Les découpages autour de Sainte-Hermine
Estimer un bien à Sainte-Hermine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Cerises | 100 m² | 4 | 235 260 € | août 2025 | 2 353 €/m² |
| 419 route de la Rochelle | 101 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 584 €/m² |
| 60 chemin du Petit Lundi | 102 m² | 4 | 252 220 € | août 2025 | 2 473 €/m² |
| 27 route de la Rochelle | 100 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2024 | 519 €/m² |
| 17 rue du Village | 99 m² | 4 | 82 000 € | mai 2024 | 661 €/m² |
| 35 rue Georges Clemenceau | 97 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2024 | 1 193 €/m² |
| 18 impasse de la Métairie | 102 m² | 4 | 180 000 € | mars 2023 | 1 377 €/m² |
| 7 rue des Cerises | 100 m² | 4 | 208 750 € | octobre 2022 | 1 373 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 105 m² | 4 | 42 500 € | mars 2024 | 323 €/m² |
| 37 rue Georges Clemenceau | 108 m² | 4 | 95 000 € | février 2025 | 880 €/m² |
| 64 chemin du Petit Lundi | 102 m² | 4 | 217 400 € | septembre 2022 | 1 402 €/m² |
| 4 rue de la Douve | 105 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2023 | 669 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 032 €/m² à 1 200 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Hermine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 343 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Hermine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Hermine
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Hermine ?
- Le prix médian à Sainte-Hermine est de 1 200 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 901 €/m² et 1 769 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Hermine ?
- l'Anglée, à 1 183 €/m². Le moins cher est Choreau, à 1 034 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Hermine
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : l'Anglée à 1 183 €/m², Choreau à 1 034 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Choreau 1 034 €/m² 37 ventes, 95 % de maisons
- l'Anglée 1 183 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Ougnette 1 108 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 32 lieux-dits de Sainte-Hermine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Maladrie (11), Champ du Guigner (10), la Rochette (9), la Croix Blanche (8), Moulin Rouge (7), la Drissonnière (7), le Fief du Magny (6), le Magny (6), les Vallées (6), Buffetelle (4), Chemin du Gain (4), Pont Sottet (4), la Roussière (4), les Treilles (4), Chigné (3), la Barre (3), les Carreaux (3), les Prés (3), Richambeau (2), la Coudraie (2), la Petite Coudraie (2), Chaume (1), Fief Blanc (1), Guinefolle (1), Moulin aux Draps (1), Pont Sigou (1), la Barretière (1), la Crepellière (1), la Gravelle (1), la Lourie (1), le Cerne (1), les Grandes Vignes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 2 154 €/m² 10 ventes
- section XR 2 131 €/m² 9 ventes
- section ZS 1 742 €/m² 10 ventes
- section AO 1 504 €/m² 17 ventes
- section AC 1 209 €/m² 39 ventes
- section AD 1 146 €/m² 39 ventes
- section AB 1 010 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 305 y sont recensées à Sainte-Hermine, 51 ont pu être situées, et 186 ventes sur 189 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 189 retenues à Sainte-Hermine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 419 route de la Rochelle | maison | 101 m² | 4 | 3 172 m² | 160 000 € | 1 584 | décembre 2025 |
| 73 chemin de la Crepellière | maison | 82 m² | 3 | 3 157 m² | 65 000 € | 793 | décembre 2025 |
| 23 rue des Rosiers | maison | 63 m² | 3 | 675 m² | 128 000 € | 2 032 | décembre 2025 |
| 131 route Nationale 137 | maison | 86 m² | 4 | 410 m² | 77 500 € | 901 | décembre 2025 |
| 140 rue Georges Clemenceau | maison | 119 m² | 5 | 325 m² | 85 000 € | 714 | novembre 2025 |
| 6 rue Marcelin Poulinet | maison | 102 m² | 5 | 670 m² | 180 000 € | 1 765 | novembre 2025 |
| 278 route de la Roche-sur-Yon | maison | 150 m² | 5 | 1 657 m² | 137 500 € | 917 | octobre 2025 |
| 51 rue des Grands Prés | maison | 123 m² | 4 | 1 160 m² | 240 000 € | 1 951 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Douve | maison | 220 m² | 7 | 2 134 m² | 340 000 € | 1 545 | septembre 2025 |
| 5 rue Georges Clemenceau | maison | 102 m² | 5 | 120 m² | 108 000 € | 1 059 | septembre 2025 |
| 142 rue d'Ougnette | maison | 90 m² | 4 | 1 610 m² | 105 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 60 chemin du Petit Lundi | maison | 102 m² | 4 | 3 309 m² | 252 220 € | 2 473 | août 2025 |
| 7 rue des Cerises | maison | 100 m² | 4 | 732 m² | 235 260 € | 2 353 | août 2025 |
| 43 rue Georges Clemenceau | maison | 240 m² | 8 | 982 m² | 275 000 € | 1 146 | juillet 2025 |
| 28 rue de la Cosse | maison | 82 m² | 4 | 1 019 m² | 145 025 € | 1 769 | juillet 2025 |
| 24 rue de la Rochette | maison | 84 m² | 2 | 4 722 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2025 |
| 79 rue des Vallées | maison | 140 m² | 5 | 1 492 m² | 223 000 € | 1 593 | juillet 2025 |
| 126 route Nationale 137 | maison | 145 m² | 7 | 1 868 m² | 145 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 31 rue des Lilas | maison | 73 m² | 4 | 852 m² | 156 000 € | 2 137 | juin 2025 |
| 47 chemin de la Corderie | maison | 104 m² | 5 | 1 055 m² | 139 000 € | 1 337 | juin 2025 |
| 132 route Nationale 137 | maison | 187 m² | 6 | 1 318 m² | 160 000 € | 856 | juin 2025 |
| 2 chemin des Carreaux | maison | 38 m² | 2 | 868 m² | 100 000 € | 2 632 | mai 2025 |
| 10 La Coudraie | maison | 150 m² | 6 | 3 469 m² | 300 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 16 rue de la Châtaigneraie | maison | 200 m² | 5 | 1 020 m² | 165 000 € | 825 | avril 2025 |
| 57 chemin de la Rochette | maison | 76 m² | 4 | 1 634 m² | 215 000 € | 2 829 | avril 2025 |
| 1 rue Georges Clemenceau | maison | 128 m² | 6 | 150 m² | 161 000 € | 1 258 | avril 2025 |
| 35 rue de la Vitre | maison | 79 m² | 4 | 802 m² | 70 000 € | 886 | mars 2025 |
| 13 chemin de la Corderie | maison | 125 m² | 6 | 2 453 m² | 127 000 € | 1 016 | mars 2025 |
| 14 Ptr Pte Rue du Magny | maison | 117 m² | 3 | 1 833 m² | 120 000 € | 1 026 | mars 2025 |
| 28 lotissement Moulin Chaix | maison | 91 m² | 4 | 650 m² | 176 000 € | 1 934 | février 2025 |
| 2 grande Rue du Magny | maison | 70 m² | 3 | 1 300 m² | 25 540 € | 365 | février 2025 |
| 4 rue Jérôme Bujeaud | maison | 94 m² | 5 | 658 m² | 36 056 € | 384 | février 2025 |
| 37 rue Georges Clemenceau | maison | 108 m² | 4 | 591 m² | 95 000 € | 880 | février 2025 |
| 8 rue René Caillié | maison | 84 m² | 3 | 561 m² | 145 000 € | 1 726 | janvier 2025 |
| 57 rue Georges Clemenceau | maison | 160 m² | 5 | 96 m² | 138 700 € | 867 | janvier 2025 |
| 71 route de la Rochelle | maison | 100 m² | 5 | 1 117 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 76 rue de Saint-Aubin | maison | 58 m² | 2 | 970 m² | 60 000 € | 1 034 | janvier 2025 |
| 15 rue Georges Clemenceau | maison | 80 m² | 3 | 562 m² | 44 000 € | 550 | décembre 2024 |
| 93 rue Principale | maison | 237 m² | 6 | 14 301 m² | 390 000 € | 1 646 | décembre 2024 |
| 25 chemin des Louvardières | maison | 60 m² | 2 | 519 m² | 74 000 € | 1 233 | novembre 2024 |
| 4 La Petite Coudraie | maison | 89 m² | 4 | 2 442 m² | 104 500 € | 1 174 | novembre 2024 |
| 240 route de Nantes | maison | 106 m² | 5 | 634 m² | 195 000 € | 1 840 | octobre 2024 |
| 103 chemin de la Drissonnière | maison | 58 m² | 4 | 597 m² | 70 000 € | 1 207 | octobre 2024 |
| 9 grande Rue de la Douve | maison | 190 m² | 7 | 1 210 m² | 200 000 € | 1 053 | octobre 2024 |
| 12 rue Jérôme Bujeaud | maison | 100 m² | 5 | 548 m² | 172 000 € | 1 720 | septembre 2024 |
| 1 ruelle des Vallées | maison | 113 m² | 3 | 363 m² | 170 000 € | 1 504 | septembre 2024 |
| 32 rue de la Roussière | maison | 73 m² | 3 | 585 m² | 99 600 € | 1 364 | septembre 2024 |
| 5 rue Marcelin Poulinet | maison | 114 m² | 5 | 722 m² | 190 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 15 chemin de la Drissonnière | maison | 108 m² | 4 | 1 509 m² | 187 000 € | 1 731 | août 2024 |
| 146 rue Georges Clemenceau | maison | 82 m² | 4 | 315 m² | 110 000 € | 1 341 | août 2024 |
| 13 rue de l'If | maison | 230 m² | 12 | 2 067 m² | 435 780 € | 1 895 | août 2024 |
| 6229 F rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 915 m² | 181 175 € | 2 157 | juillet 2024 |
| 140 chemin de la Rochette | maison | 94 m² | 3 | 1 550 m² | 210 000 € | 2 234 | juillet 2024 |
| 142 rue Maurice Gandemer | maison | 140 m² | 5 | 789 m² | 222 000 € | 1 586 | juillet 2024 |
| 3 rue de l'Assemblée | maison | 79 m² | 3 | 215 m² | 120 000 € | 1 519 | juin 2024 |
| 11 La Coudraie | maison | 184 m² | 5 | 1 149 760 € | 6 249 | juin 2024 | |
| 26 route de la Roche-sur-Yon | maison | 198 m² | 8 | 1 166 m² | 305 000 € | 1 540 | juin 2024 |
| 6 place Clemenceau | maison | 85 m² | 4 | 488 m² | 330 000 € | 3 882 | juin 2024 |
| 55 rue Georges Clemenceau | maison | 137 m² | 5 | 540 m² | 47 000 € | 343 | mai 2024 |
| 18 chemin du Bois Chevallier | maison | 70 m² | 4 | 425 m² | 95 000 € | 1 357 | mai 2024 |
| 26 Ptr Pte Rue du Magny | maison | 140 m² | 6 | 664 m² | 173 000 € | 1 236 | mai 2024 |
| 17 rue du Village | maison | 99 m² | 4 | 649 m² | 82 000 € | 828 | mai 2024 |
| 34 rue d'Ougnette | maison | 122 m² | 4 | 6 860 m² | 128 000 € | 1 049 | avril 2024 |
| 34 rue de la Roussière | maison | 139 m² | 5 | 1 076 m² | 147 500 € | 1 061 | avril 2024 |
| 10 rue de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 221 m² | 42 500 € | 405 | mars 2024 |
| 16 rue de Saint-Aubin | maison | 76 m² | 4 | 768 m² | 148 000 € | 1 947 | mars 2024 |
| 4 rue de l'If | appartement | 33 m² | 2 | 47 000 € | 1 424 | mars 2024 | |
| 15 rue de l'Anglée | maison | 49 m² | 1 | 235 m² | 60 000 € | 1 224 | mars 2024 |
| 14 route de Nantes | maison | 120 m² | 4 | 687 m² | 322 000 € | 2 683 | février 2024 |
| 35 rue Georges Clemenceau | maison | 97 m² | 4 | 170 m² | 145 000 € | 1 495 | janvier 2024 |
| 14 rue Urbain Soullard | maison | 64 m² | 3 | 519 m² | 155 100 € | 2 423 | janvier 2024 |
| 100 rue Maurice Gandemer | maison | 72 m² | 4 | 308 m² | 125 000 € | 1 736 | janvier 2024 |
| 27 route de la Rochelle | maison | 100 m² | 4 | 250 m² | 65 000 € | 650 | janvier 2024 |
| 4 La Petite Coudraie | maison | 89 m² | 4 | 2 442 m² | 90 000 € | 1 011 | décembre 2023 |
| 4 grande Rue du Mouton | maison | 74 m² | 3 | 111 m² | 75 000 € | 1 014 | décembre 2023 |
| 143 rue Georges Clemenceau | maison | 70 m² | 3 | 72 m² | 58 500 € | 836 | décembre 2023 |
| 61 chemin des Planches | maison | 100 m² | 3 | 3 302 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 10 rue des Primevères | maison | 94 m² | 4 | 330 m² | 155 000 € | 1 649 | novembre 2023 |
| 31 chemin du Pontreau | maison | 43 m² | 2 | 11 705 m² | 120 000 € | 2 791 | octobre 2023 |
| 7 Bois de Coût | maison | 156 m² | 5 | 1 842 m² | 205 000 € | 1 314 | octobre 2023 |
Autour de Sainte-Hermine
Sainte-Hermine est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Sainte-Hermine touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Pexine 1 750 €/m² 3,0 km
- Thiré 888 €/m² 5,9 km
- Saint-Aubin-la-Plaine 1 593 €/m² 6,0 km
- Bessay 1 155 €/m² 6,2 km
- La Réorthe 962 €/m² 7,0 km
- Saint-Étienne-de-Brillouet 1 155 €/m² 7,3 km
- Saint-Juire-Champgillon 1 556 €/m² 7,5 km
- Corpe 1 537 €/m² 7,9 km
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 8,9 km
- Bournezeau 1 720 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Hermine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nalliers 1 253 €/m² 10,5 km, 2 389 hab.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 11,2 km, 2 808 hab.
- Luçon 1 855 €/m² 12,5 km, 9 417 hab.
- Chantonnay 1 666 €/m² 13,5 km, 8 557 hab.
- Rives de l'Yon 1 935 €/m² 19,3 km, 4 335 hab.
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m² 19,7 km, 3 948 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sainte-Gemme à 8,8 km
- rivières Petit Lay à 8,5 km, Smagne à 9,0 km
- site Natura 2000 Plaine calcaire du sud Vendée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Hermine ?
- jan 8,5 %
- fév 4,8 %
- mars 9,5 %
- avr 5,8 %
- mai 9,5 %
- juin 11,6 %
- juil 10,6 %
- août 11,1 %
- sept 8,5 %
- oct 5,8 %
- nov 6,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 824 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 538 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 504 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.