Les découpages autour de Vers-Pont-du-Gard
Estimer un bien à Vers-Pont-du-Gard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5364 Le Claux de Melet | 93 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 609 €/m² |
| 5660 chemin de Valsonnière | 92 m² | 4 | 283 000 € | juin 2025 | 3 036 €/m² |
| 93 impasse des Cigales | 95 m² | 4 | 245 100 € | mars 2022 | 2 932 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 97 m² | 4 | 183 000 € | avril 2023 | 1 793 €/m² |
| 5913 Beaume Cremeirol | 91 m² | 4 | 258 100 € | mai 2024 | 2 680 €/m² |
| 15 rue de la Rochelle | 100 m² | 4 | 72 000 € | février 2023 | 648 €/m² |
| 9 rue des Jardins de l'Aqueduc | 97 m² | 4 | 334 000 € | décembre 2021 | 4 018 €/m² |
| 119 rue des Cades | 87 m² | 4 | 330 000 € | juin 2024 | 3 580 €/m² |
| 1 rue des Jardins de l'Aqueduc | 107 m² | 4 | 349 570 € | octobre 2025 | 3 270 €/m² |
| 5713 chemin de Coste Belle | 99 m² | 4 | 290 000 € | janvier 2021 | 3 356 €/m² |
| 5942 Beaume Cremeirol | 91 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2021 | 3 130 €/m² |
| 6 rue Traversière | 100 m² | 4 | 261 250 € | juillet 2021 | 3 179 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 641 €/m² à 3 076 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 997 €/m² et 3 734 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vers-Pont-du-Gard, une maison de moins de 70 m² se vend 3 490 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 419 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vers-Pont-du-Gard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vers-Pont-du-Gard
- Combien coûte le mètre carré à Vers-Pont-du-Gard ?
- Le prix médian à Vers-Pont-du-Gard est de 3 076 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 997 €/m² et 3 734 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vers-Pont-du-Gard ?
- Les maisons vendues à Vers-Pont-du-Gard ont un terrain médian de 639 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Vers-Pont-du-Gard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5746 route de Castillon | maison | 92 m² | 3 | 850 m² | 300 000 € | 3 261 | décembre 2025 |
| 5972 chemin des Carrières | maison | 83 m² | 4 | 236 800 € | 2 853 | décembre 2025 | |
| 6025 route de Misserand | maison | 83 m² | 3 | 486 m² | 226 000 € | 2 723 | octobre 2025 |
| 1 rue des Jardins de l'Aqueduc | maison | 107 m² | 4 | 623 m² | 349 570 € | 3 267 | octobre 2025 |
| 5364 Le Claux de Melet | maison | 93 m² | 4 | 983 m² | 250 000 € | 2 688 | octobre 2025 |
| 222 rue de Palezieux | appartement | 100 m² | 3 | 423 m² | 425 000 € | 4 250 | octobre 2025 |
| 5231 chemin des Carbonnieres | maison | 61 m² | 3 | 1 362 m² | 227 765 € | 3 734 | septembre 2025 |
| 10 route de Misserand | maison | 116 m² | 4 | 719 m² | 383 780 € | 3 308 | septembre 2025 |
| 5133 avenue Santa Vittoria d'Alba | maison | 108 m² | 5 | 53 m² | 166 400 € | 1 541 | septembre 2025 |
| 5010 Le Mouras | maison | 54 m² | 3 | 848 m² | 98 000 € | 1 815 | septembre 2025 |
| 5189 rue du Clos du Gal | maison | 80 m² | 3 | 948 m² | 604 850 € | 7 561 | septembre 2025 |
| 5172 route de Castillon | maison | 117 m² | 6 | 1 408 m² | 641 900 € | 5 486 | septembre 2025 |
| 174 chemin des Bracoules | maison | 148 m² | 5 | 1 123 m² | 190 000 € | 1 284 | juillet 2025 |
| 5113 place de la Fontaine | maison | 116 m² | 6 | 183 m² | 225 055 € | 1 940 | juillet 2025 |
| 5660 chemin de Valsonnière | maison | 92 m² | 4 | 813 m² | 283 000 € | 3 076 | juin 2025 |
| 397 route de Remoulins | maison | 140 m² | 4 | 781 m² | 279 620 € | 1 997 | juin 2025 |
| 5899 route de Castillon | maison | 115 m² | 5 | 1 291 m² | 431 300 € | 3 750 | juin 2025 |
| 2 impasse de Valsonnière | maison | 240 m² | 7 | 2 703 m² | 500 000 € | 2 083 | juin 2025 |
| 5417 rue de la Coste | maison | 86 m² | 3 | 1 301 m² | 354 155 € | 4 118 | juin 2025 |
| 5255 chemin des Carrières | maison | 168 m² | 5 | 2 583 m² | 317 096 € | 1 887 | avril 2025 |
| 150 chemin des Bracoules | maison | 118 m² | 4 | 814 m² | 459 400 € | 3 893 | avril 2025 |
| 709 route de Misserand | maison | 39 m² | 3 | 259 m² | 135 000 € | 3 462 | février 2025 |
| 5693 chemin de Valsonnière | maison | 88 m² | 3 | 849 m² | 221 350 € | 2 515 | février 2025 |
| 93 bis chemin des Carrières | maison | 65 m² | 3 | 538 m² | 230 000 € | 3 538 | janvier 2025 |
| 99 impasse des Bois | maison | 40 m² | 2 | 289 m² | 216 000 € | 5 400 | décembre 2024 |
| 5019 rue de la Coste | maison | 90 m² | 6 | 200 m² | 201 350 € | 2 237 | décembre 2024 |
| 558 chemin de Valsonnière | maison | 126 m² | 4 | 914 m² | 386 885 € | 3 071 | novembre 2024 |
| 5149 rue du Moulin à Vent | maison | 132 m² | 5 | 435 m² | 250 000 € | 1 894 | novembre 2024 |
| 5830 chemin de Valsonnière | maison | 55 m² | 1 | 414 m² | 209 580 € | 3 811 | octobre 2024 |
| 6028 chemin des Carbonnieres | maison | 80 m² | 4 | 405 m² | 297 560 € | 3 720 | octobre 2024 |
| 5768 route de Castillon | appartement | 53 m² | 2 | 110 000 € | 2 075 | octobre 2024 | |
| 7 rue de la Poste | maison | 100 m² | 5 | 278 m² | 485 890 € | 4 859 | septembre 2024 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 140 m² | 4 | 125 m² | 394 990 € | 2 821 | septembre 2024 |
| 5125 rue du Four | appartement | 58 m² | 2 | 183 100 € | 3 157 | août 2024 | |
| 5532 rue de la Calade | maison | 59 m² | 4 | 53 m² | 205 400 € | 3 481 | août 2024 |
| 5163 Le Claux de Melet | maison | 159 m² | 6 | 574 m² | 375 576 € | 2 362 | juillet 2024 |
| 713 route de Misserand | maison | 139 m² | 6 | 2 027 m² | 519 000 € | 3 734 | juillet 2024 |
| 238 rue de Palezieux | appartement | 64 m² | 3 | 423 m² | 162 400 € | 2 538 | juin 2024 |
| 5161 rue de la Bergerie | maison | 53 m² | 5 | 175 m² | 157 500 € | 2 972 | juin 2024 |
| 119 rue des Cades | maison | 87 m² | 4 | 558 m² | 330 000 € | 3 793 | juin 2024 |
| 5072 rue Grand du Bourg | maison | 86 m² | 3 | 45 m² | 173 700 € | 2 020 | juin 2024 |
| 5032 rue de l'Aqueduc | maison | 74 m² | 2 | 298 m² | 392 500 € | 5 304 | juin 2024 |
| 5913 Beaume Cremeirol | maison | 91 m² | 4 | 564 m² | 258 100 € | 2 836 | mai 2024 |
| 5404 route de Castillon | maison | 114 m² | 3 | 1 096 m² | 295 000 € | 2 588 | avril 2024 |
| 8 rue de l'Arcade | appartement | 71 m² | 4 | 110 000 € | 1 549 | mars 2024 | |
| 95 impasse des Cigales | maison | 59 m² | 4 | 501 m² | 253 000 € | 4 288 | mars 2024 |
| 5027 A impasse des Lilas | maison | 130 m² | 5 | 1 292 m² | 300 000 € | 2 308 | février 2024 |
| 5914 Beaume Cremeirol | maison | 132 m² | 5 | 1 036 m² | 477 650 € | 3 619 | janvier 2024 |
| 5672 rue de la Calade | maison | 50 m² | 2 | 115 930 € | 2 319 | décembre 2023 | |
| 74 impasse des Cigales | maison | 67 m² | 4 | 638 m² | 238 720 € | 3 563 | décembre 2023 |
| 6026 rue des Oliviers | maison | 70 m² | 3 | 424 m² | 306 500 € | 4 379 | décembre 2023 |
| 5831 chemin de la Coopérative | maison | 92 m² | 5 | 900 m² | 345 000 € | 3 750 | octobre 2023 |
| 170 chemin du Stade | maison | 120 m² | 4 | 968 m² | 545 000 € | 4 542 | septembre 2023 |
| 5387 Le Puget | maison | 30 m² | 1 | 7 710 m² | 30 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 5990 chemin des Bracoules | maison | 197 m² | 7 | 1 644 m² | 673 450 € | 3 419 | juillet 2023 |
| 15 rue des Oliviers | maison | 66 m² | 3 | 257 m² | 230 900 € | 3 498 | juillet 2023 |
| 5157 rue de la Bergerie | maison | 200 m² | 4 | 15 142 m² | 650 000 € | 3 250 | juin 2023 |
| 5796 chemin du Vallon | maison | 110 m² | 3 | 890 m² | 374 730 € | 3 407 | juin 2023 |
| 5972 chemin des Carrières | maison | 84 m² | 4 | 283 450 € | 3 374 | mai 2023 | |
| 5651 rue du Charron | maison | 85 m² | 4 | 290 m² | 100 000 € | 1 176 | mai 2023 |
| 221 chemin du Vallon | maison | 73 m² | 4 | 458 m² | 283 000 € | 3 877 | mai 2023 |
| 5125 rue du Four | appartement | 44 m² | 2 | 112 000 € | 2 545 | mai 2023 | |
| 5222 rue de la Poste | maison | 53 m² | 2 | 98 m² | 84 000 € | 1 585 | avril 2023 |
| 15 La Lone | maison | 88 m² | 3 | 715 m² | 315 000 € | 3 580 | avril 2023 |
| 5879 route de Castillon | maison | 69 m² | 3 | 880 m² | 295 350 € | 4 280 | avril 2023 |
| 5048 montée de la Madone | maison | 50 m² | 3 | 100 m² | 441 000 € | 8 820 | avril 2023 |
| 10 rue du Clos du Gal | maison | 211 m² | 5 | 1 625 m² | 834 770 € | 3 956 | avril 2023 |
| 1 rue des Écoles | maison | 97 m² | 4 | 53 m² | 183 000 € | 1 887 | avril 2023 |
| 15 rue de la Rochelle | maison | 100 m² | 4 | 598 m² | 72 000 € | 720 | février 2023 |
| 2 impasse du Four | maison | 35 m² | 1 | 35 m² | 60 000 € | 1 714 | février 2023 |
| 5909 route de Misserand | maison | 156 m² | 6 | 2 766 m² | 669 856 € | 4 294 | janvier 2023 |
| 318 chemin de Coste Belle | maison | 106 m² | 4 | 896 m² | 421 650 € | 3 978 | décembre 2022 |
| 5567 rue du Mas des Lapins | maison | 120 m² | 5 | 375 m² | 160 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 709 La Lone | appartement | 73 m² | 3 | 144 500 € | 1 979 | octobre 2022 | |
| 3 place du Presbytère | maison | 220 m² | 6 | 215 m² | 983 890 € | 4 472 | octobre 2022 |
| 5666 chemin des Bracoules | maison | 188 m² | 7 | 1 618 m² | 624 000 € | 3 319 | août 2022 |
| 4 impasse du Vallon | maison | 84 m² | 4 | 420 m² | 230 000 € | 2 738 | mai 2022 |
| 6022 impasse du Vallon | maison | 67 m² | 4 | 325 m² | 244 950 € | 3 656 | avril 2022 |
| 5529 rue des Escanaux | maison | 102 m² | 3 | 65 m² | 185 000 € | 1 814 | avril 2022 |
| 5733 chemin des Carbonnieres | maison | 110 m² | 5 | 848 m² | 252 000 € | 2 291 | mars 2022 |
Autour de Vers-Pont-du-Gard
Vers-Pont-du-Gard est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 54 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 9,2 km, Montagnette à 20 km, Costières à 20 km.
Les communes limitrophes
Vers-Pont-du-Gard touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Argilliers 2 828 €/m² 2,6 km
- Castillon-du-Gard 3 438 €/m² 3,6 km
- Collias 2 412 €/m² 4,3 km
- Flaux 2 724 €/m² 4,8 km
- Remoulins 2 073 €/m² 5,0 km
- Saint-Bonnet-du-Gard 1 811 €/m² 5,1 km
- Saint-Siffret 4 262 €/m² 6,4 km
- Lédenon 2 465 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vers-Pont-du-Gard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poulx 3 095 €/m² 9,8 km, 4 348 hab.
- Bezouce 2 146 €/m² 10,4 km, 2 348 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 10,5 km, 8 519 hab.
- Meynes 2 697 €/m² 10,7 km, 2 597 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 11,6 km, 3 173 hab.
- Montfrin 1 926 €/m² 11,7 km, 3 122 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de la Balauzière
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 9,7 km
- forêts de Malmont à 9,6 km, de Rochefort à 10 km
- gorge gorges du Gardon à 7,7 km
- rivière Alzon à 3,1 km
- sites Natura 2000 Étang de Valliguières à 7,7 km, Étang et mares de la Capelle à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vers-Pont-du-Gard ?
- jan 4,8 %
- fév 6,7 %
- mars 6,7 %
- avr 11,5 %
- mai 5,8 %
- juin 13,5 %
- juil 6,7 %
- août 4,8 %
- sept 11,5 %
- oct 11,5 %
- nov 3,8 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vers-Pont-du-Gard ?
Les maisons vendues à Vers-Pont-du-Gard ont un terrain médian de 639 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 641 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 738 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 459 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 276 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 076 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.