Prix de l'immobilier à Thiré
888€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thiré
Estimer un bien à Thiré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 route de Fontenay | 95 m² | 4 | 34 000 € | avril 2025 | 358 €/m² |
| 222 rue Georges Clemenceau | 96 m² | 4 | 135 000 € | août 2024 | 765 €/m² |
| 10 rue de la Mairie | 99 m² | 4 | 136 500 € | mars 2022 | 888 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 108 m² | 4 | 182 000 € | mai 2024 | 916 €/m² |
| 20 rue du Bâtiment | 100 m² | 3 | 250 000 € | novembre 2024 | 1 359 €/m² |
| 5205 La Conscience | 115 m² | 4 | 152 000 € | juin 2025 | 1 322 €/m² |
| 18 rue de la Mairie | 97 m² | 3 | 80 400 € | juillet 2024 | 451 €/m² |
| 21 rue du Braud | 95 m² | 3 | 42 500 € | novembre 2025 | 447 €/m² |
| 1 rue de Sainte-Catherine | 90 m² | 4 | 132 000 € | octobre 2021 | 1 094 €/m² |
| 3 rue de la Fontaine | 101 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2021 | 1 846 €/m² |
| 31 rue du Stade | 97 m² | 5 | 159 000 € | septembre 2021 | 1 222 €/m² |
| 16 rue de la Cure | 118 m² | 4 | 107 000 € | février 2021 | 676 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 630 €/m² et 1 322 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiré, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 436 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 191 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Thiré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Stade | maison | 54 m² | 2 | 158 m² | 34 000 € | 630 | décembre 2025 |
| 21 rue du Braud | maison | 95 m² | 3 | 1 277 m² | 42 500 € | 447 | novembre 2025 |
| 7 rue de Sainte-Catherine | maison | 136 m² | 4 | 1 728 m² | 186 000 € | 1 368 | octobre 2025 |
| 5205 La Conscience | maison | 115 m² | 4 | 3 590 m² | 152 000 € | 1 322 | juin 2025 |
| 28 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 3 | 338 m² | 109 200 € | 1 300 | juin 2025 |
| 25 rue du Braud | maison | 140 m² | 3 | 625 m² | 120 000 € | 857 | mai 2025 |
| 33 route de Fontenay | maison | 95 m² | 4 | 929 m² | 34 000 € | 358 | avril 2025 |
| 12 rue du Stade | maison | 116 m² | 3 | 1 125 m² | 106 600 € | 919 | janvier 2025 |
| 18 rue de Beauregard | maison | 122 m² | 5 | 580 m² | 165 000 € | 1 352 | décembre 2024 |
| 20 rue du Bâtiment | maison | 100 m² | 3 | 3 156 m² | 250 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 2 impasse de l'Église | maison | 68 m² | 2 | 565 m² | 145 000 € | 2 132 | septembre 2024 |
| 222 rue Georges Clemenceau | maison | 96 m² | 4 | 1 453 m² | 135 000 € | 1 406 | août 2024 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 97 m² | 3 | 855 m² | 80 400 € | 829 | juillet 2024 |
| 188 rue Georges Clemenceau | maison | 87 m² | 5 | 1 106 m² | 137 500 € | 1 580 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 108 m² | 4 | 1 423 m² | 182 000 € | 1 685 | mai 2024 |
| 18 rue de Rochefort | maison | 160 m² | 6 | 2 901 m² | 325 000 € | 2 031 | avril 2024 |
| 22 rue de Rochefort | maison | 130 m² | 2 | 677 m² | 91 000 € | 700 | novembre 2023 |
| 26 rue de l'Hôpital | maison | 221 m² | 4 | 1 225 m² | 192 300 € | 870 | octobre 2023 |
| 7 route de Sainte-Hermine | maison | 96 m² | 2 | 1 664 m² | 121 000 € | 1 260 | juin 2023 |
| 199 rue Georges Clemenceau | maison | 87 m² | 3 | 1 672 m² | 84 000 € | 966 | décembre 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 198 m² | 6 | 795 m² | 235 000 € | 1 187 | août 2022 |
| 198 rue Georges Clemenceau | maison | 90 m² | 2 | 1 285 m² | 143 000 € | 1 589 | juillet 2022 |
| 6 rue du Bâtiment | maison | 180 m² | 4 | 2 500 m² | 250 000 € | 1 389 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 99 m² | 4 | 922 m² | 136 500 € | 1 379 | mars 2022 |
| 28 rue du Stade | maison | 200 m² | 4 | 1 855 m² | 269 500 € | 1 348 | décembre 2021 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 101 m² | 3 | 803 m² | 250 000 € | 2 475 | décembre 2021 |
| 25 rue de la Motte | maison | 54 m² | 2 | 1 321 m² | 40 000 € | 741 | novembre 2021 |
| 8 route de Saint-Valérien | maison | 136 m² | 4 | 2 514 m² | 162 000 € | 1 191 | octobre 2021 |
| 1 rue de Sainte-Catherine | maison | 90 m² | 4 | 353 m² | 132 000 € | 1 467 | octobre 2021 |
| 3 rue de Sainte-Catherine | maison | 168 m² | 6 | 712 m² | 63 509 € | 378 | octobre 2021 |
| 31 rue du Stade | maison | 97 m² | 5 | 1 125 m² | 159 000 € | 1 639 | septembre 2021 |
| 30 rue de l'Hôpital | maison | 215 m² | 7 | 2 418 m² | 185 000 € | 860 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Motte | maison | 84 m² | 3 | 1 158 m² | 60 000 € | 714 | juin 2021 |
| 14 rue de la Cure | maison | 63 m² | 4 | 323 m² | 143 980 € | 2 285 | mai 2021 |
| 16 rue de la Cure | maison | 118 m² | 4 | 402 m² | 107 000 € | 907 | février 2021 |
Autour de Thiré
Thiré est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Thiré touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-de-Brillouet 1 155 €/m² 3,1 km
- La Chapelle-Thémer 895 €/m² 4,6 km
- Saint-Valérien 1 579 €/m² 5,1 km
- Saint-Juire-Champgillon 1 556 €/m² 5,4 km
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nalliers 1 253 €/m² 9,0 km, 2 389 hab.
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 10,9 km, 2 084 hab.
- Bournezeau 1 720 €/m² 13,6 km, 3 452 hab.
- Chantonnay 1 666 €/m² 14,4 km, 8 557 hab.
- Luçon 1 855 €/m² 15,2 km, 9 417 hab.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 16,8 km, 2 808 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sainte-Gemme à 12 km
- rivière Petit Lay à 11 km
- site Natura 2000 Plaine calcaire du sud Vendée à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 379 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 633 €/m² | 8 |
| 2025 | 888 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.