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Prix de l'immobilier à Villers-la-Montagne
2 563€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villers-la-Montagne
Estimer un bien à Villers-la-Montagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Église | 90 m² | 5 | 190 000 € | mai 2023 | 1 825 €/m² |
| 36 rue du Grand Clos | 83 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 817 €/m² |
| 14 rue Emile Curicque | 91 m² | 4 | 116 000 € | mars 2025 | 1 261 €/m² |
| 11 route Nationale | 87 m² | 5 | 168 500 € | novembre 2021 | 2 195 €/m² |
| 28 rue du Grand Clos | 83 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2023 | 1 918 €/m² |
| 71 rue du Grand Clos | 83 m² | 5 | 186 000 € | septembre 2023 | 1 932 €/m² |
| 63 rue du Grand Clos | 83 m² | 5 | 249 000 € | septembre 2023 | 2 577 €/m² |
| 37 rue du Grand Clos | 83 m² | 5 | 283 000 € | juin 2022 | 3 033 €/m² |
| 12 rue de Nichefontaine | 93 m² | 4 | 266 750 € | juin 2024 | 3 419 €/m² |
| 27 rue Gaston Dupuis | 82 m² | 5 | 205 000 € | mars 2022 | 2 218 €/m² |
| 29 rue du Grand Clos | 83 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2021 | 2 740 €/m² |
| 2 route d'Hussigny | 100 m² | 5 | 381 000 € | mai 2022 | 3 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 807 €/m² et 3 462 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-la-Montagne, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 563 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 285 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villers-la-Montagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villers-la-Montagne
- Combien coûte le mètre carré à Villers-la-Montagne ?
- Le prix médian à Villers-la-Montagne est de 2 563 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 807 €/m² et 3 462 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-la-Montagne ?
- Les maisons vendues à Villers-la-Montagne ont un terrain médian de 477 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Villers-la-Montagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place de Nichefontaine | appartement | 97 m² | 4 | 105 m² | 245 000 € | 2 526 | décembre 2025 |
| 1 rue des Sources | maison | 103 m² | 4 | 431 m² | 309 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 36 rue du Grand Clos | maison | 83 m² | 5 | 373 m² | 150 000 € | 1 807 | octobre 2025 |
| 29 rue Gaston Dupuis | maison | 80 m² | 4 | 401 m² | 298 900 € | 3 736 | octobre 2025 |
| 128 rue Gaston Dupuis | maison | 120 m² | 4 | 485 m² | 120 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 45 rue Emile Curicque | maison | 121 m² | 5 | 670 m² | 285 000 € | 2 355 | juillet 2025 |
| 114 E rue Gaston Dupuis | maison | 87 m² | 3 | 193 m² | 223 000 € | 2 563 | juillet 2025 |
| 5 rue Gaston Dupuis | maison | 78 m² | 3 | 895 m² | 270 000 € | 3 462 | mai 2025 |
| 15 rue du Moulin a Vent | maison | 107 m² | 5 | 652 m² | 441 500 € | 4 126 | avril 2025 |
| 14 rue Emile Curicque | maison | 91 m² | 4 | 670 m² | 116 000 € | 1 275 | mars 2025 |
| 4 place de Nichefontaine | appartement | 79 m² | 3 | 212 800 € | 2 694 | mars 2025 | |
| 148 rue Emile Curicque | appartement | 84 m² | 4 | 135 m² | 170 000 € | 2 024 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Grande Fontaine | maison | 139 m² | 4 | 2 066 m² | 297 500 € | 2 140 | novembre 2024 |
| 35 route Nationale | appartement | 57 m² | 3 | 1 011 m² | 200 000 € | 3 509 | septembre 2024 |
| 122 D rue Gaston Dupuis | appartement | 72 m² | 3 | 209 500 € | 2 910 | août 2024 | |
| 22 bis route Nationale | maison | 211 m² | 7 | 619 m² | 306 300 € | 1 452 | juillet 2024 |
| 12 rue de Nichefontaine | maison | 93 m² | 4 | 671 m² | 266 750 € | 2 868 | juin 2024 |
| 60 rue Emile Curicque | maison | 165 m² | 5 | 821 m² | 208 000 € | 1 261 | mars 2024 |
| 13 rue Emile Curicque | maison | 302 m² | 8 | 1 155 000 € | 3 825 | janvier 2024 | |
| 13 rue de Navelliere | maison | 100 m² | 4 | 352 m² | 323 100 € | 3 231 | décembre 2023 |
| 28 rue du Grand Clos | maison | 83 m² | 5 | 296 m² | 185 000 € | 2 229 | décembre 2023 |
| 143 bis rue Emile Curicque | maison | 66 m² | 3 | 48 m² | 220 000 € | 3 333 | décembre 2023 |
| 54 rue Gaston Dupuis | maison | 80 m² | 3 | 375 m² | 254 183 € | 3 177 | décembre 2023 |
| 71 rue du Grand Clos | maison | 83 m² | 5 | 248 m² | 186 000 € | 2 241 | septembre 2023 |
| 63 rue du Grand Clos | maison | 83 m² | 5 | 300 m² | 249 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 28 rue Emile Curicque | appartement | 119 m² | 4 | 259 000 € | 2 176 | août 2023 | |
| 135 rue Emile Curicque | appartement | 102 m² | 4 | 205 700 € | 2 017 | juin 2023 | |
| 1 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 175 m² | 190 000 € | 2 111 | mai 2023 |
| 67 rue Emile Curicque | maison | 80 m² | 4 | 545 m² | 280 000 € | 3 500 | avril 2023 |
| 10 rue de la Brasserie | maison | 141 m² | 6 | 647 m² | 335 400 € | 2 379 | avril 2023 |
| 114 C rue Gaston Dupuis | appartement | 86 m² | 3 | 160 000 € | 1 860 | janvier 2023 | |
| 122 C rue Gaston Dupuis | appartement | 115 m² | 4 | 114 m² | 255 000 € | 2 217 | octobre 2022 |
| 4 place de Nichefontaine | appartement | 77 m² | 3 | 210 000 € | 2 727 | octobre 2022 | |
| 1 rue Saint Sylvestre | maison | 104 m² | 4 | 746 m² | 216 759 € | 2 084 | septembre 2022 |
| 54 rue Gaston Dupuis | maison | 80 m² | 3 | 375 m² | 185 000 € | 2 313 | juillet 2022 |
| 37 rue du Grand Clos | maison | 83 m² | 5 | 383 m² | 283 000 € | 3 410 | juin 2022 |
| 6 rue de Navelliere | maison | 168 m² | 5 | 1 814 m² | 485 400 € | 2 889 | juin 2022 |
| 20 rue du Pre Jodin | maison | 85 m² | 4 | 493 m² | 342 000 € | 4 024 | juin 2022 |
| 2 route d'Hussigny | maison | 100 m² | 5 | 3 214 m² | 381 000 € | 3 810 | mai 2022 |
| 114 bis rue Gaston Dupuis | appartement | 81 m² | 5 | 158 700 € | 1 959 | mai 2022 | |
| 27 rue Gaston Dupuis | maison | 82 m² | 5 | 492 m² | 205 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 114 bis rue Gaston Dupuis | appartement | 60 m² | 5 | 120 000 € | 2 000 | mars 2022 | |
| 114 C rue Gaston Dupuis | appartement | 67 m² | 3 | 120 490 € | 1 798 | décembre 2021 | |
| 27 route Nationale | maison | 72 m² | 3 | 561 m² | 145 000 € | 2 014 | novembre 2021 |
| 11 route Nationale | maison | 87 m² | 5 | 445 m² | 168 500 € | 1 937 | novembre 2021 |
| 122 A rue Gaston Dupuis | appartement | 105 m² | 4 | 110 m² | 223 000 € | 2 124 | octobre 2021 |
| 4 place de Nichefontaine | appartement | 77 m² | 3 | 210 000 € | 2 727 | septembre 2021 | |
| 29 rue du Grand Clos | maison | 83 m² | 5 | 337 m² | 200 000 € | 2 410 | septembre 2021 |
| 1 rue de Navelliere | maison | 98 m² | 4 | 322 m² | 338 800 € | 3 457 | septembre 2021 |
| 145 rue Emile Curicque | maison | 172 m² | 7 | 730 m² | 377 000 € | 2 192 | juin 2021 |
| 7 rue de la Grande Fontaine | maison | 169 m² | 6 | 780 m² | 413 100 € | 2 444 | mars 2021 |
| 57 rue Emile Curicque | maison | 160 m² | 5 | 470 m² | 232 500 € | 1 453 | mars 2021 |
| 104 rue Emile Curicque | maison | 80 m² | 3 | 120 m² | 250 000 € | 3 125 | février 2021 |
| 10 rue du Grand Clos | maison | 96 m² | 6 | 306 m² | 217 500 € | 2 266 | janvier 2021 |
Autour de Villers-la-Montagne
Villers-la-Montagne est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Villers-la-Montagne est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Villers-la-Montagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morfontaine 2 246 €/m² 2,5 km
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 3,8 km
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 4,0 km
- Tiercelet 2 159 €/m² 4,0 km
- Chenières 2 517 €/m² 4,7 km
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Laix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-la-Montagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mexy 2 500 €/m² 5,0 km, 2 300 hab.
- Thil 2 187 €/m² 5,4 km, 2 016 hab.
- Herserange 1 860 €/m² 6,4 km, 4 170 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 6,5 km, 3 863 hab.
- Saulnes 1 955 €/m² 6,9 km, 2 259 hab.
- Villerupt 1 867 €/m² 7,1 km, 10 102 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 5,6 km
- forêt bois de Selomont à 3,5 km
- rivières Alzette à 9,4 km, Pienne à 10 km
- sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 7,1 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-la-Montagne ?
Les maisons vendues à Villers-la-Montagne ont un terrain médian de 477 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 266 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 889 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 140 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 563 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.