Prix de l'immobilier à Collias
2 412€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Collias
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Collias est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Collias
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Presbytère | 85 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2024 | 1 552 €/m² |
| 11 chemin de la Paille | 90 m² | 4 | 351 600 € | juillet 2025 | 3 761 €/m² |
| 5 impasse de la Garigue | 89 m² | 4 | 315 000 € | septembre 2024 | 2 839 €/m² |
| 308 route de Sanilhac | 85 m² | 4 | 255 000 € | mars 2021 | 2 458 €/m² |
| 1 rue de Campchesteve | 90 m² | 4 | 333 000 € | novembre 2022 | 3 539 €/m² |
| 11 rue de la Clède | 85 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2024 | 2 463 €/m² |
| 20 rue des Remparts | 80 m² | 4 | 150 000 € | août 2022 | 1 874 €/m² |
| 41 Grand Rue | 90 m² | 4 | 248 560 € | décembre 2021 | 2 565 €/m² |
| 14 rue de la Treille | 80 m² | 4 | 166 000 € | janvier 2021 | 1 889 €/m² |
| 10 rue de la Clède | 77 m² | 4 | 257 000 € | juillet 2022 | 3 035 €/m² |
| 7 chemin de Louriol | 85 m² | 3 | 192 400 € | mai 2022 | 2 123 €/m² |
| 16 chemin du Grès | 89 m² | 3 | 560 570 € | juillet 2024 | 4 980 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,0 % entre 2021 et 2022, passant de 2 649 €/m² à 2 491 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 029 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Collias, une maison de moins de 70 m² se vend 2 600 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 204 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Collias, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Collias
- Combien coûte le mètre carré à Collias ?
- Le prix médian à Collias est de 2 412 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 029 €/m² et 3 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Collias ?
- Les maisons vendues à Collias ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Collias depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Bout du Pied | maison | 41 m² | 2 | 56 m² | 80 000 € | 1 951 | décembre 2025 |
| 5 rue des Cyprès | maison | 50 m² | 4 | 39 m² | 149 000 € | 2 980 | décembre 2025 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 70 m² | 2 | 59 m² | 148 000 € | 2 114 | novembre 2025 |
| 230 chemin de la Draille | maison | 20 m² | 1 | 7 432 m² | 125 000 € | 6 250 | septembre 2025 |
| 11 chemin de la Paille | maison | 90 m² | 4 | 1 011 m² | 351 600 € | 3 907 | juillet 2025 |
| 5406 Le Barralet | maison | 27 m² | 2 | 1 948 m² | 73 000 € | 2 704 | juin 2025 |
| 6 impasse Traversière | maison | 60 m² | 3 | 306 m² | 180 000 € | 3 000 | mai 2025 |
| 21 Grand Rue | maison | 80 m² | 2 | 125 000 € | 1 563 | février 2025 | |
| 27 rue de la Treille | maison | 66 m² | 3 | 137 m² | 140 000 € | 2 121 | janvier 2025 |
| 9 rue de Campchesteve | appartement | 105 m² | 4 | 5 850 m² | 1 140 000 € | 10 857 | janvier 2025 |
| 92 route d'Uzes | maison | 69 m² | 3 | 400 m² | 140 000 € | 2 029 | janvier 2025 |
| 9 rue des Templiers | maison | 70 m² | 3 | 44 m² | 137 800 € | 1 969 | novembre 2024 |
| 5 impasse de la Garigue | maison | 89 m² | 4 | 640 m² | 315 000 € | 3 539 | septembre 2024 |
| 2 rue du Presbytère | maison | 85 m² | 4 | 85 m² | 155 000 € | 1 824 | septembre 2024 |
| 318 chemin de la Clochette | maison | 66 m² | 2 | 778 m² | 120 000 € | 1 818 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Clède | maison | 85 m² | 5 | 554 m² | 260 000 € | 3 059 | juillet 2024 |
| 16 chemin du Grès | maison | 89 m² | 3 | 1 195 m² | 560 570 € | 6 299 | juillet 2024 |
| 176 route d'Uzes | maison | 70 m² | 4 | 383 m² | 70 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 4 chemin du Camp Grec | maison | 145 m² | 5 | 1 311 m² | 443 000 € | 3 055 | avril 2024 |
| 2 impasse des Escarreaux | maison | 233 m² | 7 | 3 192 m² | 1 145 000 € | 4 914 | avril 2024 |
| 22 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 262 m² | 200 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 10 rue des Remparts | maison | 72 m² | 4 | 205 m² | 213 000 € | 2 958 | janvier 2024 |
| 11 rue des Templiers | maison | 30 m² | 1 | 25 m² | 74 000 € | 2 467 | décembre 2023 |
| 17 rue des Templiers | maison | 60 m² | 3 | 57 m² | 76 000 € | 1 267 | décembre 2023 |
| 2 chemin de Vaï Aure | maison | 93 m² | 5 | 1 600 m² | 356 300 € | 3 831 | octobre 2023 |
| 17 Grand Rue | maison | 195 m² | 9 | 319 m² | 283 000 € | 1 451 | octobre 2023 |
| 4 place du Château | maison | 180 m² | 4 | 232 m² | 290 000 € | 1 611 | septembre 2023 |
| 8 chemin Ron de Fabre | maison | 98 m² | 4 | 1 617 m² | 308 000 € | 3 143 | juillet 2023 |
| 26 rue de la Clède | maison | 175 m² | 6 | 2 307 m² | 620 000 € | 3 543 | juin 2023 |
| 15 rue des Engoulevents | maison | 117 m² | 3 | 505 m² | 413 170 € | 3 531 | juin 2023 |
| 19 rue des Remparts | maison | 102 m² | 4 | 54 m² | 125 000 € | 1 225 | mai 2023 |
| 6 rue des Remparts | maison | 56 m² | 2 | 66 m² | 128 095 € | 2 287 | avril 2023 |
| 9 impasse de la Genette | maison | 119 m² | 4 | 1 072 m² | 475 000 € | 3 992 | mars 2023 |
| 11 rue des Templiers | maison | 130 m² | 5 | 181 m² | 162 000 € | 1 246 | janvier 2023 |
| 2 chemin Ron de Fabre | maison | 74 m² | 4 | 1 440 m² | 395 060 € | 5 339 | décembre 2022 |
| 5584 Courion | maison | 30 m² | 1 | 2 110 m² | 25 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 1 rue de Campchesteve | maison | 90 m² | 4 | 589 m² | 333 000 € | 3 700 | novembre 2022 |
| 5045 rue de la République | maison | 135 m² | 5 | 1 094 m² | 292 000 € | 2 163 | novembre 2022 |
| 19 rue des Remparts | maison | 102 m² | 4 | 54 m² | 110 000 € | 1 078 | novembre 2022 |
| 616 chemin de la Draille | maison | 63 m² | 4 | 905 m² | 409 000 € | 6 492 | novembre 2022 |
| 2 chemin du Grès | maison | 74 m² | 4 | 1 110 m² | 174 000 € | 2 351 | octobre 2022 |
| 5 rue des Hauts de Collias | maison | 98 m² | 4 | 300 277 € | 3 064 | août 2022 | |
| 20 rue des Remparts | maison | 80 m² | 4 | 173 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2022 |
| 24 rue de la Treille | maison | 190 m² | 6 | 175 m² | 258 130 € | 1 359 | août 2022 |
| 10 rue de la Clède | maison | 77 m² | 4 | 1 133 m² | 257 000 € | 3 338 | juillet 2022 |
| 5407 Carrière | maison | 69 m² | 3 | 517 m² | 169 900 € | 2 462 | juin 2022 |
| 7 chemin de Louriol | maison | 85 m² | 3 | 683 m² | 192 400 € | 2 264 | mai 2022 |
| 3 chemin de la Paille | maison | 125 m² | 5 | 667 m² | 315 000 € | 2 520 | avril 2022 |
| 7 chemin Ron de Fabre | maison | 108 m² | 4 | 2 000 m² | 440 000 € | 4 074 | avril 2022 |
| 2 impasse du Castellas | maison | 104 m² | 5 | 95 m² | 381 000 € | 3 663 | janvier 2022 |
| 41 Grand Rue | maison | 90 m² | 4 | 168 m² | 248 560 € | 2 762 | décembre 2021 |
| 19 rue des Aires | maison | 114 m² | 4 | 1 388 m² | 599 252 € | 5 257 | décembre 2021 |
| 4 rue du Barry | maison | 183 m² | 6 | 152 m² | 399 000 € | 2 180 | novembre 2021 |
| 17 rue des Remparts | maison | 50 m² | 1 | 33 m² | 75 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 5397 La Terre de l'Aire | appartement | 68 m² | 2 | 310 000 € | 4 559 | septembre 2021 | |
| 4 rue Traversière | maison | 41 m² | 3 | 48 m² | 68 000 € | 1 659 | août 2021 |
| 28 Grand Rue | maison | 37 m² | 1 | 22 m² | 30 000 € | 811 | juillet 2021 |
| 3 rue des Aires | maison | 200 m² | 7 | 665 m² | 520 000 € | 2 600 | juillet 2021 |
| 10 chemin de la Clochette | maison | 137 m² | 5 | 614 m² | 366 000 € | 2 672 | juillet 2021 |
| 366 route de Sanilhac | maison | 80 m² | 3 | 103 m² | 124 000 € | 1 550 | juillet 2021 |
| 2 rue des Remparts | maison | 150 m² | 4 | 243 m² | 397 395 € | 2 649 | juin 2021 |
| 7 rue de la République | maison | 250 m² | 7 | 1 454 m² | 820 000 € | 3 280 | mai 2021 |
| 5761 Roussat | maison | 80 m² | 2 | 8 375 m² | 488 000 € | 6 100 | avril 2021 |
| 6 bis Grand Rue | maison | 123 m² | 5 | 166 m² | 350 110 € | 2 846 | avril 2021 |
| 5 rue Traversière | maison | 80 m² | 3 | 160 m² | 265 000 € | 3 313 | mars 2021 |
| 308 route de Sanilhac | maison | 85 m² | 4 | 1 593 m² | 255 000 € | 3 000 | mars 2021 |
| 2 impasse Traversière | maison | 65 m² | 5 | 99 m² | 169 000 € | 2 600 | février 2021 |
| 1 chemin de Louriol | maison | 108 m² | 4 | 1 008 m² | 389 025 € | 3 602 | février 2021 |
| 10 rue de la Treille | maison | 109 m² | 5 | 39 m² | 94 000 € | 862 | février 2021 |
| 14 rue de la Treille | maison | 80 m² | 4 | 166 000 € | 2 075 | janvier 2021 |
Autour de Collias
Collias est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 58 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 8,2 km, Costières à 16 km, Montagnette à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Collias appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Collias touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Argilliers 2 828 €/m² 3,9 km
- Vers-Pont-du-Gard 3 076 €/m² 4,3 km
- Saint-Maximin 3 153 €/m² 4,4 km
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² 4,4 km
- Cabrières 3 203 €/m² 4,6 km
- Poulx 3 095 €/m² 5,6 km
- Lédenon 2 465 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Collias : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Remoulins 2 073 €/m² 7,4 km, 2 278 hab.
- Bezouce 2 146 €/m² 8,4 km, 2 348 hab.
- Marguerittes 2 506 €/m² 9,3 km, 8 346 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 9,9 km, 8 519 hab.
- Meynes 2 697 €/m² 10,3 km, 2 597 hab.
- Montfrin 1 926 €/m² 12,2 km, 3 122 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte Bayol
- rivière Alzon (30 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 5,5 km
- gorge gorges du Gardon à 3,4 km
- sites Natura 2000 Le Gardon et ses gorges à 4,2 km, Étang et mares de la Capelle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Collias ?
- jan 10,0 %
- fév 7,1 %
- mars 4,3 %
- avr 10,0 %
- mai 5,7 %
- juin 7,1 %
- juil 14,3 %
- août 5,7 %
- sept 8,6 %
- oct 5,7 %
- nov 10,0 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Collias ?
Les maisons vendues à Collias ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 649 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 491 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 377 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 958 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 412 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.