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Prix de l'immobilier à Bréhand
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bréhand
Estimer un bien à Bréhand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Ajoncs | 90 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2021 | 3 314 €/m² |
| 43 route de Moncontour | 95 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2023 | 2 377 €/m² |
| 25 rue du Pont Calard | 90 m² | 3 | 325 000 € | juillet 2025 | 3 611 €/m² |
| 12 rue des Ajoncs | 88 m² | 4 | 212 200 € | avril 2021 | 3 425 €/m² |
| 29 bis rue de Penthièvre | 81 m² | 4 | 246 450 € | octobre 2025 | 3 043 €/m² |
| 9 Les Fermes | 89 m² | 3 | 130 000 € | juin 2025 | 1 461 €/m² |
| 2 La Vigne | 87 m² | 5 | 170 000 € | juillet 2024 | 2 168 €/m² |
| 31 Les Landes | 90 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2022 | 927 €/m² |
| 14 rue de Penthièvre | 94 m² | 5 | 175 000 € | août 2024 | 2 065 €/m² |
| 10 Les Chenots | 100 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2022 | 2 920 €/m² |
| 22 bis route de Moncontour | 105 m² | 4 | 202 000 € | août 2024 | 2 134 €/m² |
| 26 route de Moncontour | 103 m² | 4 | 227 000 € | octobre 2023 | 2 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 2 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bréhand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 788 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 400 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bréhand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Bréhand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Madehen | maison | 136 m² | 6 | 1 200 m² | 330 840 € | 2 433 | novembre 2025 |
| 29 bis rue de Penthièvre | maison | 81 m² | 4 | 965 m² | 246 450 € | 3 043 | octobre 2025 |
| 23 rue du Bocage | maison | 145 m² | 5 | 749 m² | 280 000 € | 1 931 | octobre 2025 |
| 8 La Ville Pierre | maison | 63 m² | 4 | 404 m² | 175 000 € | 2 778 | septembre 2025 |
| 11 Les Portes Monvoisin | maison | 130 m² | 6 | 3 758 m² | 190 000 € | 1 462 | juillet 2025 |
| 25 rue du Pont Calard | maison | 90 m² | 3 | 914 m² | 325 000 € | 3 611 | juillet 2025 |
| 9 Les Fermes | maison | 89 m² | 3 | 130 000 € | 1 461 | juin 2025 | |
| 24 route de Moncontour | maison | 80 m² | 5 | 670 m² | 160 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 10 La Villemain | maison | 78 m² | 1 | 1 340 m² | 45 000 € | 577 | janvier 2025 |
| 2 La Ville Denoual | maison | 43 m² | 2 | 40 000 € | 930 | novembre 2024 | |
| 22 bis route de Moncontour | maison | 105 m² | 4 | 863 m² | 202 000 € | 1 924 | août 2024 |
| 14 rue de Penthièvre | maison | 94 m² | 5 | 175 000 € | 1 862 | août 2024 | |
| 2 La Vigne | maison | 87 m² | 5 | 1 710 m² | 170 000 € | 1 954 | juillet 2024 |
| 17 bis rue de Launay | maison | 66 m² | 3 | 701 m² | 179 500 € | 2 720 | juillet 2024 |
| 2 rue Général Boishardy | maison | 130 m² | 6 | 135 m² | 150 000 € | 1 154 | mai 2024 |
| 40 rue du Pont Calard | maison | 61 m² | 3 | 3 618 m² | 110 000 € | 1 803 | avril 2024 |
| 23 Le Greny | maison | 162 m² | 6 | 3 980 m² | 210 000 € | 1 296 | avril 2024 |
| 1 rue Général Boishardy | maison | 32 m² | 1 | 25 m² | 40 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 6 La Ville Es Chiens | maison | 111 m² | 5 | 120 000 € | 1 081 | janvier 2024 | |
| 4 rue de la Planchette | maison | 112 m² | 4 | 660 m² | 215 000 € | 1 920 | janvier 2024 |
| 19 bis rue des Hortensias | maison | 95 m² | 2 | 2 385 m² | 208 000 € | 2 189 | octobre 2023 |
| 43 route de Moncontour | maison | 95 m² | 4 | 1 019 m² | 240 000 € | 2 526 | octobre 2023 |
| 26 route de Moncontour | maison | 103 m² | 4 | 227 000 € | 2 204 | octobre 2023 | |
| 9 Les Portes Monvoisin | maison | 60 m² | 2 | 627 m² | 60 300 € | 1 005 | juillet 2023 |
| 4 La Vigne | maison | 73 m² | 4 | 2 046 m² | 100 000 € | 1 370 | mai 2023 |
| 13 route de Moncontour | maison | 49 m² | 3 | 527 m² | 86 900 € | 1 773 | février 2023 |
| 11 rue Général Boishardy | maison | 97 m² | 5 | 455 m² | 200 000 € | 2 062 | février 2023 |
| 19 rue des Ajoncs | maison | 65 m² | 3 | 559 m² | 155 000 € | 2 385 | janvier 2023 |
| 6 rue du Mené | maison | 150 m² | 7 | 442 m² | 210 000 € | 1 400 | décembre 2022 |
| 11 route de Moncontour | maison | 105 m² | 5 | 417 m² | 215 220 € | 2 050 | décembre 2022 |
| 18 route de Moncontour | maison | 46 m² | 3 | 129 100 € | 2 807 | décembre 2022 | |
| 14 bis rue de la Truite | maison | 132 m² | 5 | 3 164 m² | 285 000 € | 2 159 | novembre 2022 |
| 10 Les Chenots | maison | 100 m² | 4 | 4 231 m² | 280 000 € | 2 800 | octobre 2022 |
| 1 rue du Levant | maison | 79 m² | 4 | 886 m² | 120 000 € | 1 519 | octobre 2022 |
| 31 Les Landes | maison | 90 m² | 3 | 420 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2022 |
| 5 A La Ville Brécey | maison | 55 m² | 2 | 230 m² | 112 000 € | 2 036 | septembre 2022 |
| 14 rue Ste-Anne | maison | 160 m² | 6 | 1 433 m² | 280 000 € | 1 750 | août 2022 |
| 7 Le Routy | maison | 87 m² | 5 | 1 380 m² | 129 000 € | 1 483 | juillet 2022 |
| 7 rue Général Boishardy | maison | 75 m² | 4 | 663 m² | 110 000 € | 1 467 | juillet 2022 |
| 3 La Bouedrie | maison | 75 m² | 3 | 6 431 m² | 135 000 € | 1 800 | juin 2022 |
| 7 rue des Lavandières | maison | 67 m² | 3 | 828 m² | 181 600 € | 2 710 | mai 2022 |
| La Fontaine Guiho | maison | 160 m² | 5 | 2 135 m² | 192 100 € | 1 201 | mai 2022 |
| 7 rue des Ajoncs | maison | 113 m² | 5 | 559 m² | 232 900 € | 2 061 | mars 2022 |
| 7 rue de Madehen | maison | 136 m² | 6 | 1 200 m² | 290 000 € | 2 132 | mars 2022 |
| 6 Les Portes Monvoisin | maison | 57 m² | 3 | 230 m² | 22 416 € | 393 | décembre 2021 |
| 4 Les Portes Monvoisin | maison | 118 m² | 6 | 440 m² | 59 658 € | 506 | décembre 2021 |
| 10 Cocantin | maison | 102 m² | 4 | 90 m² | 250 000 € | 2 451 | octobre 2021 |
| 21 rue des Ajoncs | maison | 90 m² | 4 | 559 m² | 210 000 € | 2 333 | septembre 2021 |
| 9 bis rue Général Boishardy | maison | 107 m² | 3 | 123 m² | 60 000 € | 561 | septembre 2021 |
| 11 Le Pré Simon | maison | 59 m² | 3 | 160 m² | 68 000 € | 1 153 | septembre 2021 |
| 2 Belle Issue | maison | 57 m² | 1 | 370 m² | 82 075 € | 1 440 | août 2021 |
| 5239 La Lande Broco | maison | 47 m² | 2 | 587 m² | 92 200 € | 1 962 | mai 2021 |
| 12 rue des Ajoncs | maison | 88 m² | 4 | 663 m² | 212 200 € | 2 411 | avril 2021 |
| 19 rue du Pont Calard | maison | 178 m² | 5 | 1 540 m² | 245 000 € | 1 376 | avril 2021 |
| 7 route de Trégenestre | maison | 54 m² | 4 | 1 072 m² | 90 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 1 rue de Launay | maison | 110 m² | 6 | 312 m² | 144 999 € | 1 318 | mars 2021 |
| 5218 Carguihy | maison | 140 m² | 5 | 667 m² | 220 000 € | 1 571 | février 2021 |
| 12 route de Moncontour | maison | 119 m² | 5 | 926 m² | 80 000 € | 672 | janvier 2021 |
Autour de Bréhand
Bréhand est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Bréhand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Trimoël 1 947 €/m² 3,5 km
- Landéhen 1 772 €/m² 4,3 km
- Trédaniel 1 635 €/m² 5,3 km
- Quessoy 1 880 €/m² 6,2 km
- Trébry 1 643 €/m² 6,3 km
- Hénon 1 544 €/m² 7,4 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bréhand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pommeret 1 992 €/m² 7,5 km, 2 116 hab.
- Yffiniac 2 000 €/m² 10,9 km, 5 074 hab.
- Plédran 1 885 €/m² 12,1 km, 6 933 hab.
- Hillion 2 221 €/m² 12,8 km, 4 335 hab.
- Le Mené 1 184 €/m² 13,6 km, 6 556 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 13,9 km, 2 579 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Chifrouet à 10 km, Rance à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 918 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 126 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 803 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.