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Prix de l'immobilier à Vausseroux
444€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vausseroux
Estimer un bien à Vausseroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5094 La Guillotiere | 128 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2025 | 547 €/m² |
| 5064 Longruere Ouest | 128 m² | 4 | 73 000 € | septembre 2021 | 444 €/m² |
| 5081 La Veziniere | 133 m² | 5 | 35 000 € | juillet 2025 | 263 €/m² |
| 3 lotissement le Chemin Vert | 132 m² | 5 | 179 000 € | novembre 2023 | 1 334 €/m² |
| 5077 La Plaine Est | 110 m² | 4 | 44 000 € | décembre 2025 | 400 €/m² |
| 5108 Beuillas | 128 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2022 | 518 €/m² |
| 1 lotissement le Chemin Vert | 127 m² | 6 | 173 000 € | juillet 2025 | 1 362 €/m² |
| 14 route de Vautebis | 131 m² | 6 | 134 000 € | juillet 2024 | 1 018 €/m² |
| 5220 La Constantiniere | 98 m² | 4 | 280 000 € | juin 2024 | 2 845 €/m² |
| 5103 La Fonzille | 147 m² | 5 | 53 000 € | juillet 2021 | 281 €/m² |
| 9 route de Vasles | 96 m² | 4 | 35 210 € | septembre 2025 | 367 €/m² |
| 7 route de Vasles | 96 m² | 4 | 96 000 € | février 2024 | 996 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 367 €/m² et 547 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vausseroux, une maison de 90 à 110 m² se vend 625 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 570 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Vausseroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5094 La Guillotiere | maison | 128 m² | 4 | 115 m² | 70 000 € | 547 | décembre 2025 |
| 5077 La Plaine Est | maison | 110 m² | 4 | 44 000 € | 400 | décembre 2025 | |
| 9 route de Vasles | maison | 96 m² | 4 | 210 m² | 35 210 € | 367 | septembre 2025 |
| 5081 La Veziniere | maison | 133 m² | 5 | 8 026 m² | 35 000 € | 263 | juillet 2025 |
| 1 lotissement le Chemin Vert | maison | 127 m² | 6 | 871 m² | 173 000 € | 1 362 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Forge | maison | 50 m² | 3 | 417 m² | 24 240 € | 485 | mars 2025 |
| 5091 La Guillotiere | maison | 72 m² | 2 | 1 895 m² | 32 000 € | 444 | février 2025 |
| 14 route de Vautebis | maison | 131 m² | 6 | 1 363 m² | 134 000 € | 1 023 | juillet 2024 |
| 5220 La Constantiniere | maison | 98 m² | 4 | 280 000 € | 2 857 | juin 2024 | |
| 7 route de Vasles | maison | 96 m² | 4 | 263 m² | 96 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 3 lotissement le Chemin Vert | maison | 132 m² | 5 | 1 195 m² | 179 000 € | 1 356 | novembre 2023 |
| 5073 La Garde | maison | 80 m² | 2 | 5 741 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2023 |
| 5135 La Juderie | maison | 100 m² | 5 | 1 085 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 5079 Le Pâtis | maison | 196 m² | 6 | 5 250 m² | 190 000 € | 969 | juin 2023 |
| 5123 La Roucherie | maison | 206 m² | 8 | 131 000 € | 636 | novembre 2022 | |
| 5108 Beuillas | maison | 128 m² | 3 | 95 000 € | 742 | octobre 2022 | |
| 5137 Le Bouchaux | maison | 110 m² | 3 | 17 370 m² | 25 000 € | 227 | avril 2022 |
| 5173 La Fonzille | maison | 104 m² | 3 | 1 285 m² | 65 000 € | 625 | mars 2022 |
| 5128 Les Cartes | maison | 180 m² | 6 | 5 660 m² | 248 000 € | 1 378 | février 2022 |
| 5064 Longruere Ouest | maison | 128 m² | 4 | 1 515 m² | 73 000 € | 570 | septembre 2021 |
| 5086 Bouchetous | maison | 270 m² | 5 | 1 571 m² | 184 000 € | 681 | septembre 2021 |
| 5069 La Courbottrie | maison | 180 m² | 5 | 330 000 € | 1 833 | août 2021 | |
| 5103 La Fonzille | maison | 147 m² | 5 | 8 039 m² | 53 000 € | 361 | juillet 2021 |
| 5201 La Fonzille | maison | 50 m² | 1 | 1 612 m² | 21 000 € | 420 | juin 2021 |
Autour de Vausseroux
Vausseroux est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Vausseroux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vautebis 567 €/m² 2,5 km
- Reffannes 581 €/m² 4,1 km
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² 4,4 km
- Les Châteliers 674 €/m² 5,6 km
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² 6,3 km
- Vasles 1 133 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vausseroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompaire 1 450 €/m² 10,3 km, 2 049 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 12,6 km, 10 140 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 16,4 km, 7 595 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 16,7 km, 2 656 hab.
- Boivre-la-Vallée Vienne 1 057 €/m² 17,3 km, 3 024 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 19,4 km, 2 533 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Saisine à 5,0 km, bois de la Meilleraye à 5,8 km
- site Natura 2000 Ruisseau le Magot à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 570 €/m² | 5 |
| 2022 | 636 €/m² | 5 |
| 2025 | 444 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.