Prix de l'immobilier à Lavaur
1 814€/m² pour un appartement, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lavaur
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 12 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lavaur est la 230e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lavaur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 257 route de Pibres | 95 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 1 506 €/m² |
| 6 rue du Moulin Pastelier | 94 m² | 4 | 184 400 € | septembre 2025 | 1 964 €/m² |
| 25 rue Claude Bernard | 95 m² | 4 | 200 000 € | août 2024 | 1 958 €/m² |
| 9 impasse Lou Castel | 97 m² | 4 | 225 050 € | janvier 2025 | 2 307 €/m² |
| 43 route de Gaillac | 93 m² | 4 | 163 566 € | juin 2025 | 1 765 €/m² |
| 12 rue d'en Ayé | 96 m² | 4 | 160 000 € | juin 2024 | 1 495 €/m² |
| 329 chemin de la Rivayrolle | 92 m² | 4 | 185 000 € | février 2025 | 1 727 €/m² |
| 10 impasse de Flore | 95 m² | 4 | 298 250 € | septembre 2023 | 2 601 €/m² |
| 25 rue du Bourdicou | 95 m² | 4 | 234 000 € | septembre 2023 | 2 046 €/m² |
| 53 chemin des Côteaux | 97 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2024 | 2 067 €/m² |
| 197 rue du Clos d'en Germier | 93 m² | 4 | 260 518 € | février 2024 | 2 575 €/m² |
| 40 rue Lagarrigue | 96 m² | 4 | 237 450 € | janvier 2023 | 2 059 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 659 €/m² à 1 814 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 32 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 554 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lavaur, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 921 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 541 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lavaur, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lavaur
- Combien coûte le mètre carré à Lavaur ?
- Le prix médian à Lavaur est de 1 814 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 554 €/m² et 2 083 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lavaur ?
- le Pech, à 2 436 €/m². Le moins cher est Terre Cabade, à 1 385 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lavaur ?
- En juillet, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lavaur ?
- Les maisons vendues à Lavaur ont un terrain médian de 576 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lavaur
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : le Pech à 2 436 €/m², Terre Cabade à 1 385 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Tour 1 887 €/m² 95 ventes, 38 % de maisons
- la Sérène 1 827 €/m² 44 ventes, 55 % de maisons
- le Pigné 1 964 €/m² 43 ventes, 70 % de maisons
- Castel Florit 1 845 €/m² 40 ventes, 88 % de maisons
- Terre Cabade 1 385 €/m² 33 ventes, 15 % de maisons
- Escaluffe 2 415 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Clauzades 1 846 €/m² 29 ventes, 62 % de maisons
- les Graves 1 857 €/m² 29 ventes, 14 % de maisons
- les Goutisses 2 132 €/m² 26 ventes, 77 % de maisons
- Négolasé 2 082 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Garrigue 2 054 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- le Jeu du Mail 1 966 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- En Béral 2 040 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Pech 2 436 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- En Calmettes 2 393 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Lavaur portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Paulin (11), le Cervi (10), Saint Barthélémy (9), le Bourdicou (9), le Truel (9), Rougeyrou (8), le Moulin (8), le Rouch (8), la Planette (7), Bel Air (6), le Clos (6), Plaisance (5), la Placette (4), Bois de Lavaur (3), En Caoussou (3), En Germier (3), Flamarens (3), la Bourdette (3), la Gravette (3), le Parc (3), le Ramel (3), les Silos (3), Al Bosc (2), Daillau (2), Pelloui (2), Sagnes (2), En Ayé (1), Fournes (1), Genblanc (1), Lachurie (1), Metairie Neuve (1), Moulin du Carla (1), Pibres (1), Saint Cirgue (1), la Dupine (1), la Fargue (1), la Maurenque (1), la Peyrote (1), la Rivayrolle (1), la Roquette (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 2 440 €/m² 13 ventes
- section A 2 259 €/m² 26 ventes
- section AI 2 182 €/m² 20 ventes
- section AK 2 181 €/m² 30 ventes
- section AD 2 121 €/m² 22 ventes
- section C 2 118 €/m² 108 ventes
- section AH 2 106 €/m² 43 ventes
- section AC 2 098 €/m² 40 ventes
- section AB 2 088 €/m² 43 ventes
- section E 1 974 €/m² 43 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 310 y sont recensées à Lavaur, 64 ont pu être situées, et 624 ventes sur 637 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 637 retenues à Lavaur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Théodose Bessery | maison | 56 m² | 3 | 223 m² | 110 000 € | 1 964 | novembre 2025 |
| 2939 route Pierre Fabre | maison | 80 m² | 5 | 3 175 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2025 |
| 7 rue de l'École | maison | 83 m² | 4 | 67 m² | 180 000 € | 2 169 | novembre 2025 |
| 14 rue du Rouch | maison | 125 m² | 6 | 512 m² | 50 400 € | 403 | octobre 2025 |
| 6 impasse des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 754 m² | 275 000 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 39 avenue Pierre Fabre | maison | 150 m² | 5 | 900 m² | 250 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 196 chemin de la Mote | maison | 68 m² | 3 | 2 444 m² | 200 000 € | 2 941 | octobre 2025 |
| 50 avenue Charles de Gaulle | maison | 75 m² | 3 | 80 m² | 54 545 € | 727 | octobre 2025 |
| 36 rue Père Colin | appartement | 42 m² | 2 | 86 500 € | 2 060 | septembre 2025 | |
| 42 rue Père Colin | appartement | 70 m² | 3 | 94 000 € | 1 343 | septembre 2025 | |
| 3 impasse des Merisiers | maison | 132 m² | 5 | 936 m² | 350 000 € | 2 652 | septembre 2025 |
| 36 bis route de Belcastel | appartement | 70 m² | 3 | 159 434 € | 2 278 | septembre 2025 | |
| 62 route du Pech | maison | 160 m² | 5 | 784 m² | 381 900 € | 2 387 | septembre 2025 |
| 11 rue du Parc de la Planette | maison | 170 m² | 6 | 785 m² | 128 781 € | 758 | septembre 2025 |
| 64 avenue Georges Pompidou | appartement | 24 m² | 1 | 37 480 € | 1 562 | septembre 2025 | |
| 9 place du Vieux Marché | appartement | 66 m² | 3 | 91 201 € | 1 382 | septembre 2025 | |
| 453 chemin de la Mouline | maison | 135 m² | 6 | 2 538 m² | 271 000 € | 2 007 | septembre 2025 |
| 8 place Stalingrad | appartement | 46 m² | 1 | 120 000 € | 2 609 | septembre 2025 | |
| 6 rue du Moulin Pastelier | maison | 94 m² | 4 | 556 m² | 184 400 € | 1 962 | septembre 2025 |
| 30 rue Carlesse | maison | 112 m² | 5 | 50 m² | 118 000 € | 1 054 | septembre 2025 |
| 36 rue Père Colin | appartement | 40 m² | 2 | 96 500 € | 2 413 | septembre 2025 | |
| 45 avenue Georges Pompidou | appartement | 64 m² | 3 | 103 000 € | 1 609 | août 2025 | |
| 488 chemin des Côteaux | maison | 118 m² | 5 | 948 m² | 245 042 € | 2 077 | août 2025 |
| 45 rue Clément Gontier | maison | 77 m² | 5 | 238 m² | 190 000 € | 2 468 | août 2025 |
| 5 rue Châteaurenard | maison | 39 m² | 2 | 42 m² | 78 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 7 Allées Jean Jaurès | appartement | 46 m² | 2 | 67 000 € | 1 457 | août 2025 | |
| 9 avenue Augustin Malroux | maison | 110 m² | 5 | 117 m² | 100 500 € | 914 | juillet 2025 |
| 70 chemin des Côteaux | appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 | juillet 2025 | |
| 24 rue du Trois Mars | maison | 55 m² | 3 | 69 m² | 111 000 € | 2 018 | juillet 2025 |
| 15 A allée des Tamaris | maison | 99 m² | 5 | 423 m² | 200 190 € | 2 022 | juillet 2025 |
| 70 chemin des Côteaux | appartement | 65 m² | 3 | 123 500 € | 1 900 | juillet 2025 | |
| 18 rue du Bourdicou | maison | 90 m² | 5 | 398 m² | 196 000 € | 2 178 | juillet 2025 |
| 61 rue Général Pijon | maison | 88 m² | 5 | 198 650 € | 2 257 | juillet 2025 | |
| 5 ter avenue Georges Sabo | maison | 67 m² | 3 | 154 m² | 201 169 € | 3 003 | juillet 2025 |
| 62 avenue Georges Pompidou | appartement | 46 m² | 2 | 68 500 € | 1 489 | juillet 2025 | |
| 34 rue du Petit Faubourg | maison | 90 m² | 5 | 171 m² | 144 750 € | 1 608 | juillet 2025 |
| 7 rue de la République | maison | 145 m² | 6 | 281 m² | 459 540 € | 3 169 | juillet 2025 |
| 14 rue des Capucins | maison | 171 m² | 5 | 291 m² | 580 000 € | 3 392 | juillet 2025 |
| 45 avenue Georges Pompidou | maison | 82 m² | 4 | 133 919 € | 1 633 | juillet 2025 | |
| 27 rue Négolasé | maison | 71 m² | 3 | 63 000 € | 887 | juillet 2025 | |
| 5 rue Flandres Dunkerque | maison | 110 m² | 4 | 576 m² | 245 000 € | 2 227 | juillet 2025 |
| 9 rue Civadiere Grande | maison | 105 m² | 4 | 77 m² | 185 000 € | 1 762 | juillet 2025 |
| 42 rue Père Colin | appartement | 75 m² | 4 | 130 000 € | 1 733 | juillet 2025 | |
| 43 route de Gaillac | maison | 93 m² | 4 | 503 m² | 163 566 € | 1 759 | juin 2025 |
| 1027 route d'en Malet | maison | 280 m² | 6 | 516 550 € | 1 845 | juin 2025 | |
| 183 chemin de la Duchesse | maison | 89 m² | 3 | 767 m² | 322 800 € | 3 627 | juin 2025 |
| 29 avenue Georges Spénale | maison | 154 m² | 6 | 705 m² | 237 000 € | 1 539 | juin 2025 |
| 70 chemin des Côteaux | appartement | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 | juin 2025 | |
| 5 place Pasteur | maison | 133 m² | 6 | 172 m² | 334 750 € | 2 517 | juin 2025 |
| 30 route de Caraman | maison | 90 m² | 4 | 153 855 € | 1 710 | juin 2025 | |
| 45 ter route de Belcastel | maison | 89 m² | 4 | 392 m² | 210 200 € | 2 362 | juin 2025 |
| 90 avenue Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 3 | 182 m² | 104 010 € | 1 040 | juin 2025 |
| 27 rue Négolasé | maison | 84 m² | 4 | 192 850 € | 2 296 | juin 2025 | |
| 2 impasse des Colombes | maison | 120 m² | 5 | 715 m² | 361 900 € | 3 016 | mai 2025 |
| 9 rue Lagarrigue | maison | 210 m² | 8 | 606 m² | 490 000 € | 2 333 | mai 2025 |
| 10 rue Traversière | appartement | 67 m² | 2 | 130 000 € | 1 940 | mai 2025 | |
| 12 place du Vieux Marché | appartement | 84 m² | 3 | 128 590 € | 1 531 | mai 2025 | |
| 6 rue d'Escaluffe | maison | 183 m² | 6 | 1 500 m² | 150 000 € | 820 | mai 2025 |
| 45 Grand'Rue | appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | mai 2025 | |
| 2 impasse des Tilleuls | maison | 81 m² | 5 | 437 m² | 148 402 € | 1 832 | mai 2025 |
| 42 rue Père Colin | appartement | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | mai 2025 | |
| 62 bis avenue Georges Pompidou | appartement | 45 m² | 2 | 58 000 € | 1 289 | avril 2025 | |
| 7 bis impasse du Cervi | maison | 139 m² | 5 | 569 m² | 263 400 € | 1 895 | avril 2025 |
| 9003 Les Mazasses | maison | 90 m² | 3 | 124 500 € | 1 383 | avril 2025 | |
| 13 route du Port d'en Taïx | maison | 68 m² | 4 | 832 m² | 115 000 € | 1 691 | avril 2025 |
| 12 rue Civadiere Grande | maison | 55 m² | 2 | 18 m² | 108 000 € | 1 964 | avril 2025 |
| 6 rue Flandres Dunkerque | maison | 185 m² | 7 | 1 192 m² | 250 000 € | 1 351 | avril 2025 |
| 44 avenue Georges Pompidou | maison | 205 m² | 8 | 1 461 m² | 235 000 € | 1 146 | avril 2025 |
| 13 route du Pech | appartement | 50 m² | 2 | 103 000 € | 2 060 | avril 2025 | |
| 2 rue des Soignants 2020 | maison | 143 m² | 6 | 308 m² | 210 000 € | 1 469 | avril 2025 |
| 30 route de Caraman | maison | 90 m² | 4 | 155 000 € | 1 722 | avril 2025 | |
| 13 rue Sainte-Catherine | maison | 74 m² | 3 | 153 m² | 235 000 € | 3 176 | mars 2025 |
| 257 route de Pibres | maison | 95 m² | 4 | 5 371 m² | 180 000 € | 1 895 | mars 2025 |
| 1 chemin d'en Trabouillou | maison | 125 m² | 5 | 888 m² | 230 000 € | 1 840 | mars 2025 |
| 15 rue Sainte-Catherine | maison | 98 m² | 3 | 158 m² | 120 000 € | 1 224 | mars 2025 |
| 62 avenue Georges Pompidou | appartement | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 | mars 2025 | |
| 12 place du Vieux Marché | appartement | 54 m² | 3 | 133 215 € | 2 467 | mars 2025 | |
| 5 rue du Palais | appartement | 79 m² | 3 | 149 450 € | 1 892 | mars 2025 | |
| 4 route de Gaillac | maison | 75 m² | 3 | 638 m² | 208 300 € | 2 777 | mars 2025 |
| 30 route de Caraman | maison | 89 m² | 4 | 92 000 € | 1 034 | mars 2025 |
Autour de Lavaur
Lavaur est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 127 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 31 km, Albigeois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Lavaur appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Lavaur touche 15 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labastide-Saint-Georges 2 560 €/m² 2,7 km
- Ambres 1 749 €/m² 4,4 km
- Fiac 1 980 €/m² 7,4 km
- Viterbe 1 695 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Marzens, Massac-Séran, Lacougotte-Cadoul, Saint-Agnan, Saint-Jean-de-Rives, Belcastel, Viviers-lès-Lavaur, Lugan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lavaur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sulpice-la-Pointe 2 431 €/m² 12,3 km, 9 719 hab.
- Coufouleux 2 462 €/m² 13,6 km, 3 057 hab.
- Graulhet 1 220 €/m² 16,6 km, 13 129 hab.
- Rabastens 1 953 €/m² 17,9 km, 5 867 hab.
- Montastruc-la-Conseillère Haute-Garonne 2 860 €/m² 18,3 km, 3 708 hab.
- Caraman Haute-Garonne 2 338 €/m² 18,4 km, 2 513 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : pic de Nore, 1 203 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Giroussens à 12 km
- rivière Dadou à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lavaur ?
- jan 8,3 %
- fév 6,9 %
- mars 11,0 %
- avr 6,3 %
- mai 6,3 %
- juin 9,9 %
- juil 13,2 %
- août 6,9 %
- sept 10,4 %
- oct 8,5 %
- nov 6,4 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lavaur ?
Les maisons vendues à Lavaur ont un terrain médian de 576 m², mesuré sur 399 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 45 | 2 040 €/m² | 109 |
| 2022 | 1 775 €/m² | 38 | 2 164 €/m² | 95 |
| 2023 | 1 911 €/m² | 34 | 2 360 €/m² | 86 |
| 2024 | 1 835 €/m² | 31 | 2 135 €/m² | 94 |
| 2025 | 1 814 €/m² | 32 | 1 962 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.