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Prix de l'immobilier à Plélo
1 878€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plélo
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plélo est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plélo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de Saint Gilles | 96 m² | 4 | 146 000 € | août 2024 | 1 551 €/m² |
| 16 rue des Tertres | 104 m² | 4 | 248 600 € | juillet 2023 | 2 556 €/m² |
| 16 rue des Tertres | 104 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2022 | 1 878 €/m² |
| 15 rue Gustave Gilbert | 102 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 1 878 €/m² |
| 1 rue de la Libération | 100 m² | 5 | 195 000 € | décembre 2025 | 1 950 €/m² |
| 10 La Ville Andonnet | 96 m² | 4 | 200 000 € | avril 2022 | 1 938 €/m² |
| 33 rue de l'Orme du Puits | 94 m² | 4 | 93 000 € | février 2022 | 920 €/m² |
| 16 Le Clos des Charmes | 115 m² | 4 | 270 000 € | janvier 2025 | 2 348 €/m² |
| 12 hameau de Saint Nicolas | 100 m² | 5 | 240 000 € | juin 2023 | 2 567 €/m² |
| 11 rue de l'Orme du Puits | 90 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 426 €/m² |
| 14 La Ville Pied | 101 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2023 | 1 800 €/m² |
| 9 rue de Lenggries | 95 m² | 5 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 895 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 569 €/m² à 1 878 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 395 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plélo, une maison de moins de 70 m² se vend 2 041 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 630 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plélo, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Plélo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de l'Orme du Puits | maison | 121 m² | 5 | 1 914 m² | 250 000 € | 2 066 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Libération | maison | 100 m² | 5 | 1 725 m² | 195 000 € | 1 950 | décembre 2025 |
| 41 Le Clos Goujon | maison | 139 m² | 5 | 882 m² | 167 200 € | 1 203 | décembre 2025 |
| 9 rue de Lenggries | maison | 95 m² | 5 | 748 m² | 180 000 € | 1 895 | octobre 2025 |
| 1 bis rue des Courtillons | maison | 32 m² | 1 | 5 705 m² | 43 000 € | 1 344 | octobre 2025 |
| 24 Bernier | maison | 114 m² | 6 | 600 m² | 159 000 € | 1 395 | septembre 2025 |
| 46 La Ville Noro | maison | 108 m² | 5 | 1 180 m² | 225 000 € | 2 083 | août 2025 |
| 5 Le Maupas | maison | 113 m² | 3 | 1 705 m² | 195 000 € | 1 726 | juillet 2025 |
| 6032 Le Perron | maison | 80 m² | 3 | 1 024 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 6 La Noemain | maison | 63 m² | 3 | 832 m² | 85 000 € | 1 349 | juillet 2025 |
| 28 Saint Jean du Temple | maison | 84 m² | 5 | 1 768 m² | 195 000 € | 2 321 | juin 2025 |
| 15 hameau de Saint Nicolas | maison | 84 m² | 4 | 406 m² | 223 000 € | 2 655 | juin 2025 |
| 5 La Ville Jegu | maison | 84 m² | 4 | 1 481 m² | 148 000 € | 1 762 | mai 2025 |
| 5 rue du Chemin Vert | maison | 88 m² | 5 | 773 m² | 189 182 € | 2 150 | mai 2025 |
| 6 rue Gustave Gilbert | maison | 170 m² | 7 | 1 773 m² | 347 000 € | 2 041 | mai 2025 |
| 21 rue des Promenades | maison | 54 m² | 3 | 268 m² | 60 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 14 Saint Nicolas | maison | 46 m² | 2 | 375 m² | 75 000 € | 1 630 | mars 2025 |
| 5 Les Longes | maison | 82 m² | 4 | 1 984 m² | 154 000 € | 1 878 | mars 2025 |
| 8 rue de la Ville Richard | maison | 83 m² | 4 | 765 m² | 207 200 € | 2 496 | février 2025 |
| 1 Kerdrean | maison | 113 m² | 7 | 1 355 m² | 170 000 € | 1 504 | janvier 2025 |
| 16 Le Clos des Charmes | maison | 115 m² | 4 | 487 m² | 270 000 € | 2 348 | janvier 2025 |
| 4 rue du Mouton d'Or | maison | 91 m² | 3 | 1 247 m² | 98 000 € | 1 077 | novembre 2024 |
| 9 La Ville Andonnet | maison | 85 m² | 4 | 204 m² | 150 000 € | 1 765 | novembre 2024 |
| 28 La Ville Noro | maison | 85 m² | 3 | 1 679 m² | 150 000 € | 1 765 | novembre 2024 |
| 60 La Ville Noro | maison | 68 m² | 3 | 1 751 m² | 157 900 € | 2 322 | septembre 2024 |
| 10 rue Leon Bourgeois | maison | 75 m² | 4 | 728 m² | 189 990 € | 2 533 | septembre 2024 |
| 11 bis rue de l'Orme du Puits | maison | 155 m² | 5 | 1 214 m² | 376 500 € | 2 429 | septembre 2024 |
| 1 Launay | maison | 52 m² | 1 | 65 500 € | 1 260 | septembre 2024 | |
| 8 rue du Pre Boissel | maison | 95 m² | 3 | 573 m² | 175 000 € | 1 842 | septembre 2024 |
| 27 rue Gustave Gilbert | maison | 168 m² | 8 | 114 450 € | 681 | septembre 2024 | |
| 58 Saint Blaise | maison | 117 m² | 6 | 3 459 m² | 205 000 € | 1 752 | août 2024 |
| 27 rue de Saint Gilles | maison | 96 m² | 4 | 631 m² | 146 000 € | 1 521 | août 2024 |
| 12 rue Louis Guilloux | maison | 82 m² | 4 | 599 m² | 200 000 € | 2 439 | juillet 2024 |
| 15 hameau de Saint Nicolas | maison | 84 m² | 4 | 406 m² | 210 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 23 Le Clos Goujon | maison | 147 m² | 5 | 720 m² | 300 000 € | 2 041 | mai 2024 |
| 5 Le Clos des Charmes | maison | 113 m² | 5 | 516 m² | 262 100 € | 2 319 | mai 2024 |
| 13 La Ville Andonnet | maison | 123 m² | 4 | 831 m² | 235 000 € | 1 911 | avril 2024 |
| 5 rue Anjela Duval | maison | 115 m² | 5 | 867 m² | 271 250 € | 2 359 | avril 2024 |
| 8 rue Quesnel | maison | 180 m² | 8 | 1 101 m² | 468 000 € | 2 600 | février 2024 |
| 2 La Rue Neuve | maison | 182 m² | 7 | 254 m² | 225 000 € | 1 236 | février 2024 |
| 35 La Ville Noro | maison | 65 m² | 3 | 741 m² | 70 000 € | 1 077 | janvier 2024 |
| 27 rue du Chemin Vert | maison | 101 m² | 6 | 507 m² | 91 000 € | 901 | janvier 2024 |
| 3 La Ville Frehour | maison | 137 m² | 8 | 34 948 € | 255 | décembre 2023 | |
| 6222 Saint Jean du Temple | maison | 106 m² | 6 | 1 496 m² | 242 000 € | 2 283 | décembre 2023 |
| 1 bis rue de Plelo | maison | 130 m² | 5 | 1 783 m² | 300 000 € | 2 308 | décembre 2023 |
| 10 La Pierre Blanche | maison | 48 m² | 1 | 567 m² | 54 950 € | 1 145 | novembre 2023 |
| 31 rue de l'Orme du Puits | maison | 85 m² | 4 | 841 m² | 240 000 € | 2 824 | novembre 2023 |
| 14 La Ville Pied | maison | 101 m² | 5 | 170 000 € | 1 683 | novembre 2023 | |
| 8 rue de la Libération | maison | 45 m² | 1 | 3 419 m² | 75 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 30 La Ville Pied | maison | 54 m² | 2 | 443 m² | 60 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 14 rue du Pre Boissel | maison | 62 m² | 3 | 723 m² | 154 000 € | 2 484 | octobre 2023 |
| 19 bis Saint Blaise | maison | 87 m² | 4 | 610 m² | 91 021 € | 1 046 | août 2023 |
| 1 Saint Bry | maison | 82 m² | 2 | 4 522 m² | 132 000 € | 1 610 | août 2023 |
| 22 rue Leon Bourgeois | maison | 150 m² | 6 | 968 m² | 306 000 € | 2 040 | août 2023 |
| 5 Le Maupas | maison | 113 m² | 3 | 1 705 m² | 193 000 € | 1 708 | juillet 2023 |
| 16 rue Leon Bourgeois | maison | 92 m² | 5 | 959 m² | 220 000 € | 2 391 | juillet 2023 |
| 42 hameau de Saint Gilles | maison | 66 m² | 1 | 1 341 m² | 380 000 € | 5 758 | juillet 2023 |
| 16 rue des Tertres | maison | 104 m² | 4 | 783 m² | 248 600 € | 2 390 | juillet 2023 |
| 12 hameau de Saint Nicolas | maison | 100 m² | 5 | 551 m² | 240 000 € | 2 400 | juin 2023 |
| 11 La Ville Pied | maison | 79 m² | 3 | 175 000 € | 2 215 | avril 2023 | |
| 29 rue de Saint Gilles | maison | 119 m² | 4 | 680 m² | 209 000 € | 1 756 | mars 2023 |
| 18 rue Quesnel | maison | 105 m² | 5 | 853 m² | 95 000 € | 905 | février 2023 |
| 11 rue de l'Orme du Puits | maison | 90 m² | 4 | 378 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2023 |
| 20 Saint Nicolas | maison | 161 m² | 4 | 965 m² | 345 000 € | 2 143 | décembre 2022 |
| 2 rue de Plelo | maison | 84 m² | 4 | 189 m² | 40 000 € | 476 | décembre 2022 |
| 20 hameau de Saint Nicolas | maison | 122 m² | 5 | 610 m² | 328 700 € | 2 694 | décembre 2022 |
| 5 rue du Chemin Vert | maison | 88 m² | 5 | 773 m² | 148 000 € | 1 682 | décembre 2022 |
| 13 rue du Chemin Vert | maison | 102 m² | 6 | 438 m² | 215 239 € | 2 110 | novembre 2022 |
| 3 La Ville Rouault | maison | 56 m² | 3 | 933 m² | 170 000 € | 3 036 | octobre 2022 |
| 2 ter rue des Quatre Vents | maison | 140 m² | 5 | 1 723 m² | 326 000 € | 2 329 | août 2022 |
| 9 rue des Promenades | maison | 122 m² | 5 | 505 m² | 231 000 € | 1 893 | août 2022 |
| 6100 La Croix Poulain | maison | 102 m² | 5 | 848 m² | 147 000 € | 1 441 | juillet 2022 |
| 2 La Ville Urvoy | maison | 54 m² | 1 | 2 664 m² | 155 000 € | 2 870 | juillet 2022 |
| 11 La Rue Neuve | maison | 56 m² | 3 | 1 112 m² | 108 000 € | 1 929 | juin 2022 |
| 4 hameau de Saint Nicolas | maison | 143 m² | 6 | 678 m² | 297 100 € | 2 078 | juin 2022 |
| 36 Saint Nicolas | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 188 000 € | 2 350 | mai 2022 |
| 5 rue de l'Orme du Puits | maison | 59 m² | 2 | 196 m² | 45 000 € | 763 | mai 2022 |
| 15 rue de Saint Gilles | maison | 89 m² | 4 | 711 m² | 150 000 € | 1 685 | avril 2022 |
| 10 La Ville Andonnet | maison | 96 m² | 4 | 200 000 € | 2 083 | avril 2022 | |
| 4 place Saint Pierre | maison | 159 m² | 4 | 143 m² | 159 000 € | 1 000 | février 2022 |
Autour de Plélo
Plélo est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plélo appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Plélo touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trégomeur 1 471 €/m² 2,6 km
- Tréguidel 1 966 €/m² 5,1 km
- Lantic 2 326 €/m² 5,7 km
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 5,8 km
- Plerneuf 1 833 €/m² 6,3 km
- Trémuson 2 275 €/m² 6,3 km
- Plouvara 1 235 €/m² 6,8 km
- Pordic 3 305 €/m² 7,0 km
- Tressignaux 1 722 €/m² 7,1 km
- Bringolo 2 020 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plélo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plourhan 2 512 €/m² 8,6 km, 2 155 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 8,9 km, 7 041 hab.
- Plérin 3 127 €/m² 10,1 km, 14 425 hab.
- Ploufragan 2 179 €/m² 11,3 km, 11 507 hab.
- Saint-Brieuc 1 795 €/m² 12,3 km, 44 364 hab.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 12,4 km, 3 224 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : plage des Godelins.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Malaunay à 11 km
- plages des Godelins à 10 km, du Moulin à 11 km
- rivière Parfond de Gouët à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plélo ?
- jan 7,7 %
- fév 8,7 %
- mars 4,8 %
- avr 8,7 %
- mai 7,7 %
- juin 6,7 %
- juil 14,4 %
- août 7,7 %
- sept 7,7 %
- oct 7,7 %
- nov 7,7 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 019 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 756 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 842 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 878 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.