de l'immobilier à Teyssode
2 524€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Teyssode
Estimer un bien à Teyssode
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 346 route de Prades | 140 m² | 5 | 435 991 € | août 2021 | 3 531 €/m² |
| 460 route de la Métairie Haute | 130 m² | 5 | 404 780 € | juillet 2025 | 3 243 €/m² |
| 3745 route de Saint-André | 140 m² | 4 | 414 286 € | février 2022 | 2 982 €/m² |
| 818 route de l'Autan | 160 m² | 5 | 500 000 € | septembre 2022 | 2 645 €/m² |
| 39 rue du Presbytère | 120 m² | 6 | 163 000 € | janvier 2021 | 1 774 €/m² |
| 3912 route de l'Autan | 170 m² | 6 | 420 000 € | février 2022 | 1 964 €/m² |
| 1567 route de Daussiez | 174 m² | 6 | 365 000 € | mars 2023 | 1 853 €/m² |
| 29 passage du Fourgeron | 120 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 033 €/m² |
| 6186 route de Saint-André | 186 m² | 7 | 302 884 € | octobre 2023 | 1 704 €/m² |
| 3305 route de l'Autan | 105 m² | 3 | 97 500 € | novembre 2022 | 696 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 78 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 222 €/m² et 2 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Teyssode
- Combien coûte le mètre carré à Teyssode ?
- Le prix médian à Teyssode est de 2 524 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 222 €/m² et 2 959 €/m².
- Combien vaut le terrain à Teyssode ?
- Les maisons vendues à Teyssode ont un terrain médian de 4 495 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Teyssode depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 460 route de la Métairie Haute | maison | 130 m² | 5 | 4 618 m² | 404 780 € | 3 114 | juillet 2025 |
| 29 passage du Fourgeron | maison | 120 m² | 3 | 867 m² | 95 000 € | 792 | janvier 2025 |
| 6186 route de Saint-André | maison | 186 m² | 7 | 4 495 m² | 302 884 € | 1 628 | octobre 2023 |
| 1567 route de Daussiez | maison | 174 m² | 6 | 11 862 m² | 365 000 € | 2 098 | mars 2023 |
| 3305 route de l'Autan | maison | 105 m² | 3 | 8 945 m² | 97 500 € | 929 | novembre 2022 |
| 818 route de l'Autan | maison | 160 m² | 5 | 14 466 m² | 500 000 € | 3 125 | septembre 2022 |
| 780 route de Daussiez | maison | 80 m² | 3 | 1 985 m² | 206 200 € | 2 578 | juillet 2022 |
| 3745 route de Saint-André | maison | 140 m² | 4 | 4 077 m² | 414 286 € | 2 959 | février 2022 |
| 3912 route de l'Autan | maison | 170 m² | 6 | 15 675 m² | 420 000 € | 2 471 | février 2022 |
| 724 route de Sainte Catherine | maison | 81 m² | 4 | 180 000 € | 2 222 | janvier 2022 | |
| 346 route de Prades | maison | 140 m² | 5 | 4 030 m² | 435 991 € | 3 114 | août 2021 |
| 39 rue du Presbytère | maison | 120 m² | 6 | 1 086 m² | 163 000 € | 1 358 | janvier 2021 |
Autour de Teyssode
Teyssode est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 117 km. Le relief qui la borde : Albigeois à 36 km, Sidobre à 38 km, Pays toulousain à 39 km.
Les communes limitrophes
Teyssode touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viterbe 1 695 €/m² 3,6 km
- Fiac 1 980 €/m² 5,6 km
- Saint-Paul-Cap-de-Joux 1 358 €/m² 5,6 km
- Damiatte 1 789 €/m² 6,8 km
- Lavaur 1 814 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : Pratviel, Magrin, Massac-Séran, Prades. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teyssode : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labastide-Saint-Georges 2 560 €/m² 8,7 km, 2 002 hab.
- Puylaurens 1 621 €/m² 10,0 km, 3 257 hab.
- Graulhet 1 220 €/m² 14,1 km, 13 129 hab.
- Sémalens 1 200 €/m² 15,7 km, 2 020 hab.
- Caraman Haute-Garonne 2 338 €/m² 18,8 km, 2 513 hab.
- Soual 1 466 €/m² 19,5 km, 2 637 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Teyssode ?
Les maisons vendues à Teyssode ont un terrain médian de 4 495 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.