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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux (Deux-Sèvres)
1 026€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-du-Fouilloux
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-du-Fouilloux est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-du-Fouilloux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5131 La Rognoniere | 92 m² | 3 | 104 260 € | janvier 2024 | 1 128 €/m² |
| 4 impasse Dousselin | 85 m² | 3 | 79 500 € | mars 2025 | 935 €/m² |
| 7000 La Pourgere | 93 m² | 2 | 95 000 € | mars 2025 | 1 022 €/m² |
| 29 rue Jacques du Fouilloux | 99 m² | 3 | 26 000 € | avril 2022 | 416 €/m² |
| 5200 La Pourgere | 88 m² | 5 | 94 750 € | septembre 2025 | 1 077 €/m² |
| 11 rue Jacques du Fouilloux | 98 m² | 4 | 53 000 € | septembre 2022 | 858 €/m² |
| 32 rue Jacques du Fouilloux | 100 m² | 4 | 92 000 € | janvier 2021 | 1 470 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 67 m² | 3 | 69 000 € | novembre 2025 | 1 030 €/m² |
| 31 rue Jacques du Fouilloux | 66 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2024 | 754 €/m² |
| 6 rue du Terrier | 109 m² | 4 | 82 000 € | avril 2022 | 1 193 €/m² |
| 5 rue de Saint-Chartres | 66 m² | 3 | 68 000 € | novembre 2022 | 1 634 €/m² |
| 6 rue du Terrier | 109 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 1 026 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 935 €/m² et 1 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-du-Fouilloux, une maison de moins de 70 m² se vend 758 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 752 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Martin-du-Fouilloux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5007 Le Bourg | maison | 67 m² | 3 | 260 m² | 69 000 € | 1 030 | novembre 2025 |
| 22 rue Jacques du Fouilloux | maison | 162 m² | 4 | 1 672 m² | 151 000 € | 932 | octobre 2025 |
| 5200 La Pourgere | maison | 88 m² | 5 | 828 m² | 94 750 € | 1 077 | septembre 2025 |
| 5135 L'Hopiteau | maison | 155 m² | 6 | 5 920 m² | 200 000 € | 1 290 | septembre 2025 |
| 7000 La Pourgere | maison | 93 m² | 2 | 2 969 m² | 95 000 € | 1 022 | mars 2025 |
| 4 impasse Dousselin | maison | 85 m² | 3 | 147 m² | 79 500 € | 935 | mars 2025 |
| 31 rue Jacques du Fouilloux | maison | 66 m² | 3 | 442 m² | 50 000 € | 758 | octobre 2024 |
| 5121 Chaussauvent | maison | 60 m² | 3 | 1 202 m² | 40 500 € | 675 | juin 2024 |
| 5131 La Rognoniere | maison | 92 m² | 3 | 11 208 m² | 104 260 € | 1 133 | janvier 2024 |
| 10 rue Pierre Rousseau | maison | 62 m² | 3 | 70 m² | 48 000 € | 774 | septembre 2023 |
| 8 rue Pierre Rousseau | maison | 58 m² | 2 | 101 m² | 66 400 € | 1 145 | novembre 2022 |
| 5 rue de Saint-Chartres | maison | 66 m² | 3 | 853 m² | 68 000 € | 1 030 | novembre 2022 |
| 11 rue Jacques du Fouilloux | maison | 98 m² | 4 | 370 m² | 53 000 € | 541 | septembre 2022 |
| 6 rue du Terrier | maison | 109 m² | 4 | 206 m² | 82 000 € | 752 | avril 2022 |
| 29 rue Jacques du Fouilloux | maison | 99 m² | 3 | 601 m² | 26 000 € | 263 | avril 2022 |
| 5121 Chaussauvent | maison | 60 m² | 3 | 1 202 m² | 22 000 € | 367 | février 2022 |
| 5007 Le Bourg | maison | 67 m² | 3 | 300 m² | 47 500 € | 709 | décembre 2021 |
| 10 rue Pierre Rousseau | maison | 62 m² | 3 | 367 m² | 17 000 € | 274 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Montagne | maison | 150 m² | 3 | 726 m² | 70 000 € | 467 | juin 2021 |
| 6 rue du Terrier | maison | 109 m² | 4 | 206 m² | 70 000 € | 642 | mars 2021 |
| 32 rue Jacques du Fouilloux | maison | 100 m² | 4 | 1 060 m² | 92 000 € | 920 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-du-Fouilloux
Saint-Martin-du-Fouilloux est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-du-Fouilloux appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-du-Fouilloux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vausseroux 444 €/m² 4,4 km
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² 5,7 km
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² 6,7 km
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² 7,2 km
- Vasles 1 133 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Saurais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-du-Fouilloux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompaire 1 450 €/m² 8,9 km, 2 049 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 10,0 km, 10 140 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 13,7 km, 2 656 hab.
- Boivre-la-Vallée Vienne 1 057 €/m² 17,5 km, 3 024 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 20,8 km, 7 595 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 22,4 km, 2 533 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Terrier de Saint-Martin-du-Fouilloux (273 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Meilleraye à 6,5 km, de la Saisine à 8,7 km
- rivière Palais à 12 km
- site Natura 2000 Ruisseau le Magot à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 642 €/m² | 5 |
| 2022 | 647 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 026 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.