Les découpages autour de Saint-Juire-Champgillon
Estimer un bien à Saint-Juire-Champgillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 petite Rue des Cerisiers | 97 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 562 €/m² |
| 17 rue du Four | 90 m² | 2 | 172 500 € | août 2022 | 1 789 €/m² |
| 8 rue du Régent | 90 m² | 4 | 142 000 € | avril 2021 | 1 935 €/m² |
| 6 rue de la Cure | 88 m² | 2 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 432 €/m² |
| 3 route de Thiré | 89 m² | 4 | 157 000 € | septembre 2021 | 2 163 €/m² |
| 40 route de Saint-Juire | 89 m² | 2 | 140 000 € | avril 2021 | 1 929 €/m² |
| 32 route de Saint-Juire | 100 m² | 4 | 184 000 € | septembre 2025 | 1 840 €/m² |
| 10 rue des Groix | 84 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 771 €/m² |
| 12 rue de Saint-Georges | 93 m² | 4 | 55 000 € | avril 2021 | 725 €/m² |
| 8 rue du Pâtis | 99 m² | 4 | 198 422 € | août 2024 | 2 025 €/m² |
| 10 rue du Régent | 105 m² | 3 | 75 000 € | août 2021 | 876 €/m² |
| 5151 Guillemandiere | 85 m² | 2 | 155 000 € | juillet 2021 | 2 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 840 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Juire-Champgillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 471 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 284 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Juire-Champgillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Saint-Juire-Champgillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Fraignaies | maison | 40 m² | 1 | 930 m² | 97 222 € | 2 431 | décembre 2025 |
| 32 route de Saint-Juire | maison | 100 m² | 4 | 773 m² | 184 000 € | 1 840 | septembre 2025 |
| 17 rue de Bataille | maison | 120 m² | 1 | 3 523 m² | 80 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 2 rue du Portail | maison | 111 m² | 4 | 618 m² | 142 000 € | 1 279 | juin 2025 |
| 23 rue du Four | maison | 60 m² | 3 | 532 m² | 110 000 € | 1 833 | mai 2025 |
| 7 rue du Four | maison | 70 m² | 3 | 1 172 m² | 40 000 € | 571 | mai 2025 |
| 19 rue du Régent | maison | 69 m² | 2 | 725 m² | 60 000 € | 870 | août 2024 |
| 10 Le Moulin Blanc | maison | 30 m² | 2 | 812 m² | 59 000 € | 1 967 | août 2024 |
| 8 rue du Pâtis | maison | 99 m² | 4 | 849 m² | 198 422 € | 2 004 | août 2024 |
| 2 route de Saint-Juire | maison | 126 m² | 3 | 3 461 m² | 194 000 € | 1 540 | juillet 2024 |
| 5138 La Thouarderie | maison | 85 m² | 1 | 1 175 m² | 180 000 € | 2 118 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Bobière | maison | 54 m² | 2 | 1 828 m² | 65 000 € | 1 204 | juillet 2024 |
| 4 petite Rue des Cerisiers | maison | 97 m² | 3 | 495 m² | 150 000 € | 1 546 | juillet 2024 |
| 5253 Les Groix | maison | 48 m² | 2 | 11 970 € | 249 | juin 2024 | |
| 5 rue de Bataille | maison | 84 m² | 5 | 1 270 m² | 40 000 € | 476 | avril 2024 |
| 1 rue du Portail | maison | 167 m² | 5 | 625 m² | 213 000 € | 1 275 | mars 2024 |
| 25 route de Sainte-Hermine | maison | 62 m² | 3 | 1 780 m² | 123 000 € | 1 984 | janvier 2024 |
| 7 route de Saint-Martin Lars | maison | 54 m² | 1 | 227 m² | 75 730 € | 1 402 | septembre 2023 |
| 5139 La Thouarderie | maison | 172 m² | 6 | 1 370 m² | 135 000 € | 785 | septembre 2023 |
| 6 rue du Pâtis | maison | 81 m² | 4 | 770 m² | 165 000 € | 2 037 | août 2023 |
| 28 rue de la Bobière | maison | 61 m² | 2 | 1 473 m² | 70 000 € | 1 148 | août 2023 |
| 4 route de Saint-Martin Lars | maison | 72 m² | 2 | 348 m² | 40 000 € | 556 | juin 2023 |
| 12 rue du Four | maison | 55 m² | 2 | 572 m² | 95 455 € | 1 736 | mai 2023 |
| 10 rue des Groix | maison | 84 m² | 4 | 794 m² | 150 000 € | 1 786 | mars 2023 |
| 5036 La Retiere | maison | 115 m² | 3 | 10 512 m² | 400 000 € | 3 478 | février 2023 |
| 6 rue de la Cure | maison | 88 m² | 2 | 447 m² | 135 000 € | 1 534 | décembre 2022 |
| 20 route de Sainte-Hermine | maison | 30 m² | 2 | 44 m² | 50 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 25 route de la Jaudonnière | maison | 112 m² | 3 | 4 790 m² | 330 000 € | 2 946 | août 2022 |
| 17 rue du Four | maison | 90 m² | 2 | 2 275 m² | 172 500 € | 1 917 | août 2022 |
| 6 rue de Saint-Georges | maison | 71 m² | 3 | 590 m² | 145 000 € | 2 042 | août 2022 |
| 16 rue de la Croix Perrine | maison | 101 m² | 4 | 1 877 m² | 160 000 € | 1 584 | juin 2022 |
| 2 route de la Jaudonnière | maison | 110 m² | 5 | 589 m² | 98 940 € | 899 | avril 2022 |
| 8 rue de Saint-Georges | maison | 66 m² | 2 | 830 m² | 30 000 € | 455 | décembre 2021 |
| 32 route de Saint-Juire | maison | 100 m² | 4 | 773 m² | 125 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Chauvinière | maison | 127 m² | 5 | 825 m² | 129 000 € | 1 016 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Chauvinière | maison | 118 m² | 4 | 283 m² | 152 000 € | 1 288 | septembre 2021 |
| 3 route de Thiré | maison | 89 m² | 4 | 238 m² | 157 000 € | 1 764 | septembre 2021 |
| 33 route de Champgillon | maison | 170 m² | 5 | 955 m² | 193 000 € | 1 135 | septembre 2021 |
| 10 rue du Régent | maison | 105 m² | 3 | 1 206 m² | 75 000 € | 714 | août 2021 |
| 10 route de Champgillon | maison | 68 m² | 3 | 335 m² | 100 000 € | 1 471 | août 2021 |
| 5151 Guillemandiere | maison | 85 m² | 2 | 1 121 m² | 155 000 € | 1 824 | juillet 2021 |
| 12 rue de Saint-Georges | maison | 93 m² | 4 | 1 028 m² | 55 000 € | 591 | avril 2021 |
| 8 rue du Régent | maison | 90 m² | 4 | 1 343 m² | 142 000 € | 1 578 | avril 2021 |
| 40 route de Saint-Juire | maison | 89 m² | 2 | 6 775 m² | 140 000 € | 1 573 | avril 2021 |
Autour de Saint-Juire-Champgillon
Saint-Juire-Champgillon est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Juire-Champgillon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine 1 479 €/m² 2,4 km
- La Réorthe 962 €/m² 3,7 km
- La Chapelle-Thémer 895 €/m² 4,2 km
- Thiré 888 €/m² 5,4 km
- La Jaudonnière 950 €/m² 7,2 km
- La Caillère-Saint-Hilaire 679 €/m² 7,3 km
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 7,5 km
- Chantonnay 1 666 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Juire-Champgillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bournezeau 1 720 €/m² 10,8 km, 3 452 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 14,4 km, 2 389 hab.
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 15,4 km, 2 084 hab.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 18,4 km, 2 808 hab.
- Luçon 1 855 €/m² 19,4 km, 9 417 hab.
- Saint-Martin-des-Noyers 1 455 €/m² 20,7 km, 2 560 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petit Lay à 6,7 km, Loing à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 569 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 540 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 556 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.