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Prix de l'immobilier à Thiaville-sur-Meurthe
1 391€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Thiaville-sur-Meurthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Baccarat
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thiaville-sur-Meurthe est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thiaville-sur-Meurthe 1 391 €/m² une maison
- Bertrichamps 1 205 €/m² une maison
- Baccarat pôle 1 121 €/m² une maison
- Fontenoy-la-Joûte 1 115 €/m² une maison
- Glonville 1 005 €/m² une maison
- Vacqueville 889 €/m² une maison
- Deneuvre pôle 864 €/m² une maison
- Merviller 831 €/m² une maison
Estimer un bien à Thiaville-sur-Meurthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Église | 100 m² | 5 | 53 500 € | juin 2021 | 567 €/m² |
| 9 rue de la Libération | 97 m² | 5 | 120 000 € | février 2021 | 1 104 €/m² |
| 19 D rue des Vosges | 88 m² | 5 | 136 000 € | février 2021 | 1 516 €/m² |
| 2 rue des Grands Faings | 105 m² | 4 | 177 050 € | juillet 2021 | 1 683 €/m² |
| 6 rue de Bellevue | 86 m² | 5 | 154 900 € | janvier 2025 | 1 687 €/m² |
| 1 rue de la Libération | 90 m² | 4 | 51 000 € | juin 2023 | 525 €/m² |
| 6 rue du Moulin | 113 m² | 4 | 39 500 € | avril 2024 | 351 €/m² |
| 15 rue de Fagnoux | 115 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 753 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 122 m² | 6 | 49 000 € | octobre 2022 | 389 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 75 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2021 | 627 €/m² |
| 2 rue de la Libération | 145 m² | 6 | 216 000 € | février 2025 | 1 367 €/m² |
| 2 rue de la Libération | 145 m² | 6 | 40 000 € | mars 2024 | 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 840 €/m² et 2 013 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thiaville-sur-Meurthe
- Combien coûte le mètre carré à Thiaville-sur-Meurthe ?
- Le prix médian à Thiaville-sur-Meurthe est de 1 391 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 840 €/m² et 2 013 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiaville-sur-Meurthe ?
- Les maisons vendues à Thiaville-sur-Meurthe ont un terrain médian de 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Thiaville-sur-Meurthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Libération | maison | 145 m² | 6 | 1 725 m² | 216 000 € | 1 490 | février 2025 |
| 6 rue de Bellevue | maison | 86 m² | 5 | 952 m² | 154 900 € | 1 801 | janvier 2025 |
| 6 rue du Moulin | maison | 113 m² | 4 | 136 m² | 39 500 € | 350 | avril 2024 |
| 2 rue de la Libération | maison | 145 m² | 6 | 1 725 m² | 40 000 € | 276 | mars 2024 |
| 17 rue du Moulin | maison | 169 m² | 7 | 727 m² | 150 000 € | 888 | décembre 2023 |
| 15 rue de Fagnoux | maison | 115 m² | 4 | 6 957 m² | 130 000 € | 1 130 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Libération | maison | 90 m² | 4 | 244 m² | 51 000 € | 567 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 122 m² | 6 | 222 m² | 49 000 € | 402 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Cote | maison | 258 m² | 9 | 418 m² | 136 000 € | 527 | septembre 2022 |
| 6 bis rue de la Gare | maison | 61 m² | 3 | 401 m² | 88 000 € | 1 443 | septembre 2022 |
| 5 rue d'Alsace | maison | 50 m² | 2 | 551 m² | 69 000 € | 1 380 | juillet 2022 |
| 1 bis chemin du Grandrupt | maison | 67 m² | 3 | 452 m² | 160 000 € | 2 388 | novembre 2021 |
| 9 rue du Moulin | maison | 75 m² | 3 | 515 m² | 151 000 € | 2 013 | septembre 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 266 m² | 45 000 € | 600 | septembre 2021 |
| 17 rue du Moulin | maison | 169 m² | 7 | 727 m² | 142 000 € | 840 | septembre 2021 |
| 2 rue des Grands Faings | maison | 105 m² | 4 | 593 m² | 177 050 € | 1 686 | juillet 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 92 m² | 53 500 € | 535 | juin 2021 |
| 19 D rue des Vosges | maison | 88 m² | 5 | 916 m² | 136 000 € | 1 545 | février 2021 |
| 9 rue de la Libération | maison | 97 m² | 5 | 2 392 m² | 120 000 € | 1 237 | février 2021 |
Autour de Thiaville-sur-Meurthe
Thiaville-sur-Meurthe est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Thiaville-sur-Meurthe appartient à l'aire d'attraction de Baccarat, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Baccarat 1 042 €/m²
- Bertrichamps 1 205 €/m²
- Deneuvre 864 €/m²
- Glonville 1 005 €/m²
- Merviller 831 €/m²
- Fontenoy-la-Joûte 1 115 €/m²
- Vacqueville 889 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lachapelle, Gélacourt, Reherrey, Vaxainville, Veney. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Thiaville-sur-Meurthe touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bertrichamps 1 205 €/m² 3,2 km
- Sainte-Barbe Vosges 798 €/m² 3,7 km
- Raon-l'Étape Vosges 1 029 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Lachapelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiaville-sur-Meurthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étival-Clairefontaine Vosges 1 411 €/m² 4,9 km, 2 437 hab.
- Baccarat 1 042 €/m² 6,4 km, 4 089 hab.
- Moyenmoutier Vosges 1 090 €/m² 8,4 km, 3 134 hab.
- Senones Vosges 477 €/m² 11,6 km, 2 205 hab.
- Rambervillers Vosges 958 €/m² 14,3 km, 5 018 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges Vosges 1 098 €/m² 15,6 km, 19 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 12 km
- cols de la Chipotte à 4,2 km, du Haut du Bois à 8,6 km
- forêts du Petit Reclos à 3,3 km, du Grand Reclos à 6,5 km
- lacs de barrage lac de la Plaine à 11 km, lac de Pierre-Percée à 11 km
- rivières Plaine à 2,7 km, Belvitte à 5,1 km
- site Natura 2000 Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thiaville-sur-Meurthe ?
Les maisons vendues à Thiaville-sur-Meurthe ont un terrain médian de 551 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.