Prix de l'immobilier à Urgosse
1 242€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Urgosse
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogaro
6 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Urgosse est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Caupenne-d'Armagnac 2 386 €/m² une maison
- Arblade-le-Haut 1 520 €/m² une maison
- Panjas 1 411 €/m² une maison
- Nogaro pôle 1 290 €/m² une maison
- Urgosse 1 242 €/m² une maison
- Laujuzan 1 140 €/m² une maison
Estimer un bien à Urgosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 620 chemin de Pateque | 100 m² | 4 | 110 000 € | mai 2025 | 921 €/m² |
| 653 route de Riscle | 97 m² | 4 | 86 000 € | février 2023 | 886 €/m² |
| 5063 Samalens | 105 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 710 €/m² |
| 5006 Bourges | 110 m² | 4 | 254 000 € | septembre 2021 | 2 264 €/m² |
| 96 chemin de Giram | 99 m² | 5 | 130 000 € | mars 2024 | 1 243 €/m² |
| 900 chemin de la Magine | 120 m² | 4 | 316 858 € | juin 2022 | 2 521 €/m² |
| 5083 Verdier | 80 m² | 3 | 191 000 € | octobre 2021 | 1 791 €/m² |
| 40 route de Riscle | 72 m² | 3 | 217 000 € | janvier 2023 | 2 917 €/m² |
| 552 chemin de la Magine | 151 m² | 5 | 135 000 € | novembre 2021 | 908 €/m² |
| 285 chemin de Blandin | 130 m² | 7 | 212 000 € | décembre 2024 | 1 544 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 2 309 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Urgosse
- Combien coûte le mètre carré à Urgosse ?
- Le prix médian à Urgosse est de 1 242 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 857 €/m² et 2 309 €/m².
- Combien vaut le terrain à Urgosse ?
- Les maisons vendues à Urgosse ont un terrain médian de 2 446 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Urgosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 620 chemin de Pateque | maison | 100 m² | 4 | 3 340 m² | 110 000 € | 1 100 | mai 2025 |
| 285 chemin de Blandin | maison | 130 m² | 7 | 212 000 € | 1 631 | décembre 2024 | |
| 96 chemin de Giram | maison | 99 m² | 5 | 2 446 m² | 130 000 € | 1 313 | mars 2024 |
| 130 Qua au Village | maison | 60 m² | 3 | 1 520 m² | 55 000 € | 917 | juin 2023 |
| 653 route de Riscle | maison | 97 m² | 4 | 1 452 m² | 86 000 € | 887 | février 2023 |
| 40 route de Riscle | maison | 72 m² | 3 | 1 294 m² | 217 000 € | 3 014 | janvier 2023 |
| 900 chemin de la Magine | maison | 120 m² | 4 | 316 858 € | 2 640 | juin 2022 | |
| 552 chemin de la Magine | maison | 151 m² | 5 | 2 059 m² | 135 000 € | 894 | novembre 2021 |
| 5083 Verdier | maison | 80 m² | 3 | 16 484 m² | 191 000 € | 2 388 | octobre 2021 |
| 5006 Bourges | maison | 110 m² | 4 | 3 380 m² | 254 000 € | 2 309 | septembre 2021 |
| 5063 Samalens | maison | 105 m² | 4 | 5 363 m² | 90 000 € | 857 | juillet 2021 |
| 5061 La Sourde | maison | 44 m² | 2 | 70 000 € | 1 591 | avril 2021 | |
| 5042 Suffran | maison | 180 m² | 5 | 74 000 € | 411 | mars 2021 |
Autour de Urgosse
Urgosse est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 129 km.
L'aire dont elle dépend
Urgosse appartient à l'aire d'attraction de Nogaro, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nogaro 1 455 €/m²
- Caupenne-d'Armagnac 2 386 €/m²
- Panjas 1 411 €/m²
- Arblade-le-Haut 1 520 €/m²
- Laujuzan 1 140 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Christie-d'Armagnac, Magnan, Saint-Martin-d'Armagnac, Sorbets, Lias-d'Armagnac, Saint-Griède, Lanne-Soubiran, Loubédat, Salles-d'Armagnac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Urgosse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nogaro 1 455 €/m² 2,8 km
- Arblade-le-Haut 1 520 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Sion, Sorbets. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Urgosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eauze 1 299 €/m² 16,9 km, 4 108 hab.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 19,6 km, 6 211 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petit Midour à 2,8 km, Arros à 8,7 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Adour à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Urgosse ?
Les maisons vendues à Urgosse ont un terrain médian de 2 446 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.