Les découpages autour de Saint-Bonnet-du-Gard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-du-Gard est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bonnet-du-Gard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Pélican | 90 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 2 065 €/m² |
| 51 rue des Cistes | 88 m² | 4 | 261 400 € | septembre 2025 | 2 902 €/m² |
| 3 rue des Fleurs | 85 m² | 4 | 164 000 € | avril 2025 | 1 974 €/m² |
| 84 rue de Ledenon | 91 m² | 4 | 281 900 € | septembre 2022 | 2 030 €/m² |
| 1 rue Jean Macé | 90 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2021 | 1 991 €/m² |
| 250 rue du Four à Chaux | 92 m² | 4 | 241 706 € | juin 2022 | 1 739 €/m² |
| 5256 rue des Amoureux | 88 m² | 4 | 375 000 € | avril 2022 | 2 602 €/m² |
| 330 rue du Four à Chaux | 95 m² | 4 | 50 000 € | août 2023 | 267 €/m² |
| 5262 place de la Mairie | 85 m² | 4 | 110 000 € | juin 2022 | 938 €/m² |
| 7 place de la Révolution | 100 m² | 4 | 135 000 € | février 2024 | 1 002 €/m² |
| 52 rue de Saint Guignol | 88 m² | 5 | 274 000 € | juin 2023 | 2 070 €/m² |
| 183 rue du Four à Chaux | 80 m² | 4 | 165 000 € | mai 2022 | 1 404 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 510 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bonnet-du-Gard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 950 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 704 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bonnet-du-Gard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-du-Gard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-du-Gard ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-du-Gard est de 1 811 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 510 €/m² et 2 222 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-du-Gard ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-du-Gard ont un terrain médian de 282 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Saint-Bonnet-du-Gard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue des Micocouliers | maison | 130 m² | 4 | 141 m² | 220 000 € | 1 692 | décembre 2025 |
| 66 place de la Fontaine | maison | 94 m² | 2 | 119 m² | 141 940 € | 1 510 | novembre 2025 |
| 44 rue des Merisiers | maison | 78 m² | 3 | 723 m² | 100 000 € | 1 282 | octobre 2025 |
| 51 rue des Cistes | maison | 88 m² | 4 | 580 m² | 261 400 € | 2 970 | septembre 2025 |
| 24 rue du Pélican | maison | 90 m² | 4 | 960 m² | 200 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 3 rue des Fleurs | maison | 85 m² | 4 | 121 m² | 164 000 € | 1 929 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Horloge | maison | 60 m² | 2 | 137 750 € | 2 296 | octobre 2024 | |
| 12 place du Calvaire | maison | 105 m² | 3 | 187 m² | 236 750 € | 2 255 | octobre 2024 |
| 106 N Rn 86 | appartement | 110 m² | 4 | 185 750 € | 1 689 | septembre 2024 | |
| 140 rue des Amoureux | maison | 144 m² | 6 | 2 084 m² | 399 000 € | 2 771 | août 2024 |
| 78 rue des Merisiers | maison | 70 m² | 2 | 534 m² | 209 110 € | 2 987 | août 2024 |
| 5261 chemin de Ledenon | maison | 123 m² | 5 | 430 000 € | 3 496 | mars 2024 | |
| 12 rue Puech Marduel | maison | 140 m² | 3 | 174 m² | 95 214 € | 680 | février 2024 |
| 7 place de la Révolution | maison | 100 m² | 4 | 60 m² | 135 000 € | 1 350 | février 2024 |
| 540 N Rn 86 | maison | 57 m² | 3 | 5 308 m² | 210 000 € | 3 684 | février 2024 |
| 120 rue de Saint Guignol | maison | 127 m² | 5 | 1 130 m² | 482 725 € | 3 801 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Pousterle | maison | 77 m² | 3 | 171 m² | 90 450 € | 1 175 | octobre 2023 |
| 330 rue du Four à Chaux | maison | 95 m² | 4 | 973 m² | 50 000 € | 526 | août 2023 |
| 32 rue de la Pousterle | maison | 76 m² | 3 | 96 m² | 172 500 € | 2 270 | juin 2023 |
| 52 rue de Saint Guignol | maison | 88 m² | 5 | 529 m² | 274 000 € | 3 114 | juin 2023 |
| 19 place du Calvaire | maison | 68 m² | 2 | 62 m² | 150 000 € | 2 206 | mai 2023 |
| 3 place de la Mairie | maison | 40 m² | 2 | 24 m² | 107 000 € | 2 675 | avril 2023 |
| 340 rue du Four à Chaux | maison | 109 m² | 4 | 1 042 m² | 457 850 € | 4 200 | mars 2023 |
| 26 place du Porche | maison | 61 m² | 2 | 29 m² | 164 850 € | 2 702 | mars 2023 |
| 119 N Rn 86 | maison | 94 m² | 3 | 55 m² | 170 000 € | 1 809 | mars 2023 |
| 40 place de la Mairie | maison | 53 m² | 2 | 253 m² | 168 000 € | 3 170 | mars 2023 |
| 27 place du Porche | maison | 70 m² | 3 | 228 m² | 75 600 € | 1 080 | mars 2023 |
| 24 place de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 52 m² | 189 140 € | 3 152 | janvier 2023 |
| 24 place du Calvaire | maison | 120 m² | 5 | 300 m² | 290 000 € | 2 417 | décembre 2022 |
| 6 rue Pape Jean 23 | appartement | 38 m² | 2 | 59 150 € | 1 557 | novembre 2022 | |
| 231 N Rn 86 | maison | 73 m² | 3 | 130 m² | 165 000 € | 2 260 | novembre 2022 |
| 84 rue de Ledenon | maison | 91 m² | 4 | 950 m² | 281 900 € | 3 098 | septembre 2022 |
| 2 rue de Garrigues Basses | maison | 116 m² | 4 | 800 m² | 288 000 € | 2 483 | septembre 2022 |
| 26 place du Porche | maison | 100 m² | 2 | 397 m² | 484 500 € | 4 845 | juillet 2022 |
| 33 place de la Révolution | maison | 65 m² | 3 | 105 m² | 203 260 € | 3 127 | juillet 2022 |
| 216 rue des Cistes | maison | 99 m² | 3 | 940 m² | 565 000 € | 5 707 | juillet 2022 |
| 125 N Rn 86 | maison | 105 m² | 3 | 78 m² | 112 000 € | 1 067 | juin 2022 |
| 250 rue du Four à Chaux | maison | 92 m² | 4 | 750 m² | 241 706 € | 2 627 | juin 2022 |
| 5262 place de la Mairie | maison | 85 m² | 4 | 35 m² | 110 000 € | 1 294 | juin 2022 |
| 98 rue des Cistes | maison | 150 m² | 5 | 1 003 m² | 544 452 € | 3 630 | juin 2022 |
| 183 rue du Four à Chaux | maison | 80 m² | 4 | 397 m² | 165 000 € | 2 063 | mai 2022 |
| 5256 rue des Amoureux | maison | 88 m² | 4 | 2 302 m² | 375 000 € | 4 261 | avril 2022 |
| 7 rue du Mistral | maison | 190 m² | 7 | 265 m² | 382 920 € | 2 015 | mars 2022 |
| 179 rue de l'Aubépine | maison | 162 m² | 5 | 1 000 m² | 604 300 € | 3 730 | mars 2022 |
| 5 rue de l'Horloge | maison | 80 m² | 4 | 255 m² | 70 000 € | 875 | décembre 2021 |
| 19 rue Puech Marduel | maison | 70 m² | 3 | 226 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2021 |
| 1 rue Jean Macé | maison | 90 m² | 4 | 927 m² | 250 000 € | 2 778 | décembre 2021 |
| 116 rue de Ledenon | maison | 75 m² | 3 | 650 m² | 161 500 € | 2 153 | novembre 2021 |
| 3 traverse des Hortensias | appartement | 65 m² | 3 | 128 000 € | 1 969 | octobre 2021 | |
| 12 place du Calvaire | maison | 105 m² | 3 | 187 m² | 195 500 € | 1 862 | octobre 2021 |
| 24 place de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 52 m² | 177 000 € | 2 950 | septembre 2021 |
| 275 N Rn 86 | maison | 173 m² | 6 | 716 m² | 335 000 € | 1 936 | septembre 2021 |
| 44 rue Pape Jean 23 | maison | 65 m² | 4 | 40 m² | 130 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 90 N Rn 86 | maison | 60 m² | 1 | 95 m² | 200 000 € | 3 333 | juillet 2021 |
| 29 impasse de la Fleur de Thym | maison | 160 m² | 7 | 1 538 m² | 421 800 € | 2 636 | juin 2021 |
| 130 N Rn 86 | appartement | 70 m² | 3 | 96 000 € | 1 371 | juin 2021 | |
| 11 rue de l'Aqueduc | maison | 102 m² | 5 | 1 000 m² | 338 000 € | 3 314 | avril 2021 |
| 53 impasse de la Fleur de Thym | maison | 116 m² | 4 | 1 018 m² | 304 850 € | 2 628 | avril 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-du-Gard
Saint-Bonnet-du-Gard est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 55 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 14 km, Montagnette à 16 km, Costières à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bonnet-du-Gard appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-du-Gard touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sernhac 1 985 €/m² 1,8 km
- Remoulins 2 073 €/m² 2,2 km
- Lédenon 2 465 €/m² 2,5 km
- Vers-Pont-du-Gard 3 076 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-du-Gard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meynes 2 697 €/m² 5,7 km, 2 597 hab.
- Bezouce 2 146 €/m² 6,4 km, 2 348 hab.
- Montfrin 1 926 €/m² 6,7 km, 3 122 hab.
- Marguerittes 2 506 €/m² 9,4 km, 8 346 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 9,6 km, 4 348 hab.
- Jonquières-Saint-Vincent 2 413 €/m² 10,8 km, 3 875 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 11 km
- forêts de Rochefort à 10 km, de Malmont à 11 km
- gorge gorges du Gardon à 8,7 km
- rivières Alzon à 5,5 km, Gardon à 10 km
- sites Natura 2000 Le Gardon et ses gorges à 9,3 km, Étang de Valliguières à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-du-Gard ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-du-Gard ont un terrain médian de 282 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 391 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 627 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 675 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 533 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 811 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.