Prix de l'immobilier à Vasselin
1 922€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vasselin
Estimer un bien à Vasselin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 757 rue de la Foret de la Dame | 97 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2021 | 2 064 €/m² |
| 307 rue des Garniers | 86 m² | 4 | 228 900 € | décembre 2023 | 2 480 €/m² |
| 307 rue des Garniers | 86 m² | 4 | 198 900 € | mai 2021 | 2 434 €/m² |
| 74 rue de l'Anluire | 93 m² | 3 | 225 000 € | juillet 2024 | 1 679 €/m² |
| 74 rue de l'Anluire | 93 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2021 | 1 411 €/m² |
| 395 rue de la Forge | 108 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2021 | 2 424 €/m² |
| 426 rue de la Forge | 90 m² | 5 | 219 000 € | octobre 2023 | 1 626 €/m² |
| 301 rue Saint Eusèbe | 81 m² | 4 | 247 800 € | octobre 2025 | 2 787 €/m² |
| 163 rue des Garniers | 120 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2024 | 976 €/m² |
| 257 rue de la Poterie | 110 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2021 | 1 433 €/m² |
| 51 rue de la Grande Terre | 112 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2021 | 1 401 €/m² |
| 194 rue de la Poterie | 80 m² | 3 | 144 450 € | janvier 2022 | 1 710 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 607 €/m² et 2 313 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vasselin, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 662 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 120 €/m², soit 138 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vasselin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vasselin
- Combien coûte le mètre carré à Vasselin ?
- Le prix médian à Vasselin est de 1 922 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 607 €/m² et 2 313 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vasselin ?
- Les maisons vendues à Vasselin ont un terrain médian de 1 231 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Vasselin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 rue Saint Eusèbe | maison | 81 m² | 4 | 1 231 m² | 247 800 € | 3 059 | octobre 2025 |
| 163 rue des Garniers | maison | 120 m² | 4 | 743 m² | 120 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 171 rue de la Poterie | appartement | 63 m² | 2 | 125 000 € | 1 984 | novembre 2024 | |
| 75 rue des Étangs | maison | 65 m² | 3 | 967 m² | 76 935 € | 1 184 | septembre 2024 |
| 286 rue de Montauban | maison | 116 m² | 5 | 8 343 m² | 114 000 € | 983 | septembre 2024 |
| 74 rue de l'Anluire | maison | 93 m² | 3 | 6 374 m² | 225 000 € | 2 419 | juillet 2024 |
| 307 rue des Garniers | maison | 86 m² | 4 | 459 m² | 228 900 € | 2 662 | décembre 2023 |
| 426 rue de la Forge | maison | 90 m² | 5 | 5 686 m² | 219 000 € | 2 433 | octobre 2023 |
| 365 rue du Four | maison | 144 m² | 8 | 1 916 m² | 174 440 € | 1 211 | juillet 2023 |
| 171 rue de la Poterie | appartement | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 | décembre 2022 | |
| 185 rue de la Poterie | appartement | 71 m² | 3 | 144 000 € | 2 028 | décembre 2022 | |
| 217 rue des Garniers | maison | 237 m² | 7 | 1 894 m² | 490 000 € | 2 068 | décembre 2022 |
| 205 rue de la Poterie | maison | 73 m² | 3 | 331 m² | 205 000 € | 2 808 | septembre 2022 |
| 171 rue de la Poterie | appartement | 63 m² | 3 | 139 000 € | 2 206 | mars 2022 | |
| 194 rue de la Poterie | maison | 80 m² | 3 | 431 m² | 144 450 € | 1 806 | janvier 2022 |
| 171 rue de la Poterie | appartement | 63 m² | 3 | 138 476 € | 2 198 | décembre 2021 | |
| 757 rue de la Foret de la Dame | maison | 97 m² | 4 | 2 321 m² | 215 000 € | 2 216 | décembre 2021 |
| 395 rue de la Forge | maison | 108 m² | 4 | 734 m² | 255 000 € | 2 361 | novembre 2021 |
| 74 rue de l'Anluire | maison | 93 m² | 3 | 6 374 m² | 175 000 € | 1 882 | septembre 2021 |
| 51 rue de la Grande Terre | maison | 112 m² | 5 | 2 931 m² | 180 000 € | 1 607 | juillet 2021 |
| 257 rue de la Poterie | maison | 110 m² | 3 | 299 m² | 145 000 € | 1 318 | juillet 2021 |
| 185 rue de la Poterie | appartement | 67 m² | 4 | 121 000 € | 1 806 | juin 2021 | |
| 307 rue des Garniers | maison | 86 m² | 4 | 462 m² | 198 900 € | 2 313 | mai 2021 |
| 188 rue des Garniers | maison | 125 m² | 5 | 601 m² | 140 000 € | 1 120 | mai 2021 |
| 171 rue de la Poterie | appartement | 63 m² | 3 | 136 240 € | 2 163 | mars 2021 | |
| 183 rue Saint Eusèbe | maison | 150 m² | 7 | 4 435 m² | 294 450 € | 1 963 | février 2021 |
Autour de Vasselin
Vasselin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 143 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 12 km, Terres froides à 20 km, chaîne de l'Épine à 30 km.
Les communes limitrophes
Vasselin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sorlin-de-Morestel 2 090 €/m² 1,7 km
- Vignieu 2 802 €/m² 2,2 km
- Dolomieu 2 505 €/m² 2,4 km
- Vézeronce-Curtin 2 418 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vasselin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morestel 2 437 €/m² 6,0 km, 4 340 hab.
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 6,1 km, 8 111 hab.
- Saint-Chef 2 376 €/m² 7,0 km, 3 921 hab.
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 7,0 km, 3 628 hab.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin 2 045 €/m² 8,4 km, 7 698 hab.
- Corbelin 2 127 €/m² 8,4 km, 2 375 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plaine des Avenières à 7,7 km, rivière et zone humide de l'Huert à 7,7 km
- forêts de Tire-Gerbes à 4,0 km, bois Recevais à 10 km
- lacs de Save à 8,2 km, de Saint-Félix à 8,3 km
- rivière Gland à 11 km
- île du Grand Brotteau à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vasselin ?
Les maisons vendues à Vasselin ont un terrain médian de 1 231 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.